Mestna hiša v Playa Flamenca, obalnem območju v občini Orihuela v provinci Alicante. Gre za dvosobno, dvekopalniško nepremičnino s 62 m² bivalnega prostora. Projekt je bil izvirno zgrajen leta 1989, vendar je bil nedavno popolnoma obnovljen. Lastnost ima kotno parcelo z tlakovanim vrtom, zasebno zadnjo teraso in solarium. Nahaja se v urbani okolici blago različnih storitev, plaž in igrišč za golf.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Playa Flamenca, le 4 km južno od Torrevieje. Ima neposreden dostop do obale in je pozicionirana znotraj urbanega okolja s storitvami dosegljivimi peš. Lokacija nudi bližino morju in trgovskemu območju, kar naredi življenje praktično za vsakodnevne potrebe.
Ta mestna hiša ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam z učinkovito razporeditvijo z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Enonadstropna zasnova je primerna za različna življenjska obdobja, medtem ko zunanji prostori, vključno z vrtom, teraso in solariumom, ponujajo možnosti za bivanje na prostem. Nedavna obnova zagotavlja sodobne ugodnosti in udobje.
Nepremičnina je bila prvotno zgrajena leta 1989, vendar je bila popolnoma obnovljena pred manj kot enim letom. Ta obnova modernizira infrastrukturo in dokončanja, hkrati pa ohranja uveljavljeno strukturno celovitost stavbe. Trenutni status je dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje.
Nepremičnina ima omejitve, vključno z manjšo velikostjo 62 m² v primerjavi z novejšimi razvojnimi projekti. Starost izvirne gradnje (1989) lahko predstavlja omejitve glede energetske učinkovitosti in gradbenih standardov kljub nedavnim obnovam. Urbana lokacija morda ne nudi zasebnosti ali ekskluzivnosti, ki so jo morda najdemo v bolj odmaknjenih stanovanjskih območjih.
Ref: VL847952
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče v obalnem območju z uveljavljeno infrastrukturo. Njena bližina do plaž, igrišč za golf in storitev jo naredi primerno za tiste, ki načrtujejo redne počitnice ali podaljšane bivanje v Španiji. Nedavna obnova zagotavlja sodobno udobje brez zapletov, ki so običajno povezani s starejšimi nepremičninami. Enonadstropna razporeditev z zunanjimi bivalnimi prostori bi pritegnila tiste, ki cenijo dostopnost in aktivnosti na prostem. Njena lokacija v Playa Flamenca z mešanico stalnih prebivalcev in počitniških gostov ustvarja uravnoteženo okolje, primerno tako za sezonsko uporabo kot potencialno celoletno bivanje. Nepremičnina bi bila še posebej zanimiva za tiste, ki prednostno dajejo lokacijski priročnost pred velikostjo, saj 62 m² površine kaže na učinkovito rabo prostora namesto prostornih notranjih prostorov. Prisotnost več igrišč za golf v 5 km jo naredi še posebej relevantno za golfarje, ki iščejo drugo domovanje blizu njihovih rekreativnih aktivnosti.
Nepremičnina je bila pred manj kot enim letom popolnoma obnovljena, kar kaže na sodobno končno obdelavo povsod. Opis omenja svetle, moderne elemente z odprto zasnovo, ki združuje dnevno sobo in kuhinjo. Zunanji prostori vključujejo kakovostne materiale, vključno z velikimi tlakovanimi površinami v kotnem vrtu in zasebni zadnji terasi. Vključitev dvojnega stekla kaže na pozornost do energetske učinkovitosti in zvočne izolacije. Nepremičnina ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, kar je ključnega pomena za udobje v sredozemskem podnebju. Solarium na strehi predstavlja dragoceno dodatek, ki razširja uporabni bivalni prostor, hkrati pa izkorišča sončno podnebje. Stanje je opisano kot "odlično" z nedavno obnovo, kar kaže, da so mehanični sistemi, vodovodne in električne napeljave posodobljene na trenutne standarde. Jugozahodna orientacija maksimizira izpostavljenost soncu skozi dan, še posebej koristno za terase in vrtove.
Cena od 199.000 € predstavlja relativno dostopno vstopno točko na trgu nepremičnin v Playa Flamenca v primerjavi z novejšimi razvojnimi projekti v regiji. Cenovna točka odraža značilnosti nepremičnine, vključno z njeno velikostjo 62 m², konfiguracijo dveh spalnic in njenim statusom obnovljene namesto novo zgrajene stavbe. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju, kot so Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 €), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) in stanovanjski kompleks Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 399.000 €), ponuja ta mestna hiša bolj ekonomično možnost. Cenovna variacija znotraj projekta bi verjetno odvisna od natančne pozicije enote znotraj kompleksa, natančnih orientacij pogledov in posameznih podrobnosti obnove.
Playa Flamenca se predstavlja kot funkcionalno obalno bivalno okolje, kjer so vsakodnevne potrebščine zlahka dosegljive. Bližina več plaž v nekaj sto metrih ustvarja možnosti za redne dejavnosti na obali. Urbana nastavitev zagotavlja, da so storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljive peš, kar olajša priročen življenjski slog. Prisotnost številnih kavarn in restavracij v okolici kaže na družabno atmosfero, zlasti med turističnimi sezonami. Športni centri v bližini, vključno s športnimi površinami za padel, kažejo na možnosti aktivnega življenjskega sloga. Relativno majhna velikost nepremičnine (62 m²) kaže na učinkovito rabo prostora s poudarkom na bivanjske prostore na prostem, vključno z vrtom, teraso in solariumom. Sredozemsko podnebje s približno 3.844 sončnimi urami na leto podpira življenjski slog usmerjen v prosto večino leta, s sezono kopanja, ki traja šest mesecev, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C.
Playa Flamenca nudi dobro razvito infrastrukturo, ki podpira vsakodnevno življenjske potrebe v neposredni bližini. Znotraj radija 2 km imajo prebivalci dostop do 38 restavracij, 7 šol, 16 lekarn, 18 bank in 28 kavarn, kar kaže na popolno storitveno okolje. Nepremičnina se nahaja le 240 m od supermarketa in 180 m od lekarne, kar rešuje takojšnje vsakodnevne potrebe. Transportna infrastruktura vključuje 15 linij javnega prevoza z 8 postajališči v bližini, in železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je le 0,9 km oddaljena, kar omogoča regionalne povezave. Območje ohranja urbanski značaj, hkrati pa koristi obalne bližine, z plažami Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) in Playa Cala Cerrada (450 m), vse dosegljive peš. Prisotnost številnih jedilnic in nakupovalnih možnosti znotraj urbanega okolja kaže na živahno skupnostno atmosfero, hkrati pa ohranja stanovanjsko funkcionalnost.
Zemljevid prikazuje Playa Flamenca pozicionirano ob sredozemski obali med Torreviejo na severu in širšo občino Orihuela na jugu. Lokacija nepremičnine v urbaniziranem obalnem območju je očitna, z neposrednim dostopom do plaž in bližino do glavnih transportnih poti, ki povezujejo z Alicante (sever) in Cartageno (jug). Zemljevid ilustrira strateško pozicioniranost blago igrišč za golf in urbanih središč, hkrati pa ohranja obalni značaj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa Flamenca je pozicionirana znotraj občine Orihuela v provinci Alicante, približno 4 km južno od večjega mesta Torrevieja. Znotraj regionalnega konteksta leži med več pomembnimi urbanih središči: Murcia (19 km oddaljena s približno 462.979 prebivalci), Elche (30 km oddaljena s približno 234.765 prebivalci) in Alicante (50 km oddaljena s približno 339.322 prebivalci). Ta lokacija nudi prednost obalnega okolja, hkrati pa ohranja razumno bližino do glavnih urbanih središč, ki nudijo obsežne storitve, zaposlitvene možnosti in transportne vozlišča. Območje tvori del regije Costa Blanca, znane po sredozemski obali in mednarodni privlačnosti, hkrati pa koristi od tega, da je znotraj dosega provinc Alicante in Murcia, kar prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti in infrastrukture obeh upravnih regij.
Nepremičnina koristi odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in znamenitosti. Plaže so v neposredni pešoddaljenosti, s Playa Cala Estaca na 283 m, Cala Mosca na 393 m in Playa Cala Cerrada na 450 m. Golf navdušenci bodo našli odlične zmogljivosti v bližini: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Za zračni pot je letališče Alicante-Elche (ALC) približno 40 km oddaljeno v zračni črti. Nakupovalne zmogljivosti so priročno locirane s supermarktom le 240 m oddaljenim. Zdravstvene storitve vključujejo najbližjo bolnišnico na 9,7 km, čeprav so lekarne bolj dostopne z eno, ki se nahaja le 180 m od nepremičnine. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 409 m od nepremičnine, kar podpira trajnostne transportne možnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9°C, kar podpira udobno bivanje na prostem skozi večino leta. Območje prejme približno 3.844 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne razmere za dejavnosti na prostem. Sezona kopanja traja šest mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. Nahajanje na 37 m nad morjem koristi od blage višine, ki zagotavlja naravno prezračevanje brez znatnih temperaturnih ekstremov. Povprečna temperatura se giblje od 10°C v hladnejših mesecih do 27°C poleti, kar ustvarja mile zime in topla poletja. Jugozahodna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost popoldanskemu soncu, še posebej koristno za zunanje bivalne prostore, vključno z vrtom, teraso in solariumom. Urbana obalna lokacija zmehča temperaturne nihanja, hkrati pa ohranja dostop do morskih vetrov, ki izboljšajo udobje med toplejšimi obdobji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina nima izjemnega dostopa do plaž, s tremi plažami z modro zastavo dosegljivimi peš: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) in Playa Cala Cerrada (450 m). Ta bližina omogoča redne dejavnosti na plaži in prosti čas ob morju. Golf navdušenci bodo našli odlične zmogljivosti v bližini, vključno s Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Za druge rekreacijske dejavnosti so športni centri, kot so Palacio del Agua (0,6 km) in različne fitnes zmogljivosti, dosegljivi v neposredni bližini. Športne površine za padel so posebej omenjene kot dosegljive peš, kar poudarja ta priljubljeni lokalni šport. Prisotnost različnih razglednih točk, kot so Mirador del Palmeral (1,3 km) in Cruz de la Muela (1,9 km), ponuja možnosti za slikovite sprehode in panoramske poglede na obalo.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca je pozicionirana znotraj občine Orihuela v provinci Alicante, približno 4 km južno od večjega mesta Torrevieja. Znotraj regionalnega konteksta leži med več pomembnimi urbanih središči: Murcia (19 km oddaljena s približno 462.979 prebivalci), Elche (30 km oddaljena s približno 234.765 prebivalci) in Alicante (50 km oddaljena s približno 339.322 prebivalci). Ta lokacija nudi prednost obalnega okolja, hkrati pa ohranja razumno bližino do glavnih urbanih središč, ki nudijo obsežne storitve, zaposlitvene možnosti in transportne vozlišča. Območje tvori del regije Costa Blanca, znane po sredozemski obali in mednarodni privlačnosti, hkrati pa koristi od tega, da je znotraj dosega provinc Alicante in Murcia, kar prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti in infrastrukture obeh upravnih regij.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta mestna hiša v Playa Flamenca sorazmerno dostopno vstopno točko na trgu. Medtem ko so Oceanic Apartments v Rojalesu na voljo od 475.000 evrov, Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 380.000 evrov in stanovanjski kompleks Vivalife v Lomas de Cabo Roig od 399.000 evrov, je ta lastnost ocenjena od 199.000 evrov, kar predstavlja bistveno nižjo investicijsko oviro. Playa Flamenca, ki se nahaja 4 km južno od Torrevieje, ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnih storitev in kopenskih rekreacijskih možnosti, podobno kot Cabo Roig, vendar z bolj dostopnimi cenami nepremičnin. V primerjavi z Rojalesom, ki je bolj notranje, Playa Flamenca ponuja neposredno dostop do plaže in morskega podnebja. Regija Alicante na splošno uživa prednosti 3000+ sončnih ur na leto in 6-mesečne sezone kopanja, kar je enako kot v sosednjih obalnih območjih, vendar Playa Flamenca še posebej izstopa po svoji urbanizirani naravi z obilico lokalnih storitev v peš dostopnosti, v nasprotju z bolj odmaknjenimi ali ekskluzivnimi developingi drugod.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
