See renoveeritud ridamaja asub Playa Flamencas, mis kuulub Orihuela Costa piirkonda Alicante provintsis. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kolme vannituba ja 85 m² elamispinda, mis on jaotatud mitmele tasandile ning puidust trepp ühendab korruseid. Ehitatud 1970. aastal ja hiljuti moderniseeritud, kodu on täielikult mööbliga sisustatud ja varustatud konditsioneeriga. Klaasitud veranda ja väljas asuv terrass aiamööbliga suurendavad kasutatavat pinda ning elanikel on kasutada ühine bassein. Lähim rand, Playa Cala La Mosca, jääb linnulennult umbes 300 meetri kaugusele. Küsitav hind on 279 990 €.
Laiemas Torrevieja, Orihuela Costa turul hõlmab see ridamaja kindlat segmenti: olemasolev, renoveeritud hoonestus jalutuskäigu kaugusel rannast. Piirkonna võrreldavad uusarendusprojektid näitavad alternatiivset pakkumist. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas algab hinnaga 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER, samuti Torreviejas ja sissekolimisvalmis, hinnaga 169 000 €, mõlemad märkimisväärselt odavamad ühiku kohta, kuid korterformaadis, mitte kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga ridamajana. OASIS LAGUNA 2, Fase II Urbanización El Raso's algab hinnaga 227 000 € ja asub Guardamarist sisemaal, mitu kilomeetrit rannikust eemal, mitte 300 meetrit sellest. Selle kinnisvara erinevus seisneb seega asukoha tiheduses, mitte uudsuses. Sisemaale ehitavate uusarenduste ostjad loovad ranna lähedusega kaasaegsete ehitusstandardite, suuremate terrasside ja ühiskondlike mugavuste kasuks; Torrevieja keskuse ostjad loovad ruumi ja välisalade kasuks madalama sissehinnaga. See ridamaja positsioneerib end nende vahele: 1970. aasta hoone, renoveeritud vastavalt tänapäevastele sisustusstandarditele, väljakujunenud elamurajoonis, kus rand, supermarket, kaubanduskeskus ja nädalaturg on kõik jalutuskäigu kaugusel. Ostjatele, kes võrdlevad Lõuna-Costa Blancat teiste Hispaania rannikpiirkondadega, on hinnatase märkimisväärne. 279 990 € eest mööbliga sisustatud, sissekolimisvalmis kodu 300 meetrit merest jääb alla võrreldavate Costa del Sol rannikulinnade sissemüügihinna, kus renoveeritud ranna-lähedased ridamajad väljakujunenud piirkondades maksavad tavaliselt rohkem. Kliimaarvud, aastane keskmine 18,9 °C ja viiekuine suplushooaeg, on mõlemal rannikul sisuliselt sarnased, seega põhineb võrdlus peamiselt hinnal, hoone vanusel ja piirkondlikul ligipääsetavusel Alicante-Elche lennujaama kaudu 41 kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Playa Flamenca asub umbes neli kilomeetrit Torreviejast lõunas, Orihuela vallas Costa Blancal. Ridamaja seisab rannaäärses elamupiirkonnas, Playa Cala La Mosca on otsejoones umbes 300 meetri kaugusel ja kaks väikest lahte kilomeetri raadiuses. Igapäevased teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel ja piirkonda teenindab üheksa ühistranspordi liini.
Kinnisvara mahutab leibkonna, kes vajab kolme magamistuba ja kolme vannituba kompaktse 85 m² pinnaga. Magamistubades ja elutoas on konditsioneer ning klaasitud veranda pakub lisaks istumisruumi, mida saab kasutada aasta läbi. Terrass ja ühine bassein katavad väliskasutuse vajadused, samas kui mööbliga, sissekolimisvalmis seisukord vabastab vajadusest kohe remonti või mööbli ostmise järgi.
See on olemasolev kodu, valmis 1970. aastal ja seejärel renoveeritud. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab võtta kasutusele kohe pärast ostu. Olemasolevate kodude üleandmise tähtajad ei sõltu ehitusgraafikutest; omandiõiguse ülekanne toimub standardse notariaalse protsessi käigus müüja ja ostja vahel, kui tehing on lõpule viidud.
Elamu pindala 85 m² on kolme magamistoaga kodu kohta tagasihoidlik, mis tähendab kompaktseid ruumisuurusi. Kinnisvara on ridamaja ühiskasutusega keskkonnas, seega piirdub välisruum terrassi ja klaasitud verandaga, mitte privaataedaga. Hoone pärineb aastast 1970; hoolimata renoveerimisest peegeldavad põhistruktuur ja ühispinnad seda perioodi. Saadaolevates andmetes ei ole loetletud privaatset basseini ega privaatset parkimiskohta.
Mitmed äratuntavad olukorrad sobivad selle kinnisvaraga. Ostja, kes otsib sissekolimisvalmis teist kodu Costa Blancal, leiab, et sisustatud seisukord ja jalutuskäigu kaugusel teenused on praktilised: saabubda ilma remonditöid ja mööblioste tegemata. Leibkonnad, kes soovivad rannaääset baasi ilma autosõltuvuseta, saavad kasu supermarketist, kaubanduskeskusest ja randadest jala ulatuses, lisaks üheksa bussiliini ja 50 peatust ümbruskonnas. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes hindavad väliselu hallatavas keskkonnas. Ühine bassein võtab ära privaatse basseini hoolduskoormuse, samas kui terrass ja klaasitud veranda pakuvad privaatset välisruumi. Kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga lahendus töötab lastega peredele, paaridele, kes võtavad vastu külalisi, või kahele paarile, kes jagavad puhkekodu. Investor, kes hindab puhkuseüürile andmist, märkab asukoha omadusi: lähedus rannale, suurele kaubanduskeskusele ja kinnistunud üürinõudlus Orihuela Costa ääres. 1970. aasta ehitusaeg ja 85 m² pind tähendavad, et see ei ole kinnisvara ostjale, kes otsib uusarenduse spetsifikatsioone, avaraid ruumisuurusi või privaataeda. See sobib neile, kes hindavad asukohta ja valmisolekut suuruse ees, ning kes aktsepteerivad ühist elamurajooni vastu madalama sissemaksu eest võrreldes eraldiseisvate alternatiividega samas rannikupiirkonnas.
Kinnisvara on hiljuti renoveeritud ja esitletakse täielikult mööbliga, sealhulgas köögitehnika ja kööginõud. Siseviimistluses on laminaadipõrand kõigis peamistes eluruumides ja magamistubades, materjalivalik, mida on lihtne hooldada liivases ranniku keskkonnas. Tasandeid ühendav puidust trepp on säilitatud nähtava disainielemendina. Fotodel on magamistuba triibulise voodi ja laeventilaatoriga, mis viitab lisailukomfordile konditsioneeride kõrval, mis on paigaldatud magamistubadesse ja elutuppa. Köök on täielikult tehnikaga varustatud, võimaldades kasutuselevõtu esimesest päevast. Vannitoad, kokku kolm 85 m² kodu kohta, on selle suurusklassi kohta üle keskmise, vähendades hommikusi järjekordi perekonnale või külalistele. Klaasitud veranda on Hispaania rannikumajadele iseloomulik ilmastikule vastupidav element: see laiendab kasutatavat pinda kevadel ja sügisel, kui avatud terrass oleks liiga jahe, ja seda saab suvel ventileerida. Kontekst, mis kuulub ausasse hinnangusse: hoone pärineb aastast 1970. Renoveerimine hõlmab siseviimistlust, sanitaartehnikat ja mööblit, ning fotodel on näha lõpetamata keldri panipaik, mis viitab töötlemata kujul ladustamisruumile. Andmed soojusisolatsiooni väärtuste, akende klaasimise kvaliteedi kohta väljaspool verandat või hoone ümbritseva konstruktsiooni energiataluvuse kohta puuduvad. Energeetilist tõhusust tähtsustavad ostjad võiksid need aspektid kontrollida objekti vaatamisel. Ühispinnad, sealhulgas bassein, hallatakse kollektiivselt ja nende seisukord sõltub ühiskonna hooldusrežiimist.
Küsitav hind on 279 990 €, fikseeritud selle konkreetse kinnisvara jaoks. Olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna ei kehti hinnakiri ega ühikute varieeruvus. Hind peegeldab renoveeritud ja täielikult sisustatud seisukorda, kolme magamistoaga planeeringut kolme vannitoaga ning jalutuskäigu kaugust nii rannani kui La Zenia Boulevardini. Võrdluseks: Torrevieja uusarenduse korterid algavad praegu umbes 160 000 – 169 000 € ja Urbanización El Raso korterid umbes 227 000 €, kuigi need on väiksemad ühikud teistsuguses formaadis. Kättesaadavus on kohe, Hispaania tavapärase ostuprotsessi tingimustel.
Igapäevaelu sellel aadressil toimub jalutuskäigu kaugusel. Mercadona supermarket on umbes minuti jalutuskäigu kaugusel ning La Zenia Boulevard, suur kaubanduskeskus poodide, restoranide ja meelelahutusega, on jõutav umbes viie kuni kümne minutiga jalgsi. Rand asub lühikese jalutuskäigu lõpus: Playa Cala La Mosca on linnulennult 300 meetri kaugusel ning Cala Mosca ja Playa Cala Estaca kilomeetri raadiuses. Tõus mere poole on mõõdukas, neli protsenti, mille enamik elanikke jalgsi ilma raskusteta läbib. Maja ise toimib oma tasandite kaudu: elu- ja söögitasand laminaadipõrandaga ning puidust trepp, mis viib ülal asuvatesse magamisruumidesse. Kolm magamistuba, kaks kaheinimese- ja üks üheinimesetuba, kõik konditsioneeriga, sobivad perekonnale või leibkonnale, kus käib sageli külalisi. Klaasitud veranda toimib puhvertsoonina, mida saab kasutada hommikusöögiks või lugemiseks jahedamatel kuudel, samas kui väliterrass aiamööbliga teenindab soojemat poolaastat. Laiemas piirkonnas on teenuste tihedus sellise asula kohta kõrge: 52 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki ja 7 panka kahe kilomeetri raadiuses. Ühine bassein katab ujumisvajaduse ilma elamurajoonist lahkumata. Kinnisvara ümber olevaid elamutänavaid kirjeldatakse rahulikuna, mis kontrastib suvekuudel ranniku lähedal asuva elavama äripinnaga.
Lähem ümbrus ühendab elamurahu ja suure teenuste tiheduse. Kahe kilomeetri raadiuses on 52 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaravikliinikut, mis katab igapäevased ja aeg-ajalt vajadused ilma pikemate reisideta. Playa Flamenca turg, mida peetakse kohalikus asulas, müüb kaupu alates rõivastest ja aksessuaaridest kuni värske toideni, lisades kohalikku ellu nädalarütmi. Rannad määratlevad välisvõimalused. Playa Cala La Mosca asub linnulennult 300 meetri kaugusel, Cala Mosca 600 meetri ja Playa Cala Estaca 900 meetri kaugusel, kolm ujumisvõimalust veerandtunnise jalutuskäigu sees. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico, asuvad umbes viie kilomeetri kaugusel. Spordiks asub Snatch Fitness Center 2,6 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Transport: piirkonda teenindab üheksa ühistranspordi liini 50 peatusega, muutes asula enamiku igapäevaste eesmärkide jaoks autota läbitavaks. Elektriauto omanikel on läheduses kolm laadimisvõimalust: Ionity La Zenia 1,8 kilomeetri kaugusel, Iberdrola 3,4 kilomeetri kaugusel ja Eranovum 3,7 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 41 kilomeetri kaugusel, mis teede kaudu tähendab umbes 35–40 minutit sõiduaega autoga.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Playa Flamencas, rannajoon ning Cala La Mosca ja Cala Mosca lahed asuvad vahetult idas. La Zenia Boulevard ja Mercadona supermarket jäävad näidatud jalutusraadiusse ning Villamartíni, Campoamori ja Las Ramblase golfiväljad paistavad veidi kaugemal sisemaal läänes. Näidatud vahemaad on linnulennul mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca asub Costa Blanca lõunaosal, Orihuela vallas, neli kilomeetrit Torreviejast lõuna pool. See asub lähemal Murcia piirkonnale kui Alicante linnale: Murcia on linnulennult 36 kilomeetri kaugusel võrreldes 41 kilomeetriga Alicante lennujaamani. Selline asend annab paigale kahekordse suunitluse, Alicante lendude ja provintsi teenuste jaoks, Murcia ja Cartagena piirkondlike teenuste jaoks. Orihuela Costas on Playa Flamenca üks kõige väljakujunenemaid elamupiirkondi, tihedama teenindusinfrastruktuuriga kui sisemaa pool asuvad uuemad golfikülgsetes elamurajoonid. Olemasoleva hoonestuse, küpse infrastruktuuri ja vahetu ranna ligipääsu kombinatsioon eristab seda La Zenia ja Villamartíni ümbruse uusarenduspiirkondadest.
Ligipääsetavus on üks selle asukoha tugevamaid külgi. Rand on linnulennult 300 meetri kaugusel, kinnisvara ja ranna vahel on mõõdukas neli protsenti kaldega. Alicante-Elche lennujaam (ALC), põhjapoolse Costa Blanca peamine värav, on linnulennult umbes 41 kilomeetri kaugusel; Valencia lennujaam on 174 kilomeetrit ja Málaga-Costa del Sol 362 kilomeetrit, mistõttu on Alicante lendude jaoks praktiline valik. Piirkonna linnad on päevareisideks või teenuste kasutamiseks käeulatuses: Murcia umbes 463 000 elanikuga asub linnulennult 36 kilomeetri kaugusel; Elche 235 000 elanikuga 37 kilomeetri kaugusel; ja Cartagena 219 000 elanikuga 43 kilomeetri kaugusel. Vahemaad on mõõdetud linnulennult ning tegelikud teekonnad maanteed pidi on pikemad. Ühistransport koosneb üheksast liinist, millel on piirkonnas 50 peatust. Autoga ühendavad AP-7 kiirtee ja rannikutee N-332 Playa Flamenca põhjas Torreviejaga ja lõunas Orihuela Costa randadega. Golfiväljad Villamartínis (3,3 km), Campoamoris (5,1 km) ja Las Ramblas (5,1 km) asuvad kõik lühikese sõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed toetavad aasta läbi elamist. Aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamal kuul kuni 26 °C kõige soojemal, selline hajumine on iseloomulik Lõuna-Costa Blancale, kus talved jäävad piisavalt leebeaks, et elada õues, ja suved on soojad, kuid meri neid leevendab. Suplushooaeg, mille määrab vähemalt 20 °C veetemperatuur, kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist lõpust oktoobri alguseni. Kinnisvara asub 28 meetrit merepinnast, ranna poole on neli protsenti kaldega. Madal asend tähendab tasaseid või õrnalt langevaid jalutusradasid rannikuni, ilma Costa Blanca muudes kohtades kaljunõlvade äärsete elamurajoonide treppideta. Klaasitud veranda pikendab võimalusi poolhooajadel ning konditsioneeride ja laelambi kombinatsioon katab suve tipphetked. Sademed koonduvad sügisesse ja varakevadesse, suvekuud on valdavalt kuivad, selline muster hoiab terrassi suurema osa aastast väljas söömiseks kasutatavana.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad kinnisvarast kilomeetri raadiuses: Playa Cala La Mosca 300 meetri, Cala Mosca 600 meetri ja Playa Cala Estaca 900 meetri kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna. Need on Orihuela Costale omased lahed, sobivad pigem suplemiseks ja snorgeldamiseks kui pikaks rannahüütmiseks; selleks on lühikese sõidu kaugusel laiemad liivarannad Punta Prima ja La Zenia poole. Golf on ümbruskonnas hästi esindatud. Club de Golf Villamartín asub 3,3 kilomeetri kaugusel, samas kui Real Club de Golf Campoamor ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela mõlemad umbes 5,1 kilomeetri kaugusel, kolm golfiväljakut kümne minutiga autosõidu kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ja Real Club Náutico (5,4 km), teenindavad purjetamist ja veespordi. Maal asub Snatch Fitness Center 2,6 kilomeetri kaugusel kinnisvarast ning elamurajooni ühine bassein võimaldab iga päev ujuda ilma sõitmata. La Zenia Boulevard, viis kuni kümme minutit jalgsi, lisab kinna, poode ja restorane sisevõimalustena. Playa Flamenca turg täiendab vaba aja pakkumist iganädalase rõivaste, aksessuaaride ja värske toidukauba seguga.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Mõõdukas
Ref: VL237890
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET