En indflytningsklar lejlighed med to soveværelser i et lukket boligområde i Villamartin, i Orihuela kommune på den sydlige Costa Blanca. Bygningen blev færdigbygget i 2013, og boligen på 58 m² tilbydes helt møbleret til en fast udbudspris på 215.000 €. Stuearealet åbner gennem store glasdøre ud til en vestvendt altan. Faciliteterne omfatter en fælles pool, en privat parkeringsplads i den lukkede gårdhave, aircondition, elevator og fiberinternet. Golfbaner, strandene ved La Zenia og indkøbscentret Zenia Boulevard ligger alle inden for få kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Villamartin, et veletableret boligområde i Orihuela i provinsen Alicante. Club de Golf Villamartín ligger cirka en halv kilometer væk, og to yderligere golfbaner ligger inden for tre kilometer. Strande som Cala Mosca ligger cirka 3,3 km væk i luftlinje, og indkøbscentret Zenia Boulevard ligger ca. 2,2 km fra komplekset.
Boligen tilbyder to soveværelser med indbyggede skabe, et badeværelse med brusekabine, et fuldt indrettet køkken samt et åbent køkken-alrum på 58 m². Den vestvendte altan fanger eftermiddags- og aftensol og egner sig til udendørs måltider. En fælles pool, privat parkeringsplads, elevator og lukket adgang dækker de praktiske behov ved daglig brug eller ferieophold.
Dette er en brugt bolig snarere end et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2013, og lejligheden beskrives som indflytningsklar og i god stand, solgt helt møbleret. Der er ingen byggefase eller ventetid; handlen gælder en eksisterende bolig, der kan tages i brug kort efter afslutning af købsprocessen.
Boligen har ét badeværelse i stedet for to, og boligarealet på 58 m² er kompakt for en bolig med to soveværelser. Altanen vender mod vest, så morgensolen på terrassen er begrænset. Udsigten er mod gaden snarere end åbent landskab eller hav. Der er ingen privat pool, ingen privat have og intet separat depotrum angivet. Der tilkommer fællesudgifter på cirka 80 € om måneden.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus på den sydlige Costa Blanca, tæt på strande og golf med kort køretur, vil finde den kompakte planløsning, møblerne og fællespoolen en praktisk kombination. En person, der flytter permanent og værdsætter nærhed til supermarkeder, restauranter og sundhedsnære services frem for plads, kan også overveje den, især på grund af elevatoren og planløsningen på ét plan uden trapper inde i boligen. Købere, der leder efter en lejeinvestering i et veletableret område med faciliteter hele året, 29 restauranter, seks banker og et apotek inden for to kilometer, kan vurdere boligen på det grundlag. Den passer til husstande på én eller to personer; en familie, der har brug for to badeværelser eller generøs indvendig plads, vil finde de 58 m² og det ene badeværelse begrænsende. Den vestvendte altan fungerer godt for dem, der sætter pris på udendørsliv om eftermiddagen og aftenen, men mindre for dem, der ønsker morgensol til morgenmaden. Køberen, der foretrækker at flytte ind uden renovering, støttet af den gode stand og byggeriet fra 2013, undgår ventetiden og omkostningerne ved et nybyggeri eller et renoveringsprojekt. Dem, der ønsker havudsigt, privat have eller privat pool, bør bemærke, at dette ikke indgår i tilbuddet.
Bygningen er fra 2013, hvilket placerer den i områdets samtidige byggeriperiode med den generations bygningsstandarder snarere end de nyeste forskrifter. Standen beskrives som god. Indvendig finish omfatter et fuldt indrettet køkken og et badeværelse med moderne brusekabine. Begge soveværelser har indbyggede skabe. Lejligheden leveres helt møbleret, hvilket reducerer den indledende investering efter købet. Vinduerne er termoruder, hvilket bidrager til isolering og mindre støj udefra. Klimastyringen består af aircondition, med el som forsyning. Fiber er installeret og understøtter pålideligt internet til hjemmearbejde eller streaming. De store glasdøre i stuen er et bevidst arkitektonisk valg, der maksimerer dagslyset og forbinder interiøret med altanen. I komplekset styres adgangen af en elport til gården, og en elevator betjener bygningen. Fællespoolområdet vedligeholdes gennem fællesskabet, hvor de angivne udgifter på cirka 80 € om måneden dækker fælles vedligehold. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke eller nyere renoveringer udover standsbeskrivelsen, så købere, der er afhængige af specifikke effektivitetsstandarder, bør verificere dette under en fremvisning eller gennem fællesskabets tekniske dokumentation.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på 215.000 €. Dette er ikke en prisliste for nybyggeri; beløbet gælder netop denne bolig, solgt helt møbleret og indflytningsklar. Til sammenligning i nærområdet starter nybyggede lejligheder i SUNGOLFBEACH i Villamartin fra 255.000 €, mens projekter i Rojales og Daya Nova listes fra 380.000 € og opefter. Denne brugte boligs prisniveau ligger således under de nuværende indgangspriser for nybyggeri i samme boligområde. Fællesudgifterne er cirka 80 € om måneden, hvilket dækker fælles faciliteter, herunder pool og lukket adgang. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, forudsat den almindelige spanske købsproces.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om et kompakt, effektivt indrettet interiør. Stue- og spiseområdet udgør boligens centrum, og store glasdøre forbinder det med den vestvendte altan. Fordi orienteringen er mod vest, falder de lyseste timer om eftermiddagen og aftenen, hvilket bestemmer, hvornår altanen er mest anvendelig, for eksempel aftensmad udenfor, når solen står lavt. De to soveværelser har indbyggede skabe, så opbevaringen forbliver praktisk inden for de 58 m². Badeværelset har en moderne brusekabine i stedet for et badekar. Køkkenet leveres fuldt indrettet. I komplekset fungerer fællespoolområdet som det delte uderum, og den lukkede gårdhave med elport giver en privat parkeringsplads, så man slipper for at lede efter gade parkering. Omgivelsen er præget af et modnet boligområde: butikker, restauranter og service inden for gå- eller kort køreafstand, med supermarkeder som Mercadona og Aldi i nærheden og omkring niogtyve restauranter inden for to kilometer. Områdets rytme skifter med årstiderne, mere levende i sommermånederne, roligere om vinteren, hvilket er typisk for denne del af Costa Blanca. Bil er stadig det mest praktiske transportmiddel til strandbesøg, golf og større indkøbsture, selvom ti offentlige transportlinjer med halvtreds stoppesteder i det bredere område tilbyder et alternativ.
Boligområdet Villamartin ligger cirka 85 meter over havet i Orihuela kommune. Hverdagsfaciliteter ligger tæt: inden for to kilometer er der 29 restauranter, et apotek, seks banker og et café, og handelscentret La Fuente med sine restauranter ligger i nærheden. Supermarkeder som Mercadona og Aldi beskrives som en kort gåtur væk. Til fritid ligger tre golfbaner inden for tre kilometer, anført af Club de Golf Villamartín på ca. 0,5 km. De nærmeste strande, herunder Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk i luftlinje, hvilket betyder nogle minutters kørsel til sandet. Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger ca. 2,2 km væk. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger på henholdsvis 4,7 og 7,5 km, nyttige for bådeejere eller kystspisesteder. Offentlig transport dækker det bredere område med ti linjer og halvtreds stoppesteder, men bilen forblir det praktiske valg til de fleste ture. Vejafstande er længere end luftlinjeafstande, hvilket er værd at medregne i den daglige planlægning.
Kortet viser lejlighedens placering i Villamartin, umiddelbart ved siden af golfbanen og en kort køretur inde i landet fra vigerne ved Orihuela Costa. Bemærk, at de viste afstande er luftlinjemål; faktiske køreafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en position på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela kommune i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Murcia by ligger 33 km væk, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle i luftlinje. Dette placerer boligområdet mellem to regionale økonomier, med lufthavnen Alicante-Elche cirka 42 km mod nord. Sammenlignet med den mere kendte Costa del Sol længere mod vest tilbyder dette kyststrøg en lignende golf- og strandformel på generelt lavere prisniveauer, hvilket afspejles i prissætningen af sammenlignelige nybyggeriprojekter i de omgivende byer.
Målt i luftlinjekilometer ligger de nærmeste strande 3,3 km væk, med flere viger samlet langs kysten lige derudover. Golf er den nærmeste facilitet af alle: Villamartin Golf på 0,2 km og Club de Golf Villamartín på 0,5 km, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km. Indkøbscentret Zenia Boulevard ligger 2,2 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 km væk, en realistisk køretur på godt under en time; Valencia Lufthavn ligger cirka 174 km væk og Málaga omkring 360 km. Ladestandere til elbiler findes inden for ca. to kilometer. De større regionalbyer, Murcia, Elche og Cartagena, ligger 33, 36 og 42 km væk, hvilket holder byservice og hospitaler inden for praktisk rækkevidde. Privat bil er det almindelige transportmiddel her; offentlig transport findes, men betjener hovedsageligt det bredere Orihuela Costa-område.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Villamartin viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,9°C, en klassisk middelhavsprofil med milde vintre og varme somre. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20°C, omtrent maj til oktober. Højden på 85 meter giver området en let hævet position over kysten, hvilket kan dæmpe sommervarmen marginalt sammenlignet med strandfronten og betyder let terræn snarere end stejle skråninger. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder, hvilket giver lange tørre perioder om sommeren. For beboere betyder det udendørs brug af altan og pool det meste af året, golf i behagelige forhold gennem størstedelen af kalenderen og behov for aircondition i sommerens spidsuger, hvilket lejligheden har.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tættest på Villamartin består af en række viger, herunder Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, alle mellem 3,3 og 3,4 km væk i luftlinje, få minutter med bil. Sandstrandene ved La Zenia ligger ligeledes tæt på ad landevejen. Den dominerende fritidsanker er golf: Villamartin Golf ligger praktisk talt ved siden af komplekset på 0,2 km, og to yderligere baner, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, ligger inden for tre kilometer, hvilket giver beboere tre muligheder inden for kort køretur. Sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. Til tid på vandet driver to lystbådehavne på 4,7 km og 7,5 km. I selve komplekset giver fællespoolen daglig svømning uden at forlade hjemmet. Kombineret med områdets restaurangtæthed fritidsprofilen tydeligt mod golf, strandedage og spisning snarere end bjerg- eller søaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL751578
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit nære marked er denne brugte lejlighed positioneret under de nuværende indgangspriser for nybyggeri. SUNGOLFBEACH, et nybyggeri i samme boligområde Villamartin, lister lejligheder fra 255.000 €, cirka 40.000 € over denne udbudspris, mens projekter længere væk som OCEANIC APARTMENTS i Rojales (fra 475.000 €) og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva (fra 380.000 €) ligger på klart højere niveauer. Sammenligningen illustrerer det strukturelle prisgab mellem brugt boligbestand fra begyndelsen af 2010'erne og den nuværende generation af nybyggeri på den sydlige Costa Blanca, hvor grund- og byggeomkostningerne er steget. Hvad angår placering adskiller Villamartin sig fra Rojales og Daya Nova ved sin direkte nærhed til tre golfbaner og sin tæthed på Orihuela Costas strande og Zenia Boulevard. Indlandsbyerne tilbyder en mere spansk, helårlig bosiddelseskarakter ved lavere tætheder, mens Villamartin hælder mod et internationalt, facilitetsrigt kystmiljø med udtalt sæsonvariation. For en køber, der afvejer budget mod beliggenhed, bytter denne lejlighed indvendig plads, 58 m² med ét badeværelse, mod en position i et af Orihuela Costas bedst betjente boligområder. Om den afvejning er fornuftig, afhænger af det tilsigtede brug: som en lås og rejs-bolig eller lejebolig vægter beliggenheden typisk mere end kvadratmeter; som fast bolig fortjener det ene badeværelse og det kompakte boligareal grundig overvejelse i forhold til alternativer i samme prisinterval.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI