Diese freistehende Villa in Dehesa de Campoamor repräsentiert eine großzügige Wohnform an der Costa Blanca. Mit 413 m² Wohnfläche auf einem 900 m² Grundstück bietet das Objekt, das in den 1970er Jahren errichtet wurde, erheblichen Raum. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Freizeitinfrastruktur gekennzeichnet. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Gebäude mit Bestandscharakter und eingewachsenem Garten. Die Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine differenzierte Nutzung der Flächen. Das Haus ist inklusive Einrichtung und technischer Anlagen zum sofortigen Bezug verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor, einem Ortsteil der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohnsiedlung in direkter Küstennähe. Die Topographie ist leicht geneigt, was zu einem natürlichen Höhenunterschied zum Meeresspiegel führt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus permanent bewohnten Häusern und touristischen Nutzungen geprägt.
Das 900 m² große Grundstück bietet einen Außenbereich mit Pool und Garten. Die vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer entsprechen einem Raumangebot für größere Haushalte. Der Kellerbereich dient als Garage und Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche und die Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die vertikale Aufteilung erlaubt eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Es handelt sich hierbei um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist vollendet und sofort bezugsfertig. Im Vergleich zu Neubauprojekten weist diese Villa eine bereits etablierte Bausubstanz auf. Wartungsarbeiten können je nach Zustand einzelner Bauteile erforderlich sein. Die technische Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Heizkörper, ist installiert.
Das Objekt verfügt nicht über einen Aufzug, sodass die Erschließung der drei Ebenen nur über Treppen erfolgen kann. Aufgrund der Bauweise entspricht die Energieeffizienz nicht automatisch den heutigen Standards für Neubauten. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt. Die Parzellengröße ist für extensives Wohnen konzipiert, bietet jedoch keinen landwirtschaftlichen Anbau.
Ref: VL421004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Wartezeiten für eine Bauphase einplanen möchten. Familien, die viel Platz benötigen und separate Ebenen für Ruhe und Gemeinschaftsräume schätzen, finden hier eine entsprechende Raumaufteilung. Die Größe des Hauses ermöglicht auch die Nutzung von Teilen des Gebäudes als Arbeitsbereich. Personen, die Wert auf einen Garten legen, der bereits eine gewisse Reife aufweist, werden die Außenanlagen als Vorteil empfinden. Da die Villa voll möbliert verkauft wird, ist sie eine Option für den Kauf als Zweitwohnsitz, der ohne größeren logistischen Aufwand bezogen werden kann. Auch für den dauerhaften Aufenthalt bietet die Lage Versorgungssicherheit.
Die Villa verfügt über eine technische Ausstattung, die über die Jahre angepasst wurde. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für Kühlung in den Sommermonaten, während Heizkörper für die kühleren Winterabende vorhanden sind. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, was Stauraum bietet. Die elektrischen Rollläden erhöhen den Bedienkomfort. Der Bodenbelag und die Fliesenarbeiten entsprechen dem Stil der mediterranen Bauweise. Die Küche ist mit Eckenregalen versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin. Die bauliche Substanz des Jahres 1970 zeigt typische Merkmale solider Mauerwerksbauweisen. Der Zustand wird als gut beschrieben.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.500.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 3.632 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche unter Einbeziehung des Grundstücks. Im Vergleich zu Projekten wie dem Mirador de la Dehesa bewegt sich der Preis im oberen Segment, was durch die Größe des Gebäudes und die Grundstücksfläche begründet ist. Die Kosten beinhalten die vollständige Möblierung und Ausstattung. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, fallen keine zusätzlichen Baukosten oder Wartezeiten an.
Der Alltag in Dehesa de Campoamor wird von der unmittelbaren Küstennähe bestimmt. Aufgrund der Entfernung von etwa 500 Metern zum Strand Playa Barranco Rubio ist der Zugang zum Wasser zu Fuß möglich. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies unterstützt eine Lebensführung, die den Innen- und Außenbereich verbindet. Die Topographie der Gegend ist leicht hügelig, was Spaziergänge zu kleinen körperlichen Aktivitäten macht. Die infrastrukturelle Versorgung ist im direkten Umfeld gegeben. Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb eines Radius von 1,2 Kilometern, was Besorgungen des täglichen Bedarfs ohne wege ermöglicht. Die Anwesenheit mehrerer Golfplätze in der Nähe strukturiert die Freizeitgestaltung für entsprechende Interessengruppen.
Die Umgebung von Dehesa de Campoamor ist durch eine hohe Dichte an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich 45 Restaurants, was eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten bietet. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero unterstreicht den maritimen Charakter. Die infrastrukturelle Anbindung ist lokal gut gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden. Für Fahrzeughalter sind E-Ladesäulen in 1,7 Kilometern Entfernung erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb von Dehesa de Campoamor. Man erkennt die direkte Nähe zur Küstenlinie und die Golfplätze, die das Gebiet nördlich und westlich begrenzen. Die Verbindungsstraßen zu den Nachbarorten sind eingezeichnet. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Wege zum Meer und zu den lokalen Versorgungszentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dehesa de Campoamor liegt im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Orihuela Costa. Die Positionierung ist zwischen den größeren städtischen Zentren Murcia und Elche zu finden. Dies ermöglicht eine Nutzung der Infrastruktur dieser Städte, ohne direkt im urbanen Zentrum zu wohnen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Konzentration von Tourismus- und Freizeiteinrichtungen entlang der Küste aus.
Die Erreichbarkeit von zentralen Punkten ist vom Standort der Villa aus gut gegeben. Der nächste Strand, Playa Barranco Rubio, ist nur etwa 500 Meter entfernt. Auch die Apotheke ist in 1,1 Kilometer fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Las Ramblas nach 3,0 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in einer Luftlinie von etwa 46 Kilometern. Größere Städte wie Murcia oder Elche sind in einer Entfernung von 35 bis 41 Kilometern gelegen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad. Historisch werden etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Schwimmzeit im Meer dauert etwa fünf Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Neigung des Geländes zum Strand hin sorgt für einen natürlichen Wasserablauf. Die Vegetation in der Umgebung ist an die trockenen Sommer angepasst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe des Projektes bietet mehrere Strandabschnitte. Neben dem nächsten Strand Playa Barranco Rubio ist auch die Playa de Campoamor - La Glea innerhalb von 1,1 Kilometern erreichbar. Die verfügbaren Daten weisen auf eine gute Wasserqualität hin. Golf spielt eine wesentliche Rolle für die Freizeitinfrastruktur. Mit drei Golfplätzen im Umkreis von unter 5 Kilometern ist die Dichte für Golfspieler hoch. Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor liegt im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Orihuela Costa. Die Positionierung ist zwischen den größeren städtischen Zentren Murcia und Elche zu finden. Dies ermöglicht eine Nutzung der Infrastruktur dieser Städte, ohne direkt im urbanen Zentrum zu wohnen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Konzentration von Tourismus- und Freizeiteinrichtungen entlang der Küste aus.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Im Vergleich zum Projekt Mirador de la Dehesa, welches sich ebenfalls in Dehesa de Campoamor befindet, weist die hier analysierte Villa eine größere Wohnfläche auf. Während das vergleichbare Projekt Preise ab 1.160.000 Euro aufweist, liegt der Preis für dieses Bestandsobjekt bei 1.500.000 Euro. Dies spiegelt die Größe des Grundstücks und die sofortige Verfügbarkeit wider. Projekte in weiter inland gelegenen Gebieten wie Nueva Daya Villa in Daya Nueva oder Oceanic Apartments in Rojales weisen deutlich niedrigere Einstiegspreise auf (ab ca. 450.000 Euro). Der Unterschied erklärt sich primär durch die direkte Küstenlage und die höhere Dichte an Freizeiteinrichtungen. Die Topographie in Campoamor ist leicht hügelig, was im Gegensatz zu den flacheren Gebieten um Rojales steht.
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