Die fertige Reihenvilla in Orihuela Costa, Alicante, bietet 157 m² Wohnfläche auf einem 210 m² Grundstück. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ist landeinwärts, wobei wichtige Einrichtungen innerhalb fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Die Villa ist Teil der 'Amay Deluxe' Entwicklung in Dehesa de Campoamor, welche als abgeschlossenes Projekt den sofortigen Bezug ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände befinden sich etwa 0,4 km entfernt, was einen Zugang zu den Küstenregionen der Costa Blanca ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Reihenvilla im gehobenen Preissegment. Während Apartmentkomplexe wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso bereits ab 227.000 Euro verfügbar sind, richtet sich die Villa mit einem Preis von 669.000 Euro an eine zahlungskräftigere Käuferschicht. Die 157 m² Wohnfläche bieten im Vergleich zu den Apartments deutlich mehr Platz und Privatsphäre. Die Kombination aus Eigenheim-Charakter und dennoch guter infrastruktureller Anbindung unterscheidet das Projekt von ländlicher gelegenen Villen, die oft eine schlechtere Anbindung an Versorgungseinrichtungen aufweisen. Gegenüber den Apartmentanlagen in Torrevieja bietet die Lage in Orihuela Costa eine geringere Bebauungsdichte und damit mehr Ruhe bei gleicher Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die drei nahegelegenen Golfplätze stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar, der bei vielen anderen Projekten in dieser Preiskategorie nicht in dieser Qualität vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Orihuela Costa in einer städtisch geprägten Umgebung. Die Höhenlage beträgt 20 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 4% Richtung Küste. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie in Gehweite. Die nächsten größeren Städte sind Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 km entfernt.
Mit vier Schlafzimmern und 157 m² Wohnfläche bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Die Grundstücksgröße von 210 m² ermöglicht eine private Außenbereichsgestaltung. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen erfüllt sowohl Wohn- als auch Freizeitanforderungen. Die Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Villa ist bezugsfertig und gehört zur abgeschlossenen 'Amay Deluxe' Entwicklung in Dehesa de Campoamor. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, sodass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die Fertigstellung ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne Wartezeiten. Die Immobilie wurde nach modernen Standards errichtet und entspricht den gängigen Energieeffizienzvorschriften. Die private Pool-Anlage ist bereits vollständig installiert und nutzbar.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Fitnesscenter, die bei einigen Apartmentkomplexen üblich sind. Die Grundstücksgröße von 210 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs im Vergleich zu größeren Grundstücken. Die Entfernung zum nächsten internationalen Flughafen Alicante-Elche beträgt 42 km, was eine gewisse Planung für Reisen erfordert. Die Villa liegt nicht direkt am Meer, sondern etwa 0,4 km von der Küste entfernt.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Personen, die Wert auf Kombination aus eigenständigen Wohnraum und guter Infrastruktur legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Villa attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Sportausübung mit komfortablem Wohnen verbinden möchten. Die Lage bietet sich auch für Personen an, die den Winter in wärmeren Regionen verbringen möchten, da die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und das sechsmonatige Badesaison milde Winterbedingungen garantieren. Der Bezugsfertigkeitsstatus ermöglicht einen zeitnahen Umzug ohne Wartezeiten, was für Personen mit klaren Zeitplänen vorteilhaft ist. Die gute medizinische Infrastruktur in der Umgebung spricht auch für Personen, die auf eine verlässliche Gesundheitsversorgung angewiesen sind.
Die Villa weist eine moderne Innenausstattung auf, die auf den Bildern sichtbar wird. Die Badezimmer sind mit Glasduschkabinen und weißen Waschtischen ausgestattet, was auf zeitgemäße Materialauswahl hindeutet. Die Wohnbereiche verfügen über Ledersofas und elegante Leuchter, die auf eine qualitative Wohnraumgestaltung schließen lassen. Die großen Fensterflächen ermöglichen natürliche Belichtung der Räume. Die private Poolanlage im Außenbereich komplettiert die hochwertige Ausstattung. Die Energieeffizienz entspricht den aktuellen Bauvorschriften, was sich in reduzierten Betriebskosten widerspiegelt. Die verwendeten Baumaterialien sind an das mediterrane Klima angepasst und gewährleisten eine gute Wärmedämmung im Winter sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Die Bauweise der Einzelvilla ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Innenräume ohne Einschränkungen durch gemeinschaftliche Bauteile.
Die Reihenvilla ist zu einem Preis von 669.000 Euro verfügbar, was etwa 4.261 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die im angegebenen Preis enthaltene Grundstücksgröße von 210 m² stellt einen relativ guten Wert im Vergleich zur Region dar. Die Villa ist sofort bezugsfertig, sodass keine zusätzlichen Kosten für Bauzeiten oder Zwischenfinanzierungen anfallen. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Projekte in der Region liegt zwischen 227.000 Euro für Apartmentkomplexe und 669.000 Euro für Einzelvillen, was diese Immobilie in der mittleren Preiskategorie der Einzelvillen positioniert.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von einer angenehmen Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Morgens lässt sich die Zeit auf der privaten Terrasse verbringen, bevor der Tag mit Einkäufen in den nahegelegenen Supermärkten beginnt. Die 49 Restaurants und 17 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Nachmittags können die Strände wie Cala Mosca leicht erreicht werden, wobei die moderate Entfernung eine leichte Erreichbarkeit garantiert. Die Golfbegeisterten finden mit drei Golfplätzen in nächster Umgebung (3.1 km bis 4.7 km) optimale Bedingungen vor. Die abendliche Rückkehr in die private Villa bietet dann einen geschützten Rückzugsort. Die gute Anbindung an medizinische Einrichtungen mit einem Krankenhaus in 1,9 km Entfernung und fünf Apotheken in unmittelbarer Nähe trägt zur Sicherheit im Alltag bei.
Die Umgebung der Villa ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 2 km Entfernung finden sich 49 Restaurants, 5 Apotheken, 7 Banken und 17 Cafés, was eine gute Alltagsversorgung sicherstellt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung und vier Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine motorisierte Mobilität nicht zwingend erforderlich macht. Die nächstgelegenen größeren Städte Murcia, Cartagena und Elche sind jeweils zwischen 35 und 41 km entfernt und bieten erweiterte Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Flughafen Alicante-Elche als wichtiges Drehkreuz für internationale Flüge befindet sich in etwa 42 km Entfernung, was eine gute Anbindung an den internationalen Luftverkehr sicherstellt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Die strategische Positionierung bietet sowohl Zugang zu den Stränden der Mittelmeerküste als auch zur städtischen Infrastruktur. Die nächstgelegenen größeren Städte Murcia, Cartagena und Elche sind jeweils in etwa 35-41 km Entfernung zu erreichen. Die drei Golfplätze der Umgebung sowie die Marinas und Sportzentren sind gut sichtbar und unterstreichen die infrastrukturelle Erschließung der Region.
Orihuela Costa befindet sich im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) macht die Region zu einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (42 km) garantiert eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen. Die Lage an der südlichen Costa Blanca zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Gebieten der Costa Blanca bietet die Region eine etwas geringere Siedlungsdichte und damit mehr Freiraum bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Die Strände der Costa Blanca sind leicht erreichbar, wobei Cala Mosca als nächstgelegener Strand nur 0,4 km entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Golfbegeisterten profitieren von drei Golfplätzen in der Umgebung: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Die größeren Städte der Region sind gut zu erreichen: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). Der wichtigste Flughafen der Region, Alicante-Elche, befindet sich in etwa 42 km Entfernung, während die alternative Flughafen Valencia 174 km entfernt liegt. EV-Ladestationen sind mit Ionity La Zenia (1,2 km) und weiteren Anbietern in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was einem sonnigen Klima entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C mit einer Spanne zwischen 10°C und 27°C. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für gemäßigte Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die Wassertemperaturen ermöglichen eine sechsmonatige Badesaison von Mai bis Oktober, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die leichte Hangneigung von 4% Richtung Meer sorgt für natürliche Belüftung und schützt gleichzeitig vor starken Winden. Das Mikroklima der Region wird durch die Mittelmeernähe bestimmt, was zu milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern führt. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge liegt im mediterranen Bereich, wobei die meisten Niederschläge in den Wintermonaten fallen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung zeichnen sich durch ihre Nähe zur Villa aus. Cala Mosca als nächstgelegener Strand liegt nur 0,4 km entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Auch die Strände Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese kleinen Buchten mit ihren feinen Sandflächen bieten ideale Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für die Golfbegeisterten stehen drei erstklassige Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Sportliche Aktivitäten sind durch das Sport Center Montepiedra (4,4 km), das Villamartin Golf (3,2 km) und das Snatch Fitness Center (3,3 km) gut abgedeckt. Die maritimen Freizeitmöglichkeiten werden durch die Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und den Real Club Náutico (6,0 km) ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa befindet sich im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) macht die Region zu einem gut angebundenen Wohngebiet. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (42 km) garantiert eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen. Die Lage an der südlichen Costa Blanca zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Gebieten der Costa Blanca bietet die Region eine etwas geringere Siedlungsdichte und damit mehr Freiraum bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL718003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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