Această casă cuplată complet renovată este situată în zona Rosa-Villa Rosa din Orihuela Costa, Alicante, un complex rezidențial închis consolidat, la distanță de mers pe jos de magazine, un supermarket și o farmacie. Proprietatea oferă aproximativ 72 m² de spațiu locuibil cu trei dormitoare, două băi, o bucătărie echipată, aer condiționat și atât terase private, cât și acoperite. Construită în 2002 și acum gata de mutare, este livrată complet mobilată și include o grădină privată plus acces la o piscină comună. Plaje precum Platja de La Roqueta se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă, în timp ce trei terenuri de golf sunt situate la mai puțin de 20 km.
În regiunea imediată, proprietatea concurează în principal cu stocul de apartamente din dezvoltările din apropierea Torrevieja și a zonei Guardamar-del-Segura. Apartamentele de construcție nouă de la Palangre Beach în Torrevieja pornesc de la 160.000 €, iar unitățile gata de mutare de la Edificio Sun & Center, tot în Torrevieja, pornesc de la 169.000 €. Mai la sud, Oasis Laguna 2 Faza II din Urbanización El Raso este listată de la 227.000 €. La un preț fix de 268.800 €, această casă cere o primă de aproximativ 100.000 € peste cele mai ieftine apartamente din Torrevieja, o primă care cumpără un produs diferit: o casă cuplată cu grădină privată, terase private și acoperite și trei dormitoare, în locul unui apartament cu holuri comune și fără teren privat exterior. Pentru cumpărătorii care caută în mod special locuință la parter cu propria grădină, alternativele de apartament nu sunt substituibile direct. Pozițional, proprietatea se află în interiorul față de frontul maritim al Orihuela Costa, la aproximativ 6 km de nisip, în timp ce Palangre Beach este mult mai aproape de țărm; cumpărătorii care cântăresc prețul față de apropierea de coastă trebuie să evalueze formatul de casă cu grădină față de vecinătatea plajei. Regiunea mai largă întărește punctele forte ale locației: Orihuela Costa se află la marginea sudică a provinciei Alicante, la 35–41 km de Murcia, Cartagena și Elche, și la aproximativ 34 km de aeroportul Alicante-Elche. Infrastructura de golf este mai densă aici decât în cea mai mare parte a Spaniei, cu trei terenuri în interval de 20 km. Venitul mediu provincial de 15.750 € oferă context pentru puterea de cumpărare locală și cererea de închiriere. În ansamblu, proprietatea ocupă o nișă definită pe piața regională: o casă renovată, mobilată, legată de grădină, la un preț între apartamentele de construcție nouă și segmentul de vile, într-o urbanizare stabilită cu servicii accesibile pe jos, în locul unui cadru de pe prima linie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în interiorul zonei construite Rosa-Villa Rosa, un complex rezidențial închis consolidat în apropierea orașului Orihuela Costa. Un supermarket este la aproximativ 625 m, iar o farmacie la 632 m, astfel încât cumpărăturile zilnice sunt la o scurtă plimbare pe jos. Plajele de pe coastă se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 34 km, ceea ce înseamnă că și coasta este accesibilă, dar nu chiar la ușă.
Cu trei dormitoare, două băi și aproximativ 72 m² de spațiu locuibil, casa este potrivită pentru o gospodărie mică sau ca reședință de vacanță. Este livrată complet mobilată, cu bucătărie echipată, aer condiționat și terase atât private, cât și acoperite. O grădină privată și piscina comună acoperă nevoile de afară, fără întreținerea unei piscine individuale. Magazinele și școlile sunt la distanță de mers pe jos, conform caracteristicilor listate.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2002 și de atunci complet renovată, vândută gata de mutare la un preț cerut fix de 268.800 €. Nu se aplică nicio fază de construcție sau un calendar de livrare; cumpărătorul poate trece direct la achiziție și ocupare. Renovarea înseamnă că nu sunt de așteptat lucrări majore înainte de mutare, deși cumpărătorii ar trebui să verifice starea prin proceduri standard de inspecție.
Proprietatea nu include piscină privată, parcare privată sau garaj, conform datelor disponibile, iar detaliile terenului nu sunt specificate. Cu cei 72 m², spațiul locuibil este compact pentru trei dormitoare. Locația este în interiorul uscatului, la aproximativ 6 km de cele mai apropiate plaje, iar cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la aproximativ 5 km. Nu sunt listate vederi la mare sau acces la prima linie la mare.
Această casă se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință gata de locuit, nu un proiect de construcție. Deoarece este complet renovată și mobilată, se potrivește cumpărătorilor care plănuiesc să o folosească rapid, ca a doua locuință, ca bază pentru o relocare parțială sau ca investiție de închiriere în care venitul timpuriu contează. Amplasarea cu trei dormitoare funcționează pentru o familie, pentru oaspeți sau pentru combinarea unui birou acasă cu spațiu de găzduire a vizitatorilor; imaginile arată dormitoare configurate în prezent cu birouri și paturi gemene. De asemenea, se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate comodităților zilnice accesibile pe jos în fața poziției la prima linie la mare: supermarketul și farmacia de la aproximativ 650 m permit o viață cu puțină utilizare a mașinii pentru nevoile curente, în timp ce plajele de la aproximativ 6 km rămân la o scurtă distanță cu mașina. Cumpărătorii care necesită piscină privată, parcare privată sau un spațiu locuibil generos trebuie să caute în altă parte, cu 72 m², piscină comună și fără garaj menționat, proprietatea sacrifice spațiul și exclusivitatea în favoarea prețului și comodității. În final, se potrivește celor confortabili cu viața în comunitate: piscina comună și specificul de casă înșiruită înseamnă reguli partajate și întreținere partajată, pe care unii cumpărători le apreciază, iar alții preferă să le evite. Caracterul consolidat și nesezonier al complexului rezidențial o face potrivită atât pentru reședință permanentă, cât și pentru utilizare de vacanță.
Proprietatea a fost complet renovată și este listată în stare excelentă, livrată complet mobilată și gata de mutare. Imaginile interioare indică un standard modern de finisare: o bucătărie cu blat de tip marmură, dulapuri contemporane și dormitoare finisate cu tapet cu motive și tăblii moderne de pat. Aerul condiționat este instalat, ceea ce în acest climat reprezintă principalul sistem de răcire și este folosit o parte substanțială a anului, având în vedere temperaturile medii lunare care ating 26 °C. Terasa acoperită și terasa privată oferă spațiu exterioară cu umbră, o caracteristică practică sub soarele mediteranean. Fiind o clădire din 2002, structura are peste două decenii; renovarea acoperă finisajele vizibile și instalațiile, dar cumpărătorii ar trebui totuși să aplice diligenta normală, o inspecție tehnică independentă poate confirma starea instalației sanitare, electrice și a acoperișului, despre care nu există documentație în datele disponibile. Formatul de casă cuplată împarte un perete comun cu casa vecină, ceea ce este standard pentru acest tip de complex rezidențial și afectează atât comportamentul acustic, cât și aranjamentele de întreținere exterioară. Facilitățile comunitare, inclusiv piscina vizibilă în fotografii, sunt gestionate colectiv; întreținerea lor depinde de administrația și taxele comunității, pe care cumpărătorii ar trebui să le solicite. În ansamblu, nivelul finisajelor este consecvent cu o proprietate second-hand recent modernizată: funcțională, de aspect contemporan și gata de ocupare imediată, fără lucrări majore.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 268.800 €, nu un preț de la care să varieze alte unități. Această sumă cumpără o casă gata de mutare, complet renovată și complet mobilată, cu trei dormitoare, două băi, o grădină privată și acces la piscina comună. Ca reper în zona mai largă, apartamentele din construcții noi din Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000–169.000 €, în timp ce apartamentele din Oasis Laguna 2 din Urbanización El Rasa pornesc de la 227.000 €; o casă cuplată cu spațiu exterior privat se află deci într-un alt segment față de apartamentele comparabile. Disponibilitatea este imediată, în funcție de procesul standard de achiziție. Cumpărătorii trebuie să mai adauge la buget costurile de achiziție și taxele, care nu sunt incluse în prețul cerut.
Viața de zi cu zi aici este ancorată în complexul rezidențial în sine. Supermarketul de la aproximativ 625 m și farmacia de la 632 m înseamnă că treburile curente pot fi rezolvate pe jos, iar zona înconjurătoare numără 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci și 4 cabinete stomatologice într-o rază de 2 km, un nivel de servicii care susține atât reședința permanentă, cât și șederile sezoniere. Cartierul constă din case înșiruite aranjate în jurul unei piscine comune, care funcționează ca centru social al comunității în lunile calde, când temperaturile apei permit un sezon de înot de aproximativ cinci luni. Casa însăși este organizată în jurul unui mod practic de locuire: trei dormitoare pe aproximativ 72 m², o bucătărie echipată cu finisaje moderne și atât o terasă acoperită, cât și o terasă privată care extind spațiul utilizabil în aer liber pentru o mare parte a anului. O grădină privată adaugă o mică zonă exterioară, fără povara întreținerii unui teren mare. Cu o temperatură medie anuală de 18,8 °C și medii lunare cuprinse între 12 și 26 °C, utilizarea terasei și a grădinii este realistă de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei. Deoarece zona este un complex rezidențial consolidat, și nu o stațiune sezonieră, ritmul cartierului continuă dincolo de vară, ceea ce contează pentru cumpărătorii care cântăresc ocuparea pe tot anul față de utilizarea de vacanță. Mașina este utilă pentru a ajunge la plajele de la aproximativ 6 km și la terenurile de golf mai departe, dar nu este necesară pentru nevoile zilnice esențiale.
Împrejurimile imediate sunt cele ale unui complex rezidențial închis consolidat, aflat în interiorul uscatului. În cadrul a 2 km, datele listează 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci, 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice, suficientă varietate pentru a acoperi nevoile zilnice și săptămânale fără a părăsi zona. Cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ 625 m, iar spitalul la 1,9 km, ambele accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Facilitățile sportive în raza de aproximativ 5 km includ un club de taekwondo la 2,6 km, CF Torrevieja la 4,6 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km, oferind opțiuni de sport organizat dincolo de piscina comună. Transportul public este prezent, cu 13 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce susține mobilitatea celor fără mașină, deși un vehicul rămâne comod pentru ieșirile la plajă și transferurile de la aeroport. Cele mai apropiate plaje, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio, se află toate la aproximativ 6 km în linie dreaptă, astfel încât o zi pe coastă implică o scurtă deplasare cu mașina, nu o plimbare. Marina Real Club Náutico este la 5,5 km. Proprietarii de vehicule electrice trebuie să țină cont că cea mai apropiată stație de încărcare este la aproximativ 5 km, cu opțiuni de încărcare rapidă la La Zenia, la aproximativ 9,3 km. Imaginea de ansamblu este una de comoditate suburbană: străzi rezidențiale liniștite, cu servicii la îndemână și coasta la o scurtă distanță.
Harta arată proprietatea în cadrul urbanizării Rosa-Villa Rosa, în interiorul față de țărmul Orihuela Costa. Supermarketul și farmacia se află la aproximativ 650 m, spitalul la sub 2 km, iar plajele la aproximativ 6 km spre est. Terenurile de golf și orașele regionale se întind în rază de 20–40 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa se află la capătul sudic al provinciei Alicante, aproape de granița cu Murcia. Această poziție plasează proprietatea aproximativ echidistantă de mai multe centre regionale: Murcia la 35 km, Cartagena la 39 km și Elche la 41 km, toate în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche, la aproximativ 34 km, este punctul natural de sosire pentru vizitatorii internaționali. În cadrul ierarhiei locale, casa este poziționată în interiorul față de fâșiile de pe malul mării, într-o urbanizare rezidențială stabilită, schimbând apropierea de coastă cu facilități accesibile pe jos și un preț mai mic decât stocul echivalent de pe prima linie.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, ca zboară corbul; distanțele rutiere pot fi mai lungi. Plajele se află la aproximativ 6 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio la 6,0–6,1 km), accesibile în câteva minute cu mașina. Golful este bine reprezentat: Club de Golf La Finca la 7,2 km, Villamartín la 16 km și Real Club de Golf Campoamor la 18 km. Spitalul este la 1,9 km, supermarketul la 625 m, iar farmacia la 632 m. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km, un transfer moderat; aeroportul Valencia este la 166 km, iar Málaga la 365 km. Orașele regionale mai mari, Murcia la 35 km, Cartagena la 39 km și Elche la 41 km, oferă servicii și opțiuni culturale mai variate. În cadrul urbanizării în sine, 13 linii de autobuz și 50 de stații asigură o alternativă de transport public, iar lista de facilități menționează apropierea de magazine și școli, astfel încât mașina este utilă, dar nu esențială pentru viața de zi cu zi.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un tipar tipic sudic al Costa Blanca: o temperatură medie anuală de 18,8 °C, medii lunare între 12 °C în luna cea mai răcoroasă și 26 °C în cea mai caldă, și un sezon de înot de aproximativ cinci luni în care apa mării rămâne la sau peste 20 °C. Iernile sunt astfel suficient de blânde pentru ocupare pe tot parcursul anului, în timp ce verile sunt suficient de calde pentru ca aerul condiționat și terasa acoperită să fie facilități cu adevărat utile, nu doar opționale. Altitudinea este indicată ca -4 m, sugerând un teren esențial plat și jos, aproape de nivelul mării; terenul din jurul urbanizării este plat, astfel încât mersul pe jos și ciclismul în cartier nu implică pante semnificative. Poziția în interiorul uscatului, la aproximativ 6 km de coastă, înseamnă că microclimatul este ușor mai continental decât direct pe țărm, veri puțin mai calde și nopți mai răcoroase, deși diferența la această distanță este limitată. Pentru viața în aer liber, combinația dintre terenul plat, sezonul cald lung și spațiile exterioare în terasă permite folosirea grădinii și piscinei aproximativ din mai până în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află toate la aproximativ 6 km de casă: Platja de La Roqueta și Platja Centre la 6,0 km și Platja del Montcaio la 6,1 km, în linie dreaptă. Acestea sunt opțiunile de plajă de zi cu zi pentru rezidenți, accesibile cu mașina sau prin rețeaua locală de autobuze. Pentru recreere dincolo de nisip, zona oferă un club de taekwondo la 2,6 km, clubul de fotbal CF Torrevieja la 4,6 km și centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km. Pasionații de golf au trei terenuri la îndemână, La Finca la 7,2 km, Villamartín la 16 km și Campoamor la 18 km, o densitate care caracterizează acest sector de coastă. Marina Real Club Náutico se află la 5,5 km pentru navigație și agrement pe malul apei. Ieșirile la restaurant sunt bine acoperite, cu 49 de restaurante și 17 cafenele în interval de 2 km, astfel încât ieșirile de seară rareori necesită un drum lung. Piscina comună de pe loc acoperă înotul zilnic fără drumul până la coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
