立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プラヤ・フラメンカの都市部に位置するこの物件は、海岸線に近接しながらも、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。近隣にはビーチ、商店、飲食店があり、徒歩での移動が中心となる生活が想定されます。これは、車に頼らずに生活したい、またはリゾート地での利便性を重視する居住者にとって、実用的な立地条件と言えます。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、72平方メートルの居住空間を提供します。共同プールや庭園などの共用施設は、リラックスした生活空間を求める人々や、家族での利用に適しています。日当たりの良いテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供し、快適な居住環境に寄与します。
1970年に完成したこの物件は、長期にわたり維持管理されてきた集合住宅の一部です。新築ではありませんが、既存のインフラと成熟したコミュニティに組み込まれた生活を提供します。これは、新しい建物の建設プロセスや、それに伴う不確実性を避けたいと考える購入者にとって、明確な利点となります。
この物件は、再販市場に属しており、新築特有の最新の建築基準や保証は適用されません。また、72平方メートルの居住面積は、広大な空間を求める場合には限定的となる可能性があります。提供されている情報からは、エネルギー効率に関する詳細なデータや、最新のスマートホーム技術の有無は不明確です。
この物件は、年間を通して温暖な気候と海岸への近さを享受したいと考える個人や家族に適しています。72平方メートルの居住空間と3つの寝室は、少人数の家族、カップル、または友人との休暇を過ごすためのセカンドハウスとして十分な広さを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需施設が揃っているため、車に頼らない生活を望む方や、活動的なライフスタイルを送りたい方には特に適しています。また、3.3km圏内に複数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な選択肢となります。年間3,844時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視する人々にとって、この地域での生活の質を高める要因となるでしょう。1970年築という歴史は、新築物件の持つ最新性よりも、成熟したコミュニティと確立されたインフラを好む層に響く可能性があります。
この物件は1970年に完成しており、その時代の建築基準に基づいた造りとなっています。提供された情報には、具体的な建材や仕上げの詳細に関する記述は少ないですが、「Good」というコンディション評価は、一般的な維持管理が行われていることを示唆しています。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性において一定の性能を提供し、快適な居住環境に寄与します。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備に関する具体的な情報は限られていますが、一般的にこの年代の物件では、耐久性のある素材が使用されていることが多いです。共用施設としては、共同プールがあり、リラックスやレクリエーションの場を提供します。プライベートテラスやバーベキュー設備は、屋外での生活を楽しむための要素です。これらの要素は、実用的で機能的な居住空間を提供することを目指していると考えられます。
この物件の開始価格は204,000ユーロです。これは、プラヤ・フラメンカという立地において、3つの寝室と2つの浴室を持つ72平方メートルのアパートメントとしては、市場における具体的な価格帯を示しています。周辺の類似物件と比較すると、この価格設定は、近隣の他のアパートメント（例：TorreviejaのAPARTMENTS PALANGRE BEACHが160,000ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READYが169,000ユーロから）と比べて、やや高めですが、OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）よりは手頃な価格帯に位置しています。この価格は、物件の所在地、広さ、および設備に基づいた市場価値を反映していると考えられます。
プラヤ・フラメンカのこの地域は、都市的な利便性と海岸への近さが特徴です。約240メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の購入に便利です。約180メートルには薬局があり、健康に関するケアも容易に受けられます。38軒のレストランと28軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。また、3.3km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。このエリアは、生活に必要なものが徒歩圏内に集まっており、車なしでも快適に生活できる可能性が高いです。一方で、周辺にはスポーツセンターや展望台もあり、レクリエーションの機会も提供されています。年間を通じて穏やかな気候と多くの日照時間は、屋外での活動を奨励します。
プラヤ・フラメンカは、オリウエラ市の南部に位置し、トルビエハから約4kmの距離にあります。この地域は、都市的な利便性と海岸への近さを兼ね備えた、活気のあるエリアです。約240メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。薬局も約180メートルと近く、医療へのアクセスも良好です。38軒のレストランと28軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食の選択肢は非常に豊富です。また、3.3kmの距離には、国際的な評価を持つ複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっては理想的な環境です。この地域は、観光客だけでなく、年間を通じて居住する人々にとっても、必要なサービスやレクリエーション施設へのアクセスが容易なため、快適な生活環境を提供しています。
この地図は、プラヤ・フラメンカにおける物件の具体的な位置を示しています。海岸線への近さ、周辺のビーチ、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）への距離が視覚的に示されています。また、近隣のスポーツ施設やゴルフコースへのアクセスも確認できます。この地理的な配置は、物件の利便性とレクリエーションの可能性を理解する上で重要です。
プラヤ・フラメンカは、コスタ・ブランカ南部に位置し、トルビエハ市の南約4kmに位置する地域です。より大きな都市としては、南西に約19kmのムルシア、北西に約30kmのエリチェ、そして北東に約50kmのアリカンテがあります。これらの主要都市は、それぞれ異なる文化、経済、そして行政の中心地としての特徴を持っています。アリカンテは、国際空港と主要な港湾都市として、広域からのアクセスと商業活動の拠点となります。エリチェは、その歴史的な遺産と文化的な魅力で知られ、ムルシアは、より広範な農業地域と都市生活を提供します。プラヤ・フラメンカは、これらの都市の利便性と、より小規模なリゾートコミュニティの静けさの中間に位置しており、両方の長所を享受できる地理的な優位性を持っています。
この物件は、プラヤ・フラメンカの都市部に位置しており、多くの施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya Cala Estacaまでは約283メートル、Cala Moscaまでは約393メートル、Playa Cala Cerradaまでは約450メートルと、徒歩で数分以内に複数のビーチにアクセス可能です。スーパーマーケットへは240メートル、薬局へは180メートルと、生活必需品や医療サービスも近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（3.3km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.8km）といった著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、8つのバス停が利用可能で、15の公共交通機関路線が運行しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約40kmですが、実際の移動時間は交通状況によります。鉄道駅としては、Orihuela Miguel Hernández駅が0.9kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プラヤ・フラメンカは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,844時間と非常に多く、これは屋外での活動や日光浴に適した環境であることを示しています。水温が20℃以上になる游泳シーズンは6ヶ月と長く、ビーチやプールでの活動を十分に楽しめます。標高は23メートルと、海岸に近い平坦な土地に位置しており、海からの風を感じられる立地です。年間を通して、気温は一般的に10℃から27℃の範囲で推移し、極端な暑さや寒さは少ない傾向にあります。この気候は、一年中快適な生活を送り、ビーチでのレクリエーションや屋外でのスポーツ活動を最大限に活用したい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数の美しいビーチに近接しています。Playa Cala Estacaまで283m、Cala Moscaまで393m、Playa Cala Cerradaまで450mと、いずれも徒歩圏内です。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、この地域はスポーツ施設も充実しています。Palacio del Agua（0.6km）やCAF - Centro de acondicionamiento físico（0.7km）、Polideportivo Municipal（1.2km）といったスポーツセンターが近隣にあり、フィットネスや様々なスポーツ活動が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、3.3km圏内に3つの主要なゴルフコースが存在し、本格的なプレーを楽しむことができます。また、マリンスポーツの機会も豊富で、ビーチ沿いの様々な場所で用具のレンタルが可能です。これらの施設やビーチは、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
プラヤ・フラメンカは、コスタ・ブランカ南部に位置し、トルビエハ市の南約4kmに位置する地域です。より大きな都市としては、南西に約19kmのムルシア、北西に約30kmのエリチェ、そして北東に約50kmのアリカンテがあります。これらの主要都市は、それぞれ異なる文化、経済、そして行政の中心地としての特徴を持っています。アリカンテは、国際空港と主要な港湾都市として、広域からのアクセスと商業活動の拠点となります。エリチェは、その歴史的な遺産と文化的な魅力で知られ、ムルシアは、より広範な農業地域と都市生活を提供します。プラヤ・フラメンカは、これらの都市の利便性と、より小規模なリゾートコミュニティの静けさの中間に位置しており、両方の長所を享受できる地理的な優位性を持っています。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL846002
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プラヤ・フラメンカのこの物件は、近隣のトルビエハや他の沿岸地域と比較して、独自のポジションを占めています。トルビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）は、より手頃な価格帯でアパートメントを提供していますが、プラヤ・フラメンカのこの物件（204,000ユーロから）は、より洗練された、あるいは特定のライフスタイルに特化したエリアに位置している可能性があります。一方、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトであり、価格帯も高めです。プラヤ・フラメンカは、その名前が示すように、ビーチへの近さと、ドン・ペペ・アリーナやプラヤ・フラメンカ・センターのような商業・エンターテイメント施設へのアクセスが特徴です。これは、単にビーチ沿いにあるというだけでなく、日常生活の利便性も兼ね備えたエリアを求める購入者にとって魅力的です。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、これは他の地域にはない、このエリア特有の付加価値と言えます。この物件は、確立されたインフラ、充実したアメニティ、そして多様なレクリエーションの機会を求める層にとって、価格と立地のバランスが取れた選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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