Tento zrenovovaný řadový dům se nachází v Playa Flamenca, části Orihuela Costa v provincii Alicante. Nemovitost nabízí tři ložnice, tři koupelny a 85 m² obytné plochy, rozložené do několika podlaží, která spojuje dřevěné schodiště. Dům byl postaven v roce 1970 a nedávno modernizován, je plně zařízen a vybaven klimatizací. Zasklená veranda a venkovní patio s zahradním nábytkem rozšiřují využitelný prostor a obyvatelé mají k dispozici společný bazén. Nejbližší pláž, Playa Cala La Mosca, leží vzdušnou čarou přibližně 300 metrů daleko. Požadovaná cena je 279 990 €.
V rámci širšího trhu Torrevieja, Orihuela Costa tento řadový dům zaujímá specifický segment: existující, zrenovovaná zástavba v pěší dostupnosti od pláže. Srovnatelné novostavby v regionu ilustrují alternativní nabídku. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začíná od 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER, rovněž v Torrevieji a připravený k nastěhování, od 169 000 €, oba podstatně levnější za jednotku, ale v bytovém formátu, nikoli jako tříložnicový řadový dům se třemi koupelnami. OASIS LAGUNA 2, Fase II v Urbanización El Raso začíná od 227 000 € a leží ve vnitrozemí za Guardamarem, několik kilometrů od pobřeží, nikoli 300 metrů od něj. Diferenciací této nemovitosti je tedy hustota lokality, nikoli novost. Kupující novostaveb dále ve vnitrozemí vyměňují blízkost pláže za moderní stavební standardy, větší terasy a společné vybavení; kupující v centru Torrevieji vyměňují prostor a venkovní plochy za nižší vstupní cenu. Tento řadový dům se staví mezi oběma: budova z roku 1970, zrenovovaná na současný interiérový standard, v etablované urbanizaci, kde jsou pláž, supermarket, nákupní centrum a týdenní trh všechny v pěší dostupnosti. Pro kupující srovnávající jižní Costa Blancu s jinými španělskými pobřežními regiony je pozoruhodná cenová hladina. Za 279 990 € za zařízený dům připravený k nastěhování 300 metrů od moře se nemovitost nachází pod vstupní úrovní srovnatelných pobřežních měst na Costa del Sol, kde zrenovované řadové domy blízko pláže v etablovaných oblastech obvykle dosahují vyšších cen. Klimatické údaje, roční průměr 18,9 °C a pětimestečníční plavecká sezóna, jsou na obou pobřežích zhruba podobné, takže srovnání spočívá hlavně v ceně, stáří budovy a regionální dostupnosti přes letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti 41 kilometrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Playa Flamenca leží zhruba čtyři kilometry jižně od Torrevieji, v obci Orihuela na Costa Blanca. Řadový dům stojí v obytné oblasti blízko pobřeží, s Playa Cala La Mosca asi 300 metrů vzdušnou čarou a dvěma dalšími zátokami do jednoho kilometru. Denní zázemí je soustředěno v pěší dostupnosti a oblast obsluhuje devět linek veřejné dopravy.
Nemovitost vyhovuje domácnosti, která potřebuje tři ložnice a tři koupelny v kompaktních 85 m². V ložnicích a obývacím pokoji je nainstalována klimatizace a zasklená veranda poskytuje další posezení využitelné po celý rok. Patio a společný bazén pokrývají venkovní potřeby, zatímco zařízený stav připravený k nastěhování odstraňuje nutnost okamžitých úprav nebo nákupů.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1970 a následně zrenovovanou. Stav stavby je připraveno k nastěhování, tedy nemovitost lze obsadit bezprostředně po koupi. Termíny předání u starších nemovitostí nejsou vázány na stavební harmonogram; převod následuje standardní notářský proces mezi prodávajícím a kupujícím po dokončení transakce.
Obytná plocha 85 m² je u domu se třemi ložnicemi skromná, což vede ke kompaktním rozměrům místností. Nemovitost je řadový dům v rámci společného areálu, venkovní prostor je tedy omezen na patio a zasklenou verandu namísto vlastní zahrady. Budova pochází z roku 1970; navzdory renovaci odpovídá nosná konstrukce a společné prostory tomuto období. V dostupných datech není uveden vlastní bazén ani soukromé parkování.
Několik rozpoznatelných situací odpovídá této nemovitosti. Kupující hledající druhé bydlení na Costa Blanca připravené k nastěhování shledá zařízený stav a zázemí v pěší dostupnosti praktickým: příjezd je možný bez renovačních prací ani nákupu nábytku. Domácnosti, které chtějí základ u moře bez závislosti na autě, profitují ze supermarketu, nákupního centra a pláží v dosahu chůze, plus devíti autobusových linek a 50 zastávek v okolí. Nemovitost také vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují venkovní bydlení ve spravovaném prostředí. Společný bazén odstraňuje břemeno údržby vlastního bazénu, zatímco patio a zasklená veranda poskytují soukromý venkovní prostor. Konfigurace se třemi ložnicemi a třemi koupelnami funguje pro rodiny s dětmi, pro páry hostující hosty nebo pro dvě páry sdílející rekreační dům. Investor hodnotící pronájmy pro dovolenou si všimne charakteristik lokality: blízkost pláže, velké nákupní centrum a zavedenou poptávku po pronájmech podél Orihuela Costa. Rok výstavby 1970 a plocha 85 m² znamenají, že to není nemovitost pro kupující hledající parametry novostavby, velkorysé rozměry místností nebo vlastní zahradu. Hodí se těm, kteří oceňují lokalitu a připravenost více než škálu, a kteří přijmou společnou rezidenci výměnou za nižší vstupní cenu ve srovnání se samostatně stojícími alternativami ve stejné pobřežní zóně.
Nemovitost byla nedávno zrenovována a je nabízena plně zařízená, včetně kuchyňských spotřebičů a nádobí. Interiér má laminátovou podlahu ve všech hlavních obytných prostorách a ložnicích, materiál, který lze snadno udržovat v písčitém pobřežním prostředí. Dřevěné schodiště spojující podlaží bylo zachováno jako viditelný designový prvek. Fotografie ukazují ložnici s pruhovanou postelí a stropním ventilátorem, což naznačuje další klimatický komfort nad rámec klimatizačních jednotek nainstalovaných v ložnicích a obývacím pokoji. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči, což umožňuje nastěhování od prvního dne. Koupelny, celkem tři u domu o 85 m², představují nadprůměrný poměr pro tuto velikostní třídu a snižují ranní špičku pro rodinu či hosty. Zasklená veranda je prvek reagující na podnebí, typický pro španělské pobřežní domy: rozšiřuje využitelný prostor na jaře a na podzim, kdy by otevřená terasa byla příliš chladná, a v létě ji lze větrat. Souvislost, která patří k poctivému hodnocení: budova pochází z roku 1970. Renovace pokrývá interiérové povrchy, vybavení a nábytek a fotografie naznačují nedokončenou skladovací místnost v suterénu, což svědčí o úložném prostoru v hrubém stavu. Nejsou k dispozici žádné údaje o izolačních hodnotách, kvalitě zasklení oken mimo verandu ani o energetickém výkonu obálky budovy. Kupující upřednostňující energetickou účinnost si mohou přát tyto aspekty ověřit při prohlídce nemovitosti. Společné prostory, včetně bazénu, jsou spravovány kolektivně a jejich stav závisí na režimu údržby komunity.
Požadovaná cena je 279 990 €, pevně stanovená pro tuto konkrétní nemovitost. Jde o starší nemovitost připravenou k nastěhování, takže neplatí žádný ceník ani variace jednotek. Cena odráží zrenovovaný a plně zařízený stav, dispozici se třemi ložnicemi a třemi koupelnami a pěší dostupnost pláže i La Zenia Boulevard. Pro srovnání, novostavby bytů v Torrevieji aktuálně začínají přibližně od 160 000 do 169 000 € a byty v Urbanización El Raso od zhruba 227 000 €, jsou to však menší jednotky v jiných formátech. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní španělský proces koupě.
Každodenní život na této adrese se točí kolem pěší dostupnosti. Supermarket Mercadona je vzdálen asi minutu chůze a La Zenia Boulevard, velké nákupní centrum s obchody, restauracemi a zábavou, lze dosáhnout zhruba za pět až deset minut pěšky. Pláž leží na konci krátké procházky, Playa Cala La Mosca je 300 metrů vzdušnou čarou a Cala Mosca a Playa Cala Estaca do jednoho kilometru. Stoupání směrem k moři je mírné, čtyřprocentní, které většina obyvatel zvládne pěšky bez potíží. Sám dům funguje díky svému členění do podlaží: obytná a jídelní úroveň s laminátovou podlahou a dřevěným schodištěm vedoucím nahoru do ložnic. Tři ložnice, dvě dvoulůžkové a jedna jednolůžková, každá s klimatizací, vyhovují rodině nebo domácnosti s častými hosty. Zasklená veranda slouží jako přechodná zóna, využitelná pro snídani nebo čtení v chladnějších měsících, zatímco venkovní patio se zahradním nábytkem obsluhuje teplejší polovinu roku. V širším okolí je hustota zázemí vysoká pro sídlo této velikosti: 52 restaurací, 17 kaváren, 5 lékáren a 7 bank v okruhu dvou kilometrů. Společný bazén pokrývá potřebu koupání bez opuštění rezidence. Obytné ulice kolem nemovitosti jsou popisovány jako klidné, což kontrastuje s rušnějším komerčním pásem u pobřeží během letních měsíců.
Nejbližší okolí kombinuje obytný klid s vysokou hustotou zázemí. Ve dvoukilometrovém okruhu je 52 restaurací, 17 kaváren, 5 lékáren, 7 bank a 4 zubních praktik, což pokrývá denní i příležitostné potřeby bez delších cest. Trh Playa Flamenca, konaný v místě, prodává zboží od oblečení a doplňků po čerstvé potraviny a dodává místnímu životu týdenní rytmus. Pláže definují venkovní možnosti. Playa Cala La Mosca leží 300 metrů vzdušnou čarou, Cala Mosca 600 metrů a Playa Cala Estaca 900 metrů, tři možnosti ke koupání do čtvrt hodiny chůze. Dvě přístavy pro jachty, Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico, leží zhruba pět kilometrů daleko. Pro sport je Snatch Fitness Center 2,6 kilometru od nemovitosti. Co se týče dopravy, oblast obsluhuje devět linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, takže lokalita je pro většinu denních účelů zvládnutelná bez auta. Vlastníci elektromobilů mají v okolí tři možnosti nabíjení: Ionity La Zenia ve 1,8 kilometru, Iberdrola ve 3,4 kilometru a Eranovum ve 3,7 kilometru. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 41 kilometrů vzdušnou čarou, což po silnici představuje jízdu zhruba 35 až 40 minut.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Playa Flamenca, s pobřežím a zátokami Cala La Mosca a Cala Mosca bezprostředně na východě. La Zenia Boulevard a supermarket Mercadona spadají do zobrazeného pěšího dosahu a golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Ramblas se objevují o kousek dále ve vnitrozemí na západě. Zobrazené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa Flamenca zaujímá polohu na jižním úseku Costa Blancy, v rámci obce Orihuela a čtyři kilometry jižně od Torrevieji. Leží blíže kraji Murcie než městu Alicante: Murcie je 36 kilometrů vzdušnou čarou oproti 41 kilometrům na letiště Alicante. Tato poloha dává lokalitě dvojí orientaci, Alicante pro lety a provinční služby, Murcie a Cartagena pro regionální. V rámci Oriuely Costy je Playa Flamenca jednou z etablovanějších obytných oblastí, s hustší vybaveností než novější golfové urbanizace dále ve vnitrozemí. Kombinace existující zástavby, zralé infrastruktury a bezprostředního přístupu k pobřeží ji odlišuje od novostaveb kolem La Zenie a Villamartínu.
Dostupnost je jednou z předností této lokality. Pláž je vzdálena 300 metrů vzdušnou čarou, s mírným sklonem čtyři procenta mezi nemovitostí a pobřežím. Letiště Alicante-Elche (ALC), hlavní vstupní brána severní Costa Blancy, je zhruba 41 kilometrů vzdušnou čarou; letiště Valencia je 174 kilometrů a Málaga-Costa del Sol 362 kilometrů, takže Alicante je praktickou volbou pro lety. Regionální města jsou dostupná pro výlety či služby: Murcie s přibližně 463 000 obyvateli leží 36 kilometrů vzdušnou čarou; Elche s 235 000 obyvateli 37 kilometrů a Cartagena se 219 000 obyvateli 43 kilometrů. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou a skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Veřejnou dopravu tvoří devět linek s 50 zastávkami v oblasti. Autem dálnice AP-7 a pobřežní silnice N-332 spojují Playa Flamenca s Torreviejou na severu a plážemi Orihuela Costa na jihu. Golfová hřiště ve Villamartínu (3,3 km), Campoamoru (5,1 km) a Las Ramblas (5,1 km) jsou všechna v krátké dojezdné vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data podporují celoroční obývání. Průměrná roční teplota činí 18,9 °C, měsíční průměry se pohybují od 12 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, rozpětí typické pro jižní Costa Blancu, kde zimy zůstávají dostatečně mírné pro venkovní život a léta jsou teplá, ale zmírňovaná mořem. Plavecká sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, trvá přibližně pět měsíců, obvykle od konce května do začátku října. Nemovitost leží 28 metrů nad hladinou moře se sklonem čtyři procenta směrem k pláži. Tato nízká nadmořská výška znamená rovné až mírně se svažující pěší trasy k pobřeží, bez stoupání po schodech, které je typické pro urbanizace na útesech jinde na Costa Blance. Zasklená veranda prodlužuje využitelnost v přechodných sezónách a kombinace klimatizace a stropního ventilátoru pokrývá letní vrchol. Srážky se koncentrují na podzim a brzy na jaře, zatímco letní měsíce jsou převážně suché, vzorec, který udržuje patio využitelné pro venkovní jídla po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Do jednoho kilometru od nemovitosti leží tři pláže: Playa Cala La Mosca ve 300 metrech, Cala Mosca v 600 metrech a Playa Cala Estaca v 900 metrech, vše měřeno vzdušnou čarou. Jsou to zátoky typické pro Oriuela Costu, vhodné ke koupání a šnorchlování spíše než k dlouhým procházkám po pláži; pro ty jsou širší písčité úseky směrem k Punta Primě a La Zenii v krátké dojezdné vzdálenosti. Golf je v okolí dobře zastoupen. Club de Golf Villamartín leží 3,3 kilometru daleko, zatímco Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela jsou oba vzdáleny přibližně 5,1 kilometru, tři hřiště v dosahu desetiminutové jízdy autem. Dvě maríny, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) a Real Club Náutico (5,4 km), slouží jachtingu a vodním sportům. Na souši Snatch Fitness Center funguje 2,6 kilometru od nemovitosti a společný bazén v rámci urbanizace umožňuje každodenní plavání bez cestování. La Zenia Boulevard, pět až deset minut pěšky, přidává kino, obchody a restaurace jako možnosti vnitřní rekreace. Trh v Playa Flamence doplňuje volnočasovou nabídku svým týdenním mixem oblečení, doplňků a čerstvých produktů.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Mírný
Ref: VL237890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET