Šis renovuotas kotedžas yra Playa Flamenca, Orihuela Costa dalis, Aliantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir 85 m² gyvenamąjį plotą, išdėstytą keliuose lygiuose, su mediniais laiptais, jungiančiais aukštus. Pastatytas 1970 m. ir neseniai modernizuotas, būstas parduodamas su baldais ir įrengtas oro kondicionieriais. Stiklinta veranda ir lauko kiemelis su sodo baldais plečia naudojamą erdvę, o gyventojai turi prieigą prie bendro baseino. Artimiausias paplūdimys, Playa Cala La Mosca, yra maždaug 300 metrų atstumu tiesia linija. Prašoma kaina, 279 990 €.
Bendesnėje Torreviechos, Orihuela Costa rinkoje šis kotedžas užima tam tikrą segmentą: esamas, renovuotas būstas pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio. Panašūs naujos statybos projektai regione iliustruoja alternatyvų pasiūlymą. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviechoje kaina nuo 160 000 €, o EDIFICIO SUN & CENTER, taip pat Torreviechoje ir paruoštas gyventi,, nuo 169 000 €, abu gerokai pigesni vienetui, bet butų, o ne trijų miegamųjų kotedžo su trimis vonios kambariais, formatu. OASIS LAGUNA 2, Fase II Urbanización El Raso kaina nuo 227 000 € ir yra krašto gilumoje nuo Guardamaro, keli kilometrai nuo pakrantės, o ne 300 metrų nuo jos. Šio nekilnojamojo turto skirtumas, vietovės tankis, o ne naujumas. Naujos statybos pirkėjai toliau krašto gilumoje keičia paplūdimio artumą į modernius statybos standartus, didesnes terasas ir bendrijos patogumus; pirkėjai centrinėje Torreviechoje keičia erdvę ir lauko zonas į žemesnę įėjimo kainą. Šis kotedžas pozicionuojasi tarp jų: 1970 m. pastatas, renovuotas pagal dabartinius vidaus apdailos standartus, įsikūrusioje gyvenvietėje, kur paplūdimys, supermarketas, prekybos centras ir savaitinis turgus visi pasiekiami pėsčiomis. Pirkėjams, lyginantiems pietinę Kosta Blanką su kitais Ispanijos pakrančių regionais, kainų lygis yra įsimintinas. Už 279 990 € už apstatytą, iš karto gyvenamą namą už 300 metrų nuo jūros, nekilnojamasis turtas yra žemiau nei įėjimo lygis panašiuose pakrančių miesteliuose Kosta del Sole, kur renovuoti kotedžai netoli paplūdimio įsitvirtinusiose teritorijose paprastai kainuoja brangiau. Klimato rodikliai, 18,9 °C metinis vidurkis ir penkių mėnesių maudynių sezonas, abiejose pakrantėse iš esmės panašūs, todėl palyginimas grindžiamas daugiausia kaina, pastato amžiumi ir regiono prieinamumu per Alikantės, Elčės oro uostą už 41 kilometro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Playa Flamenca yra maždaug keturis kilometrus į pietus nuo Torreviechos, Orihuelos savivaldybėje, Kosta Blankoje. Kotedžas stovi gyvenamojoje zonoje netoli pakrantės, Playa Cala La Mosca, maždaug 300 metrų tiesia linija, o dar dvi įlankos, per kilometrą. Kasdienės paslaugos sutelktos pėsčiomis pasiekiamame atstume, o vietovę aptarnauja devyni viešojo transporto maršrutai.
Nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiui, kuriems reikia trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių kompaktiškame 85 m² plote. Miegamuosiuose ir svetainėje įrengti oro kondicionieriai, o stiklinta veranda suteikia papildomą sėdimą erdvę, naudojamą ištisus metus. Kiemelis ir bendras baseinas patenkina lauko poreikius, o įrengta, iš karto gyventi paruošta būsena pašalina būtinybę nedelsiant remontuoti ar pirkti baldus.
Tai esamas būstas, pastatytas 1970 m. ir vėliau renovuotas. Statybos statusas, paruoštas gyventi, t. y. nekilnojamąjį turtą galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Esamų būstų perdavimo terminai nepriklauso nuo statybų grafikų; nuosavybės perdavimas vyksta įprastiniu notaro procesu tarp pardavėjo ir pirkėjo, kai sandoris baigtas.
85 m² gyvenamasis plotas yra kuklus trijų miegamųjų būstui, todėl kambariai kompaktiški. Nekilnojamasis turtas yra kotedžas bendrijos aplinkoje, todėl lauko erdvė apsiriboja kiemeliu ir stiklinta veranda, o ne privačiu sodu. Pastatas datuojamas 1970 m.; nepaisant renovacijos, pagrindinė konstrukcija ir bendrosios zonos atspindi tą laikotarpį. Prieinamuose duomenyse nenurodytas nei privatus baseinas, nei privati automobilio stovėjimo vieta.
Kelios atpažįstamos situacijos atitinka šį nekilnojamąjį turtą. Pirkėjas, ieškantis iš karto gyventi paruošto antrojo būsto Kosta Blankoje, įvertins su baldais įrengtą būseną ir pėsčiomis pasiekiamas paslaugas: atvykti galima be remonto darbų ar baldų pirkimo. Namų ūdžiai, norintys pajūrio bazės be priklausomybės nuo automobilio, naudosis supermarketu, prekybos centru ir paplūdimiais pėsčiomis, be to, devyniais autobusų maršrutais ir 50 stotelių aplinkinėje teritorijoje. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę gyvenimui lauke valdomoje aplinkoje. Bendras baseinas pašalina privataus baseino priežiūros naštą, o kiemelis ir stiklinta veranda suteikia privačią lauko erdvę. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių konfigūracija tinka šeimoms su vaikais, poroms, priimančioms svečius, ar dviem poroms, dalijančioms poilsio būstą. Investuotojas, vertinantis atostogų nuomą, pastebės vietovės ypatybes: artumas prie paplūdimio, didelio prekybos centro ir nusistovėjusi nuomos paklausa Orihuela Costa pakrantėje. 1970 m. statybos data ir 85 m² plotas reiškia, kad tai nėra būstas pirkėjams, ieškantiems naujos statybos specifikacijų, erdvių kambarių ar privataus sodo. Jis tinka tiems, kurie vertina vietą ir paruoštumą už mastą ir kurie priima bendrijos gyvenvietę mainais į žemesnę įėjimo kainą, palyginti su atskirai stovinčiomis vilomis toje pačioje pakrantės zonoje.
Nekilnojamasis turtas neseniai renovuotas ir parduodamas su baldais, įskaitant virtuvės prietaisus ir indus. Interjere, laminuotos grindys visose pagrindinėse gyvenamosiose ir miegamuosiose patalpose, medžiaga, kurią lengva prižiūrėti smėlėtoje pakrantės aplinkoje. Mediniai laiptai, jungiantys aukštus, išsaugoti kaip matomas dizaino elementas. Nuotraukose matyti miegamasis su dryžuota lova ir lubų ventiliatoriumi, rodantis papildomą klimato komfortą be oro kondicionierių, įrengtų miegamuosiuose ir svetainėje. Virtuvė pilnai įrengta prietaisais, leidžianti apsigyventi nuo pirmos dienos. Vonios kambariai, iš viso trys 85 m² būste, atspindi aukštesnį nei vidutinis santykį šiai dydžio klasei, mažinantį rytinį spūstį šeimai ar svečiams. Stiklinta veranda, klimatui pritaikytas elementas, būdingas Ispanijos pakrantės būstams: ji pratęsia naudojamą erdvę pavasarį ir rudenį, kai atvira terasa būtų per vėsi, o vasarą gali būti vėdinama. Kontekstas, kuris priklauso sąžiningam įvertinimui: pastatas kilęs iš 1970 m. Renovacija apima vidaus apdailą, įrangą ir baldus, o nuotraukose matyti nebaigtas rūsyje esantis sandėliukas, rodantis laikymo erdvę žaliavos būsenoje. Nėra duomenų apie šiluminės izoliacijos vertes, stiklo paketų kokybę už verandos ribų ar pastato energetinį naudingumą. Pirkėjams, teikiantiems pirmenybę energijos efektyvumui, verta patikrinti šiuos aspektus objekto apžiūros metu. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną, valdomos kolektyviai, o jų būklė priklauso nuo bendrijos priežiūros režimo.
Prašoma kaina, 279 990 €, fiksuota šiam konkrečiam objektui. Kaip esamas, paruoštas gyventi būstas, kainų sąrašas ar kitų vienetų variantai netaikomi. Kaina atspindi renovuotą ir su baldais įrengtą būseną, trijų miegamųjų su trimis vonios kambariais išplanavimą ir pėsčiomis pasiekiamą atstumą iki paplūdimio bei La Zenia Boulevard. Palyginimui, naujos statybos butai Torreviechoje šiuo metu prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 €, o butai Urbanización El Raso, nuo maždaug 227 000 €, tačiau tai mažesni vienetai kitu formatu. Prieinamumas, nedelsiant, atsižvelgiant į įprastinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu organizuojamas aplink pėsčiomis pasiekiamus atstumus. Mercadona supermarketas yra maždaug per minutę pėsčiomis, o La Zenia Boulevard, didelis prekybos centras su parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis, pasiekiamas per maždaug penkias, dešimt minučių pėsčiomis. Paplūdimys, trumpo pasivaikščiojimo pabaigoje: Playa Cala La Mosca per 300 metrų tiesia linija, o Cala Mosca ir Playa Cala Estaca, per kilometrą. Nuolydis jūros link vidutinis, keturi procentai, kurį dauguma gyventojų įveiks pėsčiomis be didelių pastangų. Pats namas veikia per sluoksniavimąsi: svetainės ir valgomojo lygis su laminuotomis grindimis ir mediniais laiptais į viršuje esančias miegamąsias patalpas. Trys miegamieji, du dviviečiai ir vienas vienviečiai, kiekvienas su oro kondicionieriumi, tinka šeimai ar namų ūkiui, kuris dažnai priima svečių. Stiklinta veranda veikia kaip buferinė zona, tinkama pusryčiams ar skaitymui vėsesniais mėnesiais, o lauko kiemelis su sodo baldais tarnauja šiltąjį metų pusmetį. Platesnėje aplinkoje paslaugų tankis didelis tokio dydžio gyvenvietei: 52 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės ir 7 bankai dviejų kilometrų spinduliu. Bendras baseinas patenkina maudymosi poreikį nepaliekant gyvenvietės. Gyvenamieji kambariai aplink turtą yra ramūs, kas kontrastuoja su judresne pakrantės komercine juosta vasaros mėnesiais.
Artimiausia aplinka derina gyvenamąjį ramumą su dideliu paslaugų tankiu. Per du kilometrus yra 52 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologijos klinikos, kas patenkina kasdienius ir epizodinius poreikius be ilgesnių kelionių. Playa Flamenca turgus, vykstantis vietovėje, siūlo prekes nuo drabužių ir aksesuarų iki šviežių produktų, suteikdamas savaitinį ritmą vietos gyvenimui. Paplūdimiai apibrėžia lauko galimybes. Playa Cala La Mosca yra 300 metrų tiesia linija, Cala Mosca, 600 metrų, o Playa Cala Estaca, 900 metrų: trys maudymosi variantai per ketvirčio valandos pasivaikščiojimą. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero ir Real Club Náutico, yra maždaug penkis kilometrus nuo čia. Sportui Snatch Fitness Center yra 2,6 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Transporto požiūriu vietovę aptarnauja devyni viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, todėl vietovė naviguojama be automobilio daugumai kasdieninių tikslų. Elektromobilių savininkai turi tris įkrovimo variantus netoliese: Ionity La Zenia, 1,8 km, Iberdrola, 3,4 km ir Eranovum, 3,7 km. Aliantės-Elčės oro uostas yra maždaug 41 kilometrą tiesia linija, ką keliu sudaro maždaug 35–40 minučių kelionę automobiliu.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Playa Flamenca, o pakrantė ir Cala La Mosca bei Cala Mosca įlankos yra iškart į rytus. La Zenia Boulevard ir Mercadona supermarketas patenka į pėsčiųjų spindulį, o Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas golfo laukai matomi šiek tiek toliau krašto gilumoje vakaruose. Pateikti atstumai yra tiesiaeigiai matavimai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Playa Flamenca užima vietą pietinėje Kosta Blankos dalyje, Orihuela savivaldybėje, keturis kilometrus į pietus nuo Torreviechos. Ji yra arčiau Mursijos regiono nei Alikantės miesto: Mursija yra už 36 kilometrų tiesia linija, o Alikantės oro uostas, už 41 kilometro. Tokia padėtis suteikia vietovei dvigubą orientaciją, Alikantė skrydžiams ir provincijos paslaugoms, Mursija ir Kartachena, regioninėms. Orihuela Costa viduje Playa Flamenca yra viena labiau įsitvirtinusių gyvenamųjų teritorijų, tankesnė pagal patogumus nei naujesnės prie golfo laukų įsikūrusios gyvenvietės toliau krašto gilumoje. Esamo pastatų fondo, brandžios infrastruktūros ir tiesioginės prieigos prie pakrantės derinys išskiria ją iš naujos statybos zonų aplink La Zenia ir Villamartín.
Prieinamumas, vienas šios vietovės stipriųjų pusių. Paplūdimys yra už 300 metrų tiesia linija, tarp nekilnojamojo turto ir kranto yra vidutinis keturių procentų nuolyvis. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC), pagrindiniai šiaurinės Kosta Blankos vartai, yra maždaug už 41 kilometro tiesia linija; Valensijos oro uostas, už 174 kilometrų, o Malagos, Kosta del Sol, už 362 kilometrų, todėl Alikantė yra praktiškiausias pasirinkimas skrydžiams. Regiono miestai pasiekiami per dieną arba paslaugoms: Mursija, turinti apie 463 000 gyventojų, yra už 36 kilometrų tiesia linija; Elčė su 235 000 gyventojų, už 37 kilometrų; o Kartachena su 219 000 gyventojų, už 43 kilometrų. Atstumai matuoti tiesia linija, todėl faktiniai atstumai keliais yra didesni. Viešąjį transportą sudaro devynios linijos su 50 stotelių šioje teritorijoje. Automobiliu AP-7 autostrada ir pakrantės kelias N-332 jungia Playa Flamenca su Torreviecha šiaurėje ir Orihuela Costa paplūdimiais pietuose. Golfo laukai Villamartín (3,3 km), Campoamor (5,1 km) ir Las Ramblas (5,1 km) visi yra netoliese, netoliese važiuojant automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys patvirtina, kad gyventi čia galima ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C šalčiausią mėnesį iki 26 °C šilčiausią, toks svyravimas būdingas pietinei Kosta Blankai, kur žiemos išlieka pakankamai švelnios gyvenimui lauke, o vasaros šiltos, bet jas švelnina jūra. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Nekilnojamasis turtas yra 28 metrų aukštyje virš jūros lygio su keturių procentų nuolyviu link paplūdimio. Dėl tokio žemo aukščio pėsčiųjų maršrutai į pakrantę yra lygūs arba švelniai nuolaidūs, be laiptų, būdingų kitur Kosta Blankoje esančioms prie skardžių įsikūrusioms gyvenvietėms. Stiklinta veranda prailgina naudojimą pereinamaisiais sezonais, o oro kondicionieriaus (šildymo ir vėsinimo) ir lubų ventiliatoriaus derinys padengia vasaros piką. Krituliai sutelkti rudenį ir ankstyvą pavasarį, o vasaros mėnesiai vyrausiai sausi, toks režimas leidžia naudotis patiu lauko valgymams didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Už kilometro nuo nekilnojamojo turto yra trys paplūdimiai: Playa Cala La Mosca už 300 metrų, Cala Mosca už 600 metrų ir Playa Cala Estaca už 900 metrų, visi matuota tiesia linija. Tai Orihuela Costa būdingos įlankos, tinkamesnės maudymuisi ir nardymui su vamzdeliu nei ilsiems pasivaikščiojimams paplūdimiu; tam platesni smėlėti ruožai link Punta Prima ir La Zenia yra netoliese, trumpa kelionė automobiliu. Aplinkoje gerai atstovaujamas golfas. Club de Golf Villamartín yra už 3,3 kilometrų, o Real Club de Golf Campoamor ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, abu maždaug už 5,1 kilometro, trys golfo laukai per dešimties minučių važiavimo. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,8 km) ir Real Club Náutico (5,4 km), aptarnauja buriavimą ir vandens sportą. Sausumoje Snatch Fitness Center veikia už 2,6 kilometrų, o bendras baseinas gyvenvietėje leidžia maudytis kasdien be kelionių. La Zenia Boulevard, už penkių, dešimties minučių pėsčiomis, prideda kiną, parduotuves ir restoranus kaip poilsio patalpose variantus. Playa Flamenca turgus papildo laisvalaikio pasiūlą savaitiniu drabužių, aksesuarų ir šviežių produktų deriniu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Vidutinis
Ref: VL237890
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET