Esta villa independiente se encuentra situada en Dehesa de Campoamor, dentro de la comarca de Orihuela Costa en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece una superficie habitable de 413 metros cuadrados sobre una parcela de 900 metros cuadrados, consolidada en un entorno residencial costero. La ubicación se caracteriza por su proximidad al mar, situándose a menos de 500 metros de la línea de costa en línea recta. El inmueble, cuya construcción original data aproximadamente de 1970, se presenta como una residencia unifamiliar totalmente terminada y disponible para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en la zona costera de Dehesa de Campoamor, ofreciendo una relación directa con el entorno marítimo y las calas de la zona. La parcela está situada a 28 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una posición elevada respecto a la playa con una pendiente moderada del 5,6%. El entorno inmediato combina urbanización residencial consolidada con accesos peatonales a zonas verdes y áreas de servicio básicas.
La distribución interna de la vivienda responde a necesidades funcionales de alojamiento familiar o residencia permanente. Con cuatro dormitorios y cinco baños distribuidos en dos plantas superiores, la vivienda dispone de capacidad para múltiples ocupantes manteniendo la privacidad. La inclusión de un sótano de 96 metros cuadrados amplía significativamente el espacio de almacenamiento y área técnica. La piscina privada y el jardín amplían el espacio de vida al exterior.
Se trata de una construcción finalizada, según datos indicativos de 1970, lo que implica que se trata de un inmueble consolidado sin fases de obra pendientes. La estructura y la distribución están ya definidas y ejecutadas, a diferencia de los proyectos de obra nueva. No existen plazos de espera para la finalización de obras ni procesos de selección de acabados. La transferencia de propiedad y la ocupación pueden ser inmediatas tras la formalización de la compraventa.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios complejos típicos de urbanizaciones de nueva construcción, como gimnasios compartidos, zonas de spa o vigilancia 24 horas. Al ser una villa independiente, el mantenimiento integral de jardines y piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. La antigüedad de la construcción implica que el diseño y la eficiencia energética corresponden a estándares de época distintos a la normativa vigente para obra nueva, aunque se han realizado actualizaciones como la instalación de aire acondicionado.
Ref: VL421004
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para perfiles que buscan una residencia permanente con espacios amplios y exterior privado. La superficie habitable y el número de habitaciones permiten acomodar familias numerosas o quienes requieren espacio para trabajar desde casa. La existencia de un sótano y garaje resuelve necesidades de almacenamiento a largo plazo, algo común en residentes que acumulan enseres. También es una opción para quienes priorizan la inmediatez de disponibilidad y no desean someterse a los tiempos de espera de una obra nueva. La ubicación cerca de campos de golf como Campoamor y Villamartín puede ser un factor determinante para aficionados a este deporte. Asimismo, la independencia que ofrece una villa frente a un apartamento es valorada por aquellos que prefieren no compartir elementos comunes. Es una vivienda para quienes asumen la responsabilidad de mantenimiento de una parcela de 900 metros cuadrados.
La vivienda presenta una construcción original de la década de 1970, con estructura sólida y distribuciones que ofrecen espacios generosos. Los acabados actuales incluyen elementos modernizados para mejorar el confort, tales como la instalación de aire acondicionado y radiadores para calefacción, lo que indica una adaptación a las necesidades climáticas actuales. Los toldos eléctricos en los dormitorios aportan funcionalidad y control solar. La cocina y los baños disponen de mobiliario y electrodomésticos incluidos en la venta. Los materiales de revestimiento en suelos y paredes son aptos para el uso residencial continuo. En el exterior, el jardín está consolidado y la piscina opera como elemento independiente. Es importante notar que, al ser una construcción anterior a normativas energéticas recientes, la eficiencia térmica puede ser inferior a la de edificios de nueva planta, aunque la instalación de climatización mitiga este aspecto.
El precio de mercado indicado de 1.500.000 euros posiciona esta propiedad en el segmento medio-alto de la zona de Dehesa de Campoamor. Este valor refleja tanto la metraje interior de 413 metros cuadrados como el tamaño del terreno de 900 metros cuadrados. Al tratarse de una vivienda de reventa consolidada, el precio se fija en función del valor comparativo con otras propiedades unifamiliares en la misma urbanización. No existe variabilidad de precios por fases de construcción, siendo el importe el resultado de la valoración del activo inmobiliario existente y su ubicación cercana a la costa.
La vida en esta residencia sigue un ritmo marcado por la cercanía al mar y la estructura de una villa unifamiliar en la Costa Blanca. Al estar situada a unos 500 metros de la Playa Barranco Rubio, el acceso al mar es una actividad diaria viable mediante un corto paseo. La configuración de la casa en tres plantas permite separar las zonas de día y de noche; la planta baja actúa como centro neurálgico con sala de estar y cocina, mientras que la primera planta se reserva para el descanso. El sótano ofrece espacio complementario para garaje y almacenamiento, útil para equipos deportivos o herramientas de jardinería. El clima de la zona, con más de 3.800 horas de sol anuales, favorece el uso de las terrazas y la piscina exterior durante cinco meses al año. La orientación de la fachada y la altura de la parcela influyen en la recepción de luz natural a lo largo del día. La proximidad a servicios diarios, como supermercados y farmacias a poco más de un kilómetro, permite gestionar las necesidades básicas con desplazamientos cortos.
El entorno inmediato de Dehesa de Campoamor ofrece una infraestructura consolidada orientada al turismo residencial. La presencia de 45 restaurantes en un radio de 2 km indica una alta oferta gastronómica, variando desde establecimientos de tapas hasta restaurantes de mesa. El acceso a servicios esenciales como farmacias y supermercados se realiza en un trayecto corto, aunque el transporte de la compra puede requerir vehículo. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la conexión con núcleos urbanos cercanos como Torrevieja u Orihuela. La carretera N-332 y la AP-7 son las vías principales para desplazamientos de mayor distancia. La proximidad al puerto deportivo Miguel Caballero añade una infraestructura náutica a 200 metros. La densidad de servicios recreativos es alta, con centros deportivos y zonas de ocio integradas en el paisaje urbano.
El mapa muestra la posición de la villa en el contexto de la Costa Blanca sur. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y las calas locales. Los iconos indican la ubicación de los tres campos de golf principales y el puerto deportivo. La red viaria principal destaca como eje de conexión norte-sur hacia Alicante y Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dehesa de Campoamor se ubica en la franja costera sur de la provincia de Alicante, actuando como enlace residencial entre Torrevieja y la Región de Murcia. Su posición permite disfrutar de la oferta turística de la Costa Blanca mientras se mantiene una distancia de los núcleos más masificados. Se encuentra equidistante de ciudades de referencia como Murcia (35 km) y Elche (41 km), lo que permite el acceso a aeropuertos internacionales y hospitales de alta tecnología sin residir en el entorno urbano denso.
La Playa Barranco Rubio se encuentra a 439 metros en línea recta, accesible vía caminos peatonales. El Real Club de Golf Campoamor está situado a 4,2 km, siendo un trayecto de pocos minutos en vehículo. Para desplazamientos aéreos, el Aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a aproximadamente 46 km, lo que supone un tiempo de conducción de unos 35-40 minutos. El centro hospitalario más cercano se encuentra a una distancia de 12 km. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 1,7 km. La autovía AP-7 permite un rápido acceso hacia el norte (Alicante) y hacia el sur (Región de Murcia).
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización geográfica en la costa de Alicante proporciona un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. Con una temperatura media anual de 18,9°C y 3.846 horas de sol anuales, la región favorece las actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La altitud de 28 metros sobre el nivel del mar mitiga la humedad y facilita la ventilación. El período de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende aproximadamente durante cinco meses, desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de Campoamor - La Glea y Playa de Aguamarina, son frecuentadas por su calidad ambiental y servicios. Playa Barranco Rubio destaca por su formato de cala, ofreciendo un entorno más protegido. La cercanía a tres campos de golf (Las Ramblas, Campoamor y Villamartín) dentro de un radio de 5 km conforma un nodo deportivo importante. Además del golf, el Centro Deportivo Montepiedra a 200 metros ofrece instalaciones cubiertas. El puerto deportivo cercano permite la práctica de vela y deportes náuticos. La existencia de múltiples zonas recreativas al aire libre apoya un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se ubica en la franja costera sur de la provincia de Alicante, actuando como enlace residencial entre Torrevieja y la Región de Murcia. Su posición permite disfrutar de la oferta turística de la Costa Blanca mientras se mantiene una distancia de los núcleos más masificados. Se encuentra equidistante de ciudades de referencia como Murcia (35 km) y Elche (41 km), lo que permite el acceso a aeropuertos internacionales y hospitales de alta tecnología sin residir en el entorno urbano denso.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la zona, esta villa destaca por la amplitud de la parcela de 900 m² en relación con su precio de 1,5 millones. Mientras desarrollos nuevos como Mirador de la Dehesa ofrecen precios desde 1,16 millones, suelen implicar superficies construidas menores o densidades más altas. En contraste con apartamentos en zonas interiores como Rojales o Daya Nueva (precios entre 450k y 475k), este inmueble pertenece a una categoría residencial premium de baja densidad en primera línea de golf o costa. A diferencia de urbanizaciones de reciente construcción que priorizan eficiencia energética superior, esta villa (1970) ofrece espacios arquitectónicos más generosos y un jardín maduro, a costa de un mayor consumo energético que se mitiga con sistemas de climatización instalados. La ubicación en Dehesa de Campoamor ofrece un equilibrio entre la urbanidad de Torrevieja y la tranquilidad de áreas más interiores, justificando el diferencial de precio frente a localizaciones 'inland'.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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