Este apartamento de 82 m² con tres dormitorios y dos baños se encuentra en la urbanización Green Hills de Los Dolses, en Orihuela Costa. Construido en 2022, el inmueble presenta una distribución contemporánea con cocina abierta, salón-comedor y terraza acristalada con persianas eléctricas. La propiedad incluye plaza de aparcamiento de 15 m² y trastero de 5 m². El complejo ofrece piscinas, gimnasio y zonas verdes comunes. Su ubicación permite el acceso a pie a supermercados y servicios básicos, además de estar a menos de 500 metros de las calas más cercanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en una zona residencial consolidada de Orihuela Costa, a 20 metros sobre el nivel del mar. La ubicación ofrece proximidad inmediata a tres calas (Cala Mosca, Cala Estaca y Cala Cerrada) todas a menos de 700 metros. El entorno presenta una topografía con pendiente moderada hacia el mar del 4%, lo que facilita el acceso peatonal a las playas sin requerir grandes esfuerzos.
La distribución funcional responde a necesidades residenciales permanentes o de uso prolongado. Los tres dormitorios, dos con armarios empotrados, ofrecen espacio para familias o residentes que requieren habitaciones adicionales para invitados o teletrabajo. Los dos cuartos de baño, uno en suite, permiten una distribución cómoda para varios ocupantes. La terraza acristalada extiende el espacio habitable durante todo el año.
Construido en 2022, el inmueble presenta características de construcción reciente conforme a normativas vigentes. La estructura y las instalaciones eléctricas e hidráulicas son modernas, lo que reduce necesidades inmediatas de mantenimiento. Las áreas comunes del complejo, incluidas las piscinas y zonas de ocio, están completamente finalizadas y operativas, sin fases de construcción pendientes en el entorno inmediato.
El apartamento no ofrece jardín privado ni espacio exterior no cubierto más allá de la terraza acristalada. La ubicación no permite vistas panorámicas al mar desde todas las estancias. La urbanización presenta carácter residencial con limitada privacidad durante temporada alta. El aparcamiento incluido corresponde a una plaza única, sin posibilidad de vehículos adicionales. No hay zonas de almacenamiento adicionales fuera del trastero incluido.
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan una residencia permanente cerca de la costa sin renunciar a servicios básicos a pie. Para profesionales con posibilidad de teletrabajo, los tres dormitorios ofrecen flexibilidad para habilitar un espacio de oficina en casa. La distribución y equipamiento también responde a necesidades de residentes que dividen su tiempo entre España y su país de origen, al requerir un mantenimiento reducido durante periodos de ausencia. Personas en fase de prejubilación encontrarán en la ubicación un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios sanitarios y de ocio. También encaja con perfiles que valoran la posibilidad de acceder a diferentes playas caminando y practicar golf en los campos cercanos sin grandes desplazamientos. La proximidad de tres campos de golf a menos de 5 km lo hace apropiado para entusiastas de este deporte.
La vivienda presenta acabados contemporáneos con predominio de tonos claros y materiales duraderos. La cocina, de diseño abierto, cuenta con acabados en blanco y electrodomésticos integrados de la misma tonalidad, elementos adicionales pagados por el propietario original que elevan el equipamiento estándar. Los suelos son de mármol en las zonas principales, material que facilita el mantenimiento y proporciona sensación de amplitud. Los baños incorporan calefacción por suelo radiante, sistema que mejora el confort térmico durante los meses más frescos. Uno de los baños incluye zona de lavandería con lavadora y caldera moderna. Las persianas eléctricas de la terraza permiten controlar la luminosidad y temperatura en este espacio. La instalación de aire acondicionado central cubre todas las estancias, garantizando climatización adecuada durante todo el año. Los armarios empotrados incluyen módulos con cajones, elemento funcional que optimiza el espacio de almacenamiento en los dormitorios.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en €274,995, lo que representa un valor de aproximadamente €3,353 por metro cuadrado de vivienda habitable. Este importe incluye la plaza de aparcamiento y trastero, elementos que en otras promociones suelen ofrecer como complementos con coste adicional. El precio contempla la entrega amueblada según inventario, lo que representa un ahorro inicial en mobiliario. En comparación con propiedades similares en la zona, este valor se posiciona en el segmento medio-alto, justificado por la reciente construcción, calidades y ubicación respecto a las playas y servicios.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia. Una farmacia a 52 metros y un supermercado a 128 metros permiten realizar compras del día a día sin necesidad de vehículo. Por la mañana, los residentes pueden acceder a pie a las calas cercanas en menos de 10 minutos, adecuado para bañarse o practicar ejercicio. Las zonas comunes del complejo, incluyendo las piscinas, ofrecen alternativas de ocio sin desplazamientos. Durante las horas de mayor calor, la terraza acristalada con persianas eléctricas permite disfrutar del espacio exterior sin exposición directa al sol. Por la tarde, la cercanía a numerosos restaurantes (49 en un radio de 2 km) ofrece diversas opciones gastronómicas accesibles a pie. La ubicación permite desconectar del tráfico y ruido urbano intenso, manteniendo sin embargo acceso a servicios cuando sea necesario.
La ubicación del apartamento permite desarrollar vida cotidiana con mínima dependencia del vehículo particular para necesidades básicas. El tejido urbano circundante presenta densidad residencial media con abundantes servicios comerciales. La red de transporte público incluye 8 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. El acceso a Murcia, Cartagena y Elche (todas entre 35-41 km) amplía las posibilidades de servicios especializados, conexiones de transporte y opciones de ocio. El entorno inmediato ofrece continuidad peatonal y carriles bici que conectan con áreas comerciales y recreativas, promoviendo desplazamientos sostenibles. La presencia de numerosos centros deportivos, piscinas municipales y puertos deportivos en un radio de 5 km complementa la oferta de actividades cercanas al domicilio.
El complejo Green Hills se localiza en la zona de Los Dolses, área residencial consolidada de Orihuela Costa. La posición geográfica permite identificar la proximidad a las calas de la zona y a los campos de golf circundantes. La visualización cartográfica confirma la accesibilidad a servicios esenciales a pie y la conexión viaria con las principales carreteras que comunican con Torrevieja al norte y la franja costera sur hacia la Región de Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El complejo se sitúa en la franja costera de Orihuela Costa, área perteneciente al municipio de Orihuela pero con desarrollo urbano diferenciado. Esta posición constituye un punto intermedio entre la ciudad de Torrevieja (15 km al norte) y las localidades de Pilar de la Horadada y San Pedro del Pinatar (al sur). La ubicación permite aprovechar servicios de tres provincias: Alicante, donde se encuentra; Murcia, cuya capital está a 35 km; y Valencia, con accesos a través de la costa sur. Esta posición estratégica facilita el acceso a aeropuertos (Alicante a 42 km), infraestructuras sanitarias y educativas de mayor categoría presentes en las capitales de provincia, manteniendo el entorno residencial costero.
Las playas más cercanas son accesibles a pie en menos de 10 minutos: Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) y Playa Cala Cerrada (669 m). Los campos de golf de prestigio como Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) y Campoamor (4,7 km) son reached en breve trayecto en vehículo. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 42 km, aproximadamente 30-35 minutos en coche. El centro urbano de Torrevieja está situado a unos 15 km, mientras que las ciudades de Murcia, Cartagena y Elche distan entre 35-41 km, ofreciendo servicios especializados y conexiones de transporte a nivel regional. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 213 m facilita la movilidad sostenible para residentes con este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 20 metros sobre el nivel del mar y la exposición a la costa mediterránea determinan un microclima caracterizado por 3.844 horas de sol anuales. La temperatura media anual se sitúa en 18,9°C, con mínimas invernales raramente inferiores a 10°C y máximas estivales que suelen rondar los 27°C. Estas condiciones permiten un periodo de baño de seis meses al año, con temperatura del agua igual o superior a 20°C entre mayo y octubre. La pendiente moderada del 4% hacia el mar favorece la renovación del aire y evita estancamientos de humedad. La orientación y situación geográfica proporcionan protección contra vientos fuertes del norte, manteniendo condiciones térmicas agradables durante gran parte del año. La altura sobre el nivel del mar reduce sensación de humedad extrema típica de zonas costeras a nivel del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Orihuela Costa ofrece varias calas en el entorno inmediato, destacando Cala Mosca a solo 410 metros, playa con características naturales y ambiente familiar. Playa Cala Estaca, a 456 metros, presenta aguas tranquilas adecuadas para baño. Playa Cala Cerrada, a 669 metros, ofrece mayor espacio y servicios estivales. En un radio de 5 km se encuentran tres campos de golf de 18 hoyos: Villamartín, Las Ramblas y Campoamor, todos con instalaciones completas y acceso público previa reserva. Entre las instalaciones deportivas cercanas destacan varios centros de fitness, piscinas comunitarias y centros acuáticos. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) y Real Club Náutico (6,0 km) ofrece opciones para actividades náuticas y acceso a servicios del sector marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
El complejo se sitúa en la franja costera de Orihuela Costa, área perteneciente al municipio de Orihuela pero con desarrollo urbano diferenciado. Esta posición constituye un punto intermedio entre la ciudad de Torrevieja (15 km al norte) y las localidades de Pilar de la Horadada y San Pedro del Pinatar (al sur). La ubicación permite aprovechar servicios de tres provincias: Alicante, donde se encuentra; Murcia, cuya capital está a 35 km; y Valencia, con accesos a través de la costa sur. Esta posición estratégica facilita el acceso a aeropuertos (Alicante a 42 km), infraestructuras sanitarias y educativas de mayor categoría presentes en las capitales de provincia, manteniendo el entorno residencial costero.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL643233
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en la zona, este apartamento presenta un valor por metro cuadrado (€3,353) inferior a opciones más recientes en la misma área. Por ejemplo, Oceanic Apartments en Rojales parte desde €475,000, mientras que Residential Vivalife en Lomas de Cabo Roig comienza en €369,000. Estas diferencias se explican por factores como mayor lejanía al mar en Rojales o ubicación en áreas de mayor demanda en Cabo Roig. Respecto a la costa de Málaga o Marbella, los precios en Orihuela Costa mantienen un diferencial a favor de aproximadamente el 20-30% para propiedades con características similares. La ubicación en Orihuela Costa representa un equilibrio entre precios más contenidos que en la Costa del Sol y mayor desarrollo urbano que en zonas emergentes de la Costa Cálida murciana. La densidad de servicios y proximidad a tres campos de golf posiciona esta zona como intermedia en cuanto a precios entre áreas puramente residenciales y enclaves de lujo con valores superiores.
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