דירת קרקע ממוקמת בלב פלייה פלמנקה, אזור חוף תוסס באליקנטה. נכס זה, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע שילוב של מיקום נוח ושירותים חיוניים במרחק הליכה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מספקת מרחב מחיה פונקציונלי, המתאים למשפחות או לקבוצות קטנות. המיקום העירוני מבטיח גישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי ומסחר, בעוד הקרבה לים מוסיפה אטרקטיביות למיקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף בפלייה פלמנקה, עם ריכוז גבוה של שירותים זמינים במרחק הליכה. קרבה לחוף הים, כ-283 מטר מחוף פלייה קאלה אסטקה, משפיעה על האווירה והזדמנויות הפנאי. המיקום העירוני מדגיש את הנגישות למשאבים יומיומיים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית ונגישות לחוף. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדרי אורחים. הפונקציונליות של המטבח והסלון, יחד עם המרפסת הפרטית, תומכים בחיי יום-יום נוחים ובאירוח.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, עם שיפוצים והתאמות אפשריות בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים. העובדה שמדובר בבניין ותיק מצביעה על שוק נדל"ן מבוסס באזור, עם פוטנציאל לשדרוג תכונות ועיצוב בהתאם להעדפות הרוכש.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מהדירה עצמה, למרות הקרבה לחוף. אין מידע זמין על חניה פרטית או גישה למעלית, מה שיכול להוות מגבלה לבעלי מוגבלויות או למי שזקוק לחניה בטוחה. הבניין הישן יותר עשוי לדרוש השקעה נוספת בתחזוקה ושדרוג.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף ולשירותים. משפחות עשויות למצוא 3 חדרי שינה שימושיים, בעוד שזוגות או יחידים יכולים לנצל את החדרים הנוספים כמשרד או חדרי אורחים. הקרבה למרכזים קולינריים ותרבותיים, יחד עם שטחי מסחר, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שנהנים מחיי עיר. בנוסף, רוכשים המעוניינים לשפץ ולעצב נכס לפי טעמם האישי, ימצאו כאן בסיס טוב. עבור משקיעים, המיקום העירוני המבוקש יכול להציע פוטנציאל להשכרה, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. היא מצוידת במטבח מאובזר עם חדר שירות, וכן מרפסת פרטית שטופת שמש. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים, זיגוג כפול וריהוט מלא. הגינה המשותפת והמרפסת המכוסה מוסיפות פונקציונליות ונוחות. למרות שהמפרט הטכני מציין תכונות מודרניות כמו מיזוג אוויר וזיגוג כפול, גיל הבניין עשוי להצביע על כך שחלק מהגימורים והמבנים עשויים להיות פחות עדכניים וידרשו הערכה מחודשת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 204,000 אירו. מדובר בנכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציע שטחי מגורים של 72 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1970, מה שמציב אותו בשוק המשני, ולכן המחיר משקף את גילו ואת מצב הנכס. בהתחשב במיקום האורבני ובקרבה לחוף, המחיר ממוקם באזור האמצע של טווח המחירים של פלייה פלמנקה, עם פוטנציאל להוצאות נוספות על שיפוצים או שדרוגים כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים.
פלייה פלמנקה מציעה סביבת חיים אורבנית המשולבת עם קרבה לחוף הים, עם גישה קלה למגוון שירותים. מרחק ההליכה של 240 מטר לסופרמרקט ו-180 מטר לבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית. 38 המסעדות ו-28 בתי הקפה הזמינים בטווח 2 ק"מ מספקים אפשרויות מגוונות לארוחות ולבילוי. מרכז העיר פלייה פלמנקה, עם השוק השבועי ומרכזי הקניות, מוסיף דינמיות לאזור. הגישה למרכז הספורט 'Palacio del Agua' במרחק 600 מטר מעידה על אפשרויות פנאי פעילות. ההיבט העירוני של האזור עשוי להרגיש קצת פחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר, אך היתרון הוא שכל הצרכים נמצאים בהישג יד.
המיקום של הדירה בפלייה פלמנקה שם אותה במרכז אזור אורבני עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (240 מטר) ולבית מרקחת (180 מטר) מאפשר נוחות יומיומית. 38 המסעדות ו-28 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרכז ספורט ('Palacio del Agua', 600 מטר) ומרכזים קולינריים ותרבותיים, כמו מרכז הקניות פלמנקה ביץ', מחזקים את ההיבט האורבני של האזור. העובדה שאין מידע על חניה פרטית ושהבניין נבנה בשנת 1970 עשויה להעיד על צורך להסתמך על תחבורה ציבורית או חניה ציבורית, ולהיות מוכנים לאפשרויות תחזוקה.
המיקום של פלייה פלמנקה מראה את עצמה כיישוב חוף עירוני, חלק מקהילת אוריהואלה. המפה ממחישה את הקרבה לים ואת הצפיפות העירונית, עם ריכוז גבוה של מבנים ושירותים. מיקומה של הדירה מדגיש את נגישותה לחוף ולמרכזי קניות, וכן את הקרבה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים גדולות יותר באזור.
פלייה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. מיקום זה מציב אותה בקרבת מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, כגון מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעים שירותים נוספים, אפשרויות תרבותיות ותעסוקתיות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים אלו. המיקום בתוך אזור עירוני מפותח מבטיח נגישות לשירותים מקומיים.
הדירה ממוקמת בנוחות באזור עירוני, עם שירותים מרכזיים במרחק הליכה. חוף פלייה קאלה אסטקה נמצא במרחק של 283 מטרים, וחוף קאלה מוסקה במרחק 393 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 240 מטרים, ובית מרקחת במרחק 180 מטרים. המרחק לכמה מגרשי גולף מובילים, כמו קלאב דה גולף וילמארטין, הוא כ-3.3 קילומטרים. למרות שהמיקום נוח מבחינת שירותים מקומיים, המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-40 קילומטרים בקו אווירי, ומרכז הערים הגדולות כמו אליקנטה (50 ק"מ) או מורסיה (19 ק"מ) דורש נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלייה פלמנקה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, וטווח של 10-27 מעלות צלזיוס. עם 3,844 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע כמות נדיבה של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע של 23 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נוחה ללא תנאי קיצון. הנתונים הללו מצביעים על תנאי אקלים נוחים לרוב ימות השנה, המתאימים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה: פלייה קאלה אסטקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ'), ופלייה קאלה סראדה (450 מ'). חופים אלו, חלקם עשויים להיות בעלי דגל כחול, מציעים הזדמנויות לפעילויות מים ופנאי. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו 'Palacio del Agua' (600 מ') ו-'CAF' (700 מ'). גולפאים ייהנו מקרבה למגרשי גולף ידועים, כגון 'Club de Golf Villamartín' (3.3 ק"מ) ו-'Club de Golf Las Ramblas de Orihuela' (4.6 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בדרום מחוז אליקנטה, כ-4 קילומטרים דרומית לעיר טורבייחה. מיקום זה מציב אותה בקרבת מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר, כגון מורסיה (19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ), המציעים שירותים נוספים, אפשרויות תרבותיות ותעסוקתיות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים אלו. המיקום בתוך אזור עירוני מפותח מבטיח נגישות לשירותים מקומיים.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL846002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, 'דירת קרקע בפלייה פלמנקה' מציעה מחיר אטרקטיבי יחסית, החל מ-204,000 אירו, עבור דירה בת 3 חדרי שינה. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה מוצעים במחיר נמוך יותר (החל מ-160,000 אירו), אך עשויים להציע פחות חדרים או מיקום פחות מרכזי. 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', גם הוא בטורבייחה, מתחיל מ-169,000 אירו, אך עשוי להיות מיושן יותר או דרומי יותר. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור אורבניזציון אל ראסו, מתחיל מ-227,000 אירו, ולרוב מציע נכסים חדשים יותר או מתקדמים יותר מבחינה טכנולוגית. הנכס בפלייה פלמנקה, עם שנת הבנייה 1970, מהווה אופציה במחיר סביר למי שמחפש מיקום עירוני מבוסס עם גישה נוחה לים, ומציע פוטנציאל להתאמה אישית באמצעות שיפוצים, בניגוד לנכסים חדשים יותר שעלולים להיות יקרים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
