פרויקט זה, הממוקם בפלייה פלמנקה, מציע בית טורי מודרני ומשופץ לחלוטין, אידיאלי למי שמחפש נוחות ומודרניות במיקום עירוני. הבית, בשטח 62 מ"ר, כולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציע פריסה יעילה ונוחה. עם גישה קלה לשירותים ומרחק הליכה מהים, הנכס מהווה פתרון מגורים או נופש אטרקטיבי באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס בפלייה פלמנקה, סמוך לקו החוף, מבטיח קרבה מיידית לסביבה עירונית תוססת. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם למרכזי פנאי, מאפשר אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. קרבה זו תורמת לאופי הנגיש והדינמי של המגורים.
הבית מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי, הדורש תחזוקה מינימלית. שתי חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים גמישות לשימוש כדירת מגורים קבועה, בית נופש, או אף להשכרה. הגינה המרוצפת והסולריום מציעים מרחבי חוץ פרטיים ליהנות מהאקלים.
הבית מוצע במצב בנוי ומוכן לאכלוס, לאחר שיפוץ מלא שבוצע פחות משנה לפני מועד ההצגה. אלמנט זה מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עדכניים של עיצוב ופונקציונליות, ללא צורך בהשקעה נוספת מיידית לאחר הרכישה, ומאפשר מעבר חלק.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועל כן אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים או יוקרתיים. גודל הבית (62 מ"ר) עשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות או כאלו הזקוקות למרחב רב. קרבתו לשירותים עירוניים משמעותה גם קירבה אפשרית לרעש תנועה או פעילות סביבתית.
Ref: VL847952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור חוף תוסס, במחיר נגיש יחסית. זוגות או יחידים יעריכו את גודל הבית המעשי ואת מרחבי החוץ הפרטיים, הכוללים גינה, מרפסת וסולריום. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו הקרוב לשירותים, לים ולמרכזי בילוי. האנשים שיעדיפו את הנכס הזה הם אלו שמעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ואינם זקוקים למרחבים גדולים או לפרטיות מוחלטת של וילה נפרדת. הוא מתאים גם למי שמחפש בית שכבר עבר שיפוץ, וחוסך את הצורך בעבודות נוספות. מי שמגיע מהצפון האירופאי יעריך את כמות שעות השמש והאקלים המתון.
הבית עבר שיפוץ מקיף לפני פחות משנה, מה שמבטיח סטנדרט גימור גבוה ומודרני. החומרים והטכנולוגיות ששולבו בשיפוץ צפויים לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. המטבח הפתוח מעוצב באופן פונקציונלי, וחדרי הרחצה מצוידים ככל הנראה במתקנים מודרניים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. האווירה הכללית היא של בית מטופח ומוכן למגורים, המשלב עיצוב עכשווי עם פרקטיות. הגינה המרוצפת והסולריום מספקים מרחבי חוץ מתוחזקים היטב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 199,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו באזור עירוני מבוקש, את גודלו (62 מ"ר), ואת העובדה שהוא עבר שיפוץ מלא. כבית טורי, הוא מהווה אפשרות כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור, בהשוואה לדירות או וילות גדולות יותר. זמינות הנכס במצב 'Ready to move in' מפחיתה עלויות נוספות מיידיות. המחיר נתון לתנודות שוק, אך בשלב זה הוא ממצב את הנכס כאלטרנטיבה תחרותית ביחס לפרויקטים דומים באזור, כפי שעולה מהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה.
פלייה פלמנקה מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות העירונית עם קרבה לים. כיוון דרום-מערב של הבית מבטיח קליטת אור טבעית ואווירה נעימה לאורך רוב שעות היום. הגינה המרוצפת, המרפסת האחורית והסולריום הפרטי מעניקים מרחבי חוץ מגוונים לבילוי, מנוחה או אירוח. העובדה שהנכס נמצא בפינה משפרת את הפרטיות ואת תחושת המרחב. האזור מאופיין בנוכחות גבוהה של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק הליכה קצר (240 מ') ובית מרקחת (180 מ'), מה שמקל על חיי היום-יום. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הפאדל (בקרבה מיידית) ומרכזי כושר (0.6-1.2 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. העיר טורבייחה, במרחק קצר, מוסיפה היצע רחב יותר של תרבות, קניות ובילוי.
פלייה פלמנקה מציעה סביבה עירונית עם כל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה. הסופרמרקט (240 מ') והאפוטקה (180 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. מגוון המסעדות והבתי קפה (38 מסעדות, 28 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מאפשרים חוויות קולינריות מגוונות. הגישה הנוחה למרכזי ספורט, כולל מועדון הפאדל, מרכזי כושר ומתקני ספורט עירוניים, תומכת באורח חיים פעיל. הקרבה היחסית למרכז העיר טורבייחה (4 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור, כולל בתי חולים (9.7 ק"מ) ומרכזי קניות. מערכת התחבורה הציבורית, עם 15 קווים ו-8 תחנות, משפרת את הניידות באזור.
המיקום של פלייה פלמנקה על חוף הים התיכון, בדרום מזרח ספרד, ממקם אותו באזור בעל צפיפות אוכלוסין משמעותית ופופולריות בקרב תיירים ורוכשי נכסים בינלאומיים. הריכוז של חופי ים, מתקני פנאי ושירותים עירוניים מצביע על סביבה אורבנית מפותחת, המושכת קהל מגוון.
פלייה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לעיר טורבייחה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות אחרות באזור: מורסיה (19 ק"מ, כ-463,000 תושבים), אליצ'ה (30 ק"מ, כ-235,000 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, כ-340,000 תושבים). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים מקיפים יותר, הזמינים בערים הגדולות, כגון שדות תעופה בינלאומיים (אליקנטה), מרכזי קניות גדולים, מוסדות תרבות ומוסדות רפואיים מתקדמים. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מחברת את האזור לשאר חלקי חוף הים התיכון של ספרד.
המיקום בפלייה פלמנקה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. חופי הים נמצאים במרחק הליכה של כ-15 דקות (283-450 מ' לחופים הקרובים). מרכזי קניות קטנים וסופרמרקטים נגישים ברגל (240 מ'). למרות הקרבה לים, נסיעה קצרה (3.3-4.8 ק"מ) מובילה למספר מגרשי גולף מובילים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחנות המרכזיות הקרובות ביותר הן אוריואלה מיגל הרננדז (0.9 ק"מ), המאפשרות גישה למערכת הרכבות. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 409 מ' ו-8.7 ק"מ, מה שמצביע על זמינות גוברת לתחבורה ירוקה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9°C, הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה מוערכת בכשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 23-37 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים ללא השפעות קיצוניות של טמפרטורה או רוח. הקרבה לים משפיעה לחיוב על האקלים, וממתנת את הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלייה פלמנקה מוקפת במספר חופים מושכי תיירים, כולל חוף פלמנקה עצמו, פלייה קאלה אסטאקה (283 מ'), קאלה מוסקה (393 מ') ופלייה קאלה סררדה (450 מ'), אשר זכו לדגל כחול, המעיד על איכותם ומתקניהם. בנוסף למתקני חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט: מועדון פאדל בקרבה מיידית, מרכזי ספורט וכושר (Palacio del Agua, CAF, Polideportivo Municipal) בטווח של 1.2 ק"מ. שלושה מגרשי גולף גדולים, קלאב דה גולף וילמארטין (3.3 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפו-מור (4.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. המגוון התרבותי והמקומי, כפי שמשתקף בשפע המסעדות ובתי הקפה, משלים את חוויית הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פלייה פלמנקה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לעיר טורבייחה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים מרכזיות אחרות באזור: מורסיה (19 ק"מ, כ-463,000 תושבים), אליצ'ה (30 ק"מ, כ-235,000 תושבים) ואליקנטה (50 ק"מ, כ-340,000 תושבים). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים מקיפים יותר, הזמינים בערים הגדולות, כגון שדות תעופה בינלאומיים (אליקנטה), מרכזי קניות גדולים, מוסדות תרבות ומוסדות רפואיים מתקדמים. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מחברת את האזור לשאר חלקי חוף הים התיכון של ספרד.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), בית הטורי המוצג בפלייה פלמנקה מציע יתרון של בית פרטי עם גינה וסולריום, זאת למרות מחיר התחלתי מעט גבוה יותר (199,000 אירו). 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באל ראסו, לעומת זאת, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-227,000 אירו) ומייצג ככל הנראה פרויקט חדש יותר או גדול יותר. הבית הנוכחי משלב את היתרונות של מגורים בבית פרטי, כגון מרחבי חוץ פרטיים, עם הפשטות והנוחות של מגורים באזור עירוני מפותח, בניגוד לדירות בפרויקטים גדולים יותר. הוא מציע חלופה אטרקטיבית למחפשים יותר פרטיות ומרחב חוץ, מבלי לעבור לגור באזורים מרוחקים יותר או בפרויקטים גדולים ויקרים יותר. המיקום באזור פלייה פלמנקה, המבוקש בזכות קרבתו לחופים ולמתקנים, מוסיף ערך משמעותי לעומת מיקומים פחות מבוקשים באותן ערים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
