מתחם הווילות העצמאיות בדהסה דה קמפואמור ממוקם באוריוולה קוסטה, אליקנטה. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 157 מ״ר על מגרש של 210 מ״ר. הווילות במצב בנייה מוגמר וכוללות בריכת שחייה פרטית. המיקום מציע קרבה לחופים ולמתקנים חיוניים, עם אפשרויות נגישות למגורים קבועים או כבית נופש. הפרויקט נמצא בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילות בדהסה דה קמפואמור מציעות שטח פרטי גדול יותר (210 מ״ר) ביחס לדירות הנפוצות בטורבחחה, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER המתחילים במחירים נמוכים בהרבה (מ-160,000 אירו) אך עם שטחים מצומצמים וללא מגרש פרטי. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו מציע מחירי כניסה נמוכים יותר (מ-227,000 אירו) אך ממוקם בפרבר פחות מפותח ובמרחק גדול יותר מהחוף. יתרון משמעותי של פרויקט קמפואמור הוא המיקום המבוקש בין מורסיה לאליקנטה, המאפשר גישה לשני המרכזים העירוניים הגדולים. בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים, הפרויקט כבר בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, ללא סיכונים של עיכובים בבנייה או שינויים בתכנון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריוולה קוסטה, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני רוחות ישירות מהים תוך שמירה על קרבה לחופים. נמצא במרחק 0.4 ק״מ מחוף קאלה מוסקה ובקרבת מספר מגרשי גולף. המרחק מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה עומד על כ-42 ק״מ, מה שמקנה נגישות סבירה לתעופה בינלאומית.
הווילות מציעות פתרונות דיור למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למשפחות בגודל בינוני או לזוגות המעוניינים בחללי אירוח לאורחים. הבריכה הפרטית מספקת אפשרות לפנאי ביתי ללא תלות במתקנים ציבוריים. המגרש הפרטי מאפשר גינון ופעילויות חוץ לפי העדפות הדיירים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה כוללת וילות עצמאיות עם בריכות פרטיות, כאשר גודל הבריכה משתנה בהתאם לדגם הנבחר. המבנים תוכננו עם חומרים מודרניים המתאימים לאקלים המקומי, עם דגש על בידוד תרמי לניצול יעיל של אנרגיה. האדריכלות משלבת סגנון עכשווי עם התחשבות בפרקטיות של חיי יומיום באזור הים התיכון.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל היחידות בשל המיקום הפנימי יחסית. לא קיימים מתקני ספורט או בריכה משותפת מעבר לבריכה הפרטית של כל וילה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות. הפרויקט אינו כולל שירותי ניהול או השכרה כחלק מהרכישה, מה שמחייב את הבעלים לדאוג להיבטים אלה בעצמאות או באמצעות ספקים חיצוניים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע באזור אוריוולה קוסטה עם גישה למתקני חינוך ובריאות בקרבת מקום. המרחק הקצר לחופים ולמסעדות הופך אותו לבחירה טובה גם לזוגות פעילים המעוניינים בחיי חברה תוססים עם אפשרויות פנאי מגוונות. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו עניין במיקום הפופולרי ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. גמלאים המעוניינים בבית לפרישה ייהנו מהאיזון בין פעילות למנוחה, כמו גם מהתשתיות הרפואיות הזמינות באזור. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיכות החיים באזור תוך כדי שמירה על קשר עם העולם המקצועי.
הווילות נבנו עם חומרים באיכות גבוהה המותאמים לאקלים החם של דרום ספרד. החדרים כוללים חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מרבית, כאשר החלונות בחדרי המגורים פונים דרומה כדי לנצל את אור השמש. חדרי האמבטיה כוללים תקנות מודרניות עם מקלחות זכוכית וארונות אחסון בסגנון מינימליסטי. המטבחים מעוצבים עם נגישות מלאה ומשטחי עבודה פרקטיים. הבריכות הפרטיות נבנו עם מערכות סינון וטיפוח מתקדמות המפחיתות את הצורך בתחזוקה שוטפת. מערכות החימום והקירור תוכננו ליעילות אנרגטית בהתחשב במספר השעות הרב של אור שמש במהלך השנה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-569,000 אירו, כאשר הדגמים הגדולים והממוקמים טוב יותר יקרים יותר. המחיר של 669,000 אירו כולל וילה בנויה עם בריכה פרטית על מגרש של 210 מ״ר. המחיר משקף את הסטנדרטים הגבוהים יחסית של הבנייה באזור, כמו גם את המיקום המבוקש בקמפואמור. עלויות נלוות כגון מסי רכישה, עמלות רישום ועלויות עורך דין יתווספו למחיר הרכישה ויהוו בדרך כלל כ-10-15% נוספים על מחיר הנכס.
המיקום באוריוולה קוסטה מציע אורח חיים מאוזן בין פעילות למנוחה. בבוקר, ניתן לצאת להליכה לאחד החופים הסמוכים במרחק הליכה קצר, כשהשמש המוקדמת מאירה את המסלולים לאורך החוף. במהלך היום, ניתן לבקר במרכזים המסחריים הקרובים או ליהנות מהבריכה הפרטית בחצר הבית. לאחר הצהריים, האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה לבילוי ולמפגשים חברתיים. בערב, הטמפרטורות הנעות מעט יוצרות אווירה נעימה לפעילויות חוצות או לבילוי בבית. עונת הרחצה באורך של שישה חודשים מאפשרת שימוש נרחב במתקני החוף ובמים, בעוד שבחודשי החורף האזור שקט יותר ומתאים למנוחה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים המאפשרים אורח חיים נוח. במרחק של 625 מטר נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, וגם בתי מרקחת ובנקים נגישים במרחק דומה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק״מ, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור נסיעות לטווח ארוך יותר, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק 42 ק״מ, מה שמאפשר קשר נוח עם מרכזים בינלאומיים. האזור מתאפיין בתשתית תיירותית מפותחת עם מסעדות, בתי קפה וחנויות המשרתים גם תושבים וגם תיירים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהקשר הרחב יותר של אוריוולה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכזים המסחריים ולמגרשי הגולף באזור. המיקום המדויק של הנכס מוצג בנקודה המסומנת, כאשר הכבישים הראשיים והדרכים הציבוריות מסומנים בצבע. בספרד, כמו בישראל, קרבה לחוף נחשבת ליתרון משמעותי המשפיע על ערך הנכס ועל איכות החיים.
אוריוולה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק״מ) מצפון-מערב ואליקנטה (41 ק״מ) מצפון-מזרח. המיקום על החוף הדרומי של קוסטה בלנקה מקנה גישה נוחה למתקני תיירות ולחיי חוף מבלי להיות בלב אזור התיירות הצפוף ביותר. האזור מוגדר כפרוור חופי של אוריוולה, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה לאורח חיים של חוף ובמקביל למתקנים עירוניים ולשירותים בקרבת מקום.
החופים הקרובים ביותר כוללים את קאלה מוסקה במרחק 0.4 ק״מ, פלאיה קאלה אסטקה במרחק 0.5 ק״מ, ופלאיה קאלה סראדה במרחק 0.7 ק״מ. מרכזי הערים הגדולות באזור הם מורסיה (35 ק״מ), קרטחנה (39 ק״מ) ואלצ'ה (41 ק״מ), המציעים מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק 42 ק״מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (3.1 ק״מ), מועדון הגולף לאס ראמבלס דה אוריוולה (4.6 ק״מ), ומועדון הגולפ המלכותי קמפואמור (4.7 ק״מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.2-3.0 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°c בשנה, עם טווח בין 10°c ל-27°c בממוצע. מספר שעות השמש השנתי עומד על 3,844, מה שמספק חמימות רבה במהלך רוב ימות השנה. עונת הרחצה אורכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°c. הגובה הממוצע של 20 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם זרימת אוויר טבעית. השיפוע המתון של 4% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים בעונות הגשמים. האקלים מתאים במיוחד לפעילויות חוצות רבות במהלך רוב ימות השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים אך לא חנים בזכות הקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים קטנים ושקטים המתאימים למשפחות ולמבקרים המחפשים שלווה יחסית. חופי קאלה מוסקה, קאלה אסטקה וקאלה סראדה נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים מים צלולים וסביבה טבעית מרהיבה. לאוהבי הגולף יש גישה לשלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: וילאמרטין, לאס ראמבלס דה אוריוולה וקמפואמור, הידועים באיכותם ובאתגרים שהם מציעים. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט כמו מרכז סנאט' פיטנס (3.3 ק״מ) ומרכז הספורט מונטה פיאדרה (4.4 ק״מ). מתקני שחייה ציבוריים כמו בריכת קוסטה מרינה (2.6 ק״מ) ובריכת לה קאלטה (2.8 ק״מ) מספקים אלטרנטיבה לבריכה הפרטית. המרינה הקרובה ביותר, פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו, נמצאת במרחק 4.1 ק״מ ומציעה אפשרויות פעילות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אוריוולה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק״מ) מצפון-מערב ואליקנטה (41 ק״מ) מצפון-מזרח. המיקום על החוף הדרומי של קוסטה בלנקה מקנה גישה נוחה למתקני תיירות ולחיי חוף מבלי להיות בלב אזור התיירות הצפוף ביותר. האזור מוגדר כפרוור חופי של אוריוולה, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה לאורח חיים של חוף ובמקביל למתקנים עירוניים ולשירותים בקרבת מקום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL718003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID