يقع مشروع بلايا فلامينكا في المنطقة الساحلية الشهيرة بأليكانتي، على بعد 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفيخا. يتميز هذا الشقق بإطلالاته المباشرة على البحر الأبيض المتوسط وواقعه في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يتميز المشروع بقربه من الشواطئ الرملية والمرافق الحيوية، مما يجعله خياراً مثالياً للحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلايا فلامينكا بمقاطعة أوريويلا في أليكانتي، على بعد حوالي 283 متراً من شاطئ كالايستاكا و393 متراً من شاطئ كالاموسكا. يحتوي المحيط الحضري على جميع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر نمط حياة مريحاً وسهلاً للسكان.
توفر الشقق مساحة معيشة عملية تبلغ 65 متراً مربعاً مع غرفتين نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تجهيزات الشقق الكاملة مع تدفئة مركزية وأرضيات خشبية توفر الراحة طوال العام. توفر الشرفة الخاصة والفناء مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل وجاهز للسكن الفوري. حالة البناء الجيدة تعني أن المشاكل الهيكلية المحتملة تم حلها مسبقاً، مما يسمح للمشترين بالانتقال دون تأخير. المنطقة السكنية المغلقة تضمن الخصوصية والأمان مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق.
لا يوفر المشروع مساحات إضافية للتوسع المستقبلي نظراً لمساحته الثابتة. موقع الشقة الشمالي قد يعني إشراقاً أقل للشمس في الشرفة خلال فصل الشتاء. كونه شقة في مجمع سكني، هناك قيود على التعديلات الخارجية. المسافة إلى المستشفى (9.7 كم) تتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول السريع في حالات الطوارئ.
تناسب هذه الشقة الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة دائم في ساحل كوستا بلانكا المشمس. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من الشواطئ والمرافق. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة جيدة نظراً لموقعه المطلوب والطلب المرتفع على الإيجارات في المنطقة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل صيفي تستفيد أيضاً من المساحة العملية والقرب من الشواطئ الآمنة. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيجدون في هذه الشقة ملاذاً مثالياً حيث يمكنهم الجمع بين العمل والاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح.
تتميز الشقق بتشطيبات جيدة تتضمن أرضيات خشبية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يمنح مظهراً أنيقاً ودافئاً. النوافذ كبيرة لتوفير إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على المناطق المحيطة. المطبخ المجهز بالكامل يتضمن جميع الأجهزة اللازمة للطبخ اليومي. التدفئة المركزية تضمن راحة السكان حتى في الأشهر الباردة. التجهيزات الحديثة في الحمام توفر وظائف عملية مع تصميم عصري. الأثاث الم inclusief في البيع يسمح للمشترين بالانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. الشرفة الخاصة المجهزة بطاولة ومقاعد توفر مساحة مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق والاستمتاع بالطقس المعتدل.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 185,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. المساحة الإجمالية البالغة 65 متراً مربعاً مع غرفتين نوم وتجهيزات كاملة تبرر سعر الاستثمار. يوفر المشروع خيارات متعددة ضمن هذا النطاق السعري، مع اختلافات طفيفة بناءً على الطابق والإطلالة والمواصفات الإضافية. يمكن للمشترين المحتملين الاختيار بين وحدات مختلفة لتلبية متطلباتهم المحددة ضمن ميزانيتهم.
في شقة بلايا فلامينكا، تبدأ الأيام بالاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة الخاصة مع الاستماع إلى أصوات البحر. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ القريبة في أقل من 5 دقائق، مما يجعل السباحة أو الاسترخاء على الرمال جزءاً روتينياً من الحياة. بعد الظهر، تتوفر خيارات متعددة في مديريو بلازا القريبة مع محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المشتركة والهواء النقي في المجمع السكني، مع إمكانية الاجتماع مع الجيران في حمام السباحة المشترك. تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحياة الساحلية النشطة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية.
تتمتع شقة بلايا فلامينكا بموقع مثالي يوفر سهولة الوصول إلى جميع البنى التحتية الضرورية. يقع محطة القطار "أوريويلا ميغيل هرنانديث" على بعد 900 متر فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى في المنطقة. توجد 15 خطاً للحافلات و8 محطات في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. المنطقة المحيطة تضم 38 مطعماً و16 صيدلية و18 مصرفاً ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد مركز رياضي "بلاسيو ديل آغوا" على بعد 600 متر فقط، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
توضح الخريطة موقع مشروع بلايا فلامينكا الاستراتيجي في جنوب كوستا بلانكا. يظهر المشروع باللون الأحمر، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات الدقيقة إلى المدن الرئيسية مثل توريفيخا وأوريويلا ومورسيا. توفر الخريطة نظرة عامة شاملة على الموقع الجغرافي للمشروع وعلاقته بالبنية التحتية المحيطة.
يقع مشروع بلايا فلامينكا في موقع استراتيجي ضمن بلدية أوريويلا، على بعد حوالي 19 كيلومتراً من مدينة مورسيا (462,979 نسمة) و30 كيلومتراً من إلتشي (234,765 نسمة). تبعد مدينة أليكانتي، المركز الإداري للمقاطعة، حوالي 50 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول إلى المدن الكبرى عندما يتطلب الأمر. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع المشروع على مسافة قريبة جداً من الشواطئ، مع أقرب شاطئ "بلايا كالايستاكا" على بعد 283 متراً فقط. يمكن الوصول إلى مدينة توريفيخا السياحية في أقل من 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار أليكانتي إلتشي الدولي على بعد حوالي 40 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة نوادٍ للجولف ضمن مسافة 5 كيلومترات: نادي فيلامارتن للجولف (3.3 كم)، ونادي لاس رامبلاس (4.6 كم)، ونادي ريال ديل كامبامور (4.8 كم). توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 409 متراً، مما يوفر راحة إضافية لمالكي السيارات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامينكا بمعدل 3,844 ساعة شمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 10-27 درجة مئوية، مع معدل سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع تهوية طبيعية جيدة. عدد الأيام الممطرة محدود، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، وأقربها شاطئ "بلايا كالايستاكا" الذي يبعد 283 متراً فقط. الشواطئ الأخرى القريبة تشمل "كالاموسكا" (393 متر) و"بلايا كالايثيرادا" (450 متر). لمحبي الجولف، توجد ثلاثة نوادٍ للجولف مرموقة ضمن مسافة 5 كيلومترات. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز "بلاسيو ديل آغوا" المائي (0.6 كم) ومركز "CAF" لللياقة البدنية (0.7 كم) والمركز الرياضي البلدي (1.2 كم). يمكن لمحبي الطبيعة زيارة "ميرادور ديل بالميرال" (1.3 كم) و"كروث دي لا مويلا" (1.9 كم) للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع بلايا فلامينكا في موقع استراتيجي ضمن بلدية أوريويلا، على بعد حوالي 19 كيلومتراً من مدينة مورسيا (462,979 نسمة) و30 كيلومتراً من إلتشي (234,765 نسمة). تبعد مدينة أليكانتي، المركز الإداري للمقاطعة، حوالي 50 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول إلى المدن الكبرى عندما يتطلب الأمر. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL386297
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم مشروع بلايا فلامينكا قيمة استثنائية نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق. يبدأ سعر شقق "بالانغري بيتش" في توريفيخا من 160,000 يورو، لكنها تبتعد أكثر عن الشواطئ الرئيسية. شقق "إديفيو سان آند سنتر" في توريفيخا تبدأ من 169,000 يورو، لكنها تقع في منطقة أكثر ازدحاماً مع مساحات خضراء أقل. مشروع "أواسيس لاغونا 2" في إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، وهو أعلى بكثير في السعر رغم موقعه البعيد عن الساحل. يتميز مشروع بلايا فلامينكا بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشواطئ والوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مما يجعله خياراً متوازناً يلبي احتياجات مختلف أنواع المشترين. تكلفة المشروع مناسبة مقارنة بالفوائد التي يقدمها، خاصة عند النظر إلى جودة التشطيبات والمساحات المشتركة المجهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID