Ta popolnoma prenovljena hiša dvojček stoji v območju Rosa-Villa Rosa v Orihuela Costi v Alicanteju, v urejenem zaprtem naselju v razdalji hoje od trgovin, supermarketa in lekarne. Nepremičnina ponuja približno 72 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, nameščeno kuhinjo, klimatsko napravo ter zasebno in pokrito teraso. Zgrajena leta 2002 in zdaj takoj vseljiva, je predana popolnoma opremljena in vključuje zasebni vrt ter dostop do skupnega bazena. Plaže, kot je Platja de La Roqueta, so v ravni črti oddaljene približno 6 km, trije golfi pa so znotraj 20 km.
V neposredni regiji nepremičnina tekmuje predvsem s stanovanji v bližnjih projektih v Torrevieji in na območju Guardamar-del-Segura. Stanovanja v novogradnji pri Palangre Beach v Torrevieji se začnejo od 160.000 €, takoj vseljive enote v Edificio Sun & Center, prav tako v Torrevieji, pa od 169.000 €. Bolj južno, Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso, se začne od 227.000 €. Pri fiksni ceni 268.800 € ta hiša zahteva približno 100.000 € premijo nad najcenejšimi stanovanji v Torrevieji, premijo, ki kupuje drugačen izdelek: hišo dvojček z zasebnim vrtom, zasebnimi in pokritimi terasami ter tremi spalnicami namesto stanovanja s skupnimi hodniki in brez zasebnega zunanjega zemljišča. Za kupce, ki izrecno iščejo bivanje v pritličju z lastnim vrtom, stanovanjske alternative niso neposredni nadomestki. Po položaju nepremičnina leži v zaledju obale Orihuela Costa, približno 6 km od peščene plaže, medtem ko je Palangre Beach precej bližje obali; kupci, ki primerjajo ceno in bližino obale, morajo tehtati vrt in format hiše proti bližini plaže. Širša regija potrjuje prednosti lokacije: Orihuela Costa leži na južnem robu province Alicante, znotraj 35–41 km od Murcie, Cartagene in Elche ter približno 34 km od letališča Alicante-Elche. Golfska infrastruktura je tu gostejša kot v večini Španije, s tremi igrišči v 20 km. Mediana pokrajinskega dohodka 15.750 € daje kontekst lokalni kupni moči in povpraševanju po najemu. Skupno gledano nepremičnina zavzema jasno nišo na regionalnem trgu: prenovljena, opremljena hiša z vrtom po ceni med stanovanji v novogradnji in segmentom vil, v uveljavljenem naselju s storitvami v razdalji hoje namesto v prvi vrsti ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v zaledju, znotraj pozidanega območja Rosa-Villa Rosa, urejenega zaprtega naselja v bližini Orihuela Coste. Supermarket je oddaljen približno 625 m in lekarna 632 m, tako je vsakodnevno nakupovanje na kratki razdalji hoje. Plaže na obali so v ravni črti oddaljene približno 6 km, letališče Alicante-Elche pa približno 34 km, kar pomeni, da je obala dosegljiva, a ne tik za pragom.
S tremi spalnicami, dvema kopalnicama in približno 72 m² bivalnega prostora hiša ustreza manjšemu gospodinjstvu ali počitniškemu prebivališču. Predana je popolnoma opremljena, z nameščeno kuhinjo, klimatsko napravo ter zasebno in pokrito teraso. Zasebni vrt in skupni bazen pokrijeta potrebe po bivanju na prostem brez vzdrževanja lastnega bazena. Nakupovanje in šole so po navedenih značilnostih dosegljivi peš.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 2002 in od takrat popolnoma prenovljena, prodaja se takoj vseljiva po fiksni zahtevani ceni 268.800 €. Ne velja nobena gradbena faza ali rok dobave; kupec lahko neposredno preide k nakupu in vselitvi. Prenova pomeni, da pred vselitvijo niso pričakovana večja dela, vendar naj kupci stanje preverijo z običajnim strokovnim pregledom.
Po razpoložljivih podatkih nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega parkiranja ali garaže, podrobnosti o zemljišču niso navedene. S 72 m² je bivalni prostor skromen za tri spalnice. Lokacija je v zaledju, približno 6 km od najbližjih plaž, najbližja polnilna postaja za električna vozila pa je oddaljena približno 5 km. Pogled na morje ali neposredna bližina plaže nista navedena.
Ta hiša ustreza kupcu, ki želi takoj vseljiv dom in ne gradbenega projekta. Ker je popolnoma prenovljena in opremljena, ustreza kupcem, ki jo nameravajo hitro uporabljati, kot drugi dom, bazo za delno selitev ali najemno naložbo, kjer je zgodnji prihodek pomemben. Trosobna postavitev deluje za družino, za goste ali za kombiniranje domače pisarne z namestitvijo obiskovalcev; fotografije kažejo spalnice, trenutno opremljene s pisalnimi mizami in enojnimi posteljami. Ustreza tudi kupcem, ki dajejo prednost peš dosegljivim dnevnim storitvam pred lego neposredno ob plaži: supermarket in lekarna v približno 650 m omogočata življenje z malo vožnje za vsakodnevne potrebe, plaže pa so približno 6 km stran in ostajajo lahko dosegljive z vožnjo. Kupci, ki potrebujejo zasebni bazen, zasebno parkiranje ali večji bivalni prostor, naj iščejo drugje, s 72 m², skupnim bazenom in brez navedene garaže nepremičnina zamenjuje prostor in ekskluzivnost za ceno in priročnost. Nazadnje ustreza tistim, ki jim je prijetno skupnostno bivanje: skupni bazen in lega med vrstnimi hišami pomenita skupna pravila in skupno vzdrževanje, kar nekateri kupci cenijo, drugi pa se mu raje izognejo. Urejen, nesezonski značaj naselja jo naredi primerno tako za celoletno bivanje kot za počitniško uporabo.
Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena in je navedena v odličnem stanju, predana popolnoma opremljena in takoj vseljiva. Notranje fotografije kažejo sodoben standard opremljenosti: kuhinja brez ročajev, sodobne omare in spalnice, zaključene s tapetami z vzorci in sodobnimi vzglavnimi deskami. Nameščena je klimatska naprava, ki je v tem podnebju primarni sistem hlajenja in se uporablja večji del leta, saj mesečne povprečne temperature dosežejo 26 °C. Pokrita terasa in zasebna terasa nudita senco na prostem, kar je praktična lastnost pod sredozemskim soncem. Kot stavba iz leta 2002 je gradbena lupina stara več kot dve desetletji; prenova zajema vidne zaključke in inštalacije, vendar naj kupci še vedno izvedejo običajno skrbno preverjanje, neodvisen tehnični pregled lahko potrdi stanje vodovodnih inštalacij, elektrike in strehe, od česar nič ni dokumentirano v razpoložljivih podatkih. Hiša dvojček si s sosednjo hišo deli skupno steno, kar je za to vrsto naselja običajno in vpliva tako na akustiko kot na urejanje zunanjosti. Skupne zmogljivosti, vključno z bazenom na fotografijah, se upravljajo skupno; njihovo vzdrževanje je odvisno od uprave in skupnih stroškov, ki naj jih kupci zahtevajo. Skupno gledano je raven opremljenosti skladna z nedavno modernizirano rabljeno nepremičnino: funkcionalna, sodobnega videza in pripravljena na takojšnjo vselitev brez večjih del.
Nepremičnina je ponujena kot obstoječa hiša s fiksno zahtevano ceno 268.800 €, ne izhodiščna cena, od katere se druge enote razlikujejo. Ta znesek prinese takoj vseljivo, popolnoma prenovljeno in popolnoma opremljeno hišo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim vrtom in dostopom do skupnega bazena. Za primerjavo v širšem območju: novogradnje stanovanj v Torrevieji se začnejo pri približno 160.000–169.000 €, stanovanja v Oasis Laguna 2 v Urbanización El Rasa pa od 227.000 €; hiša dvojček z zasebnim zunanjim prostorom tako sodi v drugačen segment kot primerljiva stanovanja. Razpoložljivost je takojšnja, pod pogojem običajnega postopka nakupa. Kupci naj poleg tega pri načrtovanju upoštevajo stroške nakupa in davke, ki niso vključeni v zahtevano ceno.
Vsakdanje življenje se tu opira na samo naselje. Supermarket na približno 625 m in lekarna na 632 m pomenita, da običajna opravila opravite peš, okolica pa v radiju 2 km šteje 49 restavracij, 17 kavarn, 7 bank in 4 zobozdravnike, raven ponudbe, ki podpira tako celoletno bivanje kot sezonsko bivanje. Soseščina sestoji iz vrstnih hiš, razporejenih okoli skupnega bazena, ki v toplejših mesecih deluje kot družabno središče skupnosti, ko temperature vode omogočajo približno pet mesecev kopalne sezone. Hiša sama je usmerjena v praktično bivanje: tri spalnice na približno 72 m², nameščena kuhinja z modernim zaključkom ter pokrita terasa in zasebna terasa, ki bivanje na prostem večji del leta prestavita ven. Zasebni vrt doda majhno zunanje območje brez vzdrževalnega bremena velikega zemljišča. S povprečno letno temperaturo 18,8 °C in mesečnimi povprečji od 12 do 26 °C je uporaba terase in vrta realistična od zgodnje pomladi do pozne jeseni. Ker je območje urejeno naselje in ne sezonsko letovišče, ritem soseščine nadaljuje tudi poleti, kar je pomembno za kupce, ki tehtajo celoletno bivanje proti počitniški uporabi. Avto je uporaben za doseganje plaž, približno 6 km stran, in golfnih igrišč dlje, ni pa potreben za dnevne osnove.
Neposredna okolica je tista urejenega zaprtega naselja v zaledju. V radiju 2 km podatki navajajo 49 restavracij, 17 kavarn, 7 bank, 5 lekarn in 4 zobozdravnike, dovolj pestro ponudbo za pokrivanje dnevnih in tedenskih potreb brez odhoda iz kraja. Najbližji supermarket je oddaljen približno 625 m, bolnišnica 1,9 km, oba sta dosegljiva peš ali s kratko vožnjo. Športne zmogljivosti v približno 5 km vključujejo taekwondo klub na 2,6 km, CF Torreviejo na 4,6 km in Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km, kar ponuja možnosti za organiziran šport onkraj skupnega bazena. Javni prevoz je prisoten, s 13 linijami in 50 postajami v okolici, kar podpira mobilnost tistim brez avtomobila, čeprav ostaja vozilo priročno za izhode na plažo in prevoze na letališče. Najbližje plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio, so vse v ravni črti oddaljene približno 6 km, zato dan na obali pomeni kratko vožnjo in ne sprehod. Marina Real Club Náutico je oddaljena 5,5 km. Lastniki električnih vozil naj upoštevajo, da je najbližja polnilna postaja približno 5 km stran, hitrejše polnjenje pa je na voljo v La Zenii, približno 9,3 km stran. Skupna slika je predmestna priročnost: mirne stanovanjske ulice s storitvami v bližini in obalo na kratki vožnji.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v naselju Rosa-Villa Rosa, v zaledju obale Orihuela Costa. Supermarket in lekarna sta v približno 650 m, bolnišnica pod 2 km, plaže pa približno 6 km proti vzhodu. Golfska igrišča in regionalna mesta se širijo navzven v območju 20–40 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem koncu province Alicante, blizu meje z Murcijo. Ta lega postavlja nepremičnino približno enako oddaljeno od več regionalnih središč: Murcia na 35 km, Cartagena na 39 km in Elche na 41 km, vse v ravni črti. Letališče Alicante-Elche na približno 34 km je naravna prihodna točka za mednarodne obiskovalce. V lokalni hierarhiji je hiša postavljena v zaledje za obmorskimi pasovi, v uveljavljenem stanovanjskem naselju, kjer bližino obale zamenjuje za storitve, dosegljive peš, in nižjo ceno kot primerljive nepremičnine v prvi vrsti.
Navedene razdalje so premerjene v ravni črti, kot leti vrana; cestne razdalje so lahko daljše. Plaže ležijo približno 6 km stran (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio na 6,0–6,1 km), z avtomobilom dosegljive v nekaj minutah. Golf je dobro pokrit: Club de Golf La Finca na 7,2 km, Villamartín na 16 km in Real Club de Golf Campoamor na 18 km. Bolnišnica je 1,9 km stran, supermarket 625 m in lekarna 632 m. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 34 km, kar pomeni zmerno transferno vožnjo; letališče Valencia leži 166 km stran in Málaga 365 km. Večja regionalna mesta, Murcia na 35 km, Cartagena na 39 km in Elche na 41 km, ponujajo širše storitve in kulturne možnosti. Samo v naselju vozi 13 avtobusnih linij s 50 postajami, kar zagotavlja javni prevoz kot rezervo, seznam značilnosti pa omenja bližino trgovin in šol, zato je avtomobil koristen, a za vsakdanje življenje ni nujen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipične vzorce južne Costa Blance: povprečna letna temperatura 18,8 °C, mesečna povprečja med 12 °C v najhladnejšem mesecu in 26 °C v najtoplejšem ter približno pet mesecev dolga kopalna sezona, med katero je temperatura morske vode 20 °C ali višja. Zime so torej dovolj mile za bivanje vse leto, poletja pa dovolj topla, da sta klimatska naprava (gretje in hlajenje) in pokrita terasa resnično uporabni lastnosti in ne le dodatek. Nadmorska višina je navedena kot -4 m, kar kaže na v bistvu raven, nizko ležeč teren blizu morske gladine; teren okoli naselja je raven, zato hoja in kolesarjenje v soseščini ne vključujeta pomembnih vzponov. Celinska lega, približno 6 km od obale, pomeni, da je mikroklima nekoliko bolj celinska kot neposredno ob obali, nekoliko toplejša poletja in hladnejše noči, vendar je razlika na tej razdalji omejena. Za življenje na prostem kombinacija ravnega terena, dolge tople sezone in teras na prostem omogoča uporabo vrta in bazena približno od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so vse oddaljene približno 6 km od hiše: Platja de La Roqueta in Platja Centre na 6,0 km ter Platja del Montcaio na 6,1 km, v ravni črti. To so vsakdanje plažne možnosti za prebivalce, dosegljive z avtomobilom ali z lokalnim avtobusnim omrežjem. Za rekreacijo na široko območje ponuja taekwondo klub na 2,6 km, nogometni klub CF Torrevieja na 4,6 km in športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. Igralci golfa imajo tri igrišča na dosegu roke, La Finca na 7,2 km, Villamartín na 16 km in Campoamor na 18 km, gostota, ki zaznamuje ta odsek obale. Marina Real Club Náutico leži 5,5 km stran za jadranje in obmorsko razvedrilo. Prehrana v restavracijah je dobro pokrita, saj je v 2 km 49 restavracij in 17 kavarn, zato večerni izhodi redko zahtevajo dolgo pot. Skupni bazen v kompleksu pokriva vsakdanje kopanje brez vožnje do obale.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL