Questa villetta bifamiliare completamente ristrutturata si trova nella zona Rosa-Villa Rosa di Orihuela Costa, Alicante, un'urbanizzazione consolidata a pochi passi da negozi, un supermercato e una farmacia. L'immobile offre circa 72 m² di spazio abitativo con tre camere da letto, due bagni, una cucina attrezzata, aria condizionata e sia terrazze private che coperte. Costruita nel 2002 e ora pronta consegna, viene consegnata completamente arredata e include un giardino privato oltre all'accesso a una piscina condominiale. Spiagge come Platja de La Roqueta si trovano a circa 6 km in linea d'aria, mentre tre campi da golf si trovano entro 20 km.
Nella regione immediata, l'immobile compete principalmente con il parco di appartamenti nelle vicine Torrevieja e nelle urbanizzazioni della zona di Guardamar-del-Segura. Gli appartamenti di nuova costruzione a Palangre Beach a Torrevieja partono da €160.000, e le unità pronte consegna a Edificio Sun & Center, sempre a Torrevieja, partono da €169.000. Più a sud, Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso è proposto a partire da €227.000. A un prezzo fisso di €268.800, questa casa richiede un premio di circa €100.000 rispetto agli appartamenti più economici di Torrevieja, un premio che compra un prodotto diverso: una villetta bifamiliare con giardino privato, terrazze private e coperte e tre camere da letto, anziché un appartamento con corridoi in comune e nessun terreno privato all'aperto. Per gli acquirenti che cercano specificamente una vita a livello del terreno con il proprio giardino, le alternative in appartamento non sono sostituti diretti. A livello posizionale, l'immobile si trova nell'entroterra rispetto al fronte mare di Orihuela Costa, a circa 6 km dalla sabbia, mentre Palangre Beach è molto più vicino alla riva; chi valuta il prezzo rispetto alla vicinanza alla costa deve pesare il giardino e il formato casa contro la vicinanza al fronte mare. La regione più ampia rafforza i punti di forza della posizione: Orihuela Costa si trova al limite meridionale della provincia di Alicante, entro 35–41 km da Murcia, Cartagena ed Elche, e a circa 34 km dall'aeroporto di Alicante-Elche. L'infrastruttura del golf qui è più fitta che nella maggior parte della Spagna, con tre campi entro 20 km. Il reddito mediano provinciale di €15.750 fornisce un contesto per il potere d'acquisto locale e la domanda di affitti. Nel complesso, l'immobile occupa una nicchia ben definita nel mercato regionale: una casa ristrutturata, arredata e dotata di giardino a un prezzo compreso tra gli appartamenti di nuova costruzione e il segmento ville, in un residence consolidato con servizi raggiungibili a piedi anziché in prima linea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova nell'entroterra, all'interno dell'area urbanizzata di Rosa-Villa Rosa, un'urbanizzazione consolidata vicino a Orihuela Costa. Un supermercato si trova a circa 625 m e una farmacia a 632 m, mettendo la spesa quotidiana a breve distanza a piedi. Le spiagge sulla costa si trovano a circa 6 km in linea d'aria e l'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 34 km di distanza, il che significa che la costa è raggiungibile ma non dietro l'angolo.
Con tre camere da letto, due bagni e circa 72 m² di spazio abitativo, la casa è adatta a un nucleo familiare piccolo o come residenza per le vacanze. Viene consegnata completamente arredata con cucina attrezzata, aria condizionata e sia terrazze private che coperte. Un giardino privato e una piscina condominiale soddisfano le esigenze all'aperto senza la manutenzione di una piscina individuale. Secondo le caratteristiche indicate, negozi e scuole sono raggiungibili a piedi.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 2002 e successivamente ristrutturato integralmente, venduto pronta consegna a un prezzo richiesto fisso di €268.800. Non si applica alcuna fase di costruzione né un calendario di consegna; l'acquirente può procedere direttamente all'acquisto e all'occupazione. La ristrutturazione significa che non sono previsti lavori importanti prima del trasloco, anche se gli acquirenti dovrebbero verificare le condizioni tramite le consuete procedure di perizia tecnica.
Secondo i dati disponibili, l'immobile non include una piscina privata, un posto auto privato o un garage, e i dettagli del terreno non sono specificati. Con 72 m², lo spazio abitativo è compatto per tre camere da letto. La posizione è nell'entroterra, a circa 6 km dalle spiagge più vicine, e la colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a circa 5 km. Non sono indicate viste mare né accesso fronte mare.
Questa casa si adatta a un acquirente che desidera una casa pronta per il trasloco piuttosto che un cantiere. Essendo completamente ristrutturata e arredata, è adatta a chi prevede di utilizzarla rapidamente, come seconda casa, base per un trasferimento parziale o investimento per l'affitto in cui un reddito precoce conta. La disposizione a tre camere da letto funziona per una famiglia, per gli ospiti o per combinare un ufficio domestico con alloggio per i visitatori; le immagini mostrano camere da letto attualmente configurate con scrivanie e letti singoli. Si adatta anche ad acquirenti che privilegiano servizi quotidiani raggiungibili a piedi rispetto alla posizione fronte mare: il supermercato e la farmacia entro circa 650 m consentono una vita quasi senza auto per le esigenze quotidiane, mentre le spiagge a circa 6 km rimangono a una facile distanza in auto. Gli acquirenti che richiedono una piscina privata, un parcheggio privato o un ampio spazio abitativo dovrebbero cercare altrove, con 72 m², piscina condominiale e nessun garage indicato, l'immobile scambia spazio ed esclusività per prezzo e comodità. Infine, si adatta a chi è a proprio agio con la vita in comunità: la piscina condominiale e la struttura a casa a schiera comportano regole condivise e manutenzione condivisa, che alcuni acquirenti apprezzano e altri preferiscono evitare. Il carattere consolidato e non stagionale dell'urbanizzazione la rende adatta anche alla residenza annuale oltre che all'uso vacanziero.
L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è indicato in condizioni eccellenti, consegnato completamente arredato e pronta consegna. Le immagini degli interni indicano uno standard di finitura moderno: una cucina con finitura marmizzata, armadi contemporanei e camere da letto rifinite con carta da parati a motivi e testiere moderne. L'aria condizionata è installata, cosa che in questo clima rappresenta il principale sistema di raffreddamento e viene utilizzata per gran parte dell'anno, considerando che le temperature medie mensili raggiungono i 26 °C. La terrazza coperta e la terrazza privata offrono spazio all'aperto ombreggiato, una caratteristica pratica sotto il sole mediterraneo. Come edificio del 2002, l'involucro strutturale ha oltre due decenni; la ristrutturazione riguarda le finiture visibili e gli impianti, ma gli acquirenti dovrebbero comunque applicare la normale due diligence, una perizia tecnica indipendente può confermare lo stato di idraulica, impianti elettrici e tetto, nessuno dei quali documentato nei dati disponibili. Il formato bifamiliare condivide un muro divisorio con la casa vicina, cosa standard per questo tipo di urbanizzazione e che influisce sia sul comportamento acustico che sulle disposizioni di manutenzione esterna. Le strutture comuni, inclusa la piscina visibile nelle fotografie, sono gestite collettivamente; la loro manutenzione dipende dall'amministrazione e dalle spese condominiali, che gli acquirenti dovrebbero richiedere. Nel complesso, il livello di finitura è coerente con un immobile usato recentemente modernizzato: funzionale, dall'aspetto contemporaneo e pronto per l'occupazione immediata senza lavori importanti.
L'immobile è offerto come usato a un prezzo richiesto fisso di €268.800, non un prezzo a partire da cui altre unità variano. Tale cifra consente di acquistare una casa pronta consegna, completamente ristrutturata e arredata con tre camere da letto, due bagni, un giardino privato e accesso alla piscina condominiale. Per contestualizzare nell'area più ampia, gli appartamenti di nuova costruzione a Torrevieja partono da circa €160.000–€169.000, mentre gli appartamenti a Oasis Laguna 2 a Urbanización El Rasa partono da €227.000; una villetta bifamiliare con spazio esterno privato si colloca quindi in un segmento diverso rispetto agli appartamenti comparabili. La disponibilità è immediata, soggetta al consueto processo di acquisto. Gli acquirenti dovrebbero preventivare ulteriormente i costi d'acquisto e le tasse, non inclusi nel prezzo richiesto.
La vita quotidiana qui ha il suo centro nell'urbanizzazione stessa. Il supermercato a circa 625 m e la farmacia a 632 m significano che le commissioni di routine si possono fare a piedi, e l'area circostante conta 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche e 4 dentisti entro un raggio di 2 km, un livello di offerta che sostiene sia la residenza annuale che i soggiorni stagionali. Il quartiere è composto da case a schiera disposte attorno a una piscina condominiale, che funge da centro sociale della comunità durante i mesi caldi, quando le temperature dell'acqua consentono una stagione balneare di circa cinque mesi. La casa stessa è orientata alla vita pratica: tre camere da letto su circa 72 m², una cucina attrezzata con finitura moderna e sia una terrazza coperta che una terrazza privata che estendono lo spazio utilizzabile all'aperto per gran parte dell'anno. Un giardino privato aggiunge una piccola area esterna senza l'onere di manutenzione di un grande terreno. Con una temperatura media annuale di 18,8 °C e medie mensili da 12 a 26 °C, l'uso di terrazza e giardino è realistico dalla primavera inoltrata fino al tardo autunno. Poiché l'area è un'urbanizzazione consolidata piuttosto che una località turistica stagionale, il ritmo del quartiere continua oltre l'estate, aspetto rilevante per gli acquirenti che valutano l'occupazione annuale rispetto all'uso vacanziero. Un'auto è utile per raggiungere le spiagge a circa 6 km e i campi da golf più lontani, ma non è necessaria per le esigenze quotidiane.
I dintorni immediati sono quelli di un'urbanizzazione consolidata nell'entroterra. Entro 2 km, i dati indicano 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche, 5 farmacie e 4 dentisti, abbastanza varietà per coprire le esigenze quotidiane e settimanali senza lasciare la zona. Il supermercato più vicino si trova a circa 625 m e l'ospedale a 1,9 km, entrambi raggiungibili a piedi o con un breve viaggio in auto. Le strutture sportive entro circa 5 km includono un club di taekwondo a 2,6 km, il CF Torrevieja a 4,6 km e il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, offrendo opzioni per lo sport organizzato oltre alla piscina condominiale. Il trasporto pubblico è presente, con 13 linee e 50 fermate nella zona, il che favorisce la mobilità per chi è senza auto, sebbene un veicolo rimanga comodo per le gite in spiaggia e i trasferimenti verso l'aeroporto. Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, si trovano tutte a circa 6 km in linea d'aria, quindi una giornata in costa richiede un breve viaggio in auto piuttosto che una passeggiata. Il porto turistico Real Club Náutico dista 5,5 km. I proprietari di veicoli elettrici dovrebbero notare che la colonnina di ricarica più vicina è a circa 5 km, con opzioni di ricarica rapida a La Zenia a circa 9,3 km. Il quadro complessivo è quello della comodità suburbana: strade residenziali tranquille con servizi a portata di mano e la costa a breve distanza.
La mappa mostra l'immobile all'interno del residence Rosa-Villa Rosa, nell'entroterra rispetto alla costa di Orihuela Costa. Il supermercato e la farmacia si trovano a circa 650 m, l'ospedale a meno di 2 km e le spiagge a circa 6 km verso est. I campi da golf e le città regionali si irradiano verso l'esterno entro un raggio di 20–40 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si trova all'estremità meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la Murcia. Questa posizione colloca l'immobile a distanza quasi equidistante da diversi centri regionali: Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km, tutte in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 34 km, è il punto d'arrivo naturale per i visitatori internazionali. Nella gerarchia locale, la casa è situata nell'entroterra rispetto alle fasce fronte mare, in un residence consolidato, scambiando la vicinanza alla costa con servizi raggiungibili a piedi e un prezzo più basso rispetto agli immobili equivalenti in prima linea.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali potrebbero essere superiori. Le spiagge si trovano a circa 6 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio a 6,0–6,1 km), raggiungibili in pochi minuti in auto. L'offerta di golf è ben servita: Club de Golf La Finca a 7,2 km, Villamartín a 16 km e Real Club de Golf Campoamor a 18 km. L'ospedale dista 1,9 km, il supermercato 625 m e la farmacia 632 m. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 34 km, un tragitto di media durata; l'aeroporto di Valencia dista 166 km e quello di Málaga 365 km. Le città regionali più grandi, Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km, offrono servizi più ampi e opzioni culturali. All'interno del residence stesso, 13 linee di autobus e 50 fermate costituiscono un'alternativa di trasporto pubblico, e la lista delle caratteristiche indica la vicinanza a negozi e scuole, quindi l'auto è utile ma non indispensabile per la vita quotidiana.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un tipico andamento della Costa Blanca meridionale: una temperatura media annua di 18,8 °C, medie mensili comprese tra i 12 °C del mese più freddo e i 26 °C del più caldo, e una stagione balneare di circa cinque mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del mare rimane a 20 °C o più. Gli inverni sono quindi abbastanza miti per un utilizzo tutto l'anno, mentre le estati sono abbastanza calde da rendere l'aria condizionata e la terrazza coperta caratteristiche importanti più che extra. L'altitudine indicata è di -4 m, a indicare un terreno essenzialmente piatto e basso vicino al livello del mare; il terreno attorno al residence è pianeggiante, quindi camminare e andare in bicicletta nel quartiere non presenta pendenze significative. La posizione nell'entroterra, a circa 6 km dalla costa, comporta un microclima leggermente più continentale rispetto alla diretta linea di costa, estati un po' più calde e notti più fresche, anche se la differenza a questa distanza è limitata. Per la vita all'aperto, la combinazione di terreno pianeggiante, lunga stagione calda e spazi esterni a terrazza consente l'uso del giardino e della piscina indicativamente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano tutte a circa 6 km dalla casa: Platja de La Roqueta e Platja Centre a 6,0 km e Platja del Montcaio a 6,1 km, in linea d'aria. Si tratta delle opzioni balneari quotidiane per i residenti, raggiungibili in auto o con la rete di autobus locale. Per il tempo libero oltre alla sabbia, la zona offre un club di taekwondo a 2,6 km, la società calcistica CF Torrevieja a 4,6 km e il centro sportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. I golfisti hanno tre campi a portata di mano, La Finca a 7,2 km, Villamartín a 16 km e Campoamor a 18 km, una densità che caratterizza questo tratto di costa. Il porto turistico Real Club Náutico dista 5,5 km per la vela e il tempo libero sul lungomare. Per mangiare fuori l'offerta è ampia, con 49 ristoranti e 17 caffè entro 2 km, quindi le uscite serali raramente richiedono lunghi spostamenti. La piscina condominiale in loco copre il nuoto quotidiano senza doversi recare in auto sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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