Cette villa individuelle se situe à Dehesa de Campoamor, dans le secteur d'Orihuela Costa, à Alicante. Le bien immobilier occupe un terrain de 900 m² et offre 413 m² de surface construite répartis sur trois niveaux. Construite vers 1970, la résidence est entièrement achevée et se trouve à proximité immédiate du littoral et du port de plaisance local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans la partie sud de la province d'Alicante, près de la limite avec la région de Murcie. Il est accessible à pied du port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero et de la mer. Les environs immédiats offrent un mélange de villas résidentielles et de commerces locaux.
Avec quatre chambres et cinq salles de bains, la disposition convient aux familles nombreuses. La présence de radiateurs en plus de la climatisation permet une utilisation toute l'année. Le terrain de 900 m² offre un jardin privatif, une piscine et une place de parking dans un garage en sous-sol.
Il s'agit d'un bien résidentiel achevé, construit à l'origine vers 1970. Aucune phase de construction ni délai d'achèvement ne s'applique ; la résidence est disponible pour une occupation immédiate en l'état.
Le bien ne présente pas les normes de construction économes en énergie typiques des constructions neuves. L'accès à la plage la plus proche comporte une pente modérée de 5,6 %. L'hôpital majeur le plus proche se trouve à 12 km, ce qui nécessite un véhicule pour les urgences médicales.
Ref: VL421004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux ménages ayant besoin d'un espace intérieur substantiel plutôt que d'un appartement de vacances compact. La présence d'un chauffage hivernal (radiateurs) le rend viable comme résidence permanente pendant les mois frais. Il convient aux profils recherchant un jardin privatif et une piscine à courte distance de marche de la mer, sans les contraintes collectives d'une résidence en appartements. Il est également pertinent pour ceux qui privilégient la proximité des parcours de golf et des ports de plaisance plutôt que le centre d'une grande ville.
La résidence conserve des caractéristiques de son époque, comme une cuisine séparée et une cheminée dans le salon. Des placards intégrés et des stores électriques sont installés dans toutes les chambres. La spécification comprend une double climatisation : climatisation pour l'été et système de radiateurs pour l'hiver. Le niveau en sous-sol offre un espace utilitaire pratique avec un garage et des débarras. Le jardin est décrit comme bien entretenu, avec une terrasse d'été et un espace barbecue.
Le prix demandé démarre à 1 500 000 €. Ce niveau de prix reflète la grande surface construite (413 m²) et la superficie importante du terrain (900 m²) dans un emplacement côtier. Le bien est vendu meublé et équipé, ce qui représente une économie en termes de coûts d'emménagement immédiat par rapport à des biens vides. Par rapport aux programmes voisins, le prix au mètre carré est cohérent avec les villas individuelles offrant une intimité et une superficie de terrain similaires.
L'environnement suggère un équilibre entre loisirs et vie pratique. Avec 45 restaurants dans un rayon de 2 km, les options de restauration sont abondantes. La proximité des installations sportives et du port de plaisance indique une communauté active. La présence de 8 lignes de transport en commun et de 50 arrêts dans le secteur réduit la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, bien qu'un véhicule reste utile pour explorer la région. La vie quotidienne s'articule autour des installations côtières, avec des supermarchés et des pharmacies à courte distance en voiture.
Les environs immédiats sont servis par des supermarchés, des banques et des pharmacies dans un rayon de 1,2 km. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 km, au bénéfice des passionnés de golf. Les infrastructures soutiennent un mode de vie fonctionnel avec les commodités nécessaires accessibles sans longs trajets. Le secteur est résidentiel, offrant un environnement plus calme que les zones touristiques à forte densité plus au nord.
La carte met en évidence la position du bien par rapport au littoral et au port de plaisance. Elle illustre la proximité des trois parcours de golf locaux et des axes routiers principaux reliant à l'autoroute AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor est située sur la Costa Blanca sud, à équidistance de grandes villes comme Murcie, Carthagène et Elche (toutes à environ 35-40 km). Cet emplacement offre un cadre côtier avec accès aux services de ces grands centres urbains. Elle fait partie d'Orihuela Costa, une région connue pour ses vastes parcours de golf et son littoral.
La plage la plus proche, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, est à environ 0,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale plateforme de transport la plus proche, situé à environ 46 km. Les installations de golf, dont le Real Club de Golf Campoamor, se trouvent dans un rayon de 4,2 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1,7 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Les données historiques indiquent 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau propices à la baignade de mai à octobre. Le bien se situe à une altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte des plages telles que Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et Playa de Aguamarina dans un rayon de 1,5 km. Les options récréatives comprennent le port de plaisance à proximité pour les sports nautiques et trois parcours de golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Des installations sportives et des piscines publiques sont disponibles dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Par rapport au programme voisin Mirador de la Dehesa (à partir de 1 160 000 €), cette villa offre une surface construite plus grande (413 m²) et une piscine privée, se positionnant comme une alternative spacieuse pour ceux qui privilégient les mètres carrés aux garanties du neuf. Contrairement aux appartements Oceanic à Rojales (à partir de 475 000 €), ce bien offre l'intimité d'une villa individuelle et une proximité immédiate du littoral, tandis que Rojales exige un trajet plus long jusqu'à la plage. La villa Nueva Daya à Daya Nueva (à partir de 453 000 €) est située à l'intérieur des terres près des lacs, offrant un environnement différent axé sur la nature plutôt que sur les commodités côtières présentes ici à Campoamor.
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