Un apartamento de dos dormitorios llave en mano en una urbanización cerrada en Villamartin, dentro del municipio de Orihuela, en el sur de la Costa Blanca. El edificio se terminó en 2013 y la vivienda de 58 m² se ofrece totalmente amueblada por un precio de venta fijo de 215.000 €. El salón se abre mediante grandes puertas de cristal a un balcón con orientación oeste. Entre las instalaciones figuran una piscina comunitaria, una plaza de aparcamiento privada en el patio cerrado, aire acondicionado, ascensor y conexión de fibra óptica. Campos de golf, las playas de La Zenia y el centro comercial Zenia Boulevard se encuentran a pocos kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Villamartin, una urbanización consolidada en Orihuela, provincia de Alicante. El Club de Golf Villamartín está a aproximadamente medio kilómetro, con dos campos de golf más en un radio de tres kilómetros. Playas como Cala Mosca quedan a unos 3,3 km en línea recta, y el centro comercial Zenia Boulevard está a unos 2,2 km del complejo.
La vivienda ofrece dos dormitorios con armarios empotrados, un baño con mampara de ducha, una cocina totalmente equipada y un salón-comedor abierto de 58 m². El balcón con orientación oeste recibe el sol de la tarde y de la noche, ideal para comer o cenar al aire libre. Una piscina comunitaria, una plaza de aparcamiento privada, ascensor y acceso cerrado cubren las necesidades prácticas del uso diario o de las estancias vacacionales.
Se trata de una vivienda de segunda mano y no de un proyecto de obra nueva. La construcción se terminó en 2013 y el apartamento se describe como llave en mano y en buen estado, vendido totalmente amueblado. No hay fase de construcción ni período de espera: la transacción corresponde a una vivienda existente que puede ocuparse poco después de completarse el proceso de compra.
La propiedad tiene un solo baño en lugar de dos, y la superficie de 58 m² es compacta para una vivienda de dos dormitorios. El balcón está orientado al oeste, por lo que el sol de la mañana en la terraza es limitado. Las vistas son a la calle y no a un paisaje abierto ni al mar. No hay piscina privada, ni jardín privado, ni trastero independiente. Se aplican gastos de comunidad de aproximadamente 80 € al mes.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento en el sur de la Costa Blanca, a un corto trayecto en coche de playas y golf, encontrará una combinación práctica en la distribución compacta, los muebles incluidos y la piscina comunitaria. Alguien que se traslade de forma permanente y que valore la cercanía a supermercados, restaurantes y servicios médicos por encima del espacio también puede considerarla, sobre todo por el ascensor y la distribución en una sola planta sin escalas dentro de la vivienda. Los compradores que busquen una inversión de alquiler en una urbanización consolidada con servicios durante todo el año, 29 restaurantes, seis bancos y una farmacia en dos kilómetros, pueden evaluar la propiedad con ese criterio. Es adecuada para hogares de una o dos personas; una familia que necesite dos baños o un espacio interior amplio encontrará limitativos los 58 m² y el baño único. El balcón orientado al oeste funciona bien para quienes disfrutan de la vida exterior por la tarde y la noche, pero menos para quien quiera el sol matinal con el desayuno. El comprador que prefiera mudarse sin obras, respaldado por el buen estado y la construcción terminada en 2013, evita la espera y el coste de una compra de obra nueva o de una reforma. Quienes deseen vistas al mar, jardín privado o piscina privada deben saber que no forman parte de esta oferta.
El edificio data de 2013, lo que lo sitúa en el período constructivo contemporáneo de la zona, con estándares de construcción de esa generación y no de la normativa más reciente. El estado se describe como bueno. El acabado interior incluye una cocina totalmente equipada y un baño con mampara de ducha moderna. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados. El apartamento se entrega totalmente amueblado, lo que reduce la inversión inicial necesaria tras la compra. El acristalamiento es doble, lo que contribuye al aislamiento y a la reducción del ruido exterior. El control climático consiste en aire acondicionado, con electricidad como suministro. Hay fibra óptica instalada, que favorece un internet fiable para teletrabajo o streaming. Las grandes puertas de cristal del salón son una elección arquitectónica deliberada que maximiza la luz natural y conecta el interior con el balcón. En el conjunto del complejo, el acceso se controla mediante una puerta eléctrica al patio y un ascensor sirve al edificio. La zona de piscina comunitaria se mantiene a través de la comunidad, y las tarifas indicadas de unos 80 € al mes cubren el mantenimiento compartido. No se dispone de información sobre el certificado de rendimiento térmico ni sobre reformas recientes más allá de la descripción del estado, por lo que los compradores que dependan de estándares específicos de eficiencia deben verificarlos durante una visita o mediante la documentación técnica de la comunidad.
El apartamento se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 215.000 €. No se trata de una lista de precios de obra nueva: la cifra corresponde a esta propiedad concreta, vendida totalmente amueblada y llave en mano. Como referencia en la zona inmediata, los apartamentos de obra nueva en SUNGOLFBEACH en Villamartin parten de 255.000 €, mientras que proyectos en Rojales y Daya Nova se ofertan desde 380.000 € en adelante. La posición de precio de esta segunda mano queda, por tanto, por debajo de los niveles de entrada actuales de obra nueva en la misma urbanización. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 80 € al mes, lo que cubre las instalaciones compartidas, incluidas la piscina y el acceso cerrado. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra español habitual.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a un interior compacto y eficiente. El salón-comedor es el centro de la vivienda, con grandes puertas de cristal que lo conectan con el balcón orientado al oeste. Al ser la orientación oeste, las horas más luminosas son la tarde y la noche, lo que determina cuándo el balcón resulta más útil, por ejemplo, para cenar fuera mientras baja el sol. Los dos dormitorios tienen armarios empotrados, manteniendo el almacenaje práctico dentro de los 58 m². El baño cuenta con una mampara de ducha moderna en lugar de bañera. La cocina se entrega totalmente equipada. Dentro del complejo, la zona de piscina comunitaria funciona como espacio exterior compartido, y el patio cerrado con puerta eléctrica ofrece una plaza de aparcamiento privada, eliminando la búsqueda de aparcamiento en la calle. El entorno inmediato es el de una urbanización madura: tiendas, restaurantes y servicios a pocos minutos a pie o en trayectos cortos en coche, con supermercados como Mercadona y Aldi cerca y unos veintinueve restaurantes en un radio de dos kilómetros. El ritmo de la zona cambia con las estaciones, más animado en verano y más tranquilo en invierno, algo típico de esta parte de la Costa Blanca. El coche sigue siendo el medio de transporte más práctico para ir a la playa, jugar al golf o hacer compras grandes, aunque diez líneas de transporte público con cincuenta paradas en la zona más amplia ofrecen una alternativa.
La urbanización de Villamartin se sitúa a unos 85 metros sobre el nivel del mar, en el municipio de Orihuela. Los servicios cotidianos se agrupan cerca: en dos kilómetros hay 29 restaurantes, una farmacia, seis bancos y una cafetería, y el centro comercial La Fuente con sus restaurantes está próximo. Supermercados como Mercadona y Aldi se describen a un corto paseo. Para el ocio, tres campos de golf están a menos de tres kilómetros, encabezados por el Club de Golf Villamartín a unos 0,5 km. Las playas más cercanas, incluidas Cala Mosca y Playa Cala Estaca, están a entre 3,3 y 3,4 km en línea recta, es decir, un corto trayecto en coche de pocos minutos hasta la arena. Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la región, está a unos 2,2 km. Dos puertos deportivos, Puerto Deportivo Miguel Caballero y Real Club Náutico, están a 4,7 y 7,5 km respectivamente, útiles para propietarios de embarcaciones o cenas junto a la costa. El transporte público cubre la zona con diez líneas y cincuenta paradas, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para la mayoría de los trayectos. Las distancias por carretera son mayores que las mediciones en línea recta, algo que conviene tener en cuenta en la planificación diaria.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro de Villamartin, inmediatamente junto al campo de golf y a un corto trayecto en coche hacia el interior desde las calas de la Orihuela Costa. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son mediciones en línea recta; las distancias reales en coche son algo mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villamartin ocupa una posición en el sur de la Costa Blanca, en el municipio de Orihuela, provincia de Alicante, cerca del límite con la región de Murcia. La ciudad de Murcia está a 33 km, Elche a 36 km y Cartagena a 42 km, todos en línea recta. Esto sitúa la urbanización entre dos economías regionales, con el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 42 km al norte. En comparación con la más conocida Costa del Sol más al oeste, este tramo de costa ofrece una fórmula similar de golf y playa a niveles de precio generalmente inferiores, algo que se refleja en el precio de proyectos de obra nueva comparables en los municipios vecinos.
Medidos en kilómetros en línea recta, las playas más cercanas están a 3,3 km, con varias calas agrupadas en la costa justo más allá. El golf es el servicio más cercano de todos: Villamartin Golf a 0,2 km y el Club de Golf Villamartín a 0,5 km, con el Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km y Las Ramblas a 2,9 km. El centro comercial Zenia Boulevard está a 2,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 42 km, un trayecto realista en coche de muy inferior a una hora; el aeropuerto de Valencia está a unos 174 km y el de Málaga a unos 360 km. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos en un radio de unos dos kilómetros. Las grandes ciudades regionales, Murcia, Elche y Cartagena, están a 33, 36 y 42 km respectivamente, manteniendo los servicios urbanos y los hospitales al alcance práctico. Aquí el coche particular es el medio de transporte habitual; existe transporte público, pero sirve principalmente a la zona más amplia de Orihuela Costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de Villamartin muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C del mes más fresco a los 26 °C del más cálido, con una media anual de 18,9 °C: un perfil mediterráneo clásico con inviernos suaves y veranos cálidos. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales la temperatura del mar alcanza al menos 20 °C, aproximadamente de mayo a octubre. La altitud de 85 metros da a la urbanización una posición ligeramente elevada sobre la costa, lo que puede moderar marginalmente el calor del verano en comparación con la primera línea y supone un terreno suave en lugar de laderas empinadas. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos períodos secos en verano. Para los residentes, esto se traduce en el uso exterior del balcón y de la piscina durante la mayor parte del año, golf en condiciones cómodas durante gran parte del calendario y la necesidad de aire acondicionado en las semanas centrales del verano, con el que cuenta el apartamento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral más cercano a Villamartin consta de una serie de calas, entre ellas Cala Mosca, Playa Cala La Mosca y Playa Cala Estaca, todas a entre 3,3 y 3,4 km en línea recta, unos minutos en coche. Las playas de arena de La Zenia están igualmente cerca por carretera. El eje recreativo dominante es el golf: Villamartin Golf está prácticamente junto al complejo, a 0,2 km, y dos campos más, Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas de Orihuela, están en un radio de tres kilómetros, lo que da a los residentes tres opciones a un corto trayecto. Entre las instalaciones deportivas figuran Sport Center Montepiedra a 4,7 km y Snatch Fitness Center a 4,8 km. Para el tiempo en el agua, dos puertos deportivos operan a 4,7 y 7,5 km. Dentro del propio complejo, la piscina comunitaria permite nadar a diario sin salir de casa. Junto con la densidad de restaurantes de la zona, el perfil de ocio se inclina claramente hacia el golf, los días de playa y la restauración, más que hacia actividades de montaña o de lago.
Fuente: OpenStreetMap
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL751578
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su mercado inmediato, este apartamento de segunda mano se sitúa por debajo de los precios de entrada actuales de obra nueva. SUNGOLFBEACH, un desarrollo de obra nueva en la misma urbanización de Villamartin, ofertan apartamentos desde 255.000 €, unos 40.000 € por encima de este precio de venta, , mientras que proyectos más lejanos como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 €) y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde 380.000 €) están en niveles claramente superiores. La comparación ilustra la brecha estructural de precios entre el parque de segunda mano terminado a principios de la década de 2010 y la generación actual de producto de obra nueva en el sur de la Costa Blanca, donde el suelo y los costes de construcción han subido. En términos de ubicación, Villamartin se diferencia de Rojales y Daya Nueva por su proximidad directa a tres campos de golf y su cercanía a las playas de la Orihuela Costa y a Zenia Boulevard. Los municipios del interior ofrecen un carácter residencial más español y de todo el año, con densidades menores, mientras que Villamartin se inclina hacia un entorno costero internacional y rico en servicios, con una estacionalidad marcada. Para un comprador que sopesa presupuesto frente a ubicación, este apartamento sacrifica espacio interior, 58 m² con un baño, a cambio de una posición en una de las urbanizaciones mejor servidas de la Orihuela Costa. Que ese equilibrio sea sensato depende del uso previsto: como segunda residencia de bajo mantenimiento o unidad de alquiler, el peso de la ubicación suele importar más que los metros cuadrados; como residencia permanente, el baño único y el salón compacto merecen una consideración cuidadosa frente a alternativas en la misma franja de precio.
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