Orihuela Costa'daki Rosa-Villa Rosa sitesinde, 2002 yılında tamamlanmış ve tamamen yenilenmiş, anahtar teslim ve eşyalı olarak satılan 3 yatak odalı, 2 banyolu, yaklaşık 72 m² ikiz villa. Sabit istenen fiyat 268.800 €.
Yakın bölge içinde gayrimenkul esas olarak yakın Torrevieja ve Guardamar-del-Segura bölgesi projelerindeki daire stokuyla rekabet ediyor. Torrevieja'daki Palangre Beach'teki sıfır daireler 160.000 €'dan, yine Torrevieja'daki anahtar teslim Edificio Sun & Center birimleri 169.000 €'dan başlıyor. Daha güneyde, Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 II. Etape 227.000 €'dan listeleniyor. Sabit 268.800 € ile bu ev, en ucuz Torrevieja dairelerinden kabaca 100.000 € fazla istiyor, bu prim farklı bir ürün satın alıyor: ortak koridorları ve özel açık alanı olmayan bir daire yerine, özel bahçesi, özel ve kapalı terasları ve üç yatak odası olan bir ikiz villa. Kendi bahçesiyle zemin kat yaşamı arayan alıcılar için daire alternatifleri doğrudan ikame değildir. Konumsal olarak gayrimenkul, Orihuela Costa sahil şeridinin içinde, kuma kabaca 6 km mesafede bulunurken Palangre Beach kıyıya çok daha yakın; fiyat ile kıyı yakınlığını tartan alıcılar, bahçe ve ev formatını denize sıfır olmaya karşı dengelemelidir. Geniş bölge, konumun güçlü yönlerini pekiştiriyor: Orihuela Costa, Alicante ilinin güney kenarında, Murcia, Cartagena ve Elche'ye 35–41 km ve Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 34 km mesafede. Golf altyapısı burada İspanya'nın çoğunluğundan daha yoğun; 20 km içinde üç saha var. 15.750 €'luk il medyan geliri, yerel satın alma gücü ve kiralama talebi için bağlam sağlıyor. Genel olarak gayrimenkul, bölgesel pazarda tanımlı bir niş işgal ediyor: sıfır daireler ile villa segmenti arasındaki bir fiyata, yerleşik ve yürünebilir hizmetlere sahip sitede, denize sıfır konum yerine bahçeli, yenilenmiş, eşyalı bir ev.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum: Orihuela Costa, Alicante, sahile yaklaşık 6 km içeride, süpermarket 625 m, hastane 1,9 km, plajlar yaklaşık 6 km, 20 km içinde üç golf sahası.
Yaşam tarzı: özel bahçe, kapalı ve özel teraslar, sıcak/soğuk klima ve ortak havuz; yıl boyu oturmaya uygun, düz arazi ve yürüme mesafesinde günlük ihtiyaçlar.
Bölgeye özel bilgi: Bu gayrimenkul, ikinci el konut pazarında yer alır; civardaki sıfır daireler 160.000 €'dan başlarken, bu ev bahçe ve ev formatıyla farklı bir ürün sunar.
Dikkat edilmesi gerekenler: Ev plaja 6 km mesafede; fiyata İspanyol alım vergileri ile noter, tapu ve hukuk masrafları dahil değildir; ortak havuz nedeniyle aidat ödenmesi gerekir.
Bu ev, inşaat projesi yerine hemen taşınmaya hazır bir konut isteyen alıcıya uygundur. Tamamen yenilenmiş ve eşyalı olduğundan, hızlı kullanım planlayanlar için uygundur, ikinci ev olarak, kısmi yer değiştirme için bir üs olarak veya erken gelirin önemli olduğu bir kiralama yatırımı olarak. Üç yatak odalı düzen aile, misafirler veya ev ofisiyle birleştirilecek konuk konaklaması için işlev görür; görsellerde yatak odalarının şu anda çalışma masaları ve iki kişilik yataklarla düzenlendiği görülmektedir. Ayrıca denize sıfır konum yerine yürünebilir günlük olanaklara öncelik veren alıcılara uygundur: yaklaşık 650 m içindeki süpermarket ve eczane rutin ihtiyaçlar için az araçlı bir yaşamı desteklerken, yaklaşık 6 km uzaklıktaki plajlar kısa bir sürüşle kolayca ulaşılabilir durumdadır. Özel havuz, özel otopark veya geniş yaşam alanı gerektiren alıcılar başka yerlere bakmalıdır, 72 m², ortak havuz ve listelenmiş garajı olmayan bu gayrimenkul, alan ve ayrıcalık yerine fiyat ve kullanım kolaylığını öne çıkarmaktadır. Son olarak, site yaşamına alışkın olanlara uygundur: ortak havuz ve sıra ev düzeni, ortak kurallar ve ortak bakım anlamına gelir; bazı alıcılar bunu değerli bulurken diğerleri bundan kaçınmayı tercih eder. Yerleşik ve sezonluk olmayan yapısı, siteyi tatil kullanımının yanı sıra yıl boyu ikamet için de uygun kılmaktadır.
Gayrimenkul tamamen yenilenmiş olup mükemmel durumda listelenmekte, tam eşyalı ve anahtar teslim olarak teslim edilmektedir. İç mekan görselleri modern bir bitiş standardına işaret etmektedir: mermer görünümlü ara paneli olan mutfak, modern gardıroplar ve desenli duvar kağıdı ile modern başlıklarla bitirilmiş yatak odaları. Klima mevcuttur; bu iklimde bu, ana soğutma sistemidir ve aylık ortalama sıcaklıkların 26 °C'ye ulaştığı göz önüne alındığında yılın önemli bir bölümünde kullanılmaktadır. Kapalı teras ve özel teras gölgeli açık alan sağlar; bu, Akdeniz güneşi altında pratik bir özelliktir. 2002 yapısı olarak yapısal cephe yirmi yılı aşkın süredir ayaktadır; yenileme görünür yüzeyleri ve tesisatları kapsamaktadır, ancak alıcılar yine de olağan özen incelemesini yaptırmalıdır, bağımsız bir teknik ekspertiz, sıhhi tesisat, elektrik ve çatının durumunu doğrulayabilir; bunların hiçbiri mevcut verilerde belgelenmemiştir. İkiz villa formatı komşu evle ortak duvar paylaşır; bu, bu tür siteler için standarttır ve hem ses yalıtımını hem de dış bakım düzenlemelerini etkiler. Fotoğraflarda görülen havuz dahil site olanakları toplu olarak yönetilir; bunların bakımı, alıcıların talep etmesi gereken site yönetimine ve aidata bağlıdır. Genel olarak, bitiş düzeyi yakın zamanda modernize edilmiş bir ikinci el konutla tutarlıdır: işlevsel, görünümü çağdaş ve büyük tadilat gerektirmeden derhal oturuma hazır.
Fiyat ve müsaitlik: Mevcut ev için sabit istenen fiyat 268.800 €. Anahtar teslim ve tamamen eşyalı; süpermarket 625 m, eczane 632 m, hastane 1,9 km mesafede.
Gayrimenkul, Orihuela Costa'nın sahil şeridinin içerisinde kalan, yerleşik ve güvenli konut sitesi Rosa-Villa Rosa'da bulunuyor. Site, ortak havuzun çevresine dizilmiş sıra evlerden oluşuyor; ortam şehirsel ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde. Bölge, yalnızca sezonluk değil, yıl boyu yaşamayı da destekliyor. Ev, denize sıfır konutların kıyı yakınlığından vazgeçerken, buna karşılık yürünebilir ölçekte olanaklar ve daha uygun bir fiyat sunuyor.
Yakın çevre, yerleşik bir iç kesim sitesinin çevresidir. 2 km içinde veriler 49 restoran, 17 kafe, 7 banka, 5 eczane ve 4 diş hekimi listelemektedir, bölgeden çıkmadan günlük ve haftalık ihtiyaçları karşılayacak çeşitlilikte. En yakın süpermarket yaklaşık 625 m, hastane ise 1,9 km uzaklıktadır; her ikisi de yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Yaklaşık 5 km içindeki spor tesisleri arasında 2,6 km'de bir tekvando kulübü, 4,6 km'de CF Torrevieja ve 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina yer almaktadır; bu, ortak havuzun ötesinde organize spor için seçenekler sunar. Toplu taşıma mevcuttur; bölgede 13 hat ve 50 durak bulunmaktadır ve bu, aracı olmayanlar için hareketliliği destekler, ancak plaj gezileri ve havalimanı transferleri için bir araç yine de kullanışlıdır. En yakın plajlar, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio, kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıktadır; yani kıyıya bir gün geçirmek yürüyüş değil, kısa bir sürüş demektir. Real Club Náutico marinaları 5,5 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri en yakın şarj istasyonunun yaklaşık 5 km uzakta olduğunu, daha hızlı şarj seçeneklerinin ise yaklaşık 9,3 km uzaklıktaki La Zenia'da bulunduğunu bilmelidir. Genel tablo banliyö rahatlığıdır: sessiz konut sokakları, yakın hizmetler ve kısa bir yol ötede kıyı.
Harita, gayrimenkulü Orihuela Costa kıyısının içerisinde kalan Rosa-Villa Rosa sitesi içinde gösteriyor. Süpermarket ve eczane yaklaşık 650 m içinde, hastane 2 km altında ve plajlar doğuda kabaca 6 km mesafede. Golf sahaları ve bölgesel şehirler 20–40 km yarıçapında dışa doğru yayılıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ilinin güney ucunda, Murcia sınırına yakın bir konumda. Bu konum, gayrimenkulü birkaç bölgesel merkeze kabaca eşit uzaklıkta konumlandırıyor: hepsi kuş uçuşuyla Murcia 35 km, Cartagena 39 km ve Elche 41 km. Yaklaşık 34 km'deki Alicante-Elche havalimanı, uluslararası ziyaretçiler için doğal varış noktası. Yerel hiyerarşi içinde ev, sahil şeritlerinin içerisinde, yerleşik bir konut sitesinde yer alıyor; kıyı yakınlığını, yürünebilir olanaklar ve denize sıfır eşdeğer stoktan daha uygun bir fiyat lehine takas ediyor.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz çizgi mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. Plajlar yaklaşık 6 km uzaklıkta (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio 6,0–6,1 km) ve arabayla birkaç dakikada ulaşılır. Golf imkânları güçlü: Club de Golf La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km ve Real Club de Golf Campoamor 18 km mesafede. Hastane 1,9 km, süpermarket 625 m ve eczane 632 m uzaklıkta. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 34 km mesafede, makul bir transfer süresi sunar; Valencia havalimanı 166 km, Málaga ise 365 km uzaklıkta. Daha büyük bölgesel şehirler, 35 km'de Murcia, 39 km'de Cartagena ve 41 km'de Elche, daha geniş hizmet ve kültürel seçenekler sunuyor. Site içinde 13 otobüs hattı ve 50 durak toplu taşıma alternatifi sağlıyor ve özellikler listesi mağaza ve okullara yakınlığı belirtiyor; dolayısıyla günlük yaşam için araba faydalı ama zorunlu değil.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir güney Costa Blanca örüntüsüne işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C, aylık ortalamalar en serin ayda 12 °C ile en sıcak ayda 26 °C arasında ve deniz suyunun 20 °C'nin altına düşmediği yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu. Kışlar bu nedenle yıl boyu oturmaya yetecek kadar ılıman; yazlar ise klima ve kapalı terası lüks değil işlevsel özellikler haline getirecek kadar sıcak. Rakım -4 m olarak veriliyor; bu, deniz seviyesine yakın, temel olarak düz ve alçak bir araziye işaret ediyor. Site çevresindeki arazi düz olduğundan mahalle içinde yürüyüş ve bisiklet kullanımında önemli eğim yok. Kıyının yaklaşık 6 km içerisinde kalan konumu, mikroiklimi kıyı şeridine kıyasla hafifçe daha karasal kılıyor, biraz daha sıcak yazlar ve daha serin geceler, ancak bu mesafede fark sınırlı. Açık hava yaşamı için düz arazi, uzun sıcak sezon ve teraslı açık alan kombinasyonu, bahçe ve havuz kullanımına kabaca Mayıs'tan Ekim'e kadar imkân tanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajların hepsi evden yaklaşık 6 km mesafede: kuş uçuşuyla Platja de La Roqueta ve Platja Centre 6,0 km, Platja del Montcaio 6,1 km. Bunlar, arabayla veya yerel otobüs ağıyla ulaşılabilen, sakinlerin günlük plaj seçenekleri. Kumdan öteki rekreasyon imkânları arasında 2,6 km'de bir tekvando kulübü, 4,6 km'de CF Torrevieja futbol kulübü ve 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi bulunuyor. Golfçüler menzilde üç sahaya sahip, 7,2 km'de La Finca, 16 km'de Villamartín ve 18 km'de Campoamor, bu yoğunluk, kıyının bu kesimini karakterize ediyor. Yelken ve sahil dinlencesi için Real Club Náutico marinaları 5,5 km uzaklıkta. Dışarıda yemek de iyi karşılanıyor: 2 km içinde 49 restoran ve 17 kafe var, dolayısıyla akşam çıkışları nadiren uzun bir yol gerektiriyor. Site içindeki ortak havuz, kıyıya araç yolculuğu yapmadan günlük yüzme ihtiyacını karşılıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID