Villa isolée située à Dehesa de Campoamor, dans la province d'Alicante. Le bien se trouve sur un terrain de 900 m² à proximité immédiate de la côte. La construction, datant des années 1970, offre une surface habitable de 413 m² répartis sur trois niveaux. La propriété dispose de quatre chambres et cinq salles de bain. La piscine privée et le jardin font partie intégrante de l'extérieur. L'emplacement permet un accès direct aux plages locales et aux services quotidiens. Le bien est meublé et équipé de systèmes de climatisation et de chauffage par radiateurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le quartier résidentiel de Dehesa de Campoamor, sur la Costa Blanca. La distance à vol d'oiseau vers la mer Méditerranée est d'environ 500 mètres. La propriété se trouve à 28 mètres au-dessus du niveau de la mer. La zone est intégrée dans la municipalité d'Orihuela, près de la frontière avec la région de Murcie. La marina locale est accessible à 200 mètres.
La villa répond aux besoins d'un logement principal ou d'une résidence secondaire spacieuse. La surface de 413 m² permet une séparation des espaces de vie et de nuit. Le sous-sol offre un garage et des espaces de rangement supplémentaires. La présence de quatre salles de bain assure une fonctionnalité pour les familles ou les hôtes. La piscine extérieure contribue aux loisirs estivaux.
Ce bien est une construction achevée, avec une date de livraison indicative située en 1970. Il s'agit donc d'une propriété existante et non d'un projet neuf. Aucun délai de construction n'est à prévoir. L'état de la structure et des installations est conforme aux normes de l'époque de construction, avec des mises à jour techniques comme la climatisation.
Ce projet ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie sur place. Il n'y a pas de parties communes à partager avec d'autres résidents. La villa ne fait pas partie d'un complexe fermé avec sécurité 24h/24. Les travaux de rénovation éventuels relèvent de la responsabilité du propriétaire. L'accès à la plage implique une courte marche ou un trajet en véhicule en raison de la topographie.
Ref: VL421004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux ménages cherchant une résidence avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur. La configuration avec quatre chambres et cinq salles de bain est adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les résidents permanents apprécieront la présence de radiateurs et d'une cheminée pour les mois d'hiver. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de trois parcours. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux cherchant un entretien minimal, vu la taille du jardin et de la maison.
La villa dispose d'une structure datant des années 1970, une période connue pour des constructions robustes. Les matériaux de construction classiques de l'époque ont été utilisés, offrant une durabilité éprouvée. L'aménagement intérieur comprend une cuisine séparée et un salon avec cheminée. Les stores électriques dans les chambres ajoutent une touche de modernité. Le revêtement de sol et les murs sont en état conforme. La présence d'un sous-sol technique montre une attention portée aux espaces de service. Le système de chauffage par radiateurs complète la climatisation.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 1 500 000 euros. Ce montant reflète la surface habitable importante de 413 m² et la taille du terrain de 900 m². Comparé aux projets voisins comme Mirador de la Dehesa, le prix se situe dans la gamme supérieure du marché local, justifiée par la superficie et la piscine privée. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà construite et meublée. Aucun supplément pour finitions ou options n'est à prévoir.
La vie à Dehesa de Campoamor se caractérise par une proximité directe avec la mer Méditerranée. On peut effectuer ses courses quotidiennes dans les commerces situés à environ un kilomètre. Le rythme de vie est déterminé par les conditions climatiques de la Costa Blanca, avec un ensoleillement important. La présence de plusieurs terrasses permet de profiter de l'extérieur à différentes heures de la journée. Les matins peuvent être consacrés à des activités sportives sur les parcours de golf voisins ou à la baignade. Les après-midis sont souvent passés à l'ombre du jardin. L'été, la piscine privée devient le centre de la maison. L'hiver, la cheminée et les radiateurs assurent le confort thermique intérieur. Les liaisons routières permettent de rejoindre les villes plus importantes pour des besoins plus spécifiques.
L'environnement immédiat offre une densité de services suffisante pour la vie quotidienne. Une cinquantaine d'arrêts de transport public sont accessibles dans un rayon proche. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins de santé est assuré par la présence d'un hôpital à douze kilomètres et de pharmacies à proximité. La marina constitue un point focal pour les activités nautiques. Les infrastructures sportives comme le centre Montepiedra sont à portée de marche.
La carte montre la position de la villa à proximité de la côte et des installations portuaires. Les parcours de golf entourent le quartier, indiquant une zone à vocation touristique et résidentielle. Les lignes de transport public sont visibles, reliant la propriété au reste de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor se situe au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre un accès équidistant aux grandes villes de Murcia et d'Elche. Le lieu sert de point de liaison entre les zones touristiques de Torrevieja au nord et La Manga au sud.
Le ravitaillement est assuré par un supermarché situé à 1,2 kilomètre. Pour les soins médicaux, une pharmacie se trouve à 1,1 km et l'hôpital le plus proche à 12 km. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de cinq kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 46 kilomètres. Les plages de La Glea et Barranco Rubio sont à moins de quinze minutes à pied. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,7 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité constante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La pente vers la plage est de 5,6 %, ce qui rend l'accès praticable à pied mais demande un effort modéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre plusieurs plages, dont Playa Barranco Rubio à 500 mètres et La Glea à un kilomètre. Ces zones côtières sont équipées pour les baignades. La proximité de la marina facilite l'accès aux activités de voile. Les amateurs de golf ont accès à trois clubs renommés : Las Ramblas, Campoamor et Villamartín. Le centre sportif Montepiedra propose des installations pour le fitness.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se situe au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre un accès équidistant aux grandes villes de Murcia et d'Elche. Le lieu sert de point de liaison entre les zones touristiques de Torrevieja au nord et La Manga au sud.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets comme Mirador de la Dehesa, cette villa se distingue par son âge et sa superficie. Le Mirador, prix à partir de 1 160 000 €, est probablement une construction plus récente, offrant des standards énergétiques modernes mais souvent avec moins de terrain pour un budget équivalent. Les projets à Rojales ou Daya Nueva, tels que Oceanic Apartments, sont beaucoup plus abordables, mais se situent dans des zones plus éloignées de la côte immédiate. Dehesa de Campoamor offre donc un compromis entre espace, emplacement premium près de la mer et prix. Le marché ici est orienté vers une clientèle recherchant des volumes importants et l'indépendance d'une villa individuelle.
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