Šis visiškai renovuotas sublokuotas namas yra Rosa-Villa Rosa rajone, Orihuela Costa, Alikantėje, tai įsikūrusi gyvenvietė, iš kurios parduotuvės, supermarketai ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas siūlo apie 72 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, įrengta virtuve, oro kondicionieriumi bei privačia ir dengta terasa. Namas pastatytas 2002 m. ir dabar paruoštas gyventi, parduodamas su visais baldais ir turi privatų sodą bei prieigą prie bendro baseino. Paplūdimiai, tokie kaip Platja de La Roqueta, yra maždaug už 6 km tiesia linija, o trys golfo laukai, per 20 km.
Netolimame regione nekilnojamasis turtas daugiausia konkuruoja su butais netoliese esančiose Torrevieja ir Guardamar-del-Segura rajono naujos statybos projektuose. Naujos statybos butai Palangre Beach, Torreviejoje, prasideda nuo 160 000 €, o paruošti gyventi butai Edificio Sun & Center, taip pat Torreviejoje,, nuo 169 000 €. Toliau pietuose Oasis Laguna 2 II etapas Urbanización El Raso kainuoja nuo 227 000 €. Už fiksuotą 268 800 € kainą šis namas yra maždaug 100 000 € brangesnis už pigiausius Torreviejos butus, už priedą perkamas kitoks produktas: sublokuotas namas su privačiu sodu, privačiomis ir dengtomis terasomis bei trimis miegamaisiais, o ne butas su bendrais koridoriais ir be privataus žemės sklypo. Pirkėjams, kurie konkrečiai ieško gyvenimo žemės lygyje su savo sodu, butų alternatyvos nėra tiesioginiai pakaitalai. Pagal padėtį nekilnojamasis turtas yra giliau už Orihuela Costa pakrantės, maždaug 6 km nuo smėlio, o Palangre Beach yra daug arčiau kranto; pirkėjai, sveriantys kainą ir pakrantės artumą, turi pasverti sodo ir namo formatą prieš paplūdimio artumą. Platesnis regionas patvirtina vietovės pranašumus: Orihuela Costa yra Alikantės provincijos pietiniame pakraštyje, 35–41 km nuo Mursijos, Kartachenos ir Elchės, ir maždaug 34 km nuo Alikantės-Elchės oro uosto. Golfo infrastruktūra čia tankesnė nei didžiojoje Ispanijos dalyje, trys laukai per 20 km. Mediana provincijos pajamų 15 750 € suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai ir nuomos paklausai. Apskritai nekilnojamasis turtas užima aiškią nišą regiono rinkoje: renovuotas, su baldais, su sodu susijęs namas už kainą tarp naujos statybos butų ir vilų segmento, seniai įsteigtoje gyvenvietėje su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis, o ne pirmosios linijos vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi toliau nuo jūros, Rosa-Villa Rosa užstatytoje zonoje, tai įsikūrusi gyvenvietė netoli Orihuela Costa. Supermarketas yra maždaug už 625 m, vaistinė, už 632 m, todėl kasdienius pirkimus galima atlikti trumpu pasivaikščiojimu. Pakrantės paplūdimiai yra maždaug už 6 km tiesia linija, o Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug už 34 km, tad pajūris pasiekiamas, bet ne prie pat durų.
Su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir maždaug 72 m² gyvenamojo ploto namas tinka mažai šeimai arba poilsio būstui. Jis parduodamas su visais baldais, įrengta virtuve, oro kondicionieriumi bei privačia ir dengta terasa. Privatus sodas ir bendras baseinas patenkina lauko poreikius be individualaus baseino priežiūros. Pagal nurodytas ypatybes, parduotuvės ir mokyklos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 2002 m. ir nuo tol visiškai renovuotas, parduodamas paruoštas gyventi už fiksuotą prašomą kainą 268 800 €. Statybos etapo ar pristatymo grafiko nėra; pirkėjas gali iškart pereiti prie pirkimo ir įsikūrimo. Renovacija reiškia, kad didelių darbų prieš įsikraustant nenumatyta, tačiau pirkėjai turėtų patikrinti būklę atlikdami standartinį techninį vertinimą.
Pagal turimus duomenis, nekilnojamajam turtui nepriskiriami privatus baseinas, privati automobilio stovėjimo vieta ar garažas, o sklypo detalės nenurodytos. 72 m² gyvenamasis plotas trims miegamiesiems yra kompaktiškas. Vieta yra toliau nuo jūros, maždaug 6 km nuo artimiausių paplūdimių, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, maždaug už 5 km. Jūros vaizdas ar vieta pirmoje linijoje prie jūros nenurodyti.
Šis namas tinka pirkėjui, kuris nori iš karto gyvenamo namo, o ne statybos projekto. Kadangi jis visiškai renovuotas ir su baldais, jis tinka pirkėjams, planuojantiems greitai jį naudoti, kaip antrąjį būstą, dalinės migracijos bazę arba nuomos investiciją, kur ankstyvos pajamos yra svarbios. Trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimai, svečiams arba namų biuro ir svečių apgyvendinimo derinimui; nuotraukose matyti miegamieji, šiuo metu įrengti su rašomaisiais stalais ir dvigulėmis lovomis. Jis taip pat tinka pirkėjams, kuriems svarbesnės pėsčiomis pasiekiamos kasdieninės paslaugos nei vieta pirmoje linijoje prie jūros: supermarketai ir vaistinė per maždaug 650 m palaiko gyvenimą be automobilio kasdieniniams poreikiams, o maždaug 6 km nutolę paplūdimiai lieka lengvai pasiekiami automobiliu. Pirkėjai, kuriems reikalingas privatus baseinas, privati automobilio stovėjimo vieta ar erdvus gyvenamasis plotas, turėtų ieškoti kitur, 72 m² su bendru baseinu ir be nurodyto garažo turtas keičia erdvę ir išskirtinumą į kainą ir patogumą. Galiausiai, jis tinka tiems, kurie jaučiasi patogiai gyvendami bendrijoje: bendras baseinas ir kotedžo tipo aplinka reiškia bendras taisykles ir bendrą priežiūrą, kurią vieni pirkėjai vertina, o kiti mieliau vengia. Įsikūrusi, nesezoninė gyvenvietės charakteristika daro jį aktualų ir nuolatiniam gyvenimui, ir poilsio reikmėms.
Nekilnojamasis turtas buvo visiškai renovuotas ir nurodomas puikios būklės, parduodamas su visais baldais ir paruoštas gyventi. Vidaus nuotraukos rodo modernų apdailos lygį: virtuvė su marmuro efekto priekine sienele, šiuolaikinės spintos bei miegamieji, apdailinti raštuotais tapetais ir moderniomis lovos galvūgaliais. Įrengtas oro kondicionierius, kuris šiame klimate yra pagrindinė vėsinimo sistema ir naudojamas didžiąją metų dalį, nes mėnesio vidutinė temperatūra siekia 26 °C. Dengta terasa ir privati terasa suteikia pavėsį teikiančią lauko erdvę, praktiška ypatybė Viduržemio jūros saulėje. Kaip 2002 m. pastatas, statybinis karkasas yra daugiau nei dvidešimties metų; renovacija apima matomą apdailą ir įrengimus, tačiau pirkėjai vis tiek turėtų taikyti įprastą atidumą, nepriklausomas techninis tyrimas gali patvirtinti vandens, elektros instaliacijų ir stogo būklę, nes niekas iš to nepateikta turimuose duomenyse. Sublokuoto namo formatas dalija sieną su gretimu namu, kas yra įprasta šio tipo gyvenvietėse ir daro įtaką tiek garso izoliacijai, tiek išorės priežiūros tvarkai. Bendrijos objektai, įskaitant nuotraukose matomą baseiną, valdomi kolektyviai; jų priežiūra priklauso nuo bendrijos administravimo ir mokesčių, kuriuos pirkėjai turėtų užklausti. Apskritai apdailos lygis atitinka neseniai modernizuotą antrinės rinkos būstą: funkcinis, šiuolaikiškos išvaizdos ir paruoštas nedelsiant apgyvendinti be didelių darbų.
Nekilnojamasis turtas siūlomas kaip esamas būstas su fiksuota prašoma kaina 268 800 €, tai ne kaina nuo, nuo kurios skiriasi kiti objektai. Už šią sumą gaunamas paruoštas gyventi, visiškai renovuotas ir su baldais aprūpintas namas su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu sodu ir prieiga prie bendro baseino. Platesniame kontekste, naujos statybos butai Torreviejoje prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 €, o butai Oasis Laguna 2, Urbanización El Rasa,, nuo 227 000 €; sublokuotas namas su privačia lauko erdve taigi patenka į kitą segmentą nei panašūs butai. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį pirkimo procesą. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti lėšų pirkimo išlaidoms ir mokesčiams, kurie į prašomą kainą neįeina.
Kasdienis gyvenimas čia susijęs su pačia gyvenviete. Supermarketas maždaug už 625 m ir vaistinė už 632 m reiškia, kad įprastus reikalus galima atlikti pėsčiomis, o aplinkinėje teritorijoje 2 km spinduliu yra 49 restoranai, 17 kavinių, 7 bankai ir 4 odontologai, tokia pasiūlos apimtis palaiko ir nuolatinį gyvenimą, ir sezoninį poilsį. Gretimystę sudaro kotedžai, išdėstyti aplink bendrą baseiną, kuris šiltuoju metu laiku veikia kaip bendrijos socialinis centras, kai vandens temperatūra leidžia maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną. Namas organizuotas praktiškam gyvenimui: trys miegamieji maždaug 72 m² plote, įrengta virtuvė su modernia apdaila bei dengta terasa ir privati terasa, kurios didžiąją metų dalį praplečia naudingą erdvę lauke. Privatus sodas prideda mažą lauko zoną be didelio sklypo priežiūros naštos. Esant 18,8 °C vidutinei metrinei temperatūrai ir mėnesio vidurkiams nuo 12 iki 26 °C, terasos ir sodo naudojimas yra realus nuo ankstyvo pavasario iki vėlyvo rudens. Kadangi teritorija yra įsikūrusi gyvenvietė, o ne sezoninis kurortas, kaimynystės ritmas tęsiasi ir vasaros sezono metu, o tai svarbu pirkėjams, sveriantiems nuolatinį gyvenimą ir poilsinį naudojimą. Automobilis naudingas pasiekiant maždaug 6 km nutolusius paplūdimius ir tolimesnius golfo laukus, tačiau kasdieniniams poreikiams jis būtinas nėra.
Gretimą aplinką sudaro įsikūrusi gyvenvietė toliau nuo jūros. Per 2 km duomenys nurodo 49 restoranus, 17 kavinių, 7 bankus, 5 vaistines ir 4 odontologus, pakankamai įvairovės, kad kasdieniniai ir savaitiniai poreikiai būtų patenkinti neišvykstant iš rajono. Artimiausias supermarketas yra maždaug už 625 m, ligoninė, už 1,9 km, abu pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Sporto objektai maždaug per 5 km apima tekvando klubą už 2,6 km, CF Torrevieja už 4,6 km ir Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,9 km, organizuoto sporto galimybių už bendro baseino ribų. Viešasis transportas yra, rajone yra 13 maršrutų ir 50 stotelių, o tai palaiko judrumą tiems, kas neturi automobilio, tačiau transporto priemonė lieka patogi išvykoms į paplūdimį ir atvykimams iš oro uosto. Artimiausi paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, visi yra maždaug už 6 km tiesia linija, tad diena pajūryje reiškia trumpą kelionę automobiliu, o ne pasivaikščiojimą. Jachtų prieplauka Real Club Náutico yra už 5,5 km. Elektromobilių savininkai turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausias įkrovimo taškas yra maždaug už 5 km, o greitesnį įkrovimą siūlantys punktai La Zenia, maždaug už 9,3 km. Bendras vaizdas, priemiestinis patogumas: ramios gyvenamosios gatvės su arti esančiomis paslaugomis ir pajūris už trumpos kelionės.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą gyvenvietėje Rosa-Villa Rosa, toliau nuo Orihuela Costa kranto linijos. Supermarketas ir vaistinė yra maždaug per 650 m, ligoninė, per 2 km, o paplūdimiai, maždaug už 6 km rytuose. Golfo laukai ir regiono miestai išsidėstę 20–40 km spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra Alikantės provincijos pietiniame gale, netoli sienos su Mursija. Ši padėtis nekilnojamąjį turtą stato maždaug važiu atstumu nuo kelių regiono centrų: Mursija už 35 km, Kartachena už 39 km ir Elchė už 41 km, visi tiesia linija. Alikantės-Elchės oro uostas maždaug už 34 km yra natūralus tarptautinių lankytojų atvykimo taškas. Vietinėje hierarchijoje namas yra toliau nuo paplūdimio juostų, įsikūręs seniai įsteigtoje gyvenamojoje gyvenvietėje, keisdamas pakrantės artumą į pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir žemesnę kainą nei ekvivalentiškas turtas pirmoje linijoje.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varna; kelių atstumai gali būti ilgesni. Paplūdimiai yra maždaug už 6 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio, 6,0–6,1 km), automobiliu pasiekiami per kelias minutes. Golfo infrastruktūra gera: Club de Golf La Finca, 7,2 km, Villamartín, 16 km, o Real Club de Golf Campoamor, 18 km. Ligoninė yra už 1,9 km, supermarketas, už 625 m, vaistinė, už 632 m. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug už 34 km, kelionė vidutinio atstumo; Valensijos oro uostas yra už 166 km, o Malagos, už 365 km. Didesni regiono miestai, Mursija už 35 km, Kartachena už 39 km ir Elchė už 41 km, suteikia platesnes paslaugas ir kultūros galimybes. Pačioje gyvenvietėje yra 13 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, kurios užtikrina viešojo transporto alternatyvą, o objektų aprašymuose nurodomas artumas prie parduotuvių ir mokyklų, todėl automobilis naudingas, bet kasdieniam gyvenimui nebūtinas.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys atspindi tipinį pietinio Costa Blanca modelį: vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, o maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai jūros vanduo išlieka 20 °C arba šiltesnis. Žiemos pakankamai švelnios gyventi ištisus metus, o vasaros pakankamai karštos, kad oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir dengta terasa būtų prasmingi privalumai, o ne papildomos įrangos detalės. Aukštis nurodytas kaip -4 m, tai rodo iš esmės lygų, žemai prie jūros lygio esantį reljefą; aplink gyvenvietę reljefas lygus, todėl vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu rajone nereikalauja įveikti reikšmingų nuolydžių. Vidinė padėtis, maždaug 6 km nuo pakrantės, reiškia, kad mikroklimatas šiek tiek žemyniškesnis nei tiesiogiai pakrantėje, vasaros truputį šiltesnės, naktys vėsesnės, tačiau šiuo atstumu skirtumas ribotas. Gyvenimui lauke lygaus reljefo, ilgo šilto sezono ir terasų lauko erdvės derinys leidžia naudotis sodu ir baseinu maždaug nuo gegužės iki spalio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai visi yra maždaug už 6 km nuo namo: Platja de La Roqueta ir Platja Centre, už 6,0 km, Platja del Montcaio, už 6,1 km tiesia linija. Tai kasdieniai gyventojų paplūdimio pasirinkimai, pasiekiami automobiliu ar vietiniu autobusų tinklu. Poilsio prasme už smėlio ribų apylinkėse yra tekvondo klubas už 2,6 km, futbolo klubas CF Torrevieja už 4,6 km ir sporto centras Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,9 km. Golfo žaidėjai turi tris laukus pasiekiamame atstume, La Finca už 7,2 km, Villamartín už 16 km ir Campoamor už 18 km, toks tankis būdingas šiai pakrantės juostai. Jachtų prieplauka Real Club Náutico yra už 5,5 km, tinkama buriavimui ir poilsiui prie vandens. Maitinimo pasiūla gera, 2 km spinduliu yra 49 restoranai ir 17 kavinių, todėl vakaro išvykoms retai reikia ilgų kelionių. Bendras baseinas vietoje užtikrina kasdienį maudymąsi be kelionės į pakrantę.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL