Esta moradia geminada totalmente renovada situa-se na zona de Rosa-Villa Rosa, na Orihuela Costa, Alicante, uma urbanização consolidada a poucos minutos a pé de lojas, um supermercado e uma farmácia. O imóvel oferece aproximadamente 72 m² de área habitável com três quartos, duas casas de banho, cozinha equipada, ar condicionado e tanto terraço privativo como coberto. Construída em 2002 e agora pronta a habitar, é entregue totalmente mobilada e inclui um jardim privativo, além de acesso a uma piscina comum. Praias como a Platja de La Roqueta ficam a cerca de 6 km em linha reta, enquanto três campos de golfe se situam num raio de 20 km.
Na região imediata, o imóvel compete sobretudo com a oferta de apartamentos nos empreendimentos vizinhos de Torrevieja e da zona de Guardamar-del-Segura. Apartamentos de construção nova no Palangre Beach, em Torrevieja, começam nos 160.000 €, e unidades prontas a habitar no Edificio Sun & Center, também em Torrevieja, começam nos 169.000 €. Mais a sul, o Oasis Laguna 2 Fase II, na Urbanización El Raso, é anunciado desde 227.000 €. Com um preço fixo de 268.800 €, esta casa pede um prémio de aproximadamente 100.000 € sobre os apartamentos mais baratos de Torrevieja, um prémio que compra um produto diferente: uma moradia geminada com jardim privativo, terraços privativos e cobertos e três quartos, em vez de um apartamento com corredores partilhados e sem terreno exterior privativo. Para compradores que procuram especificamente vida ao nível do chão com jardim próprio, as alternativas em apartamento não são substitutos diretos. Posicionalmente, o imóvel situa-se no interior em relação à frente de praia da Orihuela Costa, a cerca de 6 km da areia, enquanto o Palangre Beach está muito mais perto da orla marítima; quem pondera o preço face à proximidade costeira tem de pesar um formato de casa com jardim contra a proximidade da praia. A região mais ampla reforça os pontos fortes da localização: a Orihuela Costa fica no limite sul da província de Alicante, a 35–41 km de Múrcia, Cartagena e Elche, e a cerca de 34 km do aeroporto de Alicante-Elche. A infraestrutura de golfe é aqui mais densa do que na maior parte de Espanha, com três campos num raio de 20 km. O rendimento mediano provincial de 15.750 € dá contexto ao poder de compra local e à procura de arrendamento. No conjunto, o imóvel ocupa um nicho definido no mercado regional: uma casa renovada, mobilada e ligada a jardim, a um preço entre os apartamentos de construção nova e o segmento de moradias, numa urbanização estabelecida com serviços acessíveis a pé em vez de uma localização em primeira linha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se no interior da zona urbanizada de Rosa-Villa Rosa, uma urbanização consolidada perto da Orihuela Costa. Um supermercado fica a cerca de 625 m e uma farmácia a 632 m, colocando as compras diárias a uma curta distância a pé. As praias do litoral ficam a cerca de 6 km em linha reta e o aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 34 km, o que significa que a costa é acessível, mas não está à porta.
Com três quartos, duas casas de banho e cerca de 72 m² de área habitável, a moradia adapta-se a um agregado familiar pequeno ou a uma residência de férias. É entregue totalmente mobilada, com cozinha equipada, ar condicionado e terraços privativo e coberto. Um jardim privativo e uma piscina comum cobrem as necessidades exteriores sem a manutenção de uma piscina individual. As lojas e as escolas encontram-se a poucos minutos a pé, de acordo com as características indicadas.
Trata-se de um imóvel usado, concluído em 2002 e desde então totalmente renovado, vendido pronto a habitar com um preço pedido fixo de €268.800. Não se aplica qualquer fase de construção ou calendário de entrega; o comprador pode avançar diretamente para a compra e a ocupação. A renovação significa que não são esperadas grandes obras antes da mudança, embora os compradores devam verificar o estado através dos procedimentos habituais de vistoria.
O imóvel não inclui piscina privativa, estacionamento privativo ou garagem, segundo os dados disponíveis, e os detalhes do terreno não são especificados. Com 72 m², a área habitável é compacta para três quartos. A localização é no interior, a cerca de 6 km das praias mais próximas, e o ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a cerca de 5 km. Não são indicadas vista mar nem acesso à primeira linha de praia.
Esta moradia adapta-se a um comprador que procura uma casa pronta a habitar e não um projeto de construção. Por estar totalmente renovada e mobilada, serve quem planeia utilizá-la rapidamente, como segunda habitação, base para uma relocalização parcial ou investimento para arrendamento em que o rendimento imediato é importante. A disposição de três quartos funciona para uma família, para hóspedes ou para combinar um escritório em casa com alojamento para visitas; as imagens mostram quartos atualmente configurados com secretárias e camas de casal e individuais. Também serve compradores que priorizam comodidades diárias acessíveis a pé em vez de uma posição na primeira linha de praia: o supermercado e a farmácia a cerca de 650 m permitem uma vida com pouco uso de carro para as necessidades de rotina, enquanto as praias a cerca de 6 km continuam a uma curta viagem de carro. Compradores que exijam piscina privativa, estacionamento privativo ou uma área habitável generosa devem procurar noutro local, com 72 m², piscina comum e sem garagem indicada, o imóvel troca espaço e exclusividade por preço e conveniência. Por fim, adequa-se a quem se sente confortável com a vida em comunidade: a piscina comum e o contexto de moradia em banda implicam regras partilhadas e manutenção partilhada, o que alguns compradores valorizam e outros preferem evitar. O carácter consolidado e não sazonal da urbanização torna-a relevante tanto para residência permanente como para uso de férias.
O imóvel foi completamente renovado e está indicado em excelente estado, entregue totalmente mobilado e pronto a habitar. As imagens interiores revelam um padrão de acabamento moderno: uma cozinha com painéis de proteção em efeito mármore, guarda-roupas contemporâneos e quartos acabados com papel de parede estampado e cabeceiras modernas. O ar condicionado está instalado, o que, neste clima, é o principal sistema de refrigeração e é utilizado durante grande parte do ano, dado que as médias mensais de temperatura chegam aos 26 °C. O terraço coberto e o terraço privativo proporcionam espaço exterior sombreado, uma característica prática sob o sol mediterrânico. Sendo um edifício de 2002, a envolvente estrutural tem mais de duas décadas; a renovação abrange os acabamentos e instalações visíveis, mas os compradores devem ainda assim aplicar a devida diligência normal, uma vistoria técnica independente pode confirmar o estado da canalização, da eletricidade e da cobertura, nenhum dos quais documentado nos dados disponíveis. O formato geminado partilha uma parede comum com a moradia vizinha, o que é normal neste tipo de urbanização e afeta tanto o comportamento acústico como os arranjos de manutenção exterior. As instalações comuns, incluindo a piscina visível nas fotografias, são geridas coletivamente; a sua conservação depende da administração e das despesas de condomínio, que os compradores devem solicitar. No geral, o nível de acabamento é coerente com um imóvel de segunda mão recentemente modernizado: funcional, de aparência contemporânea e pronto para ocupação imediata sem grandes obras.
O imóvel é oferecido como casa usada com um preço pedido fixo de €268.800, não um preço desde o qual outras unidades variam. Esse valor compra uma moradia pronta a habitar, totalmente renovada e mobilada, com três quartos, duas casas de banho, jardim privativo e acesso a piscina comum. Para contexto na zona mais ampla, apartamentos de construção nova em Torrevieja têm preço desde cerca de €160.000–€169.000, enquanto apartamentos no Oasis Laguna 2, na Urbanización El Rasa, têm preço desde €227.000; uma moradia geminada com espaço exterior privativo situa-se, portanto, num segmento diferente dos apartamentos comparáveis. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra habitual. Os compradores devem prever adicionalmente os custos e impostos de aquisição, que não estão incluídos no preço pedido.
A vida diária aqui tem o seu centro na própria urbanização. O supermercado a cerca de 625 m e a farmácia a 632 m permitem fazer as diligências de rotina a pé, e a zona envolvente conta com 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos e 4 dentistas num raio de 2 km, um nível de oferta que suporta tanto a residência permanente como as estadas sazonais. O bairro é composto por moradias em banda dispostas em torno de uma piscina comum, que funciona como o centro social da comunidade durante os meses quentes, quando as temperaturas da água permitem uma época de banhos de cerca de cinco meses. A própria moradia está orientada para uma vida prática: três quartos em cerca de 72 m², uma cozinha equipada com acabamento moderno e tanto um terraço coberto como um terraço privativo que ampliam o espaço utilizável no exterior durante grande parte do ano. Um jardim privativo acrescenta uma pequena área exterior sem o encargo de manutenção de um grande terreno. Com uma temperatura média anual de 18,8 °C e médias mensais entre 12 e 26 °C, a utilização do terraço e do jardim é realista do início da primavera ao final do outono. Como a zona é uma urbanização consolidada e não um resort sazonal, o ritmo do bairro mantém-se fora do verão, o que é relevante para compradores que ponderam a ocupação permanente face ao uso de férias. Um carro é útil para chegar às praias a cerca de 6 km e aos campos de golfe mais distantes, mas não é indispensável para o essencial do dia a dia.
Os arredores imediatos são os de uma urbanização consolidada no interior. Num raio de 2 km, os dados indicam 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos, 5 farmácias e 4 dentistas, variedade suficiente para cobrir as necessidades diárias e semanais sem sair da zona. O supermercado mais próximo fica a cerca de 625 m e o hospital a 1,9 km, ambos acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. As instalações desportivas num raio de cerca de 5 km incluem um clube de taekwondo a 2,6 km, o CF Torrevieja a 4,6 km e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, oferecendo opções de desporto organizado para além da piscina comum. O transporte público existe, com 13 linhas e 50 paragens na zona, o que apoia a mobilidade de quem não tem carro, embora um veículo continue a ser cómodo para idas à praia e transferes de e para o aeroporto. As praias mais próximas, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, ficam todas a cerca de 6 km em linha reta, pelo que um dia na costa implica uma curta viagem de carro em vez de uma caminhada. A marina Real Club Náutico dista 5,5 km. Os proprietários de veículos elétricos devem notar que o ponto de carregamento mais próximo fica a cerca de 5 km, com opções de carregamento rápido em La Zenia, a cerca de 9,3 km. O padrão geral é o de conveniência suburbana: ruas residenciais tranquilas com serviços à mão e a costa a uma curta distância.
O mapa mostra o imóvel dentro da urbanização Rosa-Villa Rosa, no interior em relação à orla da Orihuela Costa. O supermercado e a farmácia ficam a cerca de 650 m, o hospital a menos de 2 km e as praias a aproximadamente 6 km, para leste. Os campos de golfe e as cidades regionais irradiam para fora num raio de 20–40 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Orihuela Costa situa-se na extremidade sul da província de Alicante, perto do limite com Múrcia. Esta posição coloca o imóvel aproximadamente equidistante de vários centros regionais: Múrcia a 35 km, Cartagena a 39 km e Elche a 41 km, todos em linha reta. O aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 34 km, é o ponto de chegada natural para visitantes internacionais. Na hierarquia local, a casa está posicionada no interior relativamente às faixas beira-mar, numa urbanização residencial estabelecida, trocando a proximidade costeira por equipamentos acessíveis a pé e um preço mais baixo do que a oferta equivalente em primeira linha.
As distâncias indicadas abaixo são em linha reta; as distâncias rodoviárias podem ser superiores. As praias ficam a cerca de 6 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio a 6,0–6,1 km), acessíveis em poucos minutos de carro. O golfe está bem servido: Club de Golf La Finca a 7,2 km, Villamartín a 16 km e Real Club de Golf Campoamor a 18 km. O hospital dista 1,9 km, o supermercado 625 m e a farmácia 632 m. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 34 km, um trajeto moderado; o aeroporto de Valência fica a 166 km e o de Málaga a 365 km. As maiores cidades regionais, Múrcia a 35 km, Cartagena a 39 km e Elche a 41 km, oferecem serviços mais diversificados e opções culturais. Dentro da própria urbanização, 13 linhas de autocarro e 50 paragens constituem uma alternativa de transporte público, e a lista de características refere a proximidade de lojas e escolas, pelo que o carro é útil mas não indispensável para o dia a dia.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos indicam um padrão típico do sul da Costa Blanca: temperatura média anual de 18,8 °C, médias mensais entre 12 °C no mês mais frio e 26 °C no mais quente, e uma época balnear de cerca de cinco meses durante os quais a água do mar se mantém a 20 °C ou mais. Os invernos são, por isso, suficientemente amenos para habitação durante todo o ano, enquanto os verões são suficientemente quentes para que o ar condicionado e o terraço coberto sejam características relevantes e não extras. A altitude indicada é de -4 m, o que revela um terreno essencialmente plano e baixo, próximo do nível do mar; o relevo em torno da urbanização é nivelado, pelo que caminhar e andar de bicicleta no bairro não envolve declives significativos. A posição no interior, a cerca de 6 km da costa, faz com que o microclima seja ligeiramente mais continental do que diretamente na orla marítima, verões um pouco mais quentes e noites mais frescas, embora a diferença a esta distância seja limitada. Para a vida ao ar livre, a combinação de terreno plano, longa estação quente e espaços exteriores em terraço permite a utilização do jardim e da piscina aproximadamente de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se todas a cerca de 6 km da casa: Platja de La Roqueta e Platja Centre a 6,0 km e Platja del Montcaio a 6,1 km, em linha reta. São as opções de praia do quotidiano para os residentes, acessíveis de carro ou pela rede de autocarros local. Para recreio para além da areia, a área oferece um clube de taekwondo a 2,6 km, o clube de futebol CF Torrevieja a 4,6 km e o centro desportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. Os golfistas têm três campos ao alcance, La Finca a 7,2 km, Villamartín a 16 km e Campoamor a 18 km, uma densidade característica deste troço de costa. A marina Real Club Náutico fica a 5,5 km para a vela e o lazer junto à água. As refeições fora estão bem servidas, com 49 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, pelo que as saídas noturnas raramente exigem longos deslocamentos. A piscina comum no local cobre a natação diária sem a viagem até à costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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