Ова потпуно реновирана двојна кућа налази се у подручју Rosa-Villa Rosa у Orihuela Costa, Alicante, у уређеном насељу у пешачкој удаљености од продавница, супермаркета и апотеке. Некретнина нуди отприлике 72 м² стамбеног простора са три спаваће собе, два купатила, опремљеном кухињом, клима-уређајем (грејање и хлађење) и приватном покривеном терасом. Изграђена 2002. године, сада је спремна за усељење, испоручује се потпуно намештена и укључује приватну башту, као и приступ заједничком базену. Плаже попут Platja de La Roqueta удаљене су ваздушном линијом око 6 км, док се три голф терена налазе у оквиру 20 км.
У оквиру непосредног региона, некретнина се углавном такмичи са понудом станова у оближњим Torrevieja и пројектима у подручју Guardamar-del-Segura. Станови у новоградњи у Palangre Beach у Torrevieja крећу од 160.000 €, а јединице спремне за усељење у згради Sun & Center, такође у Torrevieja, крећу од 169.000 €. Јужније, Oasis Laguna 2 фаза II у Urbanización El Raso у понуди је од 227.000 €. По фиксној цени од 268.800 €, ова кућа тражи премију од отприлике 100.000 € у односу на најјефтиније станове у Torrevieja, премију којом се купује другачији производ: двојна кућа са приватном баштом, приватним и покривеним терасама и три спаваће собе, уместо стана са заједничким ходницима и без приватног спољашњег плаца. За купце који посебно траже живот у приземљу са сопственом баштом, алтернативе у виду станова нису директне замене. Што се тиче положаја, некретнина лежи у унутрашњости иза приморског појаса Orihuela Costa, отприлике 6 км од песка, док Palangre Beach лежи знатно ближе обали; купци који одмеравају цену у односу на близину обале морају одмерити формат баште и куће у односу на близину прве линије до мора. Шири регион потврђује предности локације: Orihuela Costa лежи на јужној ивици провинције Alicante, у оквиру 35–41 км од Murcia, Cartagena и Elche, и око 34 км од аеродрома Alicante-Elche. Голф инфраструктура је овде гушћа него у већем делу Шпаније, са три терена у оквиру 20 км. Медијана прихода у провинцији од 15.750 € пружа контекст за локалну куповну моћ и потражњу за изнајмљивањем. Све у свему, некретнина заузима дефинисану нишу на регионалном тржишту: реновирана, намештена кућа повезана са баштом по цени између станова у новоградњи и сегмента вила, у ограђеном насељу са садржајима у пешачкој удаљености, а не у првој линији до мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у унутрашњости, унутар изграђеног подручја Rosa-Villa Rosa, већ уређеног насеља у близини Orihuela Costa. Супермаркет је удаљен отприлике 625 м, а апотека 632 м, тако да је свакодневна куповина у пешачкој удаљености. Плаже на обали удаљене су око 6 км ваздушном линијом, а аеродром Alicante-Elche отприлике 34 км, што значи да је обала доступна, али не одмах поред куће.
Са три спаваће собе, два купатила и око 72 м² стамбеног простора, кућа одговара мањем домаћинству или кући за одмор. Испоручује се потпуно намештена, са опремљеном кухињом, клима-уређајем (грејање и хлађење), као и приватном покривеном терасом. Приватна башта и заједнички базен покривају потребе за боравком на отвореном, без одржавања сопственог базена. Куповина и школе су у пешачкој удаљености према наведеним карактеристикама.
Ово је постојећи дом, завршен 2002. године и од тада потпуно реновиран, који се продаје спреман за усељење уз фиксну тражену цену од 268.800 €. Не постоји фаза изградње нити рокови испоруке; купац може одмах прећи на куповину и усељење. Реновирање значи да се већи радови пре усељења не очекују, иако купци треба да провере стање кроз уобичајене прегледе.
Према доступним подацима, некретнина не укључује приватни базен, приватно паркинг место нити гаражу, а детаљи о плацу нису наведени. Са 72 м², стамбени простор је скроман за три спаваће собе. Локација је у унутрашњости, отприлике 6 км од најближих плажа, а најближа тачка за пуњење електричних возила удаљена је око 5 км. Поглед на море или приступ првој линији до мора нису наведени.
Ова кућа одговара купцу који жели дом спреман за усељење, а не пројекат изградње. Будући да је потпуно реновирана и намештена, одговара купцима који планирају брзо коришћење, као други дом, базу за делимичну пресељење или улагање у изнајмљивање где рани приходи имају значаја. Распоред са три спаваће собе функционише за породицу, за госте или за комбиновање кућне канцеларије са смештајем за посетиоце; слике показују спаваће собе тренутно уређене са писаћим столовима и креветима на расклапање. Такође одговара купцима који дају предност свакодневним садржајима у пешачкој удаљености у односу на положај у првој линији до мора: супермаркет и апотека у оквиру око 650 м подржавају живот са мање аутомобила за свакодневне потребе, док плаже на отприлике 6 км остају лако доступне вожњом. Купци којима је потребан приватни базен, приватно паркинг место или већи стамбени простор треба да траже другде, са 72 м², заједничким базеном и без наведене гараже, некретница жртвује простор и ексклузивност ради цене и погодности. На крају, одговара онима који су навикли на живот у заједници: заједнички базен и окружење кућа у низу значе заједничка правила и заједничко одржавање, што неки купци цене, а други радије избегавају. Уређен, не-сезонски карактер насеља чини је релевантном и за целогодишњи боравак и за одмор.
Некретнина је потпуно реновирана и наведена је као у одличном стању, испоручује се потпуно намештена и спремна за усељење. Ентеријери на сликама указују на модеран стандард завршне обраде: кухиња са зидним плочицама са ефектом мермера, савремени ормари, те спаваће собе завршене шареним тапетама и модерним узглављима. Инсталиран је клима-уређај (грејање и хлађење), који је у овој клими примарни систем хлађења и користи се током великог дела године, с обзиром на то да месечне просечне температуре достижу 26 °C. Покривена тераса и приватна тераса пружају заклоњени простор на отвореном, што је практична карактеристика под медитеранским сунцем. Као грађевина из 2002. године, конструкција је старија од две деценије; реновирање обухвата видљиве завршне радове и инсталације, али купци ипак треба да примене уобичајену дужну пажњу, независни технички преглед може потврдити стање водовода, електричних инсталација и крова, што није документовано у доступним подацима. Двојни формат куће дели заједнички зид са суседном кућом, што је уобичајено за ову врсту насеља и утиче и на понашање буке и на одржавање спољашњости. Заједнички садржаји, укључујући базен видљив на фотографијама, њиме управљају колективно; њихово одржавање зависи од администрације и трошкова одржавања заједнице, које купци треба да затраже. Све у свему, ниво завршне обраде је у складу са недавно модернизованом некретнином из друге руке: функционалном, савременог изгледа и спремном за тренутно усељење без већих радова.
Некретнина се нуди као постојећи дом са фиксном траженом ценом од 268.800 €, а не као почетна цена од које се цена може кретати. Та цифра доноси кућу спремну за усељење, потпуно реновирану и намештену, са три спаваће собе, два купатила, приватном баштом и приступом заједничком базену. Ради поређења у ширем подручју, станови у новоградњи у Torrevieja почињу од око 160.000–169.000 €, док станови у Oasis Laguna 2 у Urbanización El Rasa почињу од 227.000 €; двојна кућа са приватним спољашњим простором стога припада другом сегменту у односу на упоредиве станове. Доступност је непосредна, у зависности од уобичајеног процеса куповине. Купци треба да предвиде додатне трошкове куповине и порезе, који нису укључени у тражену цену.
Свакодневни живот овде утемељен је у самом насељу. Супермаркет на отприлике 625 м и апотека на 632 м значе да се рутинске обавезе могу обавити пешке, а околно подручје броји 49 ресторана, 17 кафића, 7 банака и 4 зубара у радијусу од 2 км, ниво понуде који подржава и целогодишњи боравак и сезонске боравке. Суседство чине куће у низу распоређене око заједничког базена, који током топлих месеци функционише као друштвени центар заједнице, када температуре воде омогућавају сезону пливања од отприлике пет месеци. Сама кућа је усмерена на практичан живот: три спаваће собе на отприлике 72 м², опремљена кухиња са модерним завршним слојем, те покривена тераса и приватна тераса које већи део године проширују употребљиви простор на отвореном. Приватна башта додаје мању спољашњу површину без терета одржавања великог плаца. Са просечном годишњом температуром од 18,8 °C и месечним просецима од 12 до 26 °C, коришћење терасе и баште реално је од раног пролећа до касне јесени. Будући да је подручје уређено насеље, а не сезонско одмаралиште, ритам суседства се наставља и ван лета, што је важно за купце који одмеравају целогодишње настањивање у односу на одмор. Аутомобил је користан за долазак до плажа на око 6 км и голф терена даље, али није неопходан за свакодневне потребе.
Непосредна околина јесте околина уређеног насеља у унутрашњости. У радијусу од 2 км, подаци наводе 49 ресторана, 17 кафића, 7 банака, 5 апотека и 4 зубара, довољно разноврсности за покривање свакодневних и недељних потреба без напуштања подручја. Најближи супермаркет удаљен је отприлике 625 м, а болница 1,9 км, оба доступна пешке или кратком вожњом. Спортски објекти у оквиру око 5 км укључују таеквондо клуб на 2,6 км, CF Torrevieja на 4,6 км и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км, пружајући опције за организовани спорт осим заједничког базена. Јавни превоз постоји, са 13 линија и 50 стајалишта у области, што подржава мобилност за оне без аутомобила, иако возило остаје погодно за излазе на плажу и трансфере на аеродром. Најближе плаже, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, све се налазе око 6 км ваздушном линијом, тако да дан на обали значи кратку вожњу уместо шетње. Марина Real Club Náutico удаљена је 5,5 км. Власници електричних возила треба да имају у виду да је најближа тачка за пуњење око 5 км, са бржим опцијама пуњења у La Zenia на отприлике 9,3 км. Укупна слика је слика предграђске погодности: мирне стамбене улице са услугама при руци и обалом на кратком путу.
Мапа показује некретнину у оквиру насеља Rosa-Villa Rosa, у унутрашњости од обале Orihuela Costa. Супермаркет и апотека се налазе у оквиру око 650 м, болница на мање од 2 км, а плаже отприлике на 6 км ка истоку. Голф терени и регионални градови налазе се у опсегу од 20–40 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Orihuela Costa лежи на јужном крају провинције Alicante, у близини границе са провинцијом Murcia. Тај положај ставља некретнину отприлике на једнакој удаљености од неколико регионалних центара: Murcia на 35 км, Cartagena на 39 км и Elche на 41 км, све ваздушном линијом. Аеродром Alicante-Elche на око 34 км је природна тачка доласка за међународне посетиоце. У оквиру локалне хијерархије, кућа је позиционирана у унутрашњости иза приморских појасева, у ограђеном стамбеном насељу, размењујући близину обале за садржаје у пешачкој удаљености и нижу цену у односу на упоредиве некретнине у првој линији до мора.
Наведене удаљености су ваздушном линијом; удаљености путем могу бити веће. Плаже се налазе на око 6 км (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio на 6,0–6,1 км), до којих се аутом стиже за неколико минута. Понуда голфа је добра: Club de Golf La Finca на 7,2 км, Villamartín на 16 км и Real Club de Golf Campoamor на 18 км. Болница је на 1,9 км, супермаркет на 625 м, а апотека на 632 м. Аеродром Alicante-Elche је удаљен око 34 км, што представља умерен трансфер; аеродром Valencia се налази на 166 км, а Málaga на 365 км. Већи регионални градови, Murcia на 35 км, Cartagena на 39 км и Elche на 41 км, нуде шире услуге и културне садржаје. У оквиру самог насеља, 13 аутобуских линија и 50 станица пружају алтернативу у јавном превозу, а листа садржаја наводи близину продавница и школа, тако да је аутомобил користан, али не и неопходан за свакодневни живот.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан образац јужне Costa Blanca: просечна годишња температура од 18,8 °C, месечни просеци између 12 °C у најхладнијем месецу и 26 °C у најтоплијем, и купалишна сезона од око пет месеци током којих температура морске воде остаје на 20 °C или изнад. Зиме су стога довољно благе за живот током целе године, док су лета довољно топла да клима-уређај (грејање и хлађење) и покривена тераса буду смислене одлике, а не додаци. Надморска висина је наведена као -4 м, што указује на углавном раван, низијски терен у близини нивоа мора; терен око насеља је раван, тако да шетња и вожња бициклом у комшилуку не укључују значајне успоне. Континенталнији положај, око 6 км од обале, значи да је микроклима незнатно више континентална него директно на обали, лети мало топлије, ноћи нешто хладније, иако је разлика на овој удаљености ограничена. За живот на отвореном, комбинација равног терена, дуге топле сезоне и терасастих отворених простора омогућава коришћење баште и базена отприлике од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже се све налазе на око 6 км од куће: Platja de La Roqueta и Platja Centre на 6,0 км и Platja del Montcaio на 6,1 км, ваздушном линијом. То су свакодневне плаже за становнике, доступне аутомобилом или локалном аутобуском мрежом. За рекреацију ван песка, област нуди клуб тјеквонда на 2,6 км, фудбалски клуб CF Torrevieja на 4,6 км и спортски центар Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км. Голфери имају три терена у домету, La Finca на 7,2 км, Villamartín на 16 км и Campoamor на 18 км, густина која карактерише овај део обале. Марина Real Club Náutico налази се на 5,5 км за једрење и одмор на води. Изласци на вечеру су добро обезбеђени, са 49 ресторана и 17 кафића у радијусу од 2 км, тако да вечерњи излази ретко захтевају дугу вожњу. Заједнички базен у оквиру објекта покрива свакодневно пливање без вожње до обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID