Цей повністю відреставрований будинок на дві родини розташований у районі Роса-Вілла-Роса в Оріуела-Кості, Аліканте,, це сформований закритий житловий комплекс у пішій доступності від магазинів, супермаркету та аптеки. Нерухомість пропонує приблизно 72 м² житлової площі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, обладнаною кухнею, кондиціонером з обігрівом та охолодженням, а також приватною та критою терасами. Збудований у 2002 році та зараз готовий до заселення, він продається з меблями та включає приватний сад і доступ до спільного басейну. Пляжі, такі як Platja de La Roqueta, розташовані приблизно за 6 км по прямій, а три поля для гольфу, у межах 20 км.
У межах безпосереднього регіону нерухомість конкурує переважно з квартирами в сусідній Торрев'єсі та комплексах району Guardamar-del-Segura. Новобудови-квартири в Palangre Beach у Торрев'єсі стартують від €160,000, а готові до заселення одиниці в Edificio Sun & Center, також у Торрев'єсі,, від €169,000. Південніше, Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso пропонується від €227,000. За фіксованої ціни €268,800 цей будинок має націнку приблизно €100,000 над найдешевшими квартирами Торрев'єхи, націнка, яка купує інший продукт: будинок на дві родини з приватним садом, приватними та накритими терасами і трьома спальнями, а не квартиру зі спільними коридорами та без приватної земельної ділянки. Для покупців, які шукають саме життя на рівні землі з власним садом, квартири не є прямими замінниками. За розташуванням нерухомість лежить у глибині від узбережжя Orihuela Costa, приблизно за 6 км від піску, тоді як Palangre Beach розташований значно ближче до берега; покупцям, які зважують ціну проти близькості до узбережжя, доводиться порівнювати сад і формат будинку з близькістю до пляжу. Ширший регіон підкріплює переваги локації: Orihuela Costa лежить на південному краї провінції Аліканте, в межах 35–41 км від Мурсії, Картахени та Ельче і приблизно за 34 км від аеропорту Alicante-Elche. Гольф-інфраструктура тут щільніша, ніж у більшості Іспанії, з трьома полями в межах 20 км. Медіанний дохід по провінції €15,750 дає контекст місцевої купівельної спроможності та попиту на оренду. Загалом нерухомість займає чітку нішу на регіональному ринку: відреставрований, з меблями будинок із садом за ціною між новобудовами-квартирами та сегментом вілл, у сформованому закритому комплексі з пішохідно доступними послугами, а не на першій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований углибині забудови району Роса-Вілла-Роса, сформованого житлового комплексу поблизу Оріуела-Кости. Супермаркет знаходиться приблизно за 625 м, а аптека, за 632 м, тож щоденні покупки, це коротка прогулянка пішки. Прибережні пляжі лежать приблизно за 6 км по прямій, а аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 34 км, тобто до узбережжя можна дістатися, але воно не «поруч із дверима».
З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та приблизно 72 м² житлової площі будинок підходить для невеликої родини або як заміський дім для відпочинку. Він передається з меблями, з обладнаною кухнею, кондиціонером з обігрівом та охолодженням, а також приватною та критою терасами. Приватний сад і спільний басейн задовольняють потреби у відпочинку на свіжому повітрі без догляду за власним басейном. Згідно з наведеними характеристиками, магазини та школи, у пішій доступності.
Це вторинне житло, збудоване у 2002 році та згодом повністю відреставроване, продається готовим до заселення з фіксованою заявленою ціною €268 800. Етап будівництва чи графік здачі не застосовуються; покупець може одразу переходити до купівлі та заселення. Завдяки реставрації перед переїздом не очікується масштабних робіт, хоча покупцям варто перевірити стан об’єкта за допомогою стандартної технічної інспекції.
Згідно з наявними даними, нерухомість не включає приватний басейн, приватне паркомісце чи гараж, а деталі ділянки не вказані. При 72 м² житлова площа є компактною для трьох спалень. Розташування углибині, приблизно за 6 км від найближчих пляжів, а найближча зарядна станція для електромобілів, приблизно за 5 км. Вид на море або доступ до першої лінії від моря не вказані.
Цей будинок підходить покупцеві, який шукає житло, готове до заселення, а не будівельний проєкт. Оскільки він повністю відреставрований і з меблями, він підходить тим, хто планує швидко ним скористатися, як другим житлом, базою для часткового переїзду чи інвестицією під оренду, де важливий ранній дохід. Планування з трьома спальнями працює для родини, для гостей або для поєднання домашнього офісу з кімнатою для відвідувачів; на фото видно спальні, які зараз облаштовані письмовими столами і двоспальними ліжками. Він також підходить покупцям, які цінують пішу доступність щоденних зручностей понад розташування на першій лінії від моря: супермаркет і аптека в межах приблизно 650 м підтримують спосіб життя з мінімальним використанням автомобіля для рутинних потреб, тоді як пляжі приблизно за 6 км залишаються легкою поїздкою. Покупцям, яким потрібен приватний басейн, приватне паркомісце чи значна житлова площа, варто шукати інше, при 72 м² зі спільним басейном і без вказаного гаражу нерухомість передбачає обмін простору та ексклюзивності на ціну та зручність. Нарешті, він підходить тим, кому комфортне життя в спільноті: спільний басейн і формат таунхауса означають спільні правила та спільне утримання, що одні покупці цінують, а інші воліють уникати. Сформований, несезонний характер житлового комплексу робить його актуальним як для цілорічного проживання, так і для відпочинку.
Нерухомість повністю відреставрована та вказана як у відмінному стані, передається з меблями та готова до заселення. Інтер’єрні фото вказують на сучасний рівень оздоблення: кухня з фартухом під мармур, сучасні шафи та спальні, оформлені шпалерами з візерунком і сучасними узголів’ями. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, який у цьому кліматі є основною системою охолодження і використовується значну частину року, враховуючи, що середні місячні температури сягають 26 °C. Крита тераса і приватна тераса забезпечують затінений простір на свіжому повітрі, практична перевага під середземноморським сонцем. Як будівля 2002 року, конструктивна оболонка старша за два десятиліття; реставрація охоплює видимі оздоблення та інсталяції, але покупцям усе ж варто застосувати належну обачність, незалежна технічна інспекція може підтвердити стан водопроводу, електрики та даху, які не задокументовані в наявних даних. Формат будинку на дві родини передбачає спільну стіну із сусіднім будинком, що є стандартним для цього типу комплексів і впливає як на шумоізоляцію, так і на облаштування зовнішнього догляду. Спільні об’єкти, включно з басейном на фотографіях, керуються колективно; їхній стан залежить від адміністрації та внесків спільноти, про які покупцям варто запитати. Загалом рівень оздоблення відповідає нещодавно модернізованому вторинному житлу: функціональне, сучасне на вигляд і готове до негайного заселення без масштабних робіт.
Нерухомість пропонується як вторинне житло з фіксованою заявленою ціною €268 800, а не ціна від, від якої різняться інші об’єкти. Ця сума дає готовий до заселення, повністю відреставрований і обладнаний меблями будинок з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним садом і доступом до спільного басейну. Для контексту в ширшому районі: новобудови-квартири в Торрев’єсі починаються від приблизно €160 000–€169 000, а квартири в Oasis Laguna 2 в Urbanización El Rasa, від €227 000; отже, будинок на дві родини з приватною зовнішньою зоною належить до іншого сегмента, ніж порівнювані квартири. Доступність, негайна, за стандартної процедури купівлі. Покупцям слід додатково закладати витрати на купівлю та податки, які не включені в заявлену ціну.
Щоденне життя тут зосереджене в самому житловому комплексі. Супермаркет приблизно за 625 м і аптека за 632 м означають, що звичайні справи можна вирішувати пішки, а в навколишньому районі в радіусі 2 км є 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків і 4 стоматології, рівень інфраструктури, що підтримує як цілоричне, так і сезонне проживання. Район складається з таунхаусів, розташованих навколо спільного басейну, який у теплі місяці слугує соціальним центром спільноти, коли температура води дозволяє приблизно п’ятимісячний купальний сезон. Сам будинок орієнтований на практичне життя: три спальні на приблизно 72 м², обладнана кухня в сучасному оформленні, а також крита тераса і приватна тераса, які розширюють корисний простір на свіжому повітрі більшу частину року. Приватний сад додає невелику зовнішню зону без тягаря догляду за великою ділянкою. При середній річній температурі 18,8 °C і місячних середніх від 12 до 26 °C користування терасою та садом реально з ранньої весни до пізньої осені. Оскільки район, це сформований житловий комплекс, а не сезонний курорт, ритм життя продовжується й поза літом, що важливо для покупців, які зважують цілоричне проживання проти відпочинкового використання. Автомобіль корисний для поїздок на пляжі приблизно за 6 км та на поля для гольфу далі, але не є необхідним для щоденних потреб.
Безпосередні околиці, це сформований житловий комплекс углибині. У межах 2 км дані вказують 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків, 5 аптек і 4 стоматології, достатньо різноманіття, щоб покрити щоденні та тижневі потреби, не залишаючи району. Найближчий супермаркет, приблизно за 625 м, лікарня, за 1,9 км, обидві локації досяжні пішки або короткою поїздкою. Спортивні об’єкти в межах приблизно 5 км включають клуб тхеквондо за 2,6 км, CF Torrevieja за 4,6 км та Palacio de Deportes Infanta Cristina за 4,9 км, що дає варіанти організованого спорту поза спільним басейном. Громадський транспорт наявний: 13 маршрутів і 50 зупинок у районі, що підтримує мобільність для тих, хто без автомобіля, хоча транспорт залишається зручним для поїздок на пляж і трансферів в аеропорт. Найближчі пляжі, Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja del Montcaio, усі лежать приблизно за 6 км по прямій, тож день на узбережжі, це коротка поїздка автомобілем, а не прогулянка. Яхтова пристань Real Club Náutico, за 5,5 км. Власникам електромобілів варто врахувати, що найближча зарядна станція, приблизно за 5 км, а швидші варіанти зарядки, в Ла-Зенії приблизно за 9,3 км. Загальна картина, це передміська зручність: тихі житлові вулиці з сервісами поруч і узбережжя на короткій відстані.
Карта показує нерухомість у межах закритого комплексу Rosa-Villa Rosa, у глибині від узбережжя Orihuela Costa. Супермаркет і аптека розташовані в межах приблизно 650 м, лікарня, менше ніж за 2 км, а пляжі, приблизно за 6 км на схід. Поля для гольфу та регіональні міста радіально розташовані в діапазоні 20–40 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Orihuela Costa розташована на південному краю провінції Аліканте, поблизу кордону з Мурсією. Це розташування робить нерухомість приблизно рівновіддаленою від кількох регіональних центрів: Мурсія за 35 км, Картахена за 39 км та Ельче за 41 км, усі за прямою лінією. Аеропорт Alicante-Elche приблизно за 34 км є природною точкою прибуття для міжнародних відвідувачів. У межах місцевої ієрархії будинок розташований у глибині від прибережних смуг, у сформованому закритому житловому комплексі, обмінюючи близькість до узбережжя на пішохідну доступність зручностей та нижчу ціну порівняно з аналогічними об'єктами на першій лінії.
Відстані нижче вказані за прямою лінією; дорожні відстані можуть бути довшими. Пляжі розташовані приблизно за 6 км (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio, 6,0–6,1 км), до них можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі. Гольф добре представлений: Club de Golf La Finca за 7,2 км, Villamartín за 16 км та Real Club de Golf Campoamor за 18 км. Лікарня знаходиться за 1,9 км, супермаркет за 625 м, а аптека за 632 м. Аеропорт Alicante-Elche розташований приблизно за 34 км, це помірна відстань для трансферу; аеропорт Валенсії, за 166 км, а Малаги, за 365 км. Великі регіональні міста, Мурсія за 35 км, Картахена за 39 км та Ельче за 41 км, пропонують ширший спектр послуг і культурних можливостей. У межах самого закритого житлового комплексу 13 автобусних маршрутів і 50 зупинок забезпечують запасний варіант громадського транспорту, а в переліку характеристик зазначено близькість магазинів і шкіл, тож автомобіль корисний, але не обов'язковий для повсякденного життя.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий південний кліматичний режим Коста-Бланки: середньорічна температура 18,8 °C, середні місячні показники між 12 °C у найхолодніший місяць і 26 °C у найтепліший, а купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20 °C або вище. Тому зими досить м'які для цілорічного проживання, а літа достатньо теплі, щоб кондиціонер з обігрівом та охолодженням і накрита тераса були значущими характеристиками, а не додатками. Висота вказана як -4 м, що свідчить про переважно рівну низинну місцевість поблизу рівня моря; рельєф навколо закритого житлового комплексу рівний, тож прогулянки та велопрогулянки в межах району не передбачають значних підйомів. Розташування в глибині, приблизно за 6 км від узбережжя, означає, що мікроклімат трохи більш континентальний, ніж безпосередньо на березі, трохи тепліше літа та прохолодніші ночі, хоча на такій відстані ця різниця обмежена. Для життя на свіжому повітрі поєднання рівного рельєфу, тривалого теплого сезону та терасового відкритого простору дозволяє користуватися садом і басейном приблизно з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані приблизно за 6 км від будинку: Platja de La Roqueta та Platja Centre за 6,0 км і Platja del Montcaio за 6,1 км, за прямою лінією. Це повсякденні пляжні варіанти для мешканців, до яких можна дістатися на автомобілі або місцевою автобусною мережею. Для відпочинку за межами піску район пропонує клуб тхеквондо за 2,6 км, футбольний клуб CF Torrevieja за 4,6 км та спортивний центр Palacio de Deportes Infanta Cristina за 4,9 км. Гравці у гольф мають три поля в межах досяжності, La Finca за 7,2 км, Villamartín за 16 км і Campoamor за 18 км, щільність, яка характеризує цю ділянку узбережжя. Яхтова пристань Real Club Náutico розташована за 5,5 км для вітрильного спорту та відпочинку на березі. Харчування поза домом добре забезпечене: 49 ресторанів і 17 кафе в межах 2 км, тож вечірні виходи рідко потребують тривалої поїздки. Спільний басейн на території покриває щоденне плавання без поїздки до узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID