Questa villa indipendente si trova a Orihuela Costa, Alicante, un'area apprezzata per la sua vivace vita sociale e la vicinanza a servizi essenziali. Progettata per offrire un'esperienza di vita confortevole, la proprietà combina spazi interni funzionali con aree esterne curate. La posizione, leggermente nell'entroterra ma vicina alla costa, offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e facile accesso alle attrazioni locali. La villa rappresenta una soluzione abitativa con potenzialità sia come residenza principale che come casa vacanze.
Orihuela Costa si posiziona come un'area di interesse consolidato sulla Costa Blanca meridionale, distinguendosi per la sua densità di servizi e la sua forte attrattiva internazionale. Rispetto a località come Torrevieja, Orihuela Costa offre spesso un ambiente più orientato alla residenza e al golf, con un'offerta di ville indipendenti che mirano a un target simile. Le proprietà in zone come Villamartín o Campoamor, vicine ai rispettivi campi da golf, tendono a presentare caratteristiche analoghe in termini di spazi e comfort. In confronto ad aree più a nord sulla Costa Blanca, come Denia o Javea, Orihuela Costa è generalmente più pianeggiante e presenta un tessuto urbano più esteso e sviluppato, con un'enfasi maggiore su servizi commerciali e attività ricreative di massa. I prezzi delle ville indipendenti di nuova costruzione o ristrutturate in Orihuela Costa possono essere competitivi, ma variano significativamente in base alla vicinanza al mare e alle finiture. Ad esempio, le proposte come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) sono appartamenti, offrendo una fascia di prezzo inferiore ma tipologia diversa. Le ville come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000) o RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000) sono generalmente proposte in fase di costruzione o più periferiche, con prezzi di ingresso più bassi, mentre questa villa, con le sue dimensioni e stato di ristrutturazione, si colloca in una fascia di mercato superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato a Orihuela Costa, la proprietà beneficia della vicinanza a numerose comodità quotidiane. La posizione favorisce un'integrazione nel tessuto locale, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle zone costiere e alle infrastrutture di trasporto principali, rendendo la mobilità una componente gestibile della vita quotidiana.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca una dimora spaziosa e ben attrezzata, con particolare attenzione agli spazi esterni e al comfort abitativo. La configurazione con 5 camere da letto e 2 bagni, unita alla presenza di aree esterne come piscina e terrazza, si rivolge a famiglie o a chi desidera ospitare con regolarità. Le finiture indicano un livello di qualità orientato al benessere domestico.
Nonostante la descrizione faccia riferimento a una proprietà 'completamente rinnovata', questa analisi si concentra sullo stato attuale e le caratteristiche presentate. Non sono disponibili informazioni relative a una fase di costruzione specifica o a un cantiere in corso. La ristrutturazione suggerisce un aggiornamento delle strutture esistenti per soddisfare standard abitativi moderni.
La proprietà non include elementi come un solarium con vista mare panoramica, né si trova direttamente sulla spiaggia. Le distanze da alcune infrastrutture principali, come l'aeroporto, sono significative. Inoltre, l'orientamento nord-est-sud-ovest, sebbene offra diverse esposizioni solari, non garantisce una predominanza di sole pomeridiano su tutte le aree.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che ricerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in un'area con un'elevata concentrazione di servizi. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto o per coloro che desiderano ospitare regolarmente parenti e amici. La vicinanza a campi da golf e spiagge può attrarre appassionati di sport e amanti della vita all'aria aperta. La presenza di numerose attività commerciali e ricreative a breve distanza è un vantaggio per chi cerca una vita sociale attiva e non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per gli spostamenti quotidiani essenziali. Il contesto urbano consolidato la rende adatta anche per chi cerca stabilità e comodità a lungo termine, piuttosto che una nuova costruzione in fase di sviluppo.
La villa è descritta come 'completamente rinnovata' con 'materiali attentamente selezionati' e 'impeccabile attenzione ai dettagli'. Questo suggerisce che gli interni sono stati aggiornati secondo standard moderni, mirando a un elevato livello di comfort e finitura. La presenza di pavimenti in legno, aria condizionata (calda/fredda), terrazza coperta e privata, solarium e jacuzzi indica una cura nella scelta degli elementi abitativi. Le finiture sono pensate per offrire un ambiente accogliente e di qualità, in linea con una residenza che mira a combinare funzionalità e un certo pregio estetico. La scelta di materiali specifici e il design degli interni sono fondamentali per definire il carattere della proprietà.
La villa è proposta al prezzo di €695.000. Questa cifra la posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale per ville indipendenti con queste caratteristiche. La disponibilità di 5 camere da letto e 2 bagni su un lotto di 552 m² con una superficie abitabile di 176 m² giustifica una valutazione basata sulla metratura e sulle finiture. I prezzi in quest'area possono variare considerevolmente in base alla vicinanza alla costa, alla vista e alle dimensioni del lotto. La cifra indicata è un punto di partenza per proprietà con specifiche simili.
Orihuela Costa è una zona nota per la sua estesa offerta di servizi e attività ricreative, rendendola attraente per un pubblico internazionale. Questa villa, situata in un'area urbana consolidata, permette di vivere la quotidianità con comodità. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari, unita a un buon numero di ristoranti e caffè a breve distanza, facilita gli spostamenti a piedi per le necessità primarie. La mobilità in auto è consigliata per esplorare le zone circostanti, come le spiagge o i campi da golf più distanti, ma non è strettamente indispensabile per le attività quotidiane di base. La presenza di 5 camere da letto suggerisce un ambiente adatto a famiglie numerose o a chi apprezza spazi aggiuntivi per hobby o ospiti.
La zona di Orihuela Costa è caratterizzata da un ambiente residenziale sviluppato, con una densa rete di servizi accessibili. La presenza di quasi 50 ristoranti, 5 farmacie, 7 banche e 17 caffè entro un raggio di 2 km indica un'area con un'elevata concentrazione di attività commerciali e di ristorazione. La vicinanza a un ospedale (1.9 km) e a diverse farmacie (632 m dalla più vicina) contribuisce alla comodità quotidiana. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze suggeriscono una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa agevolare gli spostamenti verso aree meno centrali o specifiche destinazioni ricreative come campi da golf o spiagge più lontane.
La mappa illustra la posizione della villa all'interno di Orihuela Costa, evidenziando la sua collocazione urbana. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri commerciali è chiaramente visibile, fornendo una prospettiva geografica immediata delle risorse circostanti e della loro distribuzione.
Orihuela Costa si colloca nella parte sud della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. È una zona costiera che si estende lungo il Mar Mediterraneo, caratterizzata da un'urbanizzazione sviluppata e una forte vocazione turistica. La posizione la rende un punto di riferimento per residenti internazionali, offrendo un mix di vita residenziale e attività ricreative. Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, Orihuela Costa si distingue per l'elevata densità di servizi e l'accessibilità a diverse spiagge e campi da golf.
La villa si trova a circa 42 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), rendendolo il punto di accesso aereo più vicino per viaggi internazionali. L'aeroporto di Valencia dista circa 174 km e Malaga circa 362 km. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, sono raggiungibili in circa 400 metri con una pendenza moderata. I supermercati e le farmacie si trovano a circa 600 metri. I campi da golf più vicini sono a circa 3-4 km di distanza, mentre centri sportivi e marine sono anch'essi entro un raggio di 5 km. La rete di trasporto pubblico locale con 8 linee e 50 fermate offre un'alternativa per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.9°C e una media di 3.844 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La zona presenta un'altitudine media di 20 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 4.0% verso il mare, indicando un paesaggio generalmente pianeggiante vicino alla costa. Il periodo di nuoto è esteso a circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Le temperature ambientali variano mediamente tra i 10°C in inverno e i 27°C in estate, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse calette e spiagge è un punto di forza di questa location. Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada si trovano a distanze molto ridotte (rispettivamente 0.4 km, 0.5 km e 0.7 km), offrendo facile accesso al mare. Queste spiagge sono parte della costa di Orihuela, nota per la qualità delle sue acque. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). Sono presenti anche centri sportivi e piscine pubbliche nell'area circostante, completando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si colloca nella parte sud della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana. È una zona costiera che si estende lungo il Mar Mediterraneo, caratterizzata da un'urbanizzazione sviluppata e una forte vocazione turistica. La posizione la rende un punto di riferimento per residenti internazionali, offrendo un mix di vita residenziale e attività ricreative. Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, Orihuela Costa si distingue per l'elevata densità di servizi e l'accessibilità a diverse spiagge e campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL873034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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