Playa Flamenca é uma localidade costeira na região de Orihuela Costa, província de Alicante. Este apartamento de dois quartos situa-se a poucos metros do Mediterrâneo, numa zona urbanizada com fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas. A área caracteriza-se por um ambiente residencial estabelecido, com forte presença de serviços e comodidades a curta distância. A proximidade das praias de Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada, todas a menos de 500 metros, define a localização como um destino costeiro com opções de lazer imediatas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado a 37 metros acima do nível do mar, numa área plana costeira. A localização oferece acesso direto a três praias a menos de 450 metros de distância. A proximidade do centro de Torrevieja a 4 km e de Orihuela a aproximadamente 9 km permite uma ligação funcional com centros urbanos maiores, mantendo a identidade de localidade costeira autónoma com serviços locais adequados.
A disposição de 65 m² com dois quartos e um banheiro atende às necessidades de residência permanente ou secundária para casais ou pequenas famílias. O terraço privativo oferece espaço exterior adicional para atividades ao ar livre. A existência de aquecimento central e piso de madeira proporciona condições de habitabilidade durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais do clima mediterrânico.
O projeto apresenta status de construção concluído, indicando disponibilidade imediata para ocupação. A configuração do edifício corresponde a uma tipologia residencial estabelecida na zona, sem alterações estruturais planeadas. A conclusão das obras permite uma avaliação direta das condições reais do imóvel, sem incertezas associadas a projetos em fase de desenvolvimento ou entrega futura.
O apartamento não oferece estacionamento privativo designado, dependendo do estacionamento comunitário. A existência de apenas um banheiro pode ser limitativa para famílias maiores ou utilização intensiva. A orientação norte resulta em menor exposição solar direta no interior, influenciando a luminosidade natural durante os meses de inverno. O espaço total de 65 m² pode ser considerado reduzido para exigências habitacionais mais amplas.
Este apartamento adapta-se particularmente a perfis de compradores que priorizam a proximidade do mar e serviços essenciais em detrimento de espaços mais amplos. Para casais ou indivíduos que buscam uma residência secundária para estadas regulares, a localização permite aproveitamento eficiente do tempo, minimizando deslocações para atividades básicas ou lazer costeiro. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente estabelecido de Playa Flamenca, com infraestruturas consolidadas e boa conectividade de transportes, oferece condições para períodos de trabalho prolongados com alternativas de lazer imediatas após o horário laboral.
O apartamento apresenta estado geral classificado como bom, indicando conservação adequada dos elementos estruturais e de acabamento. A existência de piso de madeira em vez de revestimentos cerâmicos mais comuns na região representa um elemento diferenciador que proporciona maior conforto térmico e acústico nos espaços interiores. Este tipo de pavimento requer manutenção específica mas oferece sensação tátil mais agradável e melhor isolamento. O sistema de aquecimento central, presente na unidade, assegura condições de habitabilidade durante os meses de inverno.
O preço a partir de €185.000 posiciona este apartamento no segmento médio-baixo do mercado imobiliário da zona de Playa Flamenca. Comparativamente, projetos semelhantes na área de Torrevieja iniciam em €160.000-€169.000, enquanto desenvolvimentos em urbanizações mais exclusivas como El Raso partem de €227.000. Esta diferença de aproximadamente €10.000-€15.000 abaixo da média local pode ser explicada pela combinação de fatores incluindo a ausência de estacionamento privativo, orientação norte e área total de 65 m².
O quotidiano em Playa Flamenca estrutura-se em torno da proximidade marítima e das infraestruturas locais. A curta distância a pé até as praias permite estadas regulares na praia, tornando o banho de mar uma atividade acessível mesmo durante manhãs ou tardes breves. Os serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 250 metros facilitam as compras diárias e necessidades básicas sem recurso a transporte motorizado. A existência de 38 restaurantes e 28 cafés no raio de 2km cria um ecossistema de restauração diversificado, permitindo alternativas regulares à confecção doméstica. O ambiente mantém um ritmo característico de localidade costeira com sazonalidade turística moderada.
A vida em Playa Flamenca organiza-se em torno de um eixo central de serviços e infraestruturas que cobrem as necessidades quotidianas. A existência de 7 escolas no raio de 2km indica adequação para famílias com crianças em idade escolar, enquanto os 16 estabelecimentos farmacêuticos e 18 agências bancárias demonstram cobertura adequada de serviços essenciais. A mobilidade pedestre é funcional dentro do perímetro urbano, permitindo acesso a pé a estabelecimentos comerciais básicos e serviços. A densidade de 38 restaurantes e 28 cafés no raio de 2km cria um ecossistema gastronómico diversificado que sustenta a vida social da comunidade local.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em relação ao litoral mediterrânico e às principais infraestruturas da região. A curta distância às praias de Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada evidencia o acesso direto ao mar, enquanto a rede viária próxima permite deslocações eficientes a Torrevieja (4 km), Orihuela (9 km) e centros urbanos maiores como Murcia (19 km) e Alicante (50 km).
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, equidistante entre importantes centros urbanos da região. A localização a 4 km de Torrevieja permite aproveitamento dos serviços e infraestruturas desta cidade costeira de maior dimensão, enquanto a distância de aproximadamente 9 km até Orihuela oferece acesso a centros administrativos e históricos. Esta localização permite fácil acesso a serviços especializados e oportunidades de emprego, mantendo a identidade de localidade costeira autónoma.
As praias mais próximas localizam-se a distâncias pedonais: Cala Estaca (283m), Cala Mosca (393m) e Cala Cerrada (450m), tornando o acesso ao mar uma atividade quotidiana viável a pé. O campo de golfe Villamartín, a 3,3 km, representa a opção desportiva mais próxima, seguido por Las Ramblas (4,6 km) e Campoamor (4,8 km), todos acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O aeroporto internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para a região, situa-se a aproximadamente 40 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Playa Flamenca caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas inverniais na ordem dos 10°C e máximas estivais que atingem os 27°C. As 3.844 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais insolações da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida e atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por seis meses, período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, permitindo banhos regulares entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias próximas ao apartamento (Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada) oferecem alternativas costeiras diversificadas a menos de 500 metros de distância. Estas pequenas calas naturais apresentam características distintas, permitindo escolha conforme condições diárias ou preferências pessoais em termos de exposição solar. A proximidade de três campos de golfe (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor) num raio de 5 km posiciona a localização como opção adequada para praticantes deste desporto, oferecendo condições de jogo durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, equidistante entre importantes centros urbanos da região. A localização a 4 km de Torrevieja permite aproveitamento dos serviços e infraestruturas desta cidade costeira de maior dimensão, enquanto a distância de aproximadamente 9 km até Orihuela oferece acesso a centros administrativos e históricos. Esta localização permite fácil acesso a serviços especializados e oportunidades de emprego, mantendo a identidade de localidade costeira autónoma.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL386297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares na região de Torrevieja, este apartamento em Playa Flamenca apresenta um preço médio ligeiramente superior aos apartamentos básicos na zona como Palangre Beach (a partir de €160.000), mantendo-se abaixo de propostas mais recentes como Sun & Center (a partir de €169.000). A diferença de preço pode ser justificada pela localização privilegiada em relação às praias e pela existência de espaços exteriores privativos. Em relação a desenvolvimentos em urbanizações mais exclusivas como Oasis Laguna 2 em El Raso (a partir de €227.000), a proposta em Playa Flamenca representa uma economia significativa, aproximando-se dos 20% abaixo do preço inicial. Comparativamente a outras localizações na costa sul de Alicante, Playa Flamenca destaca-se pela concentração de serviços a curta distância, minimizando a necessidade de deslocações para atividades básicas.
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