Eine bezugsfertige Zweizimmer-Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage in Villamartin, in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Das Gebäude wurde 2013 fertiggestellt, und die 58 m² große Wohnung wird komplett möbliert zu einem festen Angebotspreis von 215.000 € angeboten. Der Wohnbereich öffnet sich über große Glastüren zu einem Westbalkon. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftspool, ein privater Stellplatz im verschlossenen Innenhof, eine Klimaanlage, ein Aufzug und Glasfaseranschluss. Golfplätze, die Strände von La Zenia und das Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegen alle innerhalb weniger Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Villamartin, einer etablierten Urbanisation in Orihuela in der Provinz Alicante. Der Club de Golf Villamartín liegt etwa einen halben Kilometer entfernt, zwei weitere Golfplätze innerhalb von drei Kilometern. Strände wie Cala Mosca liegen Luftlinie rund 3,3 km entfernt, und das Einkaufszentrum Zenia Boulevard etwa 2,2 km von der Anlage.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Duschkabine, eine voll ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich bei 58 m² Wohnfläche. Der Westbalkon fängt Nachmittags- und Abendsonne ein und eignet sich für Mahlzeiten im Freien. Ein Gemeinschaftspool, ein privater Stellplatz, ein Aufzug und der verschlossene Zugang decken die praktischen Anforderungen für den täglichen Gebrauch oder Ferienaufenthalte ab.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2013, und die Wohnung wird als bezugsfertig und in gutem Zustand beschrieben, komplett möbliert verkauft. Es gibt keine Bauphase oder Wartezeit; die Transaktion betrifft eine bestehende Wohnung, die kurz nach Abschluss des Kaufprozesses bezogen werden kann.
Die Immobilie hat nur ein Badezimmer statt zwei, und die Wohnfläche von 58 m² ist für eine Zweizimmerwohnung kompakt. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass die Morgensonne auf der Terrasse begrenzt ist. Der Blick geht auf die Straße statt auf freie Landschaft oder das Meer. Es gibt keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen separaten Abstellraum. Es fallen Gemeinschaftskosten von etwa 80 € pro Monat an.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung an der südlichen Costa Blanca sucht, in kurzer Fahrzeit von Stränden und Golf entfernt, findet in der kompakten Aufteilung, der inklusiven Möblierung und dem Gemeinschaftspool eine praktische Kombination. Auch jemand, der dauerhaft hierher zieht und die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und medizinnahen Dienstleistungen höher gewichtet als Platz, kann sie in Betracht ziehen, insbesondere angesichts des Aufzugs und des einschossigen Layouts ohne Treinen innerhalb der Wohnung. Käufer, die eine Kapitalanlage in einer etablierten Urbanisation mit Ganzjahresangebot suchen, 29 Restaurants, sechs Banken und eine Apotheke innerhalb von zwei Kilometern, , können die Immobilie auf dieser Basis bewerten. Sie eignet sich für Ein- oder Zweipersonenhaushalte; eine Familie, die zwei Badezimmer oder großzügigen Innenraum braucht, wird die 58 m² und das einzelne Badezimmer als einschränkend empfinden. Der Westbalkon funktioniert gut für alle, die Nachmittags- und Abendleben im Freien schätzen, weniger für jemanden, der Morgensonne zum Frühstück möchte. Der Käufer, der ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchte, gestützt auf den guten Zustand und die abgeschlossene Bauweise von 2013, vermeidet Wartezeit und Kosten eines Neubaukaufs oder eines Sanierungsprojekts. Wer Meerblick, einen Privatgarten oder einen Privatpool möchte, sollte beachten, dass diese nicht Teil dieses Angebots sind.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2013, was es in die zeitgenössische Bauperiode der Gegend einordnet, mit Baustandards dieser Generation statt der neuesten Vorschriften. Der Zustand wird als gut beschrieben. Zur Innenausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit moderner Duschkabine. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, was die anfängliche Investition nach dem Kauf reduziert. Die Verglasung ist doppelt und trägt zu Isolierung und geringerer Außenlärmbelastung bei. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, mit Strom als Versorgungsanschluss. Glasfaser ist installiert und unterstützt zuverlässiges Internet für Telearbeit oder Streaming. Die großen Glastüren im Wohnzimmer sind eine bewusste architektonische Entscheidung, die natürliches Licht maximieren und das Innere mit dem Balkon verbinden. In der übergreifenden Anlage wird der Zugang über ein elektrisches Tor zum Innenhof kontrolliert, und ein Aufzug erschließt das Gebäude. Der Gemeinschaftspool wird über die Gemeinschaft gepflegt, wobei die genannten Kosten von rund 80 € pro Monat die gemeinsame Instandhaltung abdecken. Zu Wärmedämmzertifikat oder kürzlichen Renovierungen über die Zustandsbeschreibung hinaus liegen keine Informationen vor; Käufer, die auf bestimmte Effizienzstandards setzen, sollten dies bei einer Besichtigung oder über die technische Dokumentation der Gemeinschaft prüfen.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 215.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Preisliste; der Betrag gilt für diese konkrete Immobilie, komplett möbliert und bezugsfertig. Zum Vergleich im unmittelbaren Umfeld: Neubauwohnungen bei SUNGOLFBEACH in Villamartin beginnen bei 255.000 €, während Projekte in Rojales und Daya Nova ab 380.000 € und darüber gelistet sind. Die Preispositionierung dieser Bestandsimmobilie liegt damit unter den aktuellen Neubau-Einstiegspreisen in derselben Urbanisation. Die Gemeinschaftskosten betragen etwa 80 € pro Monat und decken gemeinsame Einrichtungen wie Pool und verschlossenen Zugang. Die Verfügbarkeit ist im Prinzip sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um ein kompaktes, effizient gestaltetes Interieur. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum, verbunden über große Glastüren mit dem Westbalkon. Da die Ausrichtung nach Westen erfolgt, fallen die hellsten Stunden auf Nachmittag und Abend, was bestimmt, wann der Balkon am meisten nutzbar ist, etwa für ein Abendessen draußen, wenn die Sonne tiefer sinkt. Die beiden Schlafzimmer haben Einbauschränke, was die Aufbewahrung innerhalb der 58 m² praktisch hält. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine statt einer Badewanne. Die Küche wird vollständig ausgestattet übergeben. Innerhalb der Anlage dient der Gemeinschaftspool als gemeinsamer Außenbereich, und der verschlossene Innenhof mit elektrischem Tor bietet einen privaten Stellplatz, was die Suche nach einem Parkplatz entfällt. Das unmittelbare Umfeld ist das einer gereiften Urbanisation: Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar, mit Supermärkten wie Mercadona und Aldi in der Nähe und rund neunundzwanzig Restaurants innerhalb von zwei Kilometern. Der Rhythmus der Gegend wechselt mit den Jahreszeiten, lebhafter in den Sommermonaten, ruhiger im Winter, , was für diesen Teil der Costa Blanca typisch ist. Für Strandbesuche, Golf und größere Einkaufsfahrten bleibt das Auto das praktischste Verkehrsmittel, obwohl zehn öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen im weiteren Umfeld eine Alternative bieten.
Die Urbanisation Villamartin liegt etwa 85 m über dem Meeresspiegel in der Gemeinde Orihuela. Alltägliche Einrichtungen liegen nah beieinander: innerhalb von zwei Kilometern gibt es 29 Restaurants, eine Apotheke, sechs Banken und ein Café, und das Einkaufszentrum La Fuente mit seinen Restaurants liegt in der Nähe. Supermärkte wie Mercadona und Aldi sind als kurzer Fußweg beschrieben. Zur Freizeit liegen drei Golfplätze innerhalb von drei Kilometern, angeführt vom Club de Golf Villamartín auf rund 0,5 km. Die nächsten Strände, darunter Cala Mosca und Playa Cala Estaca, liegen 3,3 bis 3,4 km Luftlinie entfernt, also eine kurze Autofahrt von wenigen Minuten zum Sand. Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist etwa 2,2 km entfernt. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico, liegen bei 4,7 bzw. 7,5 km, nützlich für Bootseigner oder Küstengastronomie. Der öffentliche Verkehr erschließt das weitere Umfeld mit zehn Linien und fünfzig Haltestellen, wobei das Auto für die meisten Wege die praktische Wahl bleibt. Straßenentfernungen sind länger als Luftlinienwerte, was in der täglichen Planung zu berücksichtigen ist.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von Villamartin, unmittelbar neben dem Golfplatz und eine kurze Autofahrt landeinwärts von den Buchten der Orihuela Costa. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind; tatsächliche Fahrstrecken sind etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin nimmt eine Position an der südlichen Costa Blanca ein, in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Murcia liegt 33 km entfernt, Elche 36 km und Cartagena 42 km, jeweils in Luftlinie. Damit liegt die Urbanisation zwischen zwei Regionalwirtschaften, mit dem Flughafen Alicante-Elche rund 42 km nördlich. Im Vergleich zur weiter westlich gelegenen, bekannteren Costa del Sol bietet dieser Küstenabschnitt eine ähnliche Formel aus Golf und Strand zu generell niedrigeren Preisniveaus, was sich in den Preisen vergleichbarer Neubauprojekte in den umliegenden Orten widerspiegelt.
Gemessen in Luftlinienkilometern liegen die nächsten Strände 3,3 km entfernt, mit mehreren Buchten, die sich entlang der Küste knapp dahinter gruppieren. Golf ist die nächstgelegene Einrichtung überhaupt: Villamartin Golf bei 0,2 km und Club de Golf Villamartín bei 0,5 km, mit Real Club de Golf Campoamor bei 2,3 km und Las Ramblas bei 2,9 km. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt 2,2 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 km entfernt, realistisch in deutlich weniger als einer Stunde mit dem Auto; Valencia liegt rund 174 km entfernt und Málaga etwa 360 km. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind innerhalb von etwa zwei Kilometern verfügbar. Die größeren Regionalstädte, Murcia, Elche und Cartagena, liegen 33, 36 bzw. 42 km entfernt, sodass städtische Dienstleistungen und Krankenhäuser in praktischer Reichweite bleiben. Ein privates Auto ist hier das übliche Verkehrsmittel; öffentlicher Verkehr existiert, bedient aber hauptsächlich das weitere Gebiet der Orihuela Costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für Villamartin zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C im kühlsten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C, ein klassisches mediterranes Profil mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, ungefähr von Mai bis Oktober. Die Höhenlage von 85 Metern gibt der Urbanisation eine leicht erhöhte Position über der Küste, was die Sommerhitze im Vergleich zur Strandlinie geringfügig abmildern kann und sanftes Terrain statt steiler Hänge bedeutet. Regen konzentriert sich auf die kühleren Monate, was lange trockene Abschnitte im Sommer hinterlässt. Für Bewohner bedeutet das: Nutzung von Balkon und Pool über den größten Teil des Jahres, Golf unter komfortablen Bedingungen für einen Großteil des Kalenders und Bedarf an Klimaanlage in den Spitzensommerwochen, die die Wohnung hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nächst Villamartin besteht aus einer Reihe von Buchten, darunter Cala Mosca, Playa Cala La Mosca und Playa Cala Estaca, alle zwischen 3,3 und 3,4 km Luftlinie entfernt, wenige Autominuten. Die Sandstrände von La Zenia sind auf der Straße ähnlich nah. Der dominierende Freizeitschwerpunkt ist Golf: Villamartin Golf liegt praktisch neben der Anlage bei 0,2 km, und zwei weitere Plätze, Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, liegen innerhalb von drei Kilometern, was Bewohnern drei Optionen in kurzer Fahrzeit gibt. Zu den Sporteinrichtungen zählen Sport Center Montepiedra bei 4,7 km und Snatch Fitness Center bei 4,8 km. Für Zeit auf dem Wasser bieten zwei Yachthäfen bei 4,7 km und 7,5 km Betrieb. Innerhalb der Anlage selbst ermöglicht der Gemeinschaftspool tägliches Schwimmen ohne das Zuhause zu verlassen. Kombiniert mit der Restaurantdichte der Gegend neigt das Freizeitprofil klar zu Golf, Strandtagen und Essen statt Berg- oder Seeaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL751578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres unmittelbaren Marktes ist diese Bestandswohnung unter den aktuellen Neubau-Einstiegspreisen positioniert. SUNGOLFBEACH, ein Neubauprojekt in derselben Urbanisation Villamartin, listet Wohnungen ab 255.000 €, rund 40.000 € über diesem Angebotspreis, , während weiter entfernte Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) klar höher liegen. Der Vergleich veranschaulicht die strukturelle Preislücke zwischen Bestandsbestand aus den frühen 2010er-Jahren und der aktuellen Generation von Neubauprodukten an der südlichen Costa Blanca, wo Land- und Baukosten gestiegen sind. In puncto Lage unterscheidet sich Villamartin von Rojales und Daya Nueva durch die direkte Nachbarschaft zu drei Golfplätzen und die Nähe zu den Stränden der Orihuela Costa und Zenia Boulevard. Die Binnenstädte bieten einen spanischeren, ganzjährigen Wohncharakter bei geringeren Dichten, während Villamartin zu einem internationalen, einrichtungsreichen Küstenumfeld mit ausgeprägter Saisonalität neigt. Für einen Käufer, der Budget gegen Lage abwägt, tauscht diese Wohnung Innenraum, 58 m² mit einem Badezimmer, gegen eine Position in einer der besser versorgten Urbanisationen der Orihuela Costa. Ob dieser Kompromiss sinnvoll ist, hängt vom Verwendungszweck ab: Als pflegeleichte Zweitwohnung oder Mietobjekt wiegt die Lage in der Regel stärker als Quadratmeter; als Hauptwohnsitz verdienen das einzelne Badezimmer und die kompakte Wohnfläche eine sorgfältige Abwägung gegen Alternativen in derselben Preisklasse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI