Этот полностью отремонтированный дом на две семьи расположен в районе Роса-Вилья-Роса в Ориуэла-Коста, Аликанте,, в сложившемся жилом комплексе в пешей доступности от магазинов, супермаркета и аптеки. Недвижимость предлагает около 72 м² жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, оборудованной кухней, кондиционером с обогревом и охлаждением, а также частной и крытой террасами. Построенный в 2002 году и сейчас готовый к заселению, дом продаётся полностью меблированным и включает собственный сад и доступ к общему бассейну. Пляжи, такие как Platja de La Roqueta, находятся примерно в 6 км по прямой, а три поля для гольфа, в пределах 20 км.
В ближайшем регионе недвижимость конкурирует в основном с апартаментами в соседних комплексах Торревьехи и районе Гуардамар-дель-Сегура. Новостройки, апартаменты в Palangre Beach в Торревьехе, начинаются от €160 000, а готовые к заселению квартиры в Edificio Sun & Center, также в Торревьехе,, от €169 000. Южнее, Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso предлагается от €227 000. При фиксированной цене €268 800 этот дом требует наценки примерно €100 000 к самым дешёвым апартаментам Торревьехи, наценки, которая покупает другой продукт: дом на две семьи с собственным садом, частными и крытыми террасами и тремя спальнями, а не апартаменты с общими коридорами и без собственного участка. Для покупателей, которые конкретно ищут жизнь на первом этаже с собственным садом, апартаменты не являются прямой альтернативой. По расположению недвижимость находится в глубине от побережья Orihuela Costa, примерно в 6 км от песка, тогда как Palangre Beach расположен гораздо ближе к берегу; покупателям, взвешивающим цену против близости к побережью, приходится выбирать между садом и форматом дома и близостью к пляжу. Более широкий регион подкрепляет сильные стороны локации: Orihuela Costa лежит на южной окраине провинции Аликанте, в пределах 35–41 км от Мурсии, Картахены и Эльче и примерно в 34 км от аэропорта Аликанте-Эльче. Инфраструктура гольфа здесь плотнее, чем в большинстве регионов Испании: три поля в пределах 20 км. Медианный доход по провинции €15 750 даёт представление о местной покупательной способности и спросе на аренду. В целом недвижимость занимает чёткую нишу на региональном рынке: отремонтированный, меблированный дом с садом по цене между новостройками-апартаментами и сегментом вилл, в сложившемся комплексе с пешеходной доступностью услуг, а не на первой линии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в глубине застройки района Роса-Вилья-Роса, сложившегося жилого комплекса недалеко от Ориуэла-Коста. Супермаркет находится примерно в 625 м, аптека, в 632 м, поэтому повседневные покупки, в нескольких минутах ходьбы. Пляжи на побережье находятся примерно в 6 км по прямой, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 34 км, то есть до побережья можно добраться, но оно не находится у порога.
С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и около 72 м² жилой площади дом подходит для небольшой семьи или загородного отдыха. Он передаётся полностью меблированным, с оборудованной кухней, кондиционером с обогревом и охлаждением, частной и крытой террасами. Собственный сад и общий бассейн закрывают потребности в отдыхе на свежем воздухе без обслуживания собственного бассейна. Магазины и школы находятся в пешей доступности, согласно заявленным характеристикам.
Это готовое жильё, построенное в 2002 году и с тех пор полностью отремонтированное, продаётся готовым к заселению с фиксированной запрашиваемой ценой €268 800. Стадия строительства и график сдачи не применяются; покупатель может сразу перейти к покупке и заселению. Ремонт означает, что перед переездом серьёзных работ не ожидается, хотя покупателям следует проверить состояние объекта в рамках стандартной процедуры осмотра.
Согласно имеющимся данным, недвижимость не включает собственный бассейн, частную парковку или гараж, а детали участка не указаны. При 72 м² жилая площадь компактна для трёх спален. Расположение в глубине суши, примерно в 6 км от ближайших пляжей, а ближайшая точка зарядки электромобилей, около 5 км. Вид на море или доступ к первой линии пляжа в объявлении не указаны.
Этот дом подходит покупателю, который хочет готовое к проживанию жильё, а не строительный проект. Поскольку он полностью отремонтирован и меблирован, он подходит тем, кто планирует быстро начать им пользоваться, как второй дом, базу для частичного переезда или арендную инвестицию, где важен ранний доход. Планировка с тремя спальнями подходит для семьи, для приёма гостей или для совмещения домашнего офиса с размещением посетителей; на фотографиях спальни в настоящее время обустроены письменными столами и двумя кроватями. Он также подходит покупателям, которые ставят пешую доступность повседневных удобств выше положения на первой линии: супермаркет и аптека примерно в 650 м позволяют жить с минимумом автомобиля для обычных нужд, а пляжи примерно в 6 км, лёгкая поездка. Покупателям, которым нужен собственный бассейн, частная парковка или значительная жилая площадь, стоит поискать другое, при 72 м², общем бассейне и отсутствии указанного гаража недвижимость меняет пространство и эксклюзивность на цену и удобство. Наконец, он подходит тем, кто комфортно чувствует себя в жизни в сообществе: общий бассейн и формат таунхауса означают общие правила и совместное обслуживание, что одни покупатели ценят, а другие предпочитают избегать. Сложившийся, несезонный характер жилого комплекса делает его актуальным как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
Недвижимость полностью отремонтирована и указана в отличном состоянии, передаётся полностью меблированной и готовой к заселению. Фотографии интерьера указывают на современный стандарт отделки: кухня с фартуком под мрамор, современные шкафы, спальни с узорчатыми обоями и современными изголовьями. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, который в этом климате является основной системой охлаждения и используется значительную часть года, учитывая среднемесячные температуры до 26 °C. Крытая терраса и частная терраса предоставляют затенённое пространство на воздухе, практичная особенность под средиземноморским солнцем. Как здание 2002 года, конструктивная оболочка старше двух десятилетий; ремонт охватывает видимую отделку и инженерию, но покупателям всё же следует проявить обычную осмотрительность, независимое техническое обследование может подтвердить состояние сантехники, электропроводки и кровли, которые не задокументированы в имеющихся данных. Формат дома на две семьи предполагает общую стену с соседним домом, что стандартно для такого типа жилых комплексов и влияет на шумоизоляцию и порядок обслуживания фасадов. Общие удобства, включая бассейн на фотографиях, управляются коллективно; их состояние зависит от администрации сообщества и взносов, которые покупателям следует запросить. В целом уровень отделки соответствует недавно модернизированному вторичному жилью: функциональное, современное по виду и готовое к немедленному заселению без крупных работ.
Недвижимость предлагается как готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой €268 800, это не стартовая цена, от которой варьируются другие объекты. Эта сумма позволяет купить готовый к заселению, полностью отремонтированный и меблированный дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, собственным садом и доступом к общему бассейну. Для сравнения по региону: новостройки-апартаменты в Торревьехе начинаются примерно от €160 000–€169 000, а апартаменты в Oasis Laguna 2 в Urbanización El Rasa, от €227 000; дом на две семьи с частной открытой площадкой, таким образом, находится в другом сегменте по сравнению с сопоставимыми апартаментами. Доступность немедленная, при условии стандартной процедуры покупки. Покупателям следует дополнительно заложить расходы на оформление и налоги, которые не включены в запрашиваемую цену.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена в самом жилом комплексе. Супермаркет примерно в 625 м и аптека в 632 м означают, что обычные дела можно делать пешком, а в округе в радиусе 2 км насчитывается 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков и 4 стоматологические клиники, уровень обеспечения, поддерживающий как круглогодичное проживание, так и сезонное пребывание. Микрорайон состоит из таунхаусов, расположенных вокруг общего бассейна, который в тёплые месяцы служит социальным центром сообщества, когда температура воды позволяет купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев. Сам дом ориентирован на практичную жизнь: три спальни на примерно 72 м², оборудованная кухня в современном стиле, а также крытая терраса и частная терраса, которые расширяют полезное пространство на воздухе большую часть года. Собственный сад добавляет небольшую зону отдыха на улице без хлопот по уходу за большим участком. При среднегодовой температуре 18,8 °C и месячных средних от 12 до 26 °C использование террасы и сада реально с ранней весны до поздней осени. Поскольку район, это сложившийся жилой комплекс, а не сезонный курорт, ритм жизни продолжается и вне лета, что важно для покупателей, взвешивающих круглогодичное проживание против отдыха. Автомобиль полезен для поездок на пляжи примерно в 6 км и на поля для гольфа дальше, но не обязателен для повседневных нужд.
Ближайшее окружение, это сложившийся жилой комплекс в глубине суши. В пределах 2 км данные указывают 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков, 5 аптек и 4 стоматологические клиники, достаточно разнообразия, чтобы покрыть ежедневные и еженедельные потребности, не покидая район. Ближайший супермаркет находится примерно в 625 м, больница, в 1,9 км, оба достижимы пешком или короткой поездкой. Спортивные объекты в пределах примерно 5 км включают клуб тхэквондо в 2,6 км, CF Torrevieja в 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км, что даёт варианты организованного спорта помимо общего бассейна. Общественный транспорт представлен 13 маршрутами и 50 остановками в районе, что поддерживает мобильность для тех, кто без автомобиля, хотя машина остаётся удобной для поездок на пляж и трансферов в аэропорт. Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, все находятся примерно в 6 км по прямой, поэтому день на побережье означает короткую поездку, а не прогулку. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км. Владельцам электромобилей следует учесть, что ближайшая зарядная станция, примерно в 5 км, а варианты быстрой зарядки, в La Zenia примерно в 9,3 км. Общая картина, пригородное удобство: тихие жилые улицы с близкими услугами и побережьем в короткой поездке.
На карте видно расположение недвижимости в комплексе Rosa-Villa Rosa, в глубине от побережья Orihuela Costa. Супермаркет и аптека находятся в пределах примерно 650 м, больница, менее 2 км, пляжи, примерно в 6 км к востоку. Поля для гольфа и региональные города расходятся в радиусе 20–40 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Orihuela Costa расположена в южной части провинции Аликанте, недалеко от границы с Мурсией. Это положение делает недвижимость примерно равноудалённой от нескольких региональных центров: Мурсия в 35 км, Картахена в 39 км и Эльче в 41 км, всё по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 34 км, естественная точка прибытия для иностранных гостей. В местной иерархии дом расположен в глубине от прибрежных зон, в сложившемся жилом комплексе, уступая близость к побережью в обмен на пешую доступность удобств и более низкую цену по сравнению с аналогичной недвижимостью на первой линии пляжа.
Указанные ниже расстояния измерены по прямой линии; дорожные расстояния могут быть больше. Пляжи находятся примерно в 6 км (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio, 6,0–6,1 км), до них несколько минут на автомобиле. Гольф представлен широко: Club de Golf La Finca в 7,2 км, Villamartín в 16 км и Real Club de Golf Campoamor в 18 км. Больница находится в 1,9 км, супермаркет, в 625 м, аптека, в 632 м. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 34 км, это умеренное трансферное расстояние; аэропорт Валенсии, в 166 км, Малаги, в 365 км. Более крупные региональные города, Мурсия в 35 км, Картахена в 39 км и Эльче в 41 км, предлагают более широкий набор услуг и культурных возможностей. В самом закрытом жилом комплексе 13 автобусных маршрутов и 50 остановок обеспечивают запасной вариант общественного транспорта, а в списке удобств указана близость к магазинам и школам, поэтому автомобиль полезен, но не обязателен для повседневной жизни.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный характер южной Коста-Бланки: среднегодовая температура 18,8 °C, средние месячные значения от 12 °C в самый прохладный месяц до 26 °C в самый тёплый, а купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура морской воды держится на уровне 20 °C или выше. Зимы поэтому достаточно мягкие для круглогодичного проживания, а лето достаточно жаркое, чтобы кондиционер и крытая терраса были важными элементами, а не дополнительными опциями. Высота над уровнем моря указана как -4 м, что означает практически плоский, низменный рельеф вблизи уровня моря; местность вокруг комплекса ровная, поэтому прогулки и велопрогулки по району не связаны с заметными уклонами. Внутреннее расположение, примерно в 6 км от побережья, означает, что микроклимат здесь чуть более континентальный, чем прямо на берегу, летом чуть теплее, ночи прохладнее, хотя на таком расстоянии разница невелика. Для жизни на свежем воздухе сочетание плоского рельефа, долгого тёплого сезона и террасного открытого пространства позволяет пользоваться садом и бассейном примерно с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в 6 км от дома: Platja de La Roqueta и Platja Centre в 6,0 км и Platja del Montcaio в 6,1 км по прямой. Это повседневные пляжные варианты для жителей, доступные на автомобиле или по местной автобусной сети. Для отдыха помимо пляжа район предлагает клуб тхэквондо в 2,6 км, футбольный клуб CF Torrevieja в 4,6 км и спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км. Любители гольфа имеют три поля в пределах досягаемости, La Finca в 7,2 км, Villamartín в 16 км и Campoamor в 18 км, плотность, характерная для этого участка побережья. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км и подходит для парусного спорта и отдыха у воды. С питанием вне дома всё хорошо: в пределах 2 км есть 49 ресторанов и 17 кафе, поэтому вечерние выходы редко требуют дальней поездки. Общий бассейн на территории покрывает ежедневное плавание без поездки к побережью.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID