Ova potpuno obnovljena dvojna kuća nalazi se u četvrti Rosa-Villa Rosa u Orihuela Costi u Alicanteu, etabliranom zatvorenom naselju na pješačkoj udaljenosti od trgovina, supermarketa i ljekarne. Nekretnina nudi oko 72 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ugrađenu kuhinju, klima-uređaj te privatnu i natkrivenu terasu. Izgrađena 2002. i sada useljiva, dolazi potpuno namještena i uključuje privatni vrt te pristup zajedničkom bazenu. Plaže poput Platja de La Roquete udaljene su oko 6 km zračne linije, dok se tri golf igrališta nalaze u krugu od 20 km.
U neposrednoj regiji nekretnina se uglavnom natječe sa stanovima u obližnjoj Torrevieji i projektima u području Guardamar-del-Segura. Novogradnja stanova u Palangre Beach u Torrevieji počinje od 160.000 €, a useljive jedinice u Edificio Sun & Center, također u Torrevieji, od 169.000 €. Južnije, Oasis Laguna 2 Faza II u Urbanización El Raso navodi se od 227.000 €. Uz fiksnu cijenu od 268.800 €, ova kuća traži premiju od otprilike 100.000 € nad najjeftinijim stanovima u Torrevieji, premiju kojom se kupuje drugačiji proizvod: dvojna kuća s privatnim vrtom, privatnim i natkrivenim terasama i triju spavaćih soba, umjesto stana sa zajedničkim hodnicima i bez vlastitog vanjskog zemljišta. Za kupce koji posebno traže život u prizemlju s vlastitim vrtom, stanovi nisu izravna zamjena. Pozicijski, nekretnina se nalazi u unutrašnjosti od obale Orihuela Costa, otprilike 6 km od pijeska, dok je Palangre Beach znatno bliže obali; kupci koji odmjeravaju cijenu i blizinu obale moraju vagati vrt i format kuće naspram blizine mora. Šira regija pojačava prednosti lokacije: Orihuela Costa leži na južnom rubu pokrajine Alicante, unutar 35–41 km od Murcije, Cartagene i Elchea, te oko 34 km od zračne luke Alicante-Elche. Golf infrastruktura je ovdje gušća nego u većem dijelu Španjolske, s tri igrališta unutar 20 km. Medijan pokrajinskog dohotka od 15.750 € daje kontekst za lokalnu kupovnu moć i najamnu potražnju. Sveukupno, nekretnina zauzima definiranu nišu na regionalnom tržištu: obnovljena, namještena kuća s vrtom po cijeni između stanova u novogradnji i segmenta vila, u etabliranom naselju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a ne u prvoj liniji do mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u unutrašnjosti, unutar izgrađenog područja Rosa-Villa Rosa, etabliranog zatvorenog naselja u blizini Orihuela Coste. Supermarket je udaljen otprilike 625 m, a ljekarna 632 m, što svakodnevne kupovine stavlja na kratku pješačku udaljenost. Plaže na obali leže oko 6 km zračne linije, a zračna luka Alicante-Elche je udaljena oko 34 km, što znači da je obala dostupna, ali ne odmah pred vratima.
S tri spavaće sobe, dvije kupaonice i oko 72 m² stambenog prostora, kuća odgovara manjem kućanstvu ili odmaralištu. Predaje se potpuno namještena, s ugrađenom kuhinjom, klima-uređajem te privatnom i natkrivenom terasom. Privatni vrt i zajednički bazen pokrivaju potrebe za boravkom na otvorenom bez održavanja vlastitog bazena. Prema navedenim značajkama, trgovine i škole su na pješačkoj udaljenosti.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2002. i od tada potpuno obnovljenom, koji se prodaje useljiv po fiksnoj traženoj cijeni od 268.800 €. Ne primjenjuje se faza gradnje niti raspored isporuke; kupac može izravno prijeći na kupnju i useljenje. Renovacija znači da se prije useljenja ne očekuju veći radovi, iako bi kupci trebali provjeriti stanje standardnim postupcima pregleda.
Prema dostupnim podacima, nekretnina ne uključuje privatni bazen, privatno parkirno mjesto niti garažu, a detalji o zemljištu nisu navedeni. S 72 m², stambeni prostor je kompaktan za tri spavaće sobe. Lokacija je u unutrašnjosti, oko 6 km od najbližih plaža, a najbliža točka za punjenje električnih vozila je oko 5 km udaljena. Pogled na more ili prvi red do mora nisu navedeni.
Ova kuća odgovara kupcu koji želi dom za trenutno useljenje, a ne projekt gradnje. Budući da je potpuno obnovljena i namještena, odgovara kupcima koji planiraju brzo korištenje, kao drugi dom, bazu za djelomično preseljenje ili iznajmljivačku investiciju gdje rani prihod igra ulogu. Raspored s tri spavaće sobe funkcionira za obitelj, za goste ili za kombinaciju kućnog ureda i smještaja za posjetitelje; fotografije pokazuju spavaće sobe trenutno uređene s radnim stolovima i ležajevima za dvije osobe. Također odgovara kupcima koji prioritet daju pješački dostupnim dnevnim sadržajima umjesto položaju u prvom redu do mora: supermarket i ljekarna unutar oko 650 m podržavaju život s manje ovisnosti o automobilu za rutinske potrebe, dok plaže oko 6 km ostaju laka vožnja. Kupci kojima je potreban privatni bazen, privatno parkiranje ili prostran stambeni prostor trebali bi tražiti drugdje, s 72 m², zajedničkim bazenom i bez navedene garaže, nekretnina razmjenjuje prostor i ekskluzivnost za cijenu i pogodnost. Naposljetku, odgovara onima kojima odgovara život u zajednici: zajednički bazen i raspored kuća u nizu znače zajednička pravila i zajedničko održavanje, što neki kupci cijene, a drugi radije izbjegavaju. Etablirani, nesezonski karakter naselja čini je relevantnom i za cjelogodišnji boravak i za korištenje kao odmaralište.
Nekretnina je u potpunosti obnovljena i navodi se u odličnom stanju, isporučuje se potpuno namještena i spremna za useljenje. Fotografije interijera upućuju na moderan standard završne obrade: kuhinja s radnim pločama od mramora, suvremeni ormari te spavaće sobe uređene tapetama s uzorkom i modernim uzglavljima. Instaliran je klima-uređaj, koji je u ovoj klimi primarni sustav hlađenja i koristi se velikim dijelom godine s obzirom na to da prosječne mjesečne temperature dostižu 26 °C. Natkrivena i privatna terasa pružaju zasjenjeni vanjski prostor, praktičnu značajku pod mediteranskim suncem. Kao zgrada iz 2002., struktura je starija od dva desetljeća; renovacija pokriva vidljive završne radove i instalacije, ali bi kupci i dalje trebali primijeniti uobičajenu pažnju, neovisan stručni pregled može potvrditi stanje vodovoda, elektroinstalacija i krova, što nije dokumentirano u dostupnim podacima. Format dvojne kuće dijeli susjedni zid sa susjednom kućom, što je standardno za ovu vrstu naselja i utječe i na ponašanje buke i na raspored vanjskog održavanja. Zajednički sadržaji, uključujući bazen vidljiv na fotografijama, upravljaju se kolektivno; njihovo održavanje ovisi o upravi i troškovima zajednice, koje bi kupci trebali zatražiti. Sveukupno, razina završne obrade u skladu je s nedavno moderniziranom nekretninom iz druge ruke: funkcionalnom, suvremenog izgleda i spremne za trenutno useljenje bez većih radova.
Nekretnina se nudi kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 268.800 €, a ne kao početna cijena od koje druge jedinice variraju. Ta brojka donosi useljiv, potpuno obnovljen i namješten dom sa tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim vrtom i pristupom zajedničkom bazenu. Radi konteksta u širem području, stanovi u novogradnji u Torrevieji kreću od oko 160.000–169.000 €, dok stanovi u Oasis Laguna 2 u Urbanización El Raso kreću od 227.000 €; dvojna kuća s privatnim vanjskim prostorom stoga pripada drugom segmentu od usporedivih stanova. Dostupnost je neposredna, podložna standardnom procesu kupnje. Kupci bi trebali dodatno predvidjeti troškove kupnje i poreze, koji nisu uključeni u traženu cijenu.
Svakodnevni život ovdje ukotvljen je u samom naselju. Supermarket na otprilike 625 m i ljekarna na 632 m znače da se rutinske obaveze mogu obaviti pješice, a okolno područje u krugu od 2 km broji 49 restorana, 17 kafića, 7 banaka i 4 zubara, razina ponude koja podržava i cjelogodišnji boravak i sezonske boravke. Kvart se sastoji od kuća u nizu raspoređenih oko zajedničkog bazena, koji tijekom toplih mjeseci funkcionira kao društveno središte zajednice, kada temperature vode podržavaju sezonu kupanja od otprilike pet mjeseci. Kuća je orijentirana na praktičan život: tri spavaće sobe na otprilike 72 m², ugrađena kuhinja s modernim završnim slojem te natkrivena i privatna terasa koja proširuje iskoristiv prostor na otvorenom veći dio godine. Privatni vrt dodaje mali vanjski prostor bez tereta održavanja velike parcele. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C i mjesečnim prosjecima od 12 do 26 °C, korištenje terase i vrta realno je od ranog proljeća do kasne jeseni. Budući da je područje etablirano naselje, a ne sezonsko odmaralište, ritam kvarta se nastavlja izvan ljeta, što je važno kupcima koji odmjeravaju cjelogodišnji boravak naspram povremenog korištenja za odmor. Automobil je koristan za dolazak do plaža oko 6 km i golf igrališta dalje, ali nije potreban za svakodnevne potrebe.
Neposredna okolina ona je etabliranog naselja u unutrašnjosti. U krugu od 2 km podaci navode 49 restorana, 17 kafića, 7 banaka, 5 ljekarni i 4 zubara, dovoljno raznolikosti za pokrivanje dnevnih i tjednih potreba bez napuštanja područja. Najbliži supermarket je otprilike 625 m, a bolnica 1,9 km udaljena, a dostupni su pješice ili kratkom vožnjom. Sportski objekti u krugu od oko 5 km uključuju taekwondo klub na 2,6 km, CF Torrevieja na 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km, nudeći mogućnosti organiziranog sporta izvan zajedničkog bazena. Javni prijevoz postoji, sa 13 linija i 50 stajališta u području, što podržava mobilnost onih bez automobila, iako vozilo ostaje praktično za izlaske na plažu i transfere do zračne luke. Najbliže plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, sve su udaljene oko 6 km zračne linije, pa dan na obali uključuje kratku vožnju umjesto šetnje. Marina Real Club Náutico udaljena je 5,5 km. Vlasnici električnih vozila trebaju napomenuti da je najbliža točka za punjenje oko 5 km, a brže punjenje u La Zeniji otprilike 9,3 km dalje. Ukupna slika je ona prigradske pogodnosti: mirne stambene ulice s uslugama nadohvat ruke i obalom na kratkoj vožnji.
Karta prikazuje nekretninu unutar naselja Rosa-Villa Rosa, u unutrašnjosti od obale Orihuela Costa. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar oko 650 m, bolnica ispod 2 km, a plaže otprilike 6 km daleko prema istoku. Golf igrališta i regionalni gradovi šire se prema van u rasponu od 20–40 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa nalazi se na južnom kraju pokrajine Alicante, blizu granice s Murcijom. Taj položaj smješta nekretninu otprilike jednako udaljenu od više regionalnih središta: Murcia na 35 km, Cartagena na 39 km i Elche na 41 km, sve u zraku. Zračna luka Alicante-Elche na oko 34 km prirodna je točka dolaska za međunarodne posjetitelje. Unutar lokalne hijerarhije, kuća je smještena u unutrašnjosti od obalnih pojaseva, u etabliranom stambenom naselju, razmjenjujući blizinu obale za sadržaje na pješačkoj udaljenosti i nižu cijenu od usporedivih nekretnina u prvom redu do mora.
Udaljenosti u nastavku su u zraku, kako vrana leti; cestovne udaljenosti mogu biti veće. Plaže se nalaze oko 6 km udaljene (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio na 6,0–6,1 km), do kojih se autom dolazi za nekoliko minuta. Golf je dobro pokriven: Club de Golf La Finca na 7,2 km, Villamartín na 16 km i Real Club de Golf Campoamor na 18 km. Bolnica je udaljena 1,9 km, supermarket 625 m, a ljekarna 632 m. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 34 km, što je umjerena vožnja; zračna luka Valencia nalazi se 166 km, a Málaga 365 km daleko. Veći regionalni gradovi, Murcia na 35 km, Cartagena na 39 km i Elche na 41 km, nude šire usluge i kulturne mogućnosti. Unutar samog naselja, 13 autobusnih linija i 50 stajališta pružaju alternativu javnim prijevozom, a popis značajki spominje blizinu trgovina i škola, pa je auto koristan, ali nije neophodan za svakodnevni život.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci ukazuju na tipičan uzorak južne Coste Blance: prosječna godišnja temperatura od 18,8 °C, mjesečni prosjeci između 12 °C u najhladnijem mjesecu i 26 °C u najtoplijem te sezona kupanja od oko pet mjeseci tijekom kojih temperatura morske vode ostaje na 20 °C ili iznad. Zime su stoga dovoljno blage za život tijekom cijele godine, dok su ljeta dovoljno topla da klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i natkrivena terasa budu smislene značajke, a ne dodaci. Nadmorska visina navedena je kao -4 m, što ukazuje na uglavnom ravan, nizinski teren blizu razine mora; teren oko naselja je ravan, pa hodanje i vožnja biciklom po četvrti ne uključuju značajne uspone. Položaj u unutrašnjosti, otprilike 6 km od obale, znači da je mikroklima nešto više kontinentalna nego izravno uz obalu, nešto toplija ljeta i hladnije noći, iako je razlika na toj udaljenosti ograničena. Za život na otvorenom, kombinacija ravnog terena, duge tople sezone i vanjskog prostora s terasama omogućuje korištenje vrta i bazena otprilike od svibnja do listopada.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže sve se nalaze oko 6 km od kuće: Platja de La Roqueta i Platja Centre na 6,0 km te Platja del Montcaio na 6,1 km, u zraku. To su svakodnevne opcije za stanovnike, dostupne automobilom ili lokalnom autobusnom mrežom. Za rekreaciju izvan pijeska, područje nudi taekwondo klub na 2,6 km, nogometni klub CF Torrevieja na 4,6 km i sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. Igrači golfa imaju tri igrališta na dohvat ruke, La Finca na 7,2 km, Villamartín na 16 km i Campoamor na 18 km, gustoća koja karakterizira ovaj dio obale. Marina Real Club Náutico nalazi se 5,5 km daleko za jedrenje i odmor uz more. Prehrana izvan kuće dobro je pokrivena, sa 49 restorana i 17 kafića unutar 2 km, pa večernji izlasci rijetko zahtijevaju dugo putovanje. Zajednički bazen na lokaciji pokriva svakodnevno plivanje bez vožnje do obale.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL