在紧邻区域内，该房产主要与附近Torrevieja和Guardamar-del-Segura地区楼盘的公寓房源竞争。Torrevieja的Palangre Beach新建公寓起价€160,000，同样位于Torrevieja的Edificio Sun & Center现房起价€169,000。再往南，Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2二期起价€227,000。以一口价€268,800计算，该住宅比最便宜的Torrevieja公寓高出约€100,000, , 这一溢价买到的是另一种产品：一栋带私家花园、私人及带顶露台和三间卧室的双拼别墅，而非一套共用通道、无私家户外地块的公寓。对于明确想要地面层住宅并拥有自家花园的买家而言，公寓替代品并非直接的可选项。在位置上，该房产位于Orihuela Costa海滩带的内陆一侧，距沙滩约6公里，而Palangre Beach距离海岸线要近得多；在价格与临海便利之间权衡的买家，需要在花园和住宅形式与海滨距离之间做出取舍。更广的区域背景印证了该地段的优势：Orihuela Costa位于Alicante省南缘，距Murcia、Cartagena和Elche均在35–41公里之内，距Alicante-Elche机场约34公里。这里的高尔夫基础设施比西班牙大部分地区更为密集，20公里内有三个球场。€15,750的省级收入中位数为当地购买力和租赁需求提供了背景参考。总体而言，该房产在区域市场中占据了明确的细分定位：一套经过翻新、带家具、与花园相连的住宅，价格介于新建公寓和别墅板块之间，位于一个生活配套步行可达而非一线临海的成熟小区内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Rosa-Villa Rosa建成区内，地处内陆，是奥列瓦海岸附近一个成熟的封闭式小区。超市距离约625米，药房距离约632米，日常购物步行即达。最近的海滩直线距离约6公里，阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）距离约34公里，也就是说可以到达海边，但并非近在咫尺。
该别墅拥有三间卧室、两间卫生间和约72平方米的居住空间，适合小家庭居住或作为度假居所。交付时带全套家具，配有设施齐全的厨房、冷暖空调，以及私人露台和有顶露台。私家花园和公共泳池满足了户外需求，且无需独自维护泳池。根据列出的配套信息，购物场所和学校均在步行可达范围内。
这是一套现有住宅，建于2002年，此后经过全面翻新，以固定挂牌价268,800欧元现房拎包入住出售。不涉及施工阶段或交付时间表；买家可直接进入购买和入住流程。翻新工程意味着入住前预计无需大规模施工，但买家仍应通过常规验房程序核实房屋状况。
根据现有资料，该房产不含私人泳池、私人停车位或车库，且未提供地块面积详情。72平方米的居住空间对三间卧室而言较为紧凑。位置处于内陆，距最近海滩约6公里，最近的电动汽车充电桩约5公里外。未列出海景或一线海景条件。
这套别墅适合希望买到可立即入住的房子、而非装修工程的买家。由于已全面翻新并带家具，它适合计划尽快使用的购房者, , 作为第二居所、部分迁居的落脚点，或重视早期收益的出租投资。三卧室布局适合家庭、招待客人，或将家庭办公室与客房结合；图片显示卧室目前配有书桌和单人床。它同样适合将日常配套的步行可达性置于海滨位置之上的买家：约650米内的超市和药房支持日常无需开车的低碳生活，而约6公里外的海滩驾车即达。需要私人泳池、私人停车位或宽敞居住空间的买家应另寻他处, , 72平方米、公共泳池且无车库的配置，意味着该房产以空间和独享性换取价格和便利。最后，它适合习惯社区生活的买家：公共泳池和联排别墅的环境意味着共享规则和共同维护，有些买家看重这一点，有些则更愿意避免。该小区成熟且非季节性的特点，使其既适合度假使用，也适合全年居住。
该房产已全面翻新，登记状况为极佳，交付时带全套家具并可拎包入住。室内图片显示了现代水准的装修：厨房配有大理石纹挡板、现代衣柜，卧室采用花纹壁纸和现代床头板。已安装冷暖空调，在当地气候下这是主要降温系统，鉴于月均气温可达26°C，一年中有相当长时间需要使用。有顶露台和私人露台提供了遮阳的户外空间，在地中海阳光下颇为实用。作为2002年的建筑，结构外壳已有二十多年历史；翻新覆盖了可见的装饰面和设备安装，但买家仍应进行正常尽调, , 独立的技术验房可确认管道、电路和屋顶状况，现有资料中均无相关记录。双拼户型与邻宅共用一道隔墙，这在同类小区中属标准做法，会影响噪音表现和外墙维护安排。包括照片中可见泳池在内的社区设施由集体管理；其维护状况取决于社区的管理和费用，买家应索取相关资料。总体而言，装修水平与近期现代化改造的二手房一致：实用、外观现代，无需大规模施工即可立即入住。
该房产作为现有住宅出售，固定挂牌价为268,800欧元, , 并非因其他单元不同而浮动的起价。这个价格买到的是一套拎包入住、全面翻新并带全套家具的别墅，拥有三间卧室、两间卫生间、私家花园和公共泳池使用权。作为更大区域内的参照，托雷维耶哈（Torrevieja）的新建公寓起价约160,000至169,000欧元，而Urbanización El Rasa的Oasis Laguna 2公寓起价为227,000欧元；因此，带私人户外空间的双拼别墅与同类公寓分属不同市场区间。房屋可即时交付，视标准购房流程而定。买家应额外预算不含在挂牌价内的购房费用和税费。
这里的日常生活以小区本身为中心。超市距离约625米，药房距离632米，日常事务均可步行完成；周边2公里范围内有49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行和4家牙科诊所, , 这样的配套水平既能支撑全年居住，也能满足季节性度假。社区由围绕公共泳池布置的联排别墅组成，在温暖月份里泳池是社区的社交中心，水温条件可支持约五个月的游泳季。别墅本身围绕实用性设计：约72平方米内设有三间卧室、一间现代风格的整体厨房，以及有顶露台和私人露台，在一年中的大部分时间可将使用空间延伸至户外。私家花园增添了一小块户外区域，却没有大地块的维护负担。当地年平均气温为18.8°C，月均气温在12至26°C之间，从早春到深秋使用露台和花园都是现实的。由于该区域是成熟的居住小区而非季节性度假区，社区的节奏在夏季之外依然延续，这对权衡全年居住与度假使用的买家很重要。前往约6公里外的海滩和更远的高尔夫球场，有车会更方便，但日常生活必需品并不依赖汽车。
周边环境属于成熟的内陆封闭式小区。2公里范围内，资料显示有49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行、5家药房和4家牙科诊所, , 种类足够覆盖日常和每周所需，无需离开本区域。最近的超市距离约625米，医院距离1.9公里，均可步行或短途驾车到达。约5公里内的体育设施包括2.6公里处的跆拳道俱乐部、4.6公里处的CF Torrevieja和4.9公里处的Palacio de Deportes Infanta Cristina，为公共泳池之外提供了有组织运动的多种选择。公共交通便利，该区域有13条线路和50个站点，支持无车出行，不过前往海滩和接送机时有车仍更方便。最近的海滩, , La Roqueta海滩（Platja de La Roqueta）、Platja Centre海滩和Platja del Montcaio海滩, , 直线距离均约6公里，因此去海边需要短途驾车而非步行。Real Club Náutico游艇码头距离5.5公里。电动汽车车主需注意，最近的充电桩约5公里外，La Zenia约9.3公里处有快充选项。整体格局属于郊区式便利：安静的住宅街道，服务近在咫尺，海岸仅短途车程之遥。
地图显示该房产位于Orihuela Costa海岸线内陆的Rosa-Villa Rosa小区内。超市和药房距此约650米以内，医院不到2公里，海滩位于东侧约6公里处。高尔夫球场和区域城市分布在20–40公里范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Orihuela Costa位于Alicante省的最南端，毗邻Murcia边界。这一位置使该房产与多个区域中心大致等距：Murcia 35公里，Cartagena 39公里，Elche 41公里，均为直线距离。距此约34公里的Alicante-Elche机场是国际游客的自然到达点。在本地层级中，该住宅位于海滩带的内陆一侧，坐落于一处成熟的住宅小区，以牺牲临海便利换取了步行可达的生活配套，以及低于同类一线海景房源的价格。
以下距离均为直线距离（鸟瞰距离），实际道路距离可能更长。海滩距此约6公里（Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja del Montcaio海滩为6.0–6.1公里），驾车几分钟即可到达。高尔夫资源十分充足：Club de Golf La Finca高尔夫俱乐部距此7.2公里，Villamartín球场16公里，Real Club de Golf Campoamor球场18公里。医院距此1.9公里，超市625米，药房632米。Alicante-Elche机场距此约34公里，属于中等车程；Valencia机场距此166公里，Málaga机场365公里。周边较大的区域城市, , Murcia距此35公里，Cartagena 39公里，Elche 41公里, , 提供更完善的服务和文化选择。在小区内部，13条公交线路和50个站点提供了公共交通备选，且配套设施清单显示临近商店和学校，因此有车会更加便利，但日常生活并非离不开汽车。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示出典型的Costa Blanca南部气候特征：年平均气温18.8°C，月均气温介于最冷月份的12°C与最热月份的26°C之间，游泳季约五个月，期间海水温度保持在20°C及以上。因此冬季足够温和，适合全年居住，而夏季足够炎热，使冷暖空调和带顶露台成为实用配置而非可有可无的附加设施。海拔标为-4米，表明该区域地势基本平坦、接近海平面的低洼地带；小区周边地形平坦，因此在社区内步行和骑行无需面对明显的坡度。由于位于内陆、距海岸约6公里，小气候比直接临海地区略显大陆性, , 夏季稍热、夜间稍凉, , 但在这一距离上差异有限。就户外生活而言，平坦的地形、漫长的温暖季节和分层户外空间相结合，使花园和泳池大约从5月一直可以使用到10月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩距此约6公里：Platja de La Roqueta和Platja Centre海滩为6.0公里，Platja del Montcaio海滩为6.1公里，均为直线距离。这些是居民的日常海滩选择，可驾车或乘坐当地公交到达。在沙滩之外，该地区还提供距此2.6公里的跆拳道俱乐部、4.6公里的Torrevieja足球俱乐部CF Torrevieja以及4.9公里的Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心。高尔夫球手可在周边找到三个球场, , La Finca球场7.2公里，Villamartín球场16公里，Campoamor球场18公里, , 这种密度正是这一段海岸线的特色。Real Club Náutico游艇码头距此5.5公里，可满足帆船和水滨休闲需求。餐饮选择也十分丰富，2公里范围内有49家餐厅和17家咖啡馆，晚间外出很少需要长途跋涉。小区内的公共泳池可满足日常游泳需求，无需开车前往海边。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL534265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL