立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、海岸線からわずか400メートル強という近接性に位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に便利です。また、複数のゴルフコースやマリーナも比較的容易にアクセス可能です。都市部へのアクセスも良好で、周辺環境との調和が取れています。
この物件は、日当たりの良い南向きの庭を備えた、独立したエントランスを持つ地上階のコテージ風アパートメントです。プライベートな屋外空間での食事やリラックスを求める方に適しています。2つの寝室は、快適な居住空間を提供します。庭には収納スペースも設けられています。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。伝統的な地中海建築様式で建設されたコミュニティ内にあるため、新築物件とは異なる独特の雰囲気を持っています。開発は完了しており、追加の建設や変更の予定はありません。
この物件は、海に直接面しているわけではなく、最寄りのビーチまで徒歩数分です。また、高級住宅地のような広大な敷地やプライベートプールは提供されません。駐車場は敷地内にありますが、複数の車両を収容できるスペースは限定的です。静かな環境ですが、都市部へのアクセスには移動手段が必要です。
Ref: VL000010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下でリラックスした生活を送りたいと考える個人または小家族に適しています。年間3,844時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、車の所有に依存しない生活を望む方にも便利です。また、2つの寝室と南向きの庭は、小規模な家庭や、ゲストを迎え入れる機会のある方にも対応できます。ゴルフ愛好家にとっては、3つの主要なゴルフコースが3km圏内に複数存在するため、理想的なロケーションと言えます。さらに、伝統的な地中海建築様式のコミュニティと3つのプールは、リゾートのような雰囲気の中で、静かで快適な居住空間を求める方に合致するでしょう。
このアパートメントは、伝統的な地中海建築様式を反映した造りとなっています。リビングダイニングエリアには、迅速かつ効率的に部屋を暖めることができる電気暖炉が設置されています。壁には特殊なコテージ風の仕上げが施され、独特のモダンなタッチを加えています。アメリカンスタイルのオープンキッチンは、状態が良好で、主要な電化製品が備わっています。マスターベッドルームにはエアコンが完備されています。バスルームにはバスタブがあり、給湯には電気温水器が使用されています。リビングルームからアクセスできる屋根付きテラスは、一年を通じて利用できる多目的な空間です。南向きの配置により、冬は暖かく、夏は換気して快適に過ごせます。全体として、実用的でありながら、温かみのある居住空間を提供するための配慮が見られます。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€210,000から購入可能です。専有面積は73平方メートルで、庭を含めた敷地面積は170平方メートルです。これは、オリウエラ・コスタ地区の市場における、手頃な価格帯に位置しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯で南向きの庭と独立したエントランスを備えた物件は、一定の価値を提供します。市場の動向によっては、価格が変動する可能性がありますが、現状では、この価格で快適な地中海生活を始めるための機会となります。
このアパートメントがあるオリウエラ・コスタは、活気ある沿岸地域で、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が特徴です。プラヤ・フラメンカ地区は、数多くのレストラン、カフェ、ショップが集まる賑やかなエリアでありながら、住宅地としては比較的落ち着いた雰囲気も併せ持っています。物件は、日当たりの良い南向きの庭と、伝統的な地中海風のコミュニティに囲まれており、リラックスした生活を送るのに適しています。毎日の生活では、近隣のスーパーマーケットや薬局を徒歩で利用でき、日々の必需品の調達が容易です。また、3つの共用プールは、住民がリフレッシュするための場所を提供します。周辺には複数のゴルフコースやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。夜には、近隣のレストランで地元の料理を楽しむことができます。この場所は、利便性とリラックスした雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた生活を提供します。
オリウエラ・コスタは、活気と利便性が融合した地域です。このアパートメントは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、利便性が高いです。近隣にはスーパーマーケット（128m）、薬局（52m）、複数のレストランやカフェがあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在しており、8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。また、213m先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。医療施設も充実しており、9.5km先には病院があります。この地域は、都市的な利便性と、リラックスした沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、オリウエラ・コスタのプラヤ・フラメンカ地区における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ショッピングセンター、ゴルフコース、およびその他の重要な施設への近接性が視覚的に理解できます。この地理的な配置は、この地域での生活の利便性とレクリエーションの機会を強調しています。
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタ地域にあります。この地域は、アリカンテ県に属し、地中海沿岸の主要な観光・居住エリアの一つです。北にはエルチェやアリカンテ市があり、南にはムルシア州が広がっています。オリウエラ・コスタは、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。この物件は、プラヤ・フラメンカ地区に位置しており、この地域の観光・商業の中心地であるラ・ゼンピア・ブールバード・ショッピングセンターにも近接しています。地域全体として、国際的な観光客に人気があり、年間を通じて多くの訪問者があります。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、カラ・モスカまではわずか410mです。オリウエラ・コスタの美しいビーチ群に容易にアクセスできます。ショッピングに関しては、ラ・ゼンピア・ブールバード・ショッピングセンターが車で数分、スーパーマーケットは徒歩圏内（128m）です。ゴルフ愛好家は、ヴィラマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.6km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7km）といった複数のゴルフコースに近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約42km（直線距離）です。バレンシア空港（VLC）は約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約362kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタは、地中海沿岸気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。年間日照時間は3,844時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。泳げるシーズンは6ヶ月に及び、海水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。物件の標高は海抜20mであり、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じることができます。ビーチまでの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行に負担は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いビーチはカラ・モスカ（410m）で、その他にもプラヤ・カラ・エスタカ（456m）やプラヤ・カラ・セラーダ（669m）などのブルーフラッグビーチが近接しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴を楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、ヴィラマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.6km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7km）といった著名なゴルフコースが周辺に複数あり、理想的な環境です。さらに、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロまで4.1km）も利用可能で、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会があります。地域には、複数のスポーツセンターも点在しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタ地域にあります。この地域は、アリカンテ県に属し、地中海沿岸の主要な観光・居住エリアの一つです。北にはエルチェやアリカンテ市があり、南にはムルシア州が広がっています。オリウエラ・コスタは、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。この物件は、プラヤ・フラメンカ地区に位置しており、この地域の観光・商業の中心地であるラ・ゼンピア・ブールバード・ショッピングセンターにも近接しています。地域全体として、国際的な観光客に人気があり、年間を通じて多くの訪問者があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
オリウエラ・コスタ地域には、多様な不動産物件が存在します。このアパートメント（€210,000）は、近隣のトーレ・ビエハの物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH: €155,000、EDIFICIO SUN & CENTER: €169,000）と比較すると、価格帯はやや高めですが、プラヤ・フラメンカという人気のロケーション、南向きの庭、独立したエントランスといった特徴を持っています。一方、アーバニゼーション・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000）は、新築物件で価格帯が若干高くなります。この物件は、既存の成熟したコミュニティ内にあり、伝統的な建築様式と充実した共用施設（3つのプール）を提供している点が特徴です。新築物件のような最新設備はありませんが、確立された環境と、ビーチや日常の利便施設への近さという点で、独自の価値を提供します。周辺のゴルフコースへのアクセスも、この地域の一般的な強みです。この物件は、価格、ロケーション、既存のコミュニティの成熟度という点で、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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