Ez a teljesen felújított ikerház Orihuela Costa, Alicante Rosa-Villa Rosa negyedében található, egy bevált zárt lakóparkban, sétatávolságra üzletektől, szupermarkettől és patikától. Az ingatlan körülbelül 72 m² hasznos alapterületet kínál három hálószobával, két fürdőszobával, beépített konyhával, légkondicionálással, valamint saját, fedett terasszal. 2002-ben épült, ma kulcsrakész állapotban, teljesen bútorozva adják át, saját kerttel és közös medence használatával. A tengerpartok, például a Platja de La Roqueta légvonalban kb. 6 km-re vannak, három golfpálya pedig 20 km-en belül található.
A szűkebb régióban az ingatlan főként a közeli Torrevieja és a Guardamar-del-Segura környéki lakásállománnyal versenyez. A Palangre Beach-i újépítésű lakások Torreviejában 160 000 eurótól indulnak, az Edificio Sun & Center kulcsrakész egységei szintén Torreviejában 169 000 eurótól indulnak. Tovább délre az Oasis Laguna 2 II. üteme az Urbanización El Raso-ban 227 000 eurótól szerepel. A rögzített 268 800 eurós árral ez a ház körülbelül 100 000 eurós felárat kér a legolcsóbb torreviejai lakásokhoz képest, ez a felár más terméket vásárol: saját kertes ikerházat saját, fedett teraszokkal, három hálószobával, nem pedig lakást közös folyosókkal és saját telek nélkül. Azoknak a vásárlóknak, akik kifejezetten földszinti lakást és saját kertet keresnek, a lakásalternatívák nem közvetlen helyettesítők. Elhelyezkedés szempontjából az ingatlan az Orihuela Costa partsávjától beljebb fekszik, nagyjából 6 km-re a homoktól, míg a Palangre Beach sokkal közelebb van a parthoz; az árat és a parti közelséget mérlegelő vásárlóknak a kertes ház formátumot kell a tengerparti közelséggel szemben mérlegelniük. A tágabb régió megerősíti a helyszín erősségeit: Orihuela Costa az alicantei tartomány déli szélén fekszik, 35–41 km-en belül Murcia, Cartagena és Elche városától, és körülbelül 34 km-re az Alicante-Elche repülőtértől. A golfinfrastruktúra itt sűrűbb, mint Spanyolország nagy részén, három golfpályával 20 km-en belül. A tartományi mediánjövedelem, 15 750 euró, kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz és a bérleti kereslethez. Összességében az ingatlan egy meghatározott piaci rést foglal el a regionális piacon: felújított, bútorozott, kertes ház, az újépítésű lakások és a villa-szegmens közti áron, bevált lakóparkban sétatávolságú szolgáltatásokkal, nem pedig közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház a belterületen áll, a Rosa-Villa Rosa nevű bevált zárt lakóparkban, Orihuela Costa közelében. A szupermarket körülbelül 625 m-re, a patika 632 m-re van, így a napi bevásárlás rövid sétával megoldható. A tengerpartok légvonalban kb. 6 km-re fekszenek, az Alicante-Elche repülőtér pedig kb. 34 km-re van, vagyis a tengerpart elérhető, de nem a küszöb előtt.
Három hálószobával, két fürdőszobával és körülbelül 72 m² hasznos alapterülettel a ház kisebb háztartásnak vagy üdülőnek való. Teljesen bútorozva adják át beépített konyhával, légkondicionálással, valamint saját, fedett terasszal. A saját kert és a közös medence kielégíti a szabadtéri igényeket, egyéni medencefenntartás nélkül. A felsorolt jellemzők szerint a bevásárlás és az iskolák sétatávolságra vannak.
Ez egy meglévő, 2002-ben elkészült és azóta teljesen felújított otthon, amelyet kulcsrakészen, 268 800 € fix irányáron kínálnak. Nem érinti építési fázis vagy átadási ütemterv; a vevő közvetlenül a vásárlásra és beköltözésre léphet. A felújításnak köszönhetően a beköltözés előtt nem várhatók nagyobb munkálatok, bár a vevőknek érdemes az állapotot szokásos műszaki vizsgálattal ellenőrizniük.
Az elérhető adatok szerint az ingatlanhoz nem tartozik saját medence, saját parkolóhely vagy garázs, a telek adatai pedig nincsenek megadva. A 72 m² hasznos alapterület három hálószobához képest kompakt. A helyszín a belterületen van, körülbelül 6 km-re a legközelebbi tengerparttól, a legközelebbi elektromos töltőpont pedig kb. 5 km-re található. Tengerpanoráma vagy közvetlen tengerparti hozzáférés nincs feltüntetve.
Ez a ház olyan vevőnek való, aki azonnal beköltözhető otthont szeretne, nem építési projektet. Mivel teljesen felújított és bútorozott, olyan vásárlóknak ideális, akik gyorsan szeretnék használni, második otthonként, részleges átköltözés bázisaként vagy bérbeadási befektetésként, ahol a korai bevétel számít. A három hálószobás elrendezés családnak, vendégeknek, vagy otthoni iroda és vendégszoba kombinálására is alkalmas; a képeken a hálószobák jelenleg íróasztalokkal és két külön ággyal vannak berendezve. Azoknak a vevőknek is megfelel, akik a gyalogosan elérhető napi szolgáltatásokat helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti fekvéssel szemben: a kb. 650 m-en belüli szupermarket és patika lehetővé teszi a kevés autóval járó életmódot a hétköznapi szükségletekhez, miközben a kb. 6 km-re lévő tengerpartok könnyen elérhetők autóval. Aki saját medencét, saját parkolót vagy tágas életteret igényel, máshol keressen, a 72 m²-es, közös medencés, garázs nélküli ingatlan a teret és az exkluzivitást ára és kényelme kedvéért adja fel. Végül olyan vevőknek való, akik jól érzik magukat a közösségi lakásban: a közös medence és a sorház-jellemző közös szabályokat és közös fenntartást jelent, amit egyes vevők értékelnek, mások inkább elkerülnek. A lakópark bevált, nem szezonális jellege az üdülési használat mellett az egész éves lakhatás számára is relevánssá teszi.
Az ingatlant teljesen felújították, kiváló állapotúnak tüntetik fel, teljesen bútorozva, kulcsrakészen adják át. A belső képek modern kivitelezési színvonalat jeleznek: márványhatású konyhai hátfal, modern szekrények, valamint mintás tapétával és modern fejlappal díszített hálószobák. Légkondicionálás van telepítve, ami ebben az éghajlatban az elsődleges hűtési rendszer, és az év jelentős részében használatban van, tekintettel a 26 °C-ig érő havi átlaghőmérsékletekre. A fedett terasz és a saját terasz árnyékolt szabadtéri teret nyújt, ami a mediterrán napon gyakorlati előny. 2002-es épületként a szerkezeti állapot két évtizednél idősebb; a felújítás a látható burkolatokra és szerelvényekre terjed ki, de a vevőknek továbbra is normális gondossággal kell eljárniuk, egy független műszaki szakértői vizsgálat megerősítheti a vízvezeték-, elektromos rendszer és a tető állapotát, amelyek egyike sincs dokumentálva az elérhető adatokban. Az ikerház formátum közös falsíkot oszt a szomszéd házzal, ami e lakóparktípusnál szokásos, és mind a zajviselkedést, mind a külső fenntartási megoldásokat befolyásolja. A közösségi létesítmények, beleértve a fotókon látható medencét, kollektívan kezelték; állapotuk a közösség igazgatásán és díjain múlik, amelyeket a vevőknek érdemes bekérniük. Összességében a kivitelezési színvonal egy nemrég modernizált használt ingatlanhoz illő: funkcionális, kortárs megjelenésű, és jelentősebb munkák nélkül azonnali beköltözésre kész.
Az ingatlant meglévő otthonként kínálják 268 800 € fix irányáron, nem induló árként, amelytől más egységek árai eltérnek. Ez az összeg egy kulcsrakész, teljesen felújított és bútorozott házat vásárol három hálószobával, két fürdőszobával, saját kerttel és közös medence-hozzáféréssel. Tágabb környezeti összehasonlításként: a Torreviejában lévő újépítésű lakások kb. 160 000–169 000 €-tól indulnak, az Urbanización El Rasa-i Oasis Laguna 2 lakásai pedig 227 000 €-tól; a saját szabadtéri területtel rendelkező ikerház tehát más szegmensben helyezkedik el, mint az összevethető lakások. A rendelkezésre állás azonnali, a szokásos vásárlási folyamat szerint. A vevőknek az irányárban nem szereplő vásárlási költségekre és adókra külön kell költségkeretet tervezniük.
Az itt folyó mindennapi élet magja maga a lakópark. A körülbelül 625 m-re lévő szupermarket és a 632 m-re lévő patika révén a hétköznapi ügyek gyalog elintézhetők, a környéken 2 km-es körzetben 49 étterem, 17 kávézó, 7 bank és 4 fogorvos található, ez az ellátottság az egész éves lakhatást és a szezonális tartózkodást is kiszolgálja. A környék sorházakból áll, közös medence köré rendezve, amely a meleg hónapokban a közösség társadalmi központjaként működik, amikor a vízhőmérséklet körülbelül öt hónapos úszási szezont tesz lehetővé. Maga a ház a gyakorlati lakhatás köré szerveződik: három hálószoba körülbelül 72 m²-en, modern kivitelű beépített konyha, valamint fedett terasz és saját terasz, amelyek az év jelentős részében kiterjesztik a használható teret a szabadba. A saját kert kis szabadtéri területet ad, egy nagy telek fenntartási terhe nélkül. Az 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel és a 12–26 °C közötti havi átlagokkal a terasz és a kert használata a kora tavasztól a késő őszig reális. Mivel a terület bevált lakópark, nem pedig szezonális üdülőhely, a környék élete a nyáron kívül is folytatódik, ami fontos szempont az egész éves lakhatást és az üdülési használatot mérlegelő vevőknek. A kb. 6 km-re lévő tengerpartokhoz és a távolabbi golfpályákhoz autó hasznos, de a napi alapvető beszerzésekhez nem szükséges.
A közvetlen környezet egy bevált, belterületi lakóparké. 2 km-en belül az adatok 49 éttermet, 17 kávézót, 7 bankot, 5 patikát és 4 fogorvost sorolnak fel, elegendő változatosságot a napi és heti szükségletek kielégítésére a terület elhagyása nélkül. A legközelebbi szupermarket kb. 625 m-re, a kórház 1,9 km-re van, mindkettő gyalog vagy rövid autóúttal elérhető. Kb. 5 km-en belüli sportlétesítmények közé tartozik egy taekwondo klub 2,6 km-re, a CF Torrevieja 4,6 km-re és a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km-re, így a közös medencén túl szervezett sportolási lehetőségek is adódnak. Közösségi közlekedés is van, 13 vonallal és 50 megállóval, ami a kocsi nélkül élők mobilitását támogatja, bár a tengerparti kirándulásokhoz és repülőtéri transzferekhez az autó továbbra is kényelmes. A legközelebbi tengerpartok, a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja del Montcaio, légvonalban mind kb. 6 km-re vannak, tehát egy tengerparti nap rövid autóutat jelent, nem sétát. A Real Club Náutico jachtkikötő 5,5 km-re található. Az elektromos autóval közlekedőknek érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi töltőpont kb. 5 km-re van, gyorstöltési lehetőségek pedig La Zeniában, kb. 9,3 km-re érhetők el. A kép összességében kertvárosi kényelem: csendes lakóutcák, közelben szolgáltatásokkal, a tengerpart pedig rövid úton elérhető.
A térkép az ingatlant a Rosa-Villa Rosa lakóparkon belül mutatja, az Orihuela Costa partvonalától beljebb. A szupermarket és a patika körülbelül 650 m-en belül, a kórház 2 km-en belül, a strandok pedig nagyjából 6 km-re keletre találhatók. A golfpályák és a regionális városok 20–40 km-es sugarú körben sugaraznak kifelé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa az alicantei tartomány déli végén fekszik, közel a Murciával való határhoz. Ez az elhelyezkedés az ingatlant lényegében egyenlő távolságra helyezi több regionális központtól: Murcia 35 km-re, Cartagena 39 km-re és Elche 41 km-re, mind légvonalban. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 34 km-re a nemzetközi látogatók természetes érkezési pontja. A helyi hierarchián belül a ház a partsávoktól beljebb helyezkedik el, egy bevált lakóövezeti zárt lakóparkban, a parti közelséget sétatávolságban lévő szolgáltatásokra és az azonos értékű közvetlen tengerparti ingatlanoknál alacsonyabb árakra cseréli.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak lehetnek. A strandok körülbelül 6 km-re fekszenek (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio 6,0–6,1 km-re), autóval néhány perc alatt elérhetők. A golf jól lefedett: Club de Golf La Finca 7,2 km-re, Villamartín 16 km-re, Real Club de Golf Campoamor pedig 18 km-re található. A kórház 1,9 km-re, a szupermarket 625 m-re, a patika 632 m-re van. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 34 km-re fekszik, ami mérsékelt átutazási időt jelent; a valenciai repülőtér 166 km-re, Málaga 365 km-re található. A nagyobb regionális városok, Murcia 35 km-re, Cartagena 39 km-re és Elche 41 km-re, szélesebb körű szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket kínálnak. Magán a lakóparkon belül 13 buszvonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedési alternatívát, és a jellemzők listája kiemeli a boltok és iskolák közelségét, így a hétköznapokhoz az autó hasznos, de nem nélkülözhetetlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok a Costa Blanca déli részére jellemző mintát mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok a leghidegebb hónap 12 °C-a és a legmelegebb 26 °C-a között váltakoznak, a fürdőszezon pedig körülbelül öt hónapig tart, amely alatt a tengervíz 20 °C-on vagy afölött marad. A telek ennek megfelelően elég enyhe ahhoz, hogy egész évben lakható legyen, a nyarak pedig elég melegek ahhoz, hogy a légkondicionálás és a fedett terasz valódi hasznos funkció legyen, ne csak extrák. A tengerszint feletti magasság -4 m, ami lényegében lapos, alacsonyan fekvő, a tengerszinthez közeli terepre utal; a lakópark környéke sík, így a gyaloglás és a kerékpározás a környéken nem jár jelentős emelkedőkkel. A parttól körülbelül 6 km-re fekvő belső elhelyezkedés miatt a mikroklíma kicsit kontinentálisabb, mint közvetlenül a parton, kicsit melegebb nyarak és hűvösebb éjszakák, , bár ezen a távolságon a különbség csekély. A szabadban töltött élet szempontjából a sík terep, a hosszú meleg évszak és a kinti terasztér kombinációja lehetővé teszi a kert és a medence használatát körülbelül májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok mind körülbelül 6 km-re vannak a háztól: a Platja de La Roqueta és a Platja Centre 6,0 km-re, a Platja del Montcaio 6,1 km-re, légvonalban. Ezek a lakók mindennapi strandlehetőségei, autóval vagy a helyi buszhálózattal elérhetők. A homokon túli kikapcsolódásra a környék taekwondo-klubot kínál 2,6 km-re, a CF Torrevieja futballklubot 4,6 km-re és a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpontot 4,9 km-re. A golfozók három pályát érhetnek el, La Finca 7,2 km-re, Villamartín 16 km-re és Campoamor 18 km-re, , ez a sűrűség e partszakaszra jellemző. A Real Club Náutico jachtkikötő 5,5 km-re található vitorlázáshoz és parti kikapcsolódáshoz. Az éttermi kínálat is kiváló: 49 étterem és 17 kávézó 2 km-en belül, így az esti programokhoz ritkán szükséges hosszú utazás. A helyszíni közös medence a mindennapi úszást fedezi, a partra való autózás nélkül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL