Diese freistehende Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor im Bezirk Orihuela Costa der Provinz Alicante. Die Immobilie verfügt über ein 900 m² großes Grundstück und bietet 413 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das um 1970 errichtete Wohnhaus ist vollständig fertiggestellt und liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum örtlichen Yachthafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero und zum Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnvillen und lokaler Infrastruktur.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet der Grundriss Platz für größere Familien. Die Kombination aus Heizkörpern und Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Das 900 m² große Grundstück bietet einen Privatgarten, einen Swimmingpool sowie einen Stellplatz in einer Tiefgarage.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnimmobilie, die ursprünglich um 1970 erbaut wurde. Es gelten keine Bauphasen oder Fertigstellungsfristen; das Wohnhaus ist in seinem jetzigen Zustand sofort bezugsfertig.
Die Immobilie entspricht nicht den energieeffizienten Baustandards, die für Neubauten typisch sind. Der Zugang zum nächsten Strand führt über ein mäßiges Gefälle von 5,6 %. Das nächstgelegene große Krankenhaus liegt 12 km entfernt, sodass für medizinische Notfälle ein Fahrzeug erforderlich ist.
Ref: VL421004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die viel Innenraum benötigen, anstelle einer kompakten Ferienwohnung. Das Vorhandensein einer Winterheizung (Heizkörper) macht sie für einen dauerhaften Wohnsitz in den kühleren Monaten geeignet. Sie passt zu Suchprofilen, die einen Privatgarten und Pool in geringer Gehentfernung zum Meer suchen, ohne die Gemeinschaftsregeln einer Wohnanlage. Sie ist außerdem relevant für alle, die die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen einer Lage im Zentrum einer Großstadt vorziehen.
Das Wohnhaus bewahrt Merkmale seiner Zeit, wie eine separate Küche und einen Kamin im Wohnzimmer. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke und elektrische Rollläden installiert. Zur Ausstattung gehören zwei Klimasysteme: Klimaanlage für den Sommer und ein Heizkörpersystem für den Winter. Das Untergeschoss bietet praktischen Nutzraum mit Garage und Abstellräumen. Der Garten wird als gepflegt beschrieben und verfügt über eine Sommerterrasse und einen Grillbereich.
Der Angebotspreis liegt ab 1.500.000 €. Diese Preisklasse spiegelt die große Wohnfläche (413 m²) und die beträchtliche Grundstücksgröße (900 m²) in einer Küstenlage wider. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, was im Vergleich zu unbebauten Rohbauten eine Ersparnis bei den unmittelbaren Einzugskosten darstellt. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten liegt der Preis pro Quadratmeter im Einklang mit freistehenden Villen, die ähnliche Privatsphäre und Grundstücksgröße bieten.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine Balance zwischen Freizeit und praktischem Wohnen aus. Mit 45 Restaurants im Umkreis von 2 km sind die gastronomischen Möglichkeiten reichhaltig. Die Nähe zu Sportzentren und zum Yachthafen spricht für eine aktive Gemeinde. Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Gebiet reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Wege, wenngleich ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Region nützlich bleibt. Das tägliche Leben dreht sich hier um die Küsteneinrichtungen, mit Supermärkten und Apotheken in kurzer Fahrzeit.
Die unmittelbare Umgebung wird von Supermärkten, Banken und Apotheken im Umkreis von 1,2 km versorgt. Drei Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 5 km und bieten Golfbegeisterten vielfältige Möglichkeiten. Die Infrastruktur unterstützt einen funktionalen Lebensstil, bei dem die notwendigen Annehmlichkeiten ohne weite Anfahrten erreichbar sind. Das Gebiet ist reines Wohngebiet und bietet eine ruhigere Umgebung als die dicht bebauten Touristenzonen weiter nördlich.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Bezug auf die Küste und den Yachthafen. Sie veranschaulicht die Nähe zu den drei örtlichen Golfplätzen und den Hauptzufahrtsstraßen zur Autobahn AP-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dehesa de Campoamor liegt an der südlichen Costa Blanca, in etwa gleich großer Entfernung zu größeren Städten wie Murcia, Cartagena und Elche (alle rund 35-40 km entfernt). Diese Lage bietet ein Küstenumfeld mit Zugang zu den Dienstleistungen dieser größeren urbanen Zentren. Es ist Teil der Orihuela Costa, einer Region, die für ihre ausgedehnten Golfplätze und ihre Küste bekannt ist.
Der nächstgelegene Strand, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, liegt etwa 0,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist der nächstgelegene große Verkehrsknotenpunkt, rund 46 km entfernt. Golfeinrichtungen, darunter der Real Club de Golf Campoamor, befinden sich im Umkreis von 4,2 km. Ladestationen für Elektroautos sind innerhalb von 1,7 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Historische Daten weisen 3.846 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, mit zum Baden geeigneten Wassertemperaturen von Mai bis Oktober. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet Strände wie Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Aguamarina im Umkreis von 1,5 km. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen der nahegelegene Yachthafen für Wassersport sowie drei Golfplätze (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder sind innerhalb eines Radius von 2 km verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Im Vergleich zum nahegelegenen Projekt Mirador de la Dehesa (Preise ab 1.160.000 €) bietet diese Villa eine größere Wohnfläche (413 m²) und einen Privatpool, was sie als großzügige Alternative für all jene positioniert, die Quadratmeterzahl über Neubau-Garantien stellen. Im Gegensatz zu den Oceanic Apartments in Rojales (Preise ab 475.000 €) bietet diese Immobilie freistehende Privatsphäre und unmittelbare Küstennähe, während in Rojales eine längere Anfahrt zum Strand nötig ist. Die Nueva Daya Villa in Daya Nueva (Preise ab 453.000 €) liegt im Binnenland nahe den Seen und bietet ein anderes, auf Natur ausgerichtetes Umfeld, anstelle der Küstenvorteile, die hier in Campoamor zu finden sind.
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