Questo appartamento, situato a Playa Flamenca, Alicante, offre una soluzione abitativa pronta all'uso. Costruito originariamente nel 1970 e successivamente aggiornato, l'immobile è pronto per essere abitato. La posizione urbana garantisce la vicinanza a numerosi servizi essenziali e aree ricreative, rendendolo un punto di partenza pratico per esplorare la vita nella regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato a Playa Flamenca, caratterizzato dalla prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La sua posizione, sebbene non direttamente sul mare, garantisce un facile accesso a diverse spiagge della Costa Blanca entro pochi minuti di cammino o in breve tragitto.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale in una zona dotata di servizi. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o studio. La presenza di una terrazza privata coperta e di un'area barbecue suggerisce un uso orientato al godimento degli spazi esterni.
L'edificio, con una data di completamento indicativa nel 1970, appartiene al parco immobiliare esistente. Non si tratta di una nuova costruzione, il che implica che le finiture e le strutture riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, sebbene possano essere intervenute ristrutturazioni parziali. La vendita è per un'unità immobiliare già realizzata e pronta per l'occupazione.
Questo appartamento non è una nuova costruzione, quindi non include le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche degli sviluppi più recenti. Non dispone di garage privato né di ascensore, e l'anno di costruzione (1970) suggerisce che gli standard impiantistici potrebbero richiedere un aggiornamento per soddisfare le normative attuali.
Questo immobile è indicato per chi cerca una soluzione abitativa consolidata in un'area con un elevato grado di urbanizzazione e servizi. È particolarmente adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano risiedere in una località costiera senza rinunciare alla comodità della vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, tutti raggiungibili a piedi. La presenza di tre camere da letto può essere utile per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo smart working o per ospitare regolarmente familiari o amici. Inoltre, la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf potrebbe attrarre chi ama le attività all'aria aperta e il tempo libero in contesti marittimi o sportivi. La natura dell'immobile, essendo un'abitazione già esistente, si rivolge a chi preferisce evitare le fasi di costruzione e desidera un'opzione immediatamente disponibile.
L'appartamento presenta finiture tipiche degli immobili costruiti nel 1970, con elementi che potrebbero riflettere gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e armadi a muro, indicativi di una certa funzionalità interna. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. La terrazza privata coperta e l'area barbecue suggeriscono un'attenzione agli spazi esterni. Lo stato generale 'Good' implica che l'immobile è abitabile, ma non si escludono interventi di ammodernamento per adeguarlo agli standard contemporanei o alle preferenze personali.
L'appartamento è proposto a partire da €204.000. Questa fascia di prezzo si inserisce nel mercato degli immobili esistenti nella zona di Playa Flamenca. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile, risalente al 1970. Il valore di mercato attuale, basato su questo prezzo di partenza, è influenzato dalla sua posizione urbana consolidata, dalla vicinanza ai servizi e dalle caratteristiche specifiche dell'appartamento, come le tre camere da letto e la terrazza privata.
Vivere a Playa Flamenca, in questo appartamento, significa integrare la vita urbana con la vicinanza alla costa. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato più vicini, entrambi a pochi passi. Le giornate possono essere scandite dalla routine della vita in una zona urbanizzata, con la possibilità di godere del clima mediterraneo grazie alla terrazza privata e all'area barbecue. La sera, l'ampia offerta di ristoranti e bar nei centri commerciali Flamenca Beach e Via Park, a breve distanza, offre opzioni per la socializzazione e la ristorazione. La presenza di numerosi servizi, dai centri sportivi alle aree panoramiche, contribuisce a un ritmo di vita dinamico ma gestibile, con la comodità di avere gran parte delle necessità quotidiane a portata di mano.
L'ambiente circostante a Playa Flamenca è caratterizzato da una densa urbanizzazione, con un'alta concentrazione di servizi e infrastrutture a breve distanza. La vicinanza a supermercati (240 m), farmacie (180 m) e centri commerciali come il Flamenca Beach offre comodità per la vita quotidiana. La presenza di 38 ristoranti e 28 caffè nel raggio di 2 km indica un'area vivace e con un'ampia offerta di svago e ristorazione. Le numerose linee di trasporto pubblico (15) e le fermate (8) facilitano gli spostamenti all'interno della zona e verso le città vicine, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per le attività essenziali.
La posizione di Playa Flamenca la colloca strategicamente sulla costa meridionale della Costa Blanca, all'interno della provincia di Alicante. Questo la rende parte di una regione nota per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e un'ampia gamma di servizi turistici e residenziali, con facile accesso a importanti centri urbani e vie di comunicazione.
Playa Flamenca è una località costiera situata nella provincia di Alicante, a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja. Questa posizione la colloca all'interno della più ampia regione della Costa Blanca meridionale, un'area nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Rispetto alle grandi città vicine, Murcia si trova a 19 km, Elche a 30 km e Alicante città a 50 km, rendendo Playa Flamenca un punto di accesso comodo per esplorare centri urbani più grandi pur mantenendo uno stile di vita costiero.
La posizione dell'appartamento a Playa Flamenca offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali. Le spiagge come Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada si trovano a distanze comprese tra 283 e 450 metri, facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati (240 m) e farmacie (180 m) sono anch'essi a pochi passi. Per gli amanti del golf, i campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor sono a meno di 5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km in linea d'aria, collegato tramite rete stradale, mentre le stazioni ferroviarie più vicine sono a circa 1 km, offrendo ulteriori opzioni di mobilità regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C e un intervallo stagionale che varia dai 10°C ai 27°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3.844 ore registrate storicamente, favorendo un elevato numero di giorni all'anno con condizioni climatiche piacevoli. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 23 metri sul livello del mare, con un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa zona. A pochi passi si trovano Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), molte delle quali certificate con Bandiera Blu per qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor sono raggiungibili in pochi minuti di auto (rispettivamente 3.3 km, 4.6 km e 4.8 km). L'area offre inoltre centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e il CAF (0.7 km), oltre a possibilità di sport acquatici nelle vicinanze, contribuendo a un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca è una località costiera situata nella provincia di Alicante, a circa 4 chilometri a sud di Torrevieja. Questa posizione la colloca all'interno della più ampia regione della Costa Blanca meridionale, un'area nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Rispetto alle grandi città vicine, Murcia si trova a 19 km, Elche a 30 km e Alicante città a 50 km, rendendo Playa Flamenca un punto di accesso comodo per esplorare centri urbani più grandi pur mantenendo uno stile di vita costiero.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL846002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Playa Flamenca si posiziona come un'opzione abitativa consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Il prezzo di partenza di €204.000 lo colloca in una fascia media, confrontabile con offerte simili ma leggermente superiore a quelle di alcune proprietà in torrijo-centriche come gli Apartments Palangre Beach (€160.000) o Edificio Sun & Center (€169.000) a Torrevieja. Tuttavia, Playa Flamenca offre una vicinanza più immediata a spiagge rinomate e campi da golf rispetto ad alcune zone più interne di Torrevieja. L'Oasis Laguna 2 - Fase II, con un prezzo di partenza più elevato (€227.000), rappresenta un'offerta di nuova costruzione, potenzialmente con standard moderni e nuove infrastrutture, differenziandosi da questo immobile esistente. La convenienza di avere servizi essenziali a portata di mano distingue Playa Flamenca, ma la scelta tra questo immobile e opzioni più nuove o in aree diverse dipenderà dalle priorità individuali riguardo a modernità, vicinanza specifica ai servizi e budget.
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