דירה בשטח של 82 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה במתחם גרין הילס בלוס דולסס, אוריחואלה קוסטה. הנכס הושלם בשנת 2022 וכולל מרפסת מזכוכית, חניה פרטית של 15 מטר רבוע ומחסן של 5 מטר רבוע. המיקום מציע קרבה לחופים ולמתקנים אורבניים עם נוף לכיוון הים. הדירה נמכרת רהוטה עם מיזוג אוויר מרכזי וכוללת שני חדרי אמבטיה עם חימום תת-רצפתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריחואלה קוסטה, במתחם מגורים אורבני המרוחק כ-410 מטרים מחוף קלה מוסקה. האזור מאופיין בפיתוח תיירותי מבוסס עם תשתיות מודרניות. המיקום מציע נגישות לשירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הדירה נמצאת בגובה 20 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש עם 3 חדרי שינה המספקים מרחב מגורים מספק. המטבח הפתוח עם ציוד לבן משולב מאפשר אורח חיים מודרני עם אזור מחיה פתוח. חדר האמבטיה הצמוד והמרפסת המקורה מספקים פרטיות ונוחות. נוכחות מיזוג אוויר מרכזי תומכת בנוחות במשך כל השנה באקלים המקומי.
הפרויקט הושלם בשנת 2022, מה שמציב אותו כנכס חדש יחסית בשוק עם מערכות ומתקנים עדכניים. הבנייה כללה שימוש בחומרים באיכות גבוהה כפי שניתן לראות במרפסת המזכוכית, המערכת החשמלית של התריסים ומערכת החימום התת-רצפתי בחדרי האמבטיה. המתחם כולל מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, חדר כושר וסאונה שהושלמו עם סיום הבנייה.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כבישים. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט עקב האופי האורבני והתיירותי של האזור. המרחק לבית החולים הוא 9.5 קילומטרים, מה שעלול להיות מגבלה למי שזקוק לטיפול רפואי תכוף. הנכס אינו כולל גינה פרטית או מרחב חיצוני פרטי מעבר למרפסת.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע או דירת נופש באזור החוף של קוסטה בלנקה. המיקום המרכזי מועיל לאנשים שרוצים להיות קרובים למתקנים ולפעילויות מבלי להיות תלויים ברכב. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לחופים והמתקנים המשותפים כמו בריכות שחייה וגן משחקים הופכים אותה לבחירה פרקטית. הנכס מתאים גם לאנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט, גולף ופעילויות חברתיות. עבור משקיעים, המיקום הפופולרי והנכס החדש יחסית מציע פוטנציאל להשבחת ערך לאורך זמן.
הדירה נבנתה בשנת 2022 עם דגש על איכות בחומרים ובסיום. המרצפות שיש בסלון ובמטבח מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח כולל ציוד לבן משולב התואם את העיצוב המודרני של הנכס. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי, תכונה המוסיפה נוחות בחודשי החורף. המרפסת המקורה מזכוכית עם תריסים חשמליים מאפשרת שימוש מרבי במהלך כל השנה תוך שמירה על בידוד תרמי. נוכחות מיזוג אוויר מרכזי מבטיחה טמפרטורה נוחה במהלך חודשי הקיץ החמים. הארונות הבנויים עם מגירות נוספות מספקים פתרונות אחסון מעשיים ויעילים.
מחיר הדירה הוא €274,995 הכולל חניה פרטית של 15 מטר רבוע ומחסן של 5 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום הפופולרי באוריחואלה קוסטה ואת העובדה שהנכס נמכר רהוט עם ציוד מכניס כלול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית לפרויקטים כמו אושיאן אפרטמנטס המתחילים מ-€475,000 או ויוה לייף המתחילים מ-€369,000. המחיר המבוקש מייצג ערך תחרותי בשוק המקומי עבור דירה חדשה עם 3 חדרי שינה במיקום קרוב לחוף.
הדירה במתחם גרין הילס מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה למתקנים ובילויים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בסופרמרקט הסמוך (128 מטר) ולהכין ארוחת בוקר במטבח המאובזר החדש. אחר הצהריים, המרחק הקצר לחופים מאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות מים. עם רדת הערב, ניתן לטייל במסעדות הרבות באזור או לבלות במרפסת המקורה עם תריסים חשמליים המאפשרים שימוש נוח בכל עונות השנה. הקרבה למתקני הספורט והגולף מציעה אפשרויות פנאי מגוונות במהלך השבוע. האזור מתאים לאנשים שאוהבים פעילות חברתית וסביבה תוססת עם נוחות אורבנית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 128 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. במרחק של 52 מטר נמצא בית מרקחת, המספק גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. באזור יש 49 מסעדות, 17 בתי קפה ו-7 בנקים, מה שיוצר סביבה אורבנית תוססת ונוחה. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. המרפסה הפרטית עם הנוף לכיוון הים מאפשרת ליהנות מהאוויר הצח והנוף הפתוח מבלי לעזוב את הבית.
המפה מציגה את מיקום הנכס במתחם גרין הילס בלוס דולסס, אוריחואלה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לחופים קלה מוסקה, פלאיה קלה אסטקה ופלאיה קלה סראדה, כמו גם את המיקום המרכזי יחסית למתקנים ושירותים באזור. מגרשי הגולף העיקריים מסומנים במרחק של 3-5 קילומטרים מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באוריחואלה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. בהשוואה לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק של 35 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 39 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים) ו-41 קילומטרים מאלשה (234,765 תושבים). מיקום זה מציע נגישות טובה לשירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר וקרבה לחוף. אזור אוריחואלה קוסטה נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר לנופש ולמגורים בקוסטה בלנקה, בעיקר בזכות החופים האיכותיים ומתקני הגולף הרבים. האזור מציע איזון בין אופי תיירותי לקהילתי, עם תשתית מפותחת התומכת באוכלוסייה בינלאומית גדולה.
החוף הקרוב ביותר, קלה מוסקה, נמצא במרחק של 410 מטר בלבד, המאפשר גישה מהירה לים בהליכה קצרה. חופים נוספים כמו פלאיה קלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קלה סראדה (669 מטר) נמצאים אף הם במרחק הליכה סביר. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים במרחק של 3.1 עד 4.7 קילומטרים: וילמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה (ALC) המרוחק כ-42 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קצרות לחו"ל. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 213 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באוריחואלה קוסטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. אזור זה נהנה מ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 4% לכיוון הים יוצרים מיקרוקלימה נוחה המתאימה למגורים לאורך כל השנה. התנאים האקלימיים הנוחים מאפשרים פעילויות חוצות לאורך כל השנה, במיוחד במהלך חודשי האביב והסתיו כאשר הטמפרטורות נעות בטווח האידיאלי של 18°C עד 24°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אוריחואלה קוסטה קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר קלה מוסקה (410 מטר), פלאיה קלה אסטקה (456 מטר) ופלאיה קלה סראדה (669 מטר) הם הקרובים ביותר לנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, המתאימים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור ידוע במגרשי הגולף האיכותיים שלו: וילמרטין (3.1 ק"מ), לאס רמבלס דה אוריחואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף קמפואמור (4.7 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את מרכז וילמרטין גולף (3.2 ק"מ), סנאץ' פיטנס סנטר (3.3 ק"מ) וספורט סנטר מונטפידרה (4.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים. במתחם גרין הילס עצמו קיימים בריכות שחייה חיצוניות, בריכה מחוממת מקורה, חדר כושר וסאונה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריחואלה קוסטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה בפרובינציית אליקנטה. בהשוואה לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק של 35 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים), 39 קילומטרים מקרטחנה (218,943 תושבים) ו-41 קילומטרים מאלשה (234,765 תושבים). מיקום זה מציע נגישות טובה לשירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר וקרבה לחוף. אזור אוריחואלה קוסטה נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר לנופש ולמגורים בקוסטה בלנקה, בעיקר בזכות החופים האיכותיים ומתקני הגולף הרבים. האזור מציע איזון בין אופי תיירותי לקהילתי, עם תשתית מפותחת התומכת באוכלוסייה בינלאומית גדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL643233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בגרין הילס מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €274,995. פרויקט אושיאן אפרטמנטס ברוחאלס מתחיל במחיר של €475,000, כמעט כפול ממחיר הנכס הנוכחי, בעוד שנואבה דיה וייה בדיה נואבה מתחיל ב-€380,000. פרויקט ריזידנשיאל ויואלייף בלומאס דה קאבו רוח' מתחיל ב-€369,000. ההבדל המשמעותי במחירים נובע בחלקו מהמיקום היוקרתי יחסית של הפרויקטים האחרים. עם זאת, הנכס בגרין הילס מציע יתרונות דומים כגון קרבה לחוף, גישה למגרשי גולף ומתקנים משותפים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, אוריחואלה קוסטה נחשבת לאזור מבוסס עם תשתית תיירותית מפותחת, אך עם מחירים סבירים יותר בהשוואה ליעדים יוקרתיים כמו מרבלה או איביזה. הפרויקט מתאים לקונים המחפשים ערך כספי מוצק ללא ויתור על איכות החיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
