Este apartamento em Playa Flamenca, Alicante, oferece uma localização conveniente num ambiente urbano, a uma curta distância de várias comodidades. Com três quartos e duas casas de banho, este imóvel de 72 m² representa uma oportunidade de aquisição numa zona com acesso a infraestruturas e serviços. A proximidade da costa e a natureza envolvente contribuem para um estilo de vida mediterrânico característico, com potencial para usufruto tanto residencial como de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Playa Flamenca, o imóvel beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais a poucos passos. A proximidade da linha costeira e o acesso a infraestruturas de transporte sugerem uma integração facilitada no quotidiano da região, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a dinâmica de um centro urbano.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que combinam a proximidade de serviços com o acesso a atividades de lazer costeiras. A configuração de três quartos e a área útil de 72 m² são adequadas para famílias ou para quem procura espaço adicional. A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida ativo e social.
O edifício, com conclusão de construção datada de 1970 (indicativo), apresenta um estado de conservação que reflete a sua idade. Embora não seja um empreendimento novo, o imóvel foi mantido e está pronto para habitação, oferecendo uma base sólida para potenciais compradores que procuram uma propriedade existente com potencial de atualização.
Este imóvel não oferece características de construção recente nem as últimas inovações em eficiência energética inerentes a projetos novos. A sua data de construção indica que as atuais normas de construção e acabamentos podem diferir das praticadas em empreendimentos modernos. O acesso a novas instalações de lazer ou de desporto poderá requerer deslocação.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação numa área costeira com infraestruturas estabelecidas. A configuração de três quartos e a proximidade a serviços como escolas (7 num raio de 2 km) e centros de saúde (hospital a 9.7 km) tornam-no uma opção prática para famílias. Para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo, a proximidade a praias (Playa Cala Estaca a 283 m) e a campos de golfe (Club de Golf Villamartín a 3.3 km) é um atrativo significativo. A localização urbana também beneficia quem prefere ter acesso imediato a comércio, restaurantes e vida social, como o mercado de sábado e o centro comercial Flamenca Beach. A disponibilidade de transportes públicos com 15 linhas e 8 paragens próximas facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações.
O apartamento apresenta características de acabamento que refletem a sua data de construção, com um estado geral considerado bom. As comodidades incluem ar condicionado (quente e frio), o que contribui para o conforto térmico em diferentes estações. A presença de varanda privativa e a sala de estar com área de jantar indicam um layout funcional. A cozinha está totalmente equipada, e inclui uma divisão de lavandaria para maior conveniência. Armários embutidos e janelas com vidros duplos são características que visam otimizar o espaço e o isolamento. A orientação a oeste sugere uma boa exposição solar durante a tarde. O mobiliário fornecido contribui para a habitabilidade imediata do imóvel, permitindo uma ocupação sem necessidade de grandes investimentos iniciais em decoração.
O apartamento em Playa Flamenca, Alicante, tem um preço inicial de €204.000. Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que pode atrair compradores em busca de propriedades com mais de um quarto numa zona costeira estabelecida. A área de 72 m² com três quartos e duas casas de banho oferece uma configuração funcional. A data de construção indicativa de 1970 sugere que o imóvel pode apresentar características de época, o que pode influenciar o seu valor em comparação com construções mais recentes. A disponibilidade de apartamentos nesta faixa de preço na região costeira de Alicante é um fator a considerar para quem procura uma entrada no mercado imobiliário local.
Playa Flamenca, localizada na província de Alicante, caracteriza-se pela sua atmosfera urbana integrada com a proximidade do mar Mediterrâneo. A área oferece um ritmo de vida que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância, como supermercados (240 m) e farmácias (180 m), com o acesso a atividades de lazer. A densidade urbana é evidente pela quantidade de estabelecimentos comerciais e de restauração nas imediações. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. O ambiente é propício para quem valoriza um quotidiano prático, onde as deslocações a pé ou de bicicleta são viáveis para muitas necessidades diárias, integrando-se na paisagem costeira da região de Orihuela.
Viver em Playa Flamenca significa estar inserido num ambiente urbano com forte ligação ao mar. A área oferece uma densidade de serviços que satisfaz as necessidades quotidianas: um supermercado a 240 metros e uma farmácia a 180 metros. A oferta de restauração é substancial, com 38 restaurantes num raio de 2 km, complementada por 28 cafés. Para famílias, existem 7 escolas na proximidade. A componente recreativa é reforçada pela presença de centros desportivos como o Palacio del Agua (0.6 km) e o CAF (0.7 km). A altitude de 23 metros acima do nível do mar, numa área de 365.4 km², proporciona uma paisagem característica da costa, com um clima ameno durante a maior parte do ano, com temperaturas médias entre 10°C e 27°C.
Esta representação cartográfica situa o imóvel dentro do contexto geográfico de Playa Flamenca, Alicante. Destaca a proximidade da costa, a rede de arruamentos urbanos e a distribuição de serviços essenciais e de lazer na área envolvente, como praias, comércio e instalações desportivas.
Playa Flamenca situa-se a sul de Torrevieja, na província de Alicante, funcionando como um polo urbano com identidade própria. A sua posição geográfica a aproximadamente 50 km da cidade de Alicante e 19 km de Murcia, coloca-a numa zona de influência de importantes centros urbanos da Comunidade Valenciana e da Região de Múrcia. Esta localização estratégica oferece acesso a uma rede de infraestruturas e serviços mais abrangente, sem abdicar das características de uma localidade costeira. A proximidade a estas cidades maiores facilita viagens culturais, de compras ou de negócios, mantendo o acesso a um ambiente mais tranquilo.
A acessibilidade a praias é um ponto forte, com a Playa Cala Estaca a apenas 283 metros. Outras praias como Cala Mosca (393 m) e Cala Cerrada (450 m) estão igualmente próximas. Para os golfistas, três campos de prestígio encontram-se a uma curta distância de carro: Club de Golf Villamartín (3.3 km), Las Ramblas (4.6 km) e Campoamor (4.8 km). A ligação a aeroportos internacionais é feita através do Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40 km em linha reta. A rede de transportes públicos é robusta, com 15 linhas e 8 paragens de autocarro num raio de 2 km, facilitando o acesso a cidades maiores como Torrevieja, Orihuela, Murcia, Elche e Alicante. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández encontra-se a menos de 1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Playa Flamenca é classificado como mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica que varia entre os 10°C e os 27°C. Os 3.844 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente seis meses. A localização a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, numa região com relevo suave, contribui para a acessibilidade e para o conforto térmico, sem as variações extremas associadas a zonas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos principais atrativos de Playa Flamenca. A distância a pé até à Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Cala Cerrada (450 m) permite o acesso fácil a zonas balneares. Estas praias são conhecidas pelas suas águas e infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, existem três campos de renome internacional nas imediações: Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Palacio del Agua (0.6 km) e o CAF (0.7 km), proporcionando oportunidades para a prática de diversas atividades físicas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca situa-se a sul de Torrevieja, na província de Alicante, funcionando como um polo urbano com identidade própria. A sua posição geográfica a aproximadamente 50 km da cidade de Alicante e 19 km de Murcia, coloca-a numa zona de influência de importantes centros urbanos da Comunidade Valenciana e da Região de Múrcia. Esta localização estratégica oferece acesso a uma rede de infraestruturas e serviços mais abrangente, sem abdicar das características de uma localidade costeira. A proximidade a estas cidades maiores facilita viagens culturais, de compras ou de negócios, mantendo o acesso a um ambiente mais tranquilo.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL846002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Alicante e Murcia, este apartamento em Playa Flamenca apresenta uma proposta de valor focada na localização urbana e proximidade à costa. Enquanto projetos em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), oferecem opções mais recentes ou com foco em determinadas comodidades, o presente imóvel, com um valor inicial de €204.000, distingue-se pela sua configuração de três quartos e pela sua antiguidade indicativa (1970), sugerindo um mercado alvo que valoriza a localização consolidada sobre a novidade construtiva. Projetos mais modernos, como o OASIS LAGUNA 2 - FASE II na Urbanização El Raso (a partir de €227.000), geralmente oferecem novas construções com diferentes tipologias e instalações. A vantagem deste imóvel reside na sua implantação numa área já desenvolvida, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas que satisfazem as necessidades diárias, contrastando com a possível necessidade de deslocação para aceder a comodidades em urbanizações mais recentes ou isoladas.
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