Deze vrijstaande villa is gelegen in Dehesa de Campoamor, in de provincie Alicante. Het object beschikt over een perceel van 900 m² en een totale woonoppervlakte van 413 m², verspreid over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en vijf badkamers biedt de woning ruime accommodatie. De ligging is nabij de kust, met stranden op minder dan 500 meter afstand. De villa dateert uit 1970, is gerenoveerd met moderne voorzieningen zoals airconditioning en centrale verwarming, en wordt inclusief meubilair aangeboden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in de wijk Dehesa de Campoamor, deel uitmakend van de Orihuela Costa. De positie is direct ten zuiden van de Costa Blanca kustlijn, nabij de grens met de regio Murcia. De afstand tot de Middellandse Zee is gering, met de jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero op 200 meter. De omgeving is residentieel met diverse sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.
Dit object voldoet aan de vraag naar ruime woonoppervlakte en privacy, faciliterend voor grote gezinnen of gezamenlijke bewoning. De aanwezigheid van een kelder met garage biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheden. Met airconditioning en radiatoren is de woning geschikt voor bewoning gedurende alle seizoenen. De indeling met aparte keuken en eetkamer ondersteunt traditionele eetgewoontes en sociaal samenzijn.
De bouw van deze villa werd voltooid in 1970, wat betekent dat het een bestaande bouw betreft die direct beschikbaar is. Het pand onderging updates waaronder de installatie van airconditioning en technische ruimtes in de kelder. De constructie weerspiegelt de bouwnormen van die periode, met solide muren en een functionele indeling over drie niveaus, zonder de wachttijden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten.
Dit project biedt geen appartementen of gedeelde gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lift of gemeenschappelijk zwembad, aangezien het een individuele villa is. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis is aanzienlijk (12 km), wat relevant is voor directe medische spoedhulp. De architectuur dateert uit de jaren '70 en beschikt niet over een moderne open plattegrond op de begane grond.
Ref: VL421004
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die behoefte hebben aan veel vierkante meters en autonomie, zoals grote gezinnen of personen die vaak gasten ontvangen. De afwezigheid van een Vereniging van Eigenaren (VVE) in de traditionele zin spreekt mensen aan die zelf de regie willen voeren over hun eigendom. Het is ook een passende optie voor personen die niet willen wachten op de oplevering van nieuwbouw en directe beschikbaarheid wensen. Voor golfers is de dichtheid van banen in de directe omgeving een voordeel. Daarnaast is het relevant voor mensen die een woning zoeken die zowel comfortabel is in de zomer (airco) als in de winter (radiatoren), wat essentieel is voor permanente bewoning aan de kust.
De villa is gebouwd met massieve muren, typisch voor de Spaanse bouw uit de jaren '70, wat zorgt voor een natuurlijke isolatie tegen de hitte. De afwerking omvat praktische elementen zoals een schuifkastensysteem in alle slaapkamers en elektrische rolluiken voor gemak en veiligheid. De keuken is functioneel ingericht met hoekplanken en wijnopslag. Technisch is het pand up-to-date met airconditioning en een aparte radiatorverwarming, wat het comfortniveau verhoogt ten opzichte van standaard oudere woningen. De kelder is voorzien van een betegelde garage en technische ruimtes voor installaties. Hoewel de stijl klassiek is, is de staat van onderhoud goed, met een aangelegde tuin en een functioneel zwembad.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt vanaf €1.500.000. Dit niveau weerspiegelt de combinatie van een groot perceel (900 m²), de royale woonoppervlakte en de directe nabijheid van de kust. In vergelijking met omliggende projecten zoals Mirador de la Dehesa (vanaf €1.160.000), biedt dit object meer grondoppervlak en een volgroeid tuinontwerp. Er is geen prijsvariatie binnen dit specifieke object, aangezien het om een unieke bestaande woning gaat. De prijs is inclusief bestaande meubilering en inventaris.
De leefomgeving in Dehesa de Campoamor wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee; ochtendwandelingen op het strand en avonden op het terras zijn gebruikelijk. De aanwezigheid van 45 restaurants binnen 2 km wijst op een levendig horeca-aanbod, terwijl de wijk zelf rustig blijft door de lage bouwhoogte. De helling van 5,6% naar het zee biedt een natuurlijk uitzicht zonder extreme fysieke inspanning. Bewoners maken veelvuldig gebruik van de lokale jachthaven en sportcentra. In de wintermaanden blijft het dorp actief door de aanwezigheid van permanente bewoners, in tegenstelling tot sommige puur toeristische kustplaatsen. De lokale cultuur is zichtbaar in de 32 feestdagen per jaar, wat het sociaal leven in de wijk structuur geeft.
De omgeving leent zich voor een actieve levensstijl met faciliteiten zoals klimmuren en golfbanen op korte afstand. De infrastructuur is ontwikkeld genoeg voor dagelijks comfort: supermarkten, apotheken en banken zijn binnen 1,2 kilometer bereikbaar. De aanwezigheid van acht OV-lijnen en vijftig haltes maakt de regio bereikbaar zonder auto, hoewel een voertuig praktisch is voor zware boodschappen. De nabijheid van grotere steden zoals Murcia en Cartagena (beide circa 38 km) biedt toegang tot uitgebreidere culturele en medische voorzieningen. De luchtkwaliteit is over het algemeen goed door de zeebries en de afwezigheid van zware industrie in de directe omgeving.
De kaart toont de ligging van de villa in Dehesa de Campoamor, vlakbij de kustlijn en de jachthaven. De groene omgeving met de diverse golfbanen is duidelijk zichtbaar. De afstanden tot de belangrijkste toegangswegen (N-332 en AP-7) en de stranden zijn in beeld gebracht, wat de centrale positie van de woning in de regio Orihuela Costa aantoont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dehesa de Campoamor is strategisch gepositioneerd aan de zuidkant van de Costa Blanca, nabij de grens met de regio Murcia. Het ligt tussen de grotere steden Torrevieja in het noorden en Pilar de la Horadada in het zuiden. Deze positie biedt de rust van een kustdorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Torrevieja en de grotere steden Murcia en Cartagena, die beiden op minder dan 40 kilometer afstand liggen.
Het strand van Playa Barranco Rubio ligt op 439 meter afstand, wat deze bereikbaar maakt te voet. Voor dagelijkse voorzieningen is de dichtstbijzijnde supermarkt 1,2 kilometer verwijderd. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit drie banen binnen 4,6 kilometer: Las Ramblas, Campoamor en Villamartín. Medische zorg in de vorm van een ziekenhuis is te vinden op 12 kilometer afstand in Torrevieja of Orihuela. Een laadpaal voor elektrische voertuigen bevindt zich op 1,7 kilometer.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur van 18,9°C en 3.846 zonuren per jaar. De ligging op 28 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling en ventilatie. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, van mei tot oktober, waarbij de zeetemperatuur stijgt boven de 20°C. De wijk ligt beschut tegen de noordenwind door de ligging aan de zuidoostkust, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat. De vegetatie in de tuin en omgeving is aangepast aan het droge zomerklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de Campoamor - La Glea en Playa de Aguamarina, bekend om hun schoonheid en faciliteiten. De jachthavens in de buurt, zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero, bieden mogelijkheden voor watersport en boottochten. Voor sportliefhebbers zijn er naast golfbanen ook sportscholen en een rocódromo (klimhal) in de buurt. De recreatiemogelijkheden zijn divers en gericht op zowel ontspanning als fysieke activiteit, met name gericht op buitenleven.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is strategisch gepositioneerd aan de zuidkant van de Costa Blanca, nabij de grens met de regio Murcia. Het ligt tussen de grotere steden Torrevieja in het noorden en Pilar de la Horadada in het zuiden. Deze positie biedt de rust van een kustdorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Torrevieja en de grotere steden Murcia en Cartagena, die beiden op minder dan 40 kilometer afstand liggen.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Matig
In vergelijking met het nabije project 'Mirador de la Dehesa' biedt deze bestaande villa aanzienlijk meer grondoppervlak (900 m² versus typisch smaller bij nieuwbouw), maar vereist het wel onderhoud van een oudere constructie. Prijzen van vergelijkbare nieuwbouw in de regio, zoals 'Oceanic Apartments' in Rojales, starten beduidend lager (vanaf €475.000), maar bieden niet de privacy en ruimte van deze villa. De prijsstelling van €1.500.000 is hoog voor de regio Daya Nueva, maar passend voor Campoamor gezien de directe ligging aan zee en de golfvoorzieningen. In vergelijking met de Costa del Sol is de prijs per vierkante meter in Campoamor lager, waardoor men voor dit budget een groter perceel en meer slaapkamers verkrijgt dan in exclusieve enclaves zoals Nueva Andalucía. De dichtheid van voorzieningen is vergelijkbaar met populaire kustplaatsen, maar de sfeer is hier rustiger en meer gericht op residentieel wonen dan op massatoerisme.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID