У урбаном окружењу Ла Флориде, недалеко од обале Аликантеа, налази се ова издвојена вила. Ова некретнина нуди пет спаваћих соба и два купатила, смештена на парцели од 552 м². Унутрашњи простор од 176 м² је завршен са пажњом посвећеном детаљима, пружајући функционалан животни простор. Пројекат је завршен и спреман за усељење, нудећи директно искуство живота у овом подручју.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова издвојена вила у Ла Флориди представља значајнију инвестицију. Пројекти попут Oceanic Apartments у Рохалесу, са ценама од 475.000 €, нуде станове, што подразумева самосталнији начин живота у поређењу са предностима приватности и простора које пружа издвојена кућа. Други пројекти, попут Nueva Daya Villa у Даја Нова (од 380.000 €) и Residential Vivalife у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), такође се фокусирају на апартмане или мање виле, често са фокусом на приступачност. Цена од 695.000 € за ову вилу од 5 спаваћих соба и 2 купатила на 552 м² парцели, иако је највиша међу поменутим, одражава њену величину, тип некретнине (издвојена вила) и завршеност. Регион Аликантеа нуди разноврсне опције, од приступачних станова до луксузних вила, а ова некретнина се позиционира у горњем сегменту када је реч о издвојеним породичним кућама које нуде комбинацију урбане погодности и приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у стамбеном подручју Ла Флорида, са погодностима на пешачкој удаљености. Иако урбано, подручје нуди приступ природи и рекреативним садржајима. Близина супермаркета и апотека указује на практичност за свакодневни живот, док је удаљеност од плажа и голф терена управљива уз кратку вожњу.
Ова вила одговара потребама за пространим смештајем са пет спаваћих соба, погодним за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или рад. Два купатила обезбеђују функционалност. Поседовање приватне парцеле и могућност уживања у отвореном простору, укључујући сунчање и одмор, испуњавају жеље за удобним и приватним животним стилом.
Овај пројекат је већ завршен, што значи да је изградња и завршна обрада комплетирана. Нема чекања на фазу изградње или одлагања услед грађевинских радова. Потенцијални купци могу проценити цео пројекат у постојећем стању, са свим завршним радовима и екстеријером који су видљиви и доступни за инспекцију.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке, нити се налази на првој линији обале. Такође, није у непосредној близини аеродрома, што може утицати на време путовања. Иако има елементе одмаралишта, то је издвојена вила, а не део великог стамбеног комплекса са централизованим услугама. Није предвиђен директан приступ голф терену са парцеле.
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже стално место боравка са довољно простора, или за оне којима је потребан пространији дом за одмор. Пет спаваћих соба нуде флексибилност за смештај гостију, деце, или за стварање наменских простора попут кућне канцеларије, теретане или играонице. Они који цене приватност и могућност да уживају у приватном простору на отвореном, са базеном и терасом, наћи ће ово привлачним. Подручје Ла Флорида, са својим урбаним садржајима на пешачкој удаљености, погодује онима који желе да живе са лакшим приступом продавницама, ресторанима и основним услугама, а опет да имају мирније окружење у поређењу са директним центром града. Такође, може одговарати купцима који траже већ завршену некретнину, чиме се избегавају неизвесности и време потребно за изградњу новог дома.
Иако детаљни спецификациони листови нису доступни, постојећи опис и карактеристике указују на висок стандард завршне обраде. Нагласак на 'пажњи посвећеној детаљима' и 'пажљиво одабраним материјалима' сугерише да су завршни радови изведени са намером да се постигне естетски пријатан и издржљив резултат. Помињање дрвених подова (Wood Flooring) као карактеристике додаје елемент квалитета и топлине у унутрашњости. Присуство клима уређаја (Air Conditioning, Hot A/C) указује на модерне системе за контролу температуре, који обезбеђују удобност током целе године. Приватни базен и ђакузи (Jacuzzi) додају елементе луксуза и рекреације. Очекивало би се да завршни радови укључују квалитетне материјале у купатилима и кухињи, као и добру изолацију и завршне слојеве зидова и плафона, у складу са очекиваним стандардом за некретнине овог ценовног ранга.
Тренутна цена овог пројекта је 695.000 €. Ова цена се односи на комплетно завршену издвојену вилу са пет спаваћих соба и два купатила, на парцели од 552 м². Како је пројекат већ завршен, нема додатних трошкова изградње или чекања на завршетак радова. Цена одражава величину и карактеристике виле, укључујући приватни базен и сунчани плафон (соларијум). Поређења ради, слични пројекти у околини, као што су Oceanic Apartments у Рохалесу, почињу од 475.000 €, док су стамбени пројекти попут Residential Vivalife од 369.000 €, што указује да ова издвојена вила представља виши ценовни сегмент, вероватно због величине, приватности и типа некретнине.
Ла Флорида представља урбано насеље где је свакодневни живот организован око доступности услуга. Пешачка удаљеност до супермаркета и апотека од око 600 метара омогућава лако обављање свакодневних намирница и потрепштина. Широк спектар ресторана (59) и кафића (59) у радијусу од 2 км сугерише живљу друштвену сцену и разноврсне опције за исхрану и дружење. Присуство 5 школа и 44 банке у близини указује на зрелост насеља погодног за породице и појединце којима су потребни финансијски и образовни садржаји. Близина парка (1) додаје зелену површину за рекреацију. Иако је потребан аутомобил за истраживање ширег подручја, попут плажа или голф терена, основни садржаји су доступни локално. Постоји 10 аутобуских стајалишта у близини, што указује на одређени ниво јавног превоза, иако је његова ефикасност за дужа путовања неизвесна.
Ла Флорида је подручје које нуди баланс између урбаног живљења и приступачности садржајима. Налази се унутар урбане средине, што значи да су продавнице, ресторани и друге услуге лако доступне. Супермаркет и апотека су на око 600 метара, што омогућава лако обављање свакодневних послова без потребе за дугим путовањима. Близина болнице (1.9 км) пружа додатну сигурност. За оне који траже рекреацију, постоје различити спортски центри у непосредној близини, попут фудбалских терена и спортских дворана, а такође и спортски терени за петанку. Више од 100 ресторана и кафића у околини од 2 км нуди богат друштвени живот и разноврсне могућности за излазак. Иако је потребан аутомобил за истраживање даљих локација као што су плаже или голф терени, основне потрепштине и активности су у домету. Јавни превоз је такође доступан са 10 аутобуских стајалишта у близини.
Вила је смештена у урбанизованом подручју на око 6 километара од обале. Локација нуди приступ локалним садржајима попут продавница и ресторана, док су плаже и голф терени на краткој вожњи. Близина спортских објеката и паркова доприноси рекреативним могућностима.
Ла Флорида се налази у близини града Аликанте, иако је ово подручје већег урбаног центра. Велики градови попут Кадиза, Алхесираса и Херез де ла Фронтера налазе се на значајној удаљености (>1000 км), што указује да се овај пројекат налази у источном делу Андалузије или близу региона Валенсије, а не у близини залива Кадиз. Близина аеродрома Аликанте-Елче (иако су подаци о удаљености можда погрешни) сугерише да је ово подручје добро повезано са међународним путним правцима. Сама Ла Флорида је део стамбеног подручја са локалним садржајима, што је чини резиденцијалном зоном са добром инфраструктуром.
Вила је стратешки позиционирана у односу на кључне садржаје. Плаже попут Platja de Sant Gabriel су удаљене 1.7 км, док су удаљеније плаже као Platja de La Roqueta и Platja Centre око 6 км. Ово чини приступ мору реалним за дневне излете. За љубитеље голфа, Club de Golf El Plantío је на 4.5 км, а други значајнији терени попут Club de Golf La Finca су на нешто већој удаљености (7.2 км). Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је релативно далеко (1672 км ваздушном линијом, што је значајна удаљеност, вероватно грешка у подацима јер је ово област Аликантеа, а аеродром је у близини града Аликантеа, вероватно би требало да буде знатно мање). Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (625м и 632м), што пружа изузетну погодност. Болница је такође близу (1.9 км). ЕВ станице за пуњење су доступне, са првом на 1 км.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 20.3°C и високим бројем сунчаних сати (историјски 4,083 годишње). Ово обезбеђује дуготрајно топло време, са практично 6-месечним периодом у којем је температура воде у мору погодна за купање (≥20°C). Клима је углавном блага, са просечним температурама које се крећу између 13°C и 25°C током године. Висина од 189 метара изнад нивоа мора може допринети блажим летњим температурама у поређењу са приморјем, али и даље пружа пријатно окружење. Релативно велики број сунчаних сати годишње чини ово подручје атрактивним за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди приступ низу плажа, са Platja de Sant Gabriel удаљеном 1.7 км, а Platja de La Roqueta и Platja Centre на око 6 км. Ово омогућава лак приступ обали за купање и сунчање. За љубитеље голфа, постоје значајни терени у близини: Club de Golf El Plantío је на 4.5 км, док су Club de Golf La Finca и Club de Golf Villamartín на нешто већим удаљеностима (7.2 км и 16 км респективно). Подручје је такође добро опремљено за спортске активности, са објектима попут Campo de Petanca Florida Sur (0.3 км) и Piscina Municipal Florida-Babel (0.5 км) у непосредној близини, што олакшава приступ рекреативним спортовима. Постоје и две марине у радијусу од 7 км, што може бити интересантно за власнике пловила.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Флорида се налази у близини града Аликанте, иако је ово подручје већег урбаног центра. Велики градови попут Кадиза, Алхесираса и Херез де ла Фронтера налазе се на значајној удаљености (>1000 км), што указује да се овај пројекат налази у источном делу Андалузије или близу региона Валенсије, а не у близини залива Кадиз. Близина аеродрома Аликанте-Елче (иако су подаци о удаљености можда погрешни) сугерише да је ово подручје добро повезано са међународним путним правцима. Сама Ла Флорида је део стамбеног подручја са локалним садржајима, што је чини резиденцијалном зоном са добром инфраструктуром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Фебруар | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Март | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Април | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Мај | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Јун | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Јул | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Август | 25.3°C | 2 mm | - |
| Септембар | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Октобар | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Новембар | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Децембар | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL873034
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
