פרויקט זה ממוקם בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, ומציע דירת 2 חדרים עם 1 חדר רחצה בשטח 58 מ"ר, במחיר התחלתי של 146,000 אירו. הנכס, שנמצא כעת בשלב בנייה שהושלם, משתלב בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מבטיח אורח חיים ים תיכוני נגיש, עם קרבה לחוף ולמתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפלאיה פלמנקה, סמוך לקו החוף, ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה נוחה לחוף, מדגישים את האופי הנוח של האזור למגורים יומיומיים. המרחק היחסי משדות תעופה גדולים מצביע על אופי יעד שקט יותר, המיועד למי שמחפש איכות חיים.
דירת 2 חדרים זו מיועדת לאנשים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף מבוקש. השטח המעוצב ביעילות, יחד עם מרפסת מקורה וסולריום פרטי, מספק מרחב פונקציונלי ומותאם לאורח חיים ים תיכוני. הדירה מציעה פתרון מגורים קומפקטי אך נוח.
הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירות מוכנות לאכלוס מיידי. אין צורך להמתין לסיום הבנייה. האופי של 'מוכן' מתייחס לכך שהמבנה והדירות הושלמו, ומציע לרוכשים את היכולת לעבור מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים או בריכות פרטיות; הוא כולל בריכה משותפת בלבד. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בסמיכות מיידית לשדות תעופה בינלאומיים גדולים, והמרחק לתחנות רכבת עיקריות מצביע על תלות מסוימת ברכב פרטי לתחבורה אזורית רחבה יותר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני שטוף שמש לשימוש בחופשות, או כאלו המעוניינים בשינוי אורח חיים המשלב מגורים קבועים באקלים ים תיכוני. משפחות צעירות או זוגות עשויים למצוא את הפונקציונליות והקרבה לשירותים כיתרון משמעותי. אנשים המעוניינים בפעילויות פנאי כמו גולף או בילוי בים ייהנו מהקרבה למתקנים אלו. יחד עם זאת, המרחק היחסי משדות תעופה גדולים עשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו הדורשים גישה תכופה ומהירה לטיסות בינלאומיות. הפרויקט מושך גם קונים שמחפשים נכס מניב פוטנציאלי, אם כי יש לבחון את שוק ההשכרה המקומי.
הדירות מציעות גימור סטנדרטי המתאים לסגנון חיים ים תיכוני. המטבח המודרני, שהוא פתוח ופונקציונלי, משתלב בסלון המואר. ריהוט אופציונלי מאפשר התאמה אישית, בעוד שהריצוף המלא והמטבח המאובזר מספקים נוחות מיידית. הדירה כוללת מרפסת מכוסה, המהווה הרחבה של שטח המחיה, וכן טרסה פרטית או סולריום, המעניקים מרחב נוסף לפעילויות חוץ. בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ישנם פתרונות אחסון נוספים, כמו אחסון מתחת למדרגות המובילות לנכס וחדר אחסון בסולריום, התורמים לנוחות היומיומית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 146,000 אירו. המחיר מצביע על מיצוב בשוק הדיור באזור, המכוון לקהל רחב המחפש נכס באזור חוף מבוקש. נתונים אלו מעידים על זמינות אפשרית של דירות שונות בגודלן ובמיקומן בתוך הבניין, מה שמוביל לווריאציות במחיר הסופי. המחיר ההתחלתי נחשב תחרותי ביחס לשוק הנדל"ן בספרד, במיוחד באזורי חוף פופולריים. מומלץ לבדוק את המפרט המלא ואת מחירי הדירות הספציפיות הזמינות.
פלאיה פלמנקה מציעה שילוב של סביבה עירונית וקרבה לחוף. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת בטווח הליכה. חיי היומיום באזור זה מאופיינים באווירה ים תיכונית, עם פעילויות פנאי וספורט זמינות, כולל גישה נוחה למספר חופים. גובה האזור, כ-23 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף נעים וזרימת אוויר טובה. התושבים נהנים מ-32 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמרמז על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים. מזג האוויר הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 10-27 מעלות צלזיוס ו-3,844 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב ימות השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים.
החיים בפלאיה פלמנקה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף. כ-38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים זמינים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו 'Palacio del Agua' (0.6 ק"מ) ו-'CAF - Centro de acondicionamiento físico' (0.7 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות נוחה באזור. הקהילה המקומית, עם 84,560 תושבים, מספקת תחושת חיים עירונית, בעוד שהמרחק לשמורות טבע או אזורים פתוחים נרחבים יותר דורש נסיעה.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפלאיה פלמנקה. היא מדגישה את הקרבה לחוף ולמתקנים מרכזיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי גולף. המפה מספקת תצוגה ויזואלית של הסביבה העירונית והנגישות לדרכים ראשיות.
פלאיה פלמנקה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מהרשות המקומית אוריואלה (Orihuela). המיקום על קו החוף, בסביבה עירונית, מספק גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, אך שומר על אופי של עיירת חוף. המרחק לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ צפונית) או מורסיה (כ-50 ק"מ מערבית) מאפשר גישה לאטרקציות אזוריות נוספות, אך דורש שימוש ברכב. האזור משתלב היטב בפסיפס העירוני של קו החוף של קוסטה בלנקה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר Playa Cala Estaca נמצאת במרחק 283 מטרים. סופרמרקט ממוקם במרחק 240 מטרים, ובית מרקחת במרחק 180 מטרים. הקרבה למרכזי גולף כמו Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.8 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי לחובבי גולף. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות סבירה לטיסות בינלאומיות. תחנת רכבת הקרובה ביותר היא Orihuela Miguel Hernández, במרחק של כ-0.9 ק"מ, עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,844, מה שמצביע על כמות אור שמש רבה לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, כ-23-37 מטר מעל פני הים, מבטיח זרימת אוויר טובה ונוף פתוח. השטח שטוח יחסית, ללא נתונים על שיפועים משמעותיים, המתאימים לטיולים רגליים נינוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בקרבה למספר חופים, כולל חופי 'דגל כחול'. Playa Cala Estaca נמצאת במרחק 283 מטרים, Cala Mosca במרחק 393 מטרים, ו-Playa Cala Cerrada במרחק 450 מטרים, כולם נגישים בהליכה קלה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה לכמה מסלולי גולף מובילים, ביניהם Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.8 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו 'Palacio del Agua' (0.6 ק"מ) ו-'CAF - Centro de acondicionamiento físico' (0.7 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. היא חלק מהרשות המקומית אוריואלה (Orihuela). המיקום על קו החוף, בסביבה עירונית, מספק גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, אך שומר על אופי של עיירת חוף. המרחק לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ צפונית) או מורסיה (כ-50 ק"מ מערבית) מאפשר גישה לאטרקציות אזוריות נוספות, אך דורש שימוש ברכב. האזור משתלב היטב בפסיפס העירוני של קו החוף של קוסטה בלנקה.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL978252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'OCEANIC APARTMENTS' (החל מ-475,000 אירו) או 'NUEVA DAYA VILLA' (החל מ-380,000 אירו), פרויקט זה בפלאיה פלמנקה מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן המקומי. המחיר ההתחלתי של 146,000 אירו הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים עם תקציב מוגבל יותר, או עבור אלו המחפשים נכס להשקעה בתשואה ראשונית טובה. בעוד שהפרויקטים היקרים יותר עשויים להציע שטח גדול יותר, מיקומים אקסקלוסיביים יותר, או מתקנים פרטיים יותר, פלאיה פלמנקה מספקת איזון טוב בין מיקום נוח, גישה לשירותים וקרבה לים, ללא המחיר הגבוה של פרויקטים יוקרתיים יותר. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (החל מ-369,000 אירו) נמצא בסדר גודל מחיר שונה, אך גם הוא מציע בנייה מוכנה. המיקום של הפרויקט הנוכחי, בסביבה עירונית מבוססת עם גישה ישירה לחוף, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים כפריים יותר, ומציע חוויית חיים אורבנית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
