यह पूरी तरह से नवीनीकृत सेमी-डिटैच्ड मकान Orihuela Costa, Alicante के Rosa-Villa Rosa क्षेत्र में स्थित है, जो दुकानों, सुपरमार्केट और फार्मेसी की पैदल दूरी पर स्थित एक विकसित गेटेड कम्युनिटी है। यह संपत्ति लगभग 72 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, एक सुसज्जित रसोई, एयर कंडीशनिंग तथा निजी और ढके हुए दोनों टेरेस शामिल हैं। 2002 में निर्मित और अब रहने के लिए तैयार, यह पूरी तरह सुसज्जित आती है और इसमें निजी बगीचा तथा साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच शामिल है। Platja de La Roqueta जैसे समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 6 km दूर हैं, जबकि तीन गोल्फ कोर्स 20 km के भीतर स्थित हैं।
निकट क्षेत्र में, यह संपत्ति मुख्य रूप से पास के Torrevieja और Guardamar-del-Segura क्षेत्र की परियोजनाओं के अपार्टमेंट स्टॉक से प्रतिस्पर्धा करती है। Torrevieja में Palangre Beach के नए निर्माण वाले अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत €160,000 है, और Torrevieja में ही Edificio Sun & Center के रहने के लिए तैयार यूनिट €169,000 से शुरू होते हैं। आगे दक्षिण में, Urbanización El Raso की Oasis Laguna 2 Phase II की कीमत €227,000 से शुरू है। निश्चित €268,800 पर, यह मकान सबसे सस्ते Torrevieja अपार्टमेंट से लगभग €100,000 का प्रीमियम मांगता है, यह प्रीमियम एक अलग उत्पाद खरीदता है: एक सेमी-डिटैच्ड मकान जिसमें निजी बगीचा, निजी और ढके हुए टेरेस तथा तीन बेडरूम हैं, न कि ऐसा अपार्टमेंट जिसमें साझा गलियारे हों और कोई निजी बाहरी हिस्सा न हो। जो खरीदार विशेष रूप से अपने बगीचे के साथ भूतल जीवन चाहते हैं, उनके लिए अपार्टमेंट विकल्प प्रत्यक्ष विकल्प नहीं हैं। स्थिति की दृष्टि से, यह संपत्ति Orihuela Costa तटरेखा से अंदरूनी हिस्से में, रेत से लगभग 6 km दूर है, जबकि Palangre Beach तटरेखा के बहुत करीब है; कीमत और तटीय निकटता को तौलने वाले खरीदारों को बगीचे और मकान के प्रारूप की तुलना समुद्र तट के सामने की निकटता से करनी होगी। व्यापक क्षेत्र स्थान की खूबियों को और मज़बूत करता है: Orihuela Costa, Alicante प्रांत के दक्षिणी किनारे पर, Murcia, Cartagena और Elche से 35–41 km के भीतर तथा Alicante-Elche हवाई अड्डे से लगभग 34 km दूर है। स्पेन के अधिकांश हिस्सों की तुलना में यहाँ गोल्फ की बुनियादी सुविधाएँ अधिक सघन हैं, 20 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं। €15,750 की प्रांतीय मध्य आय स्थानीय क्रय शक्ति और किराया मांग का संदर्भ देती है। कुल मिलाकर, यह संपत्ति क्षेत्रीय बाज़ार में एक निश्चित जगह रखती है: एक नवीनीकृत, सुसज्जित, बगीचे से जुड़ा मकान, नए निर्माण वाले अपार्टमेंट और विला वर्ग के बीच की कीमत पर, एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में, जहाँ तट के सामने की जगह के बजाय पैदल दूरी की सेवाएँ हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Rosa-Villa Rosa के बसे हुए क्षेत्र के भीतरी हिस्से में स्थित है, जो Orihuela Costa के पास एक विकसित गेटेड कम्युनिटी है। सुपरमार्केट लगभग 625 m और फार्मेसी 632 m दूर है, जिससे रोज़मर्रा की खरीदारी छोटी पैदल दूरी पर है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 6 km दूर हैं, और Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 34 km दूर है, यानी तट पहुंच में है, लेकिन दरवाज़े पर नहीं।
तीन बेडरूम, दो बाथरूम और लगभग 72 m² के रहने के क्षेत्र के साथ यह मकान एक छोटे परिवार या छुट्टियों के निवास के लिए उपयुक्त है। यह सुसज्जित रसोई, एयर कंडीशनिंग तथा निजी और ढके हुए टेरेस के साथ पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में दी जाती है। एक निजी बगीचा और साझा स्विमिंग पूल बिना निजी पूल रखरखाव के बाहरी ज़रूरतों को पूरा करते हैं। दी गई सुविधाओं के अनुसार खरीदारी और स्कूल पैदल दूरी पर हैं।
यह एक मौजूदा घर है, जो 2002 में पूरा हुआ और तब से पूरी तरह नवीनीकृत है, और €268,800 के निश्चित मांग मूल्य पर रहने के लिए तैयार बेचा जा रहा है। कोई निर्माण चरण या सौंपने की समय-सीमा लागू नहीं होती; खरीदार सीधे खरीद और कब्ज़े की प्रक्रिया अपना सकता है। नवीनीकरण के कारण रहने से पहले किसी बड़े काम की उम्मीद नहीं है, हालांकि खरीदारों को मानक सर्वे प्रक्रियाओं से स्थिति का सत्यापन करना चाहिए।
उपलब्ध जानकारी के अनुसार इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग या गैराज शामिल नहीं है, और प्लॉट का विवरण निर्दिष्ट नहीं है। 72 m² पर, तीन बेडरूम के लिए रहने का क्षेत्र सीमित है। स्थान भीतरी हिस्से में है, निकटतम समुद्र तट से लगभग 6 km दूर, और निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट लगभग 5 km दूर है। कोई समुद्र का दृश्य या समुद्र तट के सामने पहुंच सूचीबद्ध नहीं है।
यह मकान उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो निर्माण परियोजना के बजाय तुरंत रहने योग्य घर चाहता है। चूंकि यह पूरी तरह नवीनीकृत और सुसज्जित है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो इसे जल्दी उपयोग करने की योजना बनाते हैं, दूसरा घर, आंशिक स्थानांतरण का आधार, या किराया निवेश के रूप में जहां शुरुआती आय मायने रखती है। तीन बेडरूम का लेआउट परिवार, मेहमानों, या होम ऑफिस को मेहमान आवास के साथ जोड़ने के लिए काम करता है; तस्वीरों में बेडरूम अभी डेस्क और एक जोड़ी बिस्तरों के साथ दिखाई देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट के सामने स्थिति से अधिक पैदल दूरी की दैनिक सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं: लगभग 650 m के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए कम गाड़ी वाले जीवन को सहारा देते हैं, जबकि लगभग 6 km दूर समुद्र तट आसान ड्राइव बने रहते हैं। जिन खरीदारों को निजी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग या विशाल रहने का क्षेत्र चाहिए, उन्हें यहां नहीं देखना चाहिए, 72 m² पर साझा पूल और बिना सूचीबद्ध गैराज के, यह संपत्ति जगह और विशिष्टता के बदले कीमत और सुविधा देती है। अंत में, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कम्युनिटी जीवन के साथ सहज हैं: साझा पूल और टाउनहाउस सेटिंग का मतलब है साझे नियम और साझा रखरखाव, जिसे कुछ खरीदार महत्व देते हैं और अन्य टालना पसंद करते हैं। गेटेड कम्युनिटी का विकसित, गैर-मौसमी चरित्र इसे छुट्टियों के उपयोग के साथ-साथ वर्षभर के निवास के लिए भी प्रासंगिक बनाता है।
संपत्ति को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया है और इसे उत्कृष्ट स्थिति में सूचीबद्ध किया गया है, पूरी तरह सुसज्जित और रहने के लिए तैयार अवस्था में दी जाती है। आंतरिक तस्वीरें फिनिशिंग का आधुनिक स्तर दर्शाती हैं: संगमरमर-प्रभाव वाली बैकस्प्लैश युक्त रसोई, समकालीन अलमारियां, और पैटर्न वाले वॉलपेपर तथा आधुनिक हेडबोर्ड से सजे बेडरूम। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो इस जलवायु में प्राथमिक शीतलन प्रणाली है और वर्ष के अधिकांश हिस्से में उपयोग होती है क्योंकि मासिक औसत तापमान 26 °C तक पहुंचता है। ढका हुआ टेरेस और निजी टेरेस छायादार बाहरी स्थान देते हैं, जो भूमध्यसागरीय धूप में एक व्यावहारिक विशेषता है। 2002 की इमारत होने के कारण संरचनात्मक ढांचा दो दशक से अधिक पुराना है; नवीनीकरण दृश्य फिनिश और संयंत्रों को कवर करता है, लेकिन खरीदारों को फिर भी सामान्य सतर्कता अपनानी चाहिए, एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वे पाइपलाइन, बिजली और छत की स्थिति की पुष्टि कर सकता है, जिनमें से किसी का दस्तावेज़ उपलब्ध जानकारी में नहीं है। सेमी-डिटैच्ड प्रारूप पड़ोसी मकान के साथ एक साझा दीवार रखता है, जो इस प्रकार की गेटेड कम्युनिटी के लिए मानक है और शोर व्यवहार तथा बाहरी रखरखाव व्यवस्थाओं दोनों को प्रभावित करता है। कम्युनिटी सुविधाएं, जिनमें तस्वीरों में दिखने वाला पूल शामिल है, सामूहिक रूप से प्रबंधित होती हैं; उनका रखरखाव कम्युनिटी के प्रशासन और शुल्क पर निर्भर करता है, जिसकी जानकारी खरीदारों को मांगनी चाहिए। कुल मिलाकर, फिनिशिंग का स्तर हाल ही में आधुनिक बनाई गई रीसेल संपत्ति के अनुरूप है: कार्यात्मक, रूप में समकालीन, और बिना बड़े काम के तत्काल कब्ज़े के लिए तैयार।
यह संपत्ति €268,800 के निश्चित मांग मूल्य के साथ मौजूदा घर के रूप में पेश की जा रही है, यह शुरुआती कीमत नहीं है जिससे अन्य यूनिट भिन्न होती हैं। इस राशि में तीन बेडरूम, दो बाथरूम, निजी बगीचा और साझा पूल तक पहुंच वाला रहने के लिए तैयार, पूरी तरह नवीनीकृत और सुसज्जित मकान मिलता है। व्यापक क्षेत्र के संदर्भ में, Torrevieja में नए निर्माण के अपार्टमेंट लगभग €160,000–€169,000 से शुरू होते हैं, जबकि Urbanización El Rasa में Oasis Laguna 2 के अपार्टमेंट €227,000 से शुरू होते हैं; निजी बाहरी स्थान वाला सेमी-डिटैच्ड मकान इसलिए तुलनीय अपार्टमेंट से अलग वर्ग में आता है। उपलब्धता तत्काल है, मानक खरीद प्रक्रिया के अधीन। खरीदारों को खरीद लागत और करों के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए, जो मांग मूल्य में शामिल नहीं हैं।
यहाँ का दैनिक जीवन गेटेड कम्युनिटी पर ही टिका है। लगभग 625 m पर सुपरमार्केट और 632 m पर फार्मेसी होने का मतलब है कि रोज़मर्रा के काम पैदल निपटाए जा सकते हैं, और आसपास के क्षेत्र में 2 km की त्रिज्या में 49 रेस्टोरेंट, 17 कैफे, 7 बैंक और 4 दंत चिकित्सक हैं, इस स्तर की सुविधाएं वर्षभर के निवास और मौसमी प्रवास दोनों को सहारा देती हैं। पड़ोस में साझा पूल के चारों ओर बने टाउनहाउस हैं, जो गर्म महीनों में कम्युनिटी का सामाजिक केंद्र बन जाता है, जब पानी का तापमान लगभग पांच महीने के तैराकी के मौसम को सहारा देता है। मकान खुद व्यावहारिक जीवन पर केंद्रित है: लगभग 72 m² में तीन बेडरूम, आधुनिक फिनिश वाली सुसज्जित रसोई, और ढका हुआ टेरेस तथा निजी टेरेस, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहर उपयोगी स्थान बढ़ाते हैं। एक निजी बगीचा बड़े प्लॉट के रखरखाव के बोझ के बिना एक छोटा बाहरी क्षेत्र जोड़ता है। 18.8 °C के औसत वार्षिक तापमान और 12 से 26 °C तक की मासिक औसत सीमा के साथ, टेरेस और बगीचे का उपयोग शुरुआती वसंत से देर शरद तक व्यावहारिक है। चूंकि यह क्षेत्र मौसमी रिसॉर्ट नहीं बल्कि बसी हुई गेटेड कम्युनिटी है, इसलिए गर्मियों के बाद भी पड़ोस की गति बनी रहती है, जो उन खरीदारों के लिए मायने रखती है जो वर्षभर के निवास और छुट्टी के उपयोग का तौल रहे हैं। लगभग 6 km दूर समुद्र तटों और आगे के गोल्फ कोर्स तक पहुंचने के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन दैनिक ज़रूरतों के लिए आवश्यक नहीं है।
तत्काल आसपास का वातावरण एक विकसित भीतरी गेटेड कम्युनिटी जैसा है। 2 km के भीतर, जानकारी में 49 रेस्टोरेंट, 17 कैफे, 7 बैंक, 5 फार्मेसी और 4 दंत चिकित्सक सूचीबद्ध हैं, क्षेत्र छोड़े बिना दैनिक और साप्ताहिक ज़रूरतें पूरी करने के लिए पर्याप्त विविधता। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 625 m दूर है और अस्पताल 1.9 km, दोनों पैदल या छोटी ड्राइव से पहुंच योग्य। लगभग 5 km के भीतर खेल सुविधाओं में 2.6 km पर एक ताइक्वांडो क्लब, 4.6 km पर CF Torrevieja और 4.9 km पर Palacio de Deportes Infanta Cristina शामिल हैं, जो साझा पूल के अलावा संगठित खेल के विकल्प देते हैं। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, क्षेत्र में 13 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो बिना गाड़ी वालों की गतिशीलता को सहारा देता है, हालांकि समुद्र तट की यात्राओं और हवाई अड्डा ट्रांसफर के लिए वाहन सुविधाजनक बना रहता है। निकटतम समुद्र तट, Platja de La Roqueta, Platja Centre और Platja del Montcaio, सभी सीधी रेखा में लगभग 6 km दूर हैं, इसलिए तट पर एक दिन पैदल चलने के बजाय छोटी ड्राइव का मामला है। Real Club Náutico मरीना 5.5 km दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन स्वामियों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम चार्जिंग पॉइंट लगभग 5 km दूर है, जबकि तेज़ चार्जिंग विकल्प La Zenia में लगभग 9.3 km दूर हैं। कुल मिलाकर यह उपनगरीय सुविधा का चित्र है: शांत आवासीय सड़कें जिनमें सेवाएं नज़दीक हैं और तट एक छोटी यात्रा दूर।
नक्शा संपत्ति को Orihuela Costa तटरेखा से अंदरूनी हिस्से में, Rosa-Villa Rosa गेटेड कम्युनिटी में दिखाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी लगभग 650 m के भीतर हैं, अस्पताल 2 km से कम, और समुद्र तट पूर्व में लगभग 6 km दूर हैं। गोल्फ कोर्स और क्षेत्रीय शहर 20–40 km की सीमा में चारों ओर फैले हुए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Orihuela Costa, Alicante प्रांत के दक्षिणी छोर पर, Murcia की सीमा के पास स्थित है। यह स्थिति संपत्ति को कई क्षेत्रीय केंद्रों से लगभग समान दूरी पर रखती है: Murcia 35 km पर, Cartagena 39 km पर और Elche 41 km पर, सभी सीधी रेखा में। लगभग 34 km दूर Alicante-Elche हवाई अड्डा अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए स्वाभाविक आगमन बिंदु है। स्थानीय पदानुक्रम में, यह मकान समुद्र तट की पट्टियों से अंदरूनी हिस्से में, एक स्थापित आवासीय गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो तटीय निकटता के बदले पैदल दूरी की सुविधाओं और समुद्र तट के सामने की समतुल्य संपत्तियों से कम कीमत देता है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, जैसे कौआ उड़ता है; सड़क मार्ग से दूरी अधिक हो सकती है। समुद्र तट लगभग 6 km दूर हैं (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio 6.0–6.1 km पर), जहाँ गाड़ी से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। गोल्फ की स्थिति अच्छी है: Club de Golf La Finca 7.2 km पर, Villamartín 16 km पर और Real Club de Golf Campoamor 18 km पर है। अस्पताल 1.9 km दूर है, सुपरमार्केट 625 m और फार्मेसी 632 m पर है। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 34 km दूर है, जो एक मध्यम यात्रा है; Valencia हवाई अड्डा 166 km दूर है और Málaga 365 km पर। बड़े क्षेत्रीय शहर, Murcia 35 km पर, Cartagena 39 km पर और Elche 41 km पर, व्यापक सेवाएँ और सांस्कृतिक विकल्प प्रदान करते हैं। गेटेड कम्युनिटी के भीतर ही 13 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप सार्वजनिक परिवहन का विकल्प देते हैं, और सुविधाओं की सूची में दुकानों और स्कूलों की निकटता शामिल है, इसलिए गाड़ी सहायक है लेकिन रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए अनिवार्य नहीं है।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा दक्षिणी Costa Blanca की एक सामान्य स्थिति दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.8 °C, सबसे ठंडे महीने में 12 °C और सबसे गर्म महीने में 26 °C के बीच मासिक औसत, और लगभग पाँच महीने का तैराकी का मौसम जिस दौरान समुद्र का पानी 20 °C या उससे अधिक रहता है। इसलिए सर्दियाँ वर्षभर निवास के लिए पर्याप्त मुलायम हैं, जबकि गर्मियाँ इतनी गर्म हैं कि गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और ढके हुए टेरेस अतिरिक्त सुविधा नहीं बल्कि सार्थक विशेषताएँ बन जाती हैं। ऊँचाई -4 m बताई गई है, जो समुद्र तल के पास लगभग समतल, निचले इलाके का संकेत देती है; गेटेड कम्युनिटी के चारों ओर का इलाका समतल है, इसलिए पड़ोस के भीतर पैदल चलने और साइकिल चलाने में कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है। तट से लगभग 6 km अंदरूनी स्थिति का अर्थ है कि सूक्ष्म जलवायु सीधे तट पर होने की तुलना में हल्का सा अधिक महाद्वीपीय है, गर्मियों में थोड़ी अधिक गर्मी और रातों में अधिक ठंडक, हालाँकि इस दूरी पर अंतर सीमित है। खुले जीवन के लिए, समतल इलाके, लंबे गर्म मौसम और टेरेस वाली बाहरी जगह के संयोजन से लगभग मई से अक्टूबर तक बगीचे और पूल का उपयोग संभव है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम सभी समुद्र तट घर से लगभग 6 km दूर हैं: Platja de La Roqueta और Platja Centre 6.0 km पर तथा Platja del Montcaio 6.1 km पर, सीधी रेखा में। ये निवासियों के लिए रोज़मर्रा के समुद्र तट विकल्प हैं, जो गाड़ी या स्थानीय बस नेटवर्क से पहुँचे जा सकते हैं। रेत से आगे मनोरंजन के लिए, इस क्षेत्र में 2.6 km पर एक ताइक्वांडो क्लब, 4.6 km पर फुटबॉल क्लब CF Torrevieja और 4.9 km पर Palacio de Deportes Infanta Cristina खेल केंद्र है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स पहुँच में हैं, La Finca 7.2 km पर, Villamartín 16 km पर और Campoamor 18 km पर, इस तटीय क्षेत्र की यही विशेषता है। Real Club Náutico मरीना 5.5 km दूर है, जो नौकायन और जलक्रीड़ा मनोरंजन के लिए है। बाहर खाने की व्यवस्था अच्छी है, 2 km के भीतर 49 रेस्टोरेंट और 17 कैफे हैं, इसलिए शाम की सैर के लिए लंबी यात्रा की आवश्यकता शायद ही पड़ती है। साइट पर साझा स्विमिंग पूल तट तक गाड़ी चलाए बिना रोज़ाना तैराकी की सुविधा देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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