A Playa Flamenca, nella provincia di Alicante, questo townhouse con 2 camere da letto e 2 bagni offre un'opportunità di acquisto in una zona consolidata. La proprietà, con una superficie abitabile di 99 m², è già completata e disponibile. La vicinanza a servizi e alla costa definisce il contesto abitativo di questo immobile, posizionato in un'area che combina la vita urbana con l'accesso alle risorse naturali della regione.
Confrontando questo townhouse a Playa Flamenca con altre offerte nella regione della Costa Blanca, emergono differenze significative in termini di prezzo e tipologia. Ad esempio, 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales parte da €475.000, indicando una fascia di prezzo superiore, spesso associata ad appartamenti con maggiori servizi o in posizioni diverse. 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva, con un prezzo di partenza di €380.000, suggerisce un target di mercato differente, possibilmente villette con spazi più ampi. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig, a partire da €369.000, si posiziona anch'esso in una categoria di prezzo più elevata rispetto all'offerta di Playa Flamenca. Il townhouse in questione, con un prezzo di €238.950, si colloca in una fascia più accessibile, caratteristica che, unita allo stato di completamento 'Gereed' e alla posizione urbana con servizi a portata di mano, lo rende un'opzione distintiva per chi cerca un immobile già pronto in una zona consolidata della costa. Mentre altre proprietà potrebbero offrire nuove costruzioni o villette indipendenti, questa soluzione si concentra sulla funzionalità e sulla praticità di un'abitazione in un contesto urbano ben servito, con un prezzo che riflette queste caratteristiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Playa Flamenca, con accesso pedonale a numerosi servizi essenziali. La sua posizione lo rende un punto di partenza per esplorare le spiagge vicine e le aree ricreative, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e prossimità al litorale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza pronta all'uso con funzionalità pratiche. Le due camere da letto e i due bagni, uniti alla superficie abitabile di 99 m², sono pensati per un nucleo familiare ridotto o come soluzione abitativa stagionale. La disponibilità immediata risponde all'esigenza di un acquisto rapido.
Lo stato di completamento 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato o utilizzato. Non ci sono fasi di costruzione attive né tempistiche future legate alla realizzazione. Questo approccio 'key-ready' elimina l'attesa legata alla fase di cantiere, permettendo un'occupazione immediata.
Questa proprietà non include servizi come piscina privata o giardino esclusivo, elementi spesso presenti in altre tipologie abitative. L'assenza di queste caratteristiche è compensata dalla vicinanza a strutture comunitarie e alla costa, ma rappresenta un vincolo per chi cerca esclusive soluzioni private all'aperto.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria pronta per essere abitata, con un'enfasi sulla comodità urbana e sulla vicinanza al mare. Rappresenta una soluzione per coppie, piccoli nuclei familiari o singoli che desiderano vivere in un'area con servizi facilmente accessibili a piedi, come negozi, ristoranti e farmacie, situate a pochi passi. È altresì una scelta per coloro che apprezzano la possibilità di accedere rapidamente alle spiagge per attività ricreative o per godere del clima mediterraneo. La presenza di un sistema di riscaldamento centralizzato suggerisce una potenziale idoneità per l'uso durante tutto l'anno, non solo come casa vacanze. Chi cerca un immobile 'chiavi in mano', senza la necessità di attese legate alla costruzione, troverà in questa offerta una risposta pratica alle proprie esigenze di acquisto.
Le informazioni disponibili indicano che l'immobile è 'walk-in ready', suggerendo che le finiture interne sono in buono stato e non richiedono interventi immediati. La presenza di un sistema di riscaldamento centralizzato collegato alla rete del gas principale garantisce comfort climatico durante i mesi più freschi. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura di pregio o le marche degli impianti, la descrizione fa riferimento a interni luminosi e ariosi, caratterizzati da luce naturale. La presenza di un terrazzo soleggiato e di un balcone privato nella camera da letto principale offre spazi esterni funzionali. L'unità dispone di aria condizionata per il controllo climatico, un elemento standard per il comfort nelle zone con estati calde. Dettagli specifici su pavimenti, rivestimenti, serramenti o isolamento termico non sono forniti, ma lo stato 'pronto all'uso' implica che questi aspetti sono funzionali.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €238.950. La proprietà è già completata ('Gereed'), il che implica la possibilità di acquisizione e utilizzo immediato. Il mercato immobiliare della Costa Blanca, e in particolare zone come Playa Flamenca, presenta un'ampia varietà di offerte, ma un immobile pronto all'uso a questo prezzo rappresenta un'opzione concreta per chi cerca un acquisto rapido. La superficie abitativa di 99 m² per 2 camere da letto e 2 bagni offre una configurazione standard per unità abitative di questa tipologia, posizionandola in una fascia di prezzo competitiva per la regione.
Playa Flamenca, situata nella provincia di Alicante, è una località che offre un contesto abitativo ben integrato con l'ambiente circostante. La presenza di 38 ristoranti, 28 caffè, 16 farmacie e 18 banche entro un raggio di 2 km indica un'area con una notevole densità di servizi commerciali e di supporto quotidiano. L'altitudine media di 23 metri sul livello del mare suggerisce una posizione generalmente pianeggiante, favorevole alla mobilità pedonale e ciclistica. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m), rende l'accesso al mare una componente significativa dello stile di vita locale. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'offerta diversificata che spazia da mercati locali a centri commerciali, come La Zenia Boulevard, noto per l'ampia gamma di negozi e attività di intrattenimento. Questo mix di infrastrutture urbane e prossimità alla costa crea un'atmosfera dinamica, adatta a chi desidera un accesso facile alle comodità senza allontanarsi dal litorale.
L'ambiente circostante Playa Flamenca si caratterizza per la sua densità di servizi e infrastrutture urbane, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La presenza di 38 ristoranti, 16 farmacie e 18 banche entro un raggio di 2 km sottolinea la vivacità della zona, rendendo le attività quotidiane agevoli. A soli 283 metri si trova la spiaggia di Playa Cala Estaca, seguita da Cala Mosca a 393 metri, evidenziando la stretta connessione con il litorale. La vicinanza a centri sportivi come il Palacio del Agua (0.6 km) e il Polideportivo Municipal (1.2 km) offre opportunità per l'attività fisica. Nonostante la vicinanza a centri urbani maggiori come Torrevieja, Playa Flamenca mantiene un'identità propria come nucleo residenziale con accesso diretto alle risorse naturali e ai servizi essenziali. La mobilità è facilitata dalla presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate in prossimità, riducendo la dipendenza da veicoli privati per spostamenti locali.
La posizione di questo townhouse a Playa Flamenca, Alicante, è evidenziata sulla mappa. L'area mostra una forte concentrazione di infrastrutture urbane, con servizi essenziali, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili. La vicinanza a diverse spiagge e la prossimità ai campi da golf circostanti definiscono il contesto geografico e le opportunità ricreative disponibili per i residenti.
Playa Flamenca si posiziona come una località costiera all'interno della provincia di Alicante, situata a sud della città di Torrevieja. Questa collocazione la inserisce nel contesto della Costa Blanca, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza ad altri centri come Orihuela (a circa 0.9 km dalla stazione ferroviaria) e la relativa accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia la rendono un nodo interessante all'interno del panorama della costa orientale spagnola. La sua natura di area urbana consolidata, con un'alta densità di servizi, la distingue dalle zone più rurali o prettamente turistiche della regione.
La posizione dell'immobile offre un accesso pedonale a diverse comodità, con un supermercato a 240 metri, una farmacia a 180 metri e numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. Le spiagge, tra cui Playa Cala Estaca e Cala Mosca, si trovano a distanze inferiori ai 500 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Villamartín distano circa 3.3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), un punto di riferimento per i collegamenti internazionali, si trova a circa 40 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza stradale variabili a seconda del traffico. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Orihuela Miguel Hernández, sono a circa 0.9 km, offrendo collegamenti regionali. La disponibilità di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità locale senza l'uso di un veicolo privato.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e si caratterizza per un elevato numero di ore di sole, con circa 3.844 ore storiche registrate all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un 'nuotabile' stagione di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare posiziona la località in una zona costiera relativamente pianeggiante, vicina al mare. La media delle temperature annuali oscilla tra 10°C e 27°C, indicando inverni miti ed estati calde. Questo contesto climatico è ideale per uno stile di vita che include frequenti attività all'aria aperta, come passeggiate sulla spiaggia o godimento del sole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge è un elemento distintivo di questa località. A breve distanza si trovano Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m), tutte potenzialmente accessibili a piedi. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative in mare. Per gli appassionati di golf, tre campi sono situati nel raggio di 5 km: Club de Golf Villamartín (3.3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). La zona dispone anche di strutture sportive come il Palacio del Agua (0.6 km) e il CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 km), che supportano uno stile di vita attivo. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 409 metri facilita l'adozione di tecnologie di mobilità sostenibile.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si posiziona come una località costiera all'interno della provincia di Alicante, situata a sud della città di Torrevieja. Questa collocazione la inserisce nel contesto della Costa Blanca, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza ad altri centri come Orihuela (a circa 0.9 km dalla stazione ferroviaria) e la relativa accessibilità agli aeroporti di Alicante e Valencia la rendono un nodo interessante all'interno del panorama della costa orientale spagnola. La sua natura di area urbana consolidata, con un'alta densità di servizi, la distingue dalle zone più rurali o prettamente turistiche della regione.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL306725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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