全面リノベーション済みのこのセミデタッチドハウスは、アリカンテ州オリウエラ・コスタのRosa-Villa Rosa地区、店舗、スーパーマーケット、薬局まで徒歩圏内の成熟した住宅地に位置しています。物件は約72m²の居住空間に3つの寝室、2つの浴室、システムキッチン、冷暖房エアコン、専用テラスとルーフテラスの両方を備えています。2002年築で現在は即入居可の状態で、家具付きで引き渡され、専用庭と共用プールへのアクセスも含まれます。Platja de La Roquetaなどのビーチは直線距離で約6km、3つのゴルフ場は20km以内にあります。
このすぐ近隣の地域では、物件は主にTorreviejaやGuardamar-del-Segura周辺の開発地のマンション在庫と競合します。TorreviejaのPalangre Beachの新築マンションは160,000ユーロから、同じくTorreviejaのEdificio Sun & Centerの即入居可ユニットは169,000ユーロからです。さらに南では、Urbanización El RasoのOasis Laguna 2第2期が227,000ユーロから掲載されています。固定価格268,800ユーロで、この家は最安値のTorreviejaマンションより約100,000ユーロのプレミアムを要求しています, , このプレミアムが買うのは異なる製品です。共用廊下があり専用の屋外用地のないマンションではなく、専用庭、専用テラスおよびルーフテラス、3ベッドルームを備えたセミデタッチドハウスです。自分の庭付きの平地での暮らしを求める購入者にとって、マンションの選択肢は直接の代替品ではありません。位置的には、物件はOrihuela Costaのビーチフロントより内陸、砂浜から約6 kmに位置し、Palangre Beachは海岸線にはるかに近い場所にあります。価格と海岸への近接性を比較検討する購入者は、庭と一戸建て形式をビーチフロントへの近さと天秤にかける必要があります。地域全体がこの立地の強みを裏付けています。Orihuela Costaはアリカンテ県の南端、Murcia、Cartagena、Elcheから35～41 km、Alicante-Elche空港から約34 kmに位置します。ゴルフインフラはスペインのほとんどの地域より密で、20 km以内に3つのコースがあります。県の所得中央値15,750ユーロは、地元の購買力と賃貸需要の背景を提供します。総じて、物件は地域市場で明確なニッチを占めています。新築マンションとヴィラ帯の中間の価格で、確立された住宅地内にある、リノベーション済み・家具付き・庭付きの一戸建てであり、最前線の立地ではなく徒歩圏内のサービスを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家は、オリウエラ・コスタ近郊の成熟した住宅地であるRosa-Villa Rosaの市街地内陸部に位置しています。スーパーマーケットまで約625m、薬局まで632mで、日常の買物は短い散歩で済みます。海岸のビーチは直線距離で約6km、アリカンテ＝エルチェ空港まで約34kmで、海岸へのアクセスは可能ですが目の前というわけではありません。
3つの寝室、2つの浴室、約72m²の居住空間を備えたこの家は、小規模な世帯や別荘としても適しています。家具付き、システムキッチン、冷暖房エアコン、専用テラスとルーフテラスの両方を備えて引き渡されます。専用庭と共用プールにより、個人でプールを維持管理する負担なく屋外のニーズを満たせます。記載の設備によれば、買物や学校は徒歩圏内にあります。
これは既存の住宅で、2002年に完成しその後全面リノベーションされており、売出価格€268,800の固定価格で即入居可能な状態で販売されます。建設工程や引き渡しスケジュールはなく、購入者はすぐに購入と入居に進めます。リノベーション済みのため入居前の大規模な工事は不要と考えられますが、購入者は標準的な調査手続きを通じて状態を確認すべきです。
利用可能なデータによれば、この物件には専用プール、専用駐車場、ガレージは含まれず、敷地の詳細は不明です。72m²の居住空間は3寝室としてはコンパクトです。立地は内陸部で、最寄りのビーチまで約6km、最寄りの電気自動車充電スポットまでは約5kmです。オーシャンビューやビーチフロントへのアクセスは記載されていません。
この家は、建築プロジェクトではなくすぐ入居できる家を求める購入者に適しています。全面リノベーション済みで家具付きのため、セカンドハウス、部分的な移住の拠点、早期の収入が重要な賃貸投資など、早く使い始めたい購入者に向いています。3寝室の間取りは、家族、来客、または在宅オフィスと宿泊スペースの両立に対応します。画像には現在デスクとツインベッドが配置された寝室が示されています。また、ビーチフロントの立地よりも徒歩圏内の日常利便性を優先する購入者にも適しています。約650m以内のスーパーマーケットと薬局により日常の必要はほぼ車なしの生活が可能で、約6kmのビーチも車で気軽に行けます。専用プール、専用駐車場、ゆとりある居住空間を必要とする購入者は他を探すべきです。72m²、共用プール、ガレージ記載なしなので、この物件は空間と専有性を価格と利便性と引き換えにしています。最後に、共用プールとタウンハウス環境は共有のルールと共有の維持管理を意味し、これを歓迎する購入者もいれば避けたい購入者もいます。成熟した非季節型の住宅地という性格により、休暇利用だけでなく通年居住にも適しています。
この物件は完全にリノベーションされており、状態は極めて良好と記載され、家具付き・即入居可で引き渡されます。室内の画像はモダンな仕上げの基準を示しています。大理石調のキッチンバックスプラッシュ、現代的なワードローブ、柄付き壁紙とモダンなヘッドボードで仕上げられた寝室です。冷暖房エアコンが設置されており、この気候では主要な冷房手段で、月平均気温が26℃に達するため年の相当期間使用されます。ルーフテラスと専用テラスは日陰の屋外空間を提供し、地中海の日差しの下で実用的な特徴です。2002年築の建物のため構造躯体は築20年以上経過しています。リノベーションは目に見える仕上げと設備をカバーしますが、購入者は通常のデューデリジェンスを行うべきです。独立した技術調査により、配管、電気、屋根の状態を確認できますが、これらは利用可能なデータには記載されていません。セミデタッチド形式は隣家と境壁を共有するため、この種の住宅地では標準的で、防音と外部の維持管理に影響します。写真に見えるプールを含む共用施設は共同で管理され、その維持は管理組合の運営と管理費に依存するため、購入者は確認を求めるべきです。全体として、仕上げの水準は最近モダン化された中古物件に一貫しており、機能的で外観は現代的、大規模な工事なしに即時入居可能です。
この物件は既存住宅として、売出価格€268,800の固定価格で提供されています。他の住戸で変動する最低販売価格ではありません。この価格には、即入居可、全面リノベーション済み、家具付き、3寝室、2浴室、専用庭、共用プールアクセスの家が含まれます。より広い地域の参考として、Torreviejaの新築マンションは€160,000～€169,000から、Urbanización El RasaのOasis Laguna 2のマンションは€227,000からです。専用屋外スペース付きのセミデタッチドハウスは、同等のマンションとは異なるセグメントに位置します。入手可能時期は標準的な購入プロセス次第で即時です。購入者は売出価格に含まれない購入諸費用と税金を別途予算に組み入れる必要があります。
ここでの日常は住宅地そのものが軸になります。約625mのスーパーマーケットと632mの薬局により、日常の用事は徒歩で済み、周辺地域には2km圏内に49軒のレストラン、17軒のカフェ、銀行7行、歯科医院4件があり、通年居住にも季節滞在にも対応できる生活利便性を備えています。近隣は共用プールを囲むようにタウンハウスが配置されており、このプールが温暖な時期のコミュニティの社交の中心として機能します。水温が泳げる期間は年間約5か月です。家そのものは実用的な暮らしを重視した構成で、約72m²に3つの寝室、モダンな仕上げのシステムキッチン、ルーフテラスと専用テラスの両方があり、年の多くの期間、屋外の利用空間を広げます。専用庭が、広大な敷地の維持負担なしに小さな屋外スペースを提供します。年平均気温18.8℃、月平均12～26℃のため、テラスや庭の利用は早春から晩秋まで現実的です。この地域は季節限定のリゾートではなく定住型の住宅地であるため、夏以外も近隣の生活リズムが続き、通年居住と休暇利用のどちらを重視する購入者にとっても重要なポイントです。約6km先のビーチやさらに先のゴルフ場へは車が便利ですが、日常の必需品の購入には必須ではありません。
周辺環境は成熟した内陸部の住宅地のものです。2km以内に49軒のレストラン、17軒のカフェ、銀行7行、薬局5件、歯科医院4件がデータに記載されており、地域を出ずに日々・週次のニーズを満たす十分な多様性があります。最寄りのスーパーマーケットは約625m、病院は1.9kmで、どちらも徒歩または短時間のドライブで到達できます。約5km以内のスポーツ施設には2.6kmのテコンドークラブ、4.6kmのCF Torrevieja、4.9kmのPalacio de Deportes Infanta Cristinaがあり、共用プール以外の組織的なスポーツの選択肢を提供します。公共交通機関もあり、地域に13路線と50の停留所があり、車のない場合の移動を支えますが、ビーチへの行き来や空港送迎には車が便利です。最寄りのビーチ、Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja del Montcaioはいずれも直線距離約6kmで、海岸での一日は徒歩ではなく短いドライブになります。マリーナのReal Club Náuticoは5.5kmです。電気自動車の所有者は、最寄りの充電スポットが約5km、急速充電は約9.3kmのLa Zeniaにある点に留意してください。全体としては郊外型の利便性のパターンで、静かな住宅街にサービスが近く、海岸までは短い移動です。
地図は、Orihuela Costaの海岸線より内陸にあるRosa-Villa Rosa住宅地内の物件を示しています。スーパーマーケットと薬局は約650 m以内、病院は2 km未満、ビーチは東に約6 kmです。ゴルフ場や地方都市は20～40 kmの範囲で外側に広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Orihuela Costaはアリカンテ県の南端、ムルシア県との境界近くに位置しています。この位置により、物件は複数の地方中心都市からほぼ等距離にあります。Murciaが35 km、Cartagenaが39 km、Elcheが41 km（いずれも直線距離）です。約34 kmのAlicante-Elche空港は、国際的な来訪者の自然な到着地点です。地域階層の中では、この家はビーチフロントの帯より内陸、確立された住宅地内に位置し、海岸への近接性と引き換えに、徒歩圏内の利便性と、同等の最前線物件より低い価格帯を実現しています。
以下の距離はすべて直線距離（鳥が飛ぶ距離）であり、道路距離はこれより長くなる場合があります。ビーチは約6 km先にあり（Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja del Montcaioが6.0～6.1 km）、車で数分で到達できます。ゴルフ施設は充実しており、Club de Golf La Fincaが7.2 km、Villamartínが16 km、Real Club de Golf Campoamorが18 kmです。病院は1.9 km、スーパーマーケットは625 m、薬局は632 mです。Alicante-Elche空港までは約34 kmで、中程度の移動時間です。Valencia空港は166 km、Málaga空港は365 kmです。より大きな地方都市, , Murciaが35 km、Cartagenaが39 km、Elcheが41 km, , では、より充実したサービスや文化施設を利用できます。住宅地内には13のバス路線と50の停留所があり、公共交通機関での移動も可能です。物件情報には店舗や学校が近いと記載されており、日常の暮らしには車があると便利ですが、必需品ではありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気象データはコスタ・ブランカ南部の典型的な気候を示しています。年平均気温は18.8 ℃、月平均気温は最も寒い月で12 ℃、最も暖かい月で26 ℃、海水温が20 ℃以上を保つシーズンは約5か月間続きます。そのため冬は通年居住に十分耐えられるほど温暖で、夏は冷暖房エアコンとルーフテラスが付加的なものではなく実用的な設備となります。標高は-4 mとされており、海抜に近い実質平坦な低地であることを示しています。住宅地周辺の地形は平坦で、近隣での散歩やサイクリングに大きな坂道はありません。海岸から約6 kmの内陸に位置するため、沿岸部よりわずかに大陸性の微気候, , 夏はやや暑く、夜はやや涼しい, , ですが、この距離では差は限定的です。アウトドア生活に関しては、平坦な地形、長い温暖期、テラス付きの屋外空間の組み合わせにより、ほぼ5月から10月まで庭とプールを利用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはいずれも家から約6 km（直線距離）にあります。Platja de La RoquetaとPlatja Centreが6.0 km、Platja del Montcaioが6.1 kmです。これらが住民の日常的なビーチ選択肢であり、車または地元のバス網でアクセスできます。砂浜以外のレジャーとしては、テコンドークラブが2.6 km、サッカークラブのCF Torreviejaが4.6 km、スポーツセンターのPalacio de Deportes Infanta Cristinaが4.9 kmにあります。ゴルファーには3つのコースが範囲内にあります, , La Fincaが7.2 km、Villamartínが16 km、Campoamorが18 km, , この海岸地域の特徴的な密度です。セーリングやウォーターフロントのレジャーには、マリーナのReal Club Náuticoが5.5 kmにあります。外食は充実しており、2 km以内に49軒のレストランと17軒のカフェがあり、夜の外出で長距離移動はほぼ不要です。敷地内の共用プールにより、海岸まで車を運転しなくても日常的な水泳が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID