En innflyttingsklar leilighet med to soverom i et lukket boligområde i Villamartin, i kommunen Orihuela på den sørlige Costa Blanca. Bygningen ble fullført i 2013, og boligen på 58 m² tilbys helt møblert til en fast prisantydning på €215 000. Stuen åpner seg gjennom store glassdører mot en vestvendt balkong. Fasiliteter inkluderer fellesbasseng, privat parkeringsplass i den avsperrede gårdsplassen, klimaanlegg, heis og fiberinternett. Golfbaner, strendene ved La Zenia og kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger alle innenfor noen få kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Villamartin, et etablert boligområde i Orihuela i provinsen Alicante. Club de Golf Villamartín ligger omtrent en halv kilometer unna, med to golfbaner til innen tre kilometer. Strender som Cala Mosca ligger rundt 3,3 km unna i luftlinje, og kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger omtrent 2,2 km fra anlegget.
Boligen har to soverom med innebygde garderober, ett bad med dusjkabinett, et fullt utstyrt kjøkken og en åpen stue- og spisestueløsning på totalt 58 m². Den vestvendte balkongen fanger ettermiddags- og kveldssolen, og egner seg for utendørs måltider. Fellesbasseng, privat parkeringsplass, heis og avsperret adgang dekker de praktiske behovene for daglig bruk eller ferieopphold.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2013, og leiligheten beskrives som innflyttingsklar og i god stand, solgt helt møblert. Ingen byggefase eller ventetid gjelder; transaksjonen gjelder en eksisterende bolig som kan tas i bruk kort tid etter at kjøpsprosessen er fullført.
Boligen har ett bad i stedet for to, og bruksarealet på 58 m² er kompakt for en bolig med to soverom. Balkongen vender mot vest, så morgensolen på terrassen er begrenset. Utsikten er mot gaten, ikke mot åpent landskap eller hav. Det finnes ingen privat hage, privat basseng eller egen bod oppført. Fellesutgifter på omtrent €80 per måned kommer i tillegg.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig på den sørlige Costa Blanca, en kort kjøretur fra strender og golf, vil finne den kompakte planløsningen, møblene inkludert og fellesbassenget som en praktisk kombinasjon. Noen som flytter permanent og verdsetter nærhet til supermarkeder, restauranter og medisinsk relaterte tjenester høyere enn plass, kan også vurdere den, ikke minst på grunn av heisen og etasjefri planløsning uten trapper inne i boligen. Kjøpere som ser etter en utleieinvestering i et etablert boligområde med fasiliteter hele året, 29 restauranter, seks banker og et apotek innenfor to kilometer, kan vurdere boligen ut fra det. Den egner seg for husholdninger på én eller to personer; en familie som trenger to bad eller rikelig innerplass vil oppleve 58 m² og ett bad som begrensende. Den vestvendte balkongen fungerer godt for de som setter pris på utendørs liv på ettermiddag og kveld, men mindre for de som ønsker morgensol til frokosten. Kjøperen som foretrekker å flytte inn uten renoveringsarbeid, støttet av status som god stand og fullført bygging i 2013, unngår ventetiden og kostnaden ved et nybyggkjøp eller et rehabiliteringsprosjekt. De som ønsker havutsikt, privat hage eller privat basseng bør merke seg at dette ikke inngår i tilbudet.
Bygningen er fra 2013, som plasserer den i områdets samtidige byggeperiode, med byggestandarder fra den generasjonen snarere enn de nyeste forskriftene. Standen beskrives som god. Innvendig finish inkluderer et fullt utstyrt kjøkken og et bad med moderne dusjkabinett. Begge soverommene har innebygde garderober. Leiligheten leveres helt møblert, noe som reduserer den første investeringen som trengs etter kjøpet. Vinduene er dobbeltglassede, noe som bidrar til isolasjon og mindre støy utenfra. Klimastyringen består av klimaanlegg, med strøm som energi-forsyning. Fiber er installert og gir pålitelig internett for fjernarbeid eller streaming. De store glassdørene i stuen er et bevisst arkitektonisk valg som maksimerer dagslyset og knytter interiøret til balkongen. I det større anlegget styres adgangen av en elektrisk port til gårdsplassen, og en heis betjener bygningen. Fellesbassengområdet vedlikeholdes gjennom sameiet, med de oppgitte utgiftene på omtrent €80 per måned som dekker felles vedlikehold. Det foreligger ingen informasjon om energiytelsessertifisering eller nylige renoveringer utover standsbeskrivelsen, så kjøpere som er avhengige av bestemte effektivitetsstandarder bør verifisere dette under en visning eller gjennom sameiets tekniske dokumentasjon.
Leiligheten tilbys som en eksisterende bolig til en fast prisantydning på €215 000. Dette er ikke en nybyggprisliste; beløpet gjelder nettopp denne boligen, som selges helt møblert og innflyttingsklar. For sammenligning i nærområdet starter nybyggleiligheter i SUNGOLFBEACH i Villamartin fra €255 000, mens prosjekter i Rojales og Daya Nova er oppgitt fra €380 000 og oppover. Denne bruktboligens prisnivå ligger dermed under dagens nybygg-inngangsnivåer i samme boligområde. Fellesutgiftene er omtrent €80 per måned, som dekker felles fasiliteter inkludert basseng og avsperret adgang. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne leiligheten kretser om et kompakt og effektivt arrangert interiør. Stue- og spisearealet utgjør hjemmets sentrum, med store glassdører som knytter det til den vestvendte balkongen. Ettersom orienteringen er mot vest, faller de lyseste timene på ettermiddagen og kvelden, noe som avgjør når balkongen er mest brukbar, for eksempel middag ute når solen synker. De to soverommene har innebygde garderober, som holder lagringen praktisk innenfor de 58 m². Badet har en moderne dusjkabinett i stedet for badekar. Kjøkkenet leveres fullt utstyrt. Innenfor anlegget fungerer fellesbassengområdet som den delte uteområdet, og den avsperrede gårdsplassen med elektrisk port gir en privat parkeringsplass, slik at man slipper å lete etter gateparkering. Omgivelsene er preget av et modent boligområde: butikker, restauranter og tjenester på gå- eller kort kjøreavstand, med supermarkeder som Mercadona og Aldi i nærheten og rundt tjueeni restauranter innenfor to kilometer. Rytmen i området skifter med sesongene, mer livlig i sommermånedene, roligere om vinteren, noe som er typisk for denne delen av Costa Blanca. Bil er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for strandbesøk, golf og større handleturer, men ti kollektivlinjer med femti holdeplasser i det bredere området gir et alternativ.
Boligområdet Villamartin ligger omtrent 85 meter over havet i kommunen Orihuela. Hverdagsfasiliteter ligger tett: innenfor to kilometer finnes 29 restauranter, et apotek, seks banker og en kafé, og handelssenteret La Fuente med sine restauranter ligger i nærheten. Supermarkeder som Mercadona og Aldi beskrives som en kort spasertur unna. For fritid ligger tre golfbaner innenfor tre kilometer, anført av Club de Golf Villamartín på omtrent 0,5 km. De nærmeste strendene, inkludert Cala Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km unna i luftlinje, altså noen minutters kjøretur til sanden. Zenia Boulevard, et av regionens største kjøpesentre, ligger omtrent 2,2 km unna. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger henholdsvis 4,7 og 7,5 km unna, nyttig for båteiere eller kystspisesteder. Kollektrivtransport dekker det bredere området med ti linjer og femti holdeplasser, men bil er fortsatt det praktiske valget for de fleste turer. Veiavstander er lengre enn luftlinjetall, noe som er verdt å ta hensyn til i den daglige planleggingen.
Kartet viser leilighetens posisjon i Villamartin, umiddelbart ved siden av golfbanen og en kort kjøretur innover fra vikene på Orihuela Costa. Merk at avstandene som vises er luftlinjemål; faktiske kjøreavstander er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en posisjon på den sørlige Costa Blanca, i kommunen Orihuela i provinsen Alicante, nær grensen til Murcia-regionen. Murcia by ligger 33 km unna, Elche 36 km og Cartagena 42 km, alle i luftlinje. Dette plasserer boligområdet mellom to regionale økonomier, med Alicante-Elche flyplass omtrent 42 km mot nord. Sammenlignet med den mer kjente Costa del Sol lenger vest tilbyr denne kyststrekningen en lignende golf- og strandformel på generelt lavere prisnivåer, noe som gjenspeiles i prisingen av sammenlignbare nybyggprosjekter i de omliggende byene.
Målt i luftlinjekilometer ligger de nærmeste strendene 3,3 km unna, med flere viker samlet langs kysten like utenfor det. Golf er den nærmeste fasiliteten av alle: Villamartin Golf på 0,2 km og Club de Golf Villamartín på 0,5 km, med Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas på 2,9 km. Kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger 2,2 km unna. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 42 km unna, en realistisk kjøretid på godt under en time med bil; Valencia flyplass ligger omtrent 174 km unna og Málaga rundt 360 km. Ladepunkter for elbiler finnes innenfor omtrent to kilometer. De største regionale byene, Murcia, Elche og Cartagena, ligger henholdsvis 33, 36 og 42 km unna, noe som holder byservice og sykehus innen praktisk rekkevidde. Privatbil er det vanlige transportmiddelet her; kollektivtransport finnes, men betjener hovedsakelig det bredere Orihuela Costa-området.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Villamartin viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i den kjøligste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsnitt på 18,9°C, en klassisk middelhavsprofil med milde vintre og varme somre. Badesesongen varer omtrent fem måneder, der vanntemperaturene når minst 20°C, omtrent fra mai til oktober. Høyden på 85 meter gir boligområdet en lett hevet posisjon over kysten, noe som kan dempe sommervarmen marginalt sammenlignet med strandfronten, og betyr flatt terreng i stedet for bratte åssider. Nedbøren konsentrerer seg i de kjøligere månedene, med lange tørkeperioder om sommeren. For beboerne gir dette utendørs bruk av balkong og basseng mesteparten av året, golf i behagelige forhold store deler av kalenderen, og behov for klimaanlegg i toppukene av sommeren, noe leiligheten har.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nærmest Villamartin består av en rekke viker, inkludert Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, alle mellom 3,3 og 3,4 km unna i luftlinje, noen minutter med bil. Sandstrendene i La Zenia ligger likeledes nær med bil. Den dominerende fritidsankeren er golf: Villamartin Golf ligger praktisk talt inntil anlegget på 0,2 km, og to baner til, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, ligger innenfor tre kilometer, slik at beboerne har tre alternatjoner innen kort kjøretid. Idrettsfasiliteter inkluderer Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. For tid på vannet opererer to marinaer på 4,7 km og 7,5 km. Innenfor anlegget selv gir fellesbassenget daglig bading uten å forlate hjemmet. Kombinert med områdets restaurantetetthet heller fritidsprofilen klart mot golf, stranedager og spising fremfor fjell- eller innsjøaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL751578
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt umiddelbare marked er denne bruktleiligheten posisjonert under dagens nybygg-inngangspriser. SUNGOLFBEACH, et nybyggprosjekt i samme boligområde Villamartin, oppgir leiligheter fra €255 000, rundt €40 000 over denne prisantydningen, mens prosjekter lenger unna som OCEANIC APARTMENTS i Rojales (fra €475 000) og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva (fra €380 000) ligger på klart høyere nivåer. Sammenligningen illustrerer det strukturelle prisgapet mellom bruktboliger fullført tidlig i 2010-årene og dagens generasjon nybygg på den sørlige Costa Blanca, der tomte- og byggekostnader har steget. Når det gjelder beliggenhet, skiller Villamartin seg fra Rojales og Daya Nova ved sin direkte nærhet til tre golfbaner og sin avstand til strendene på Orihuela Costa og Zenia Boulevard. Innlandsbyene tilbyr en mer spansk, helårlig boligkarakter på lavere tettheter, mens Villamartin heller mot et internasjonalt, fasilitetsrikt kystmiljø med uttalt sesongvariasjon. For en kjøper som avveier budsjett mot beliggenhet, bytter denne leiligheten innerplass, 58 m² med ett bad, mot en posisjon i et av de bedre betjente boligområdene på Orihuela Costa. Hvor fornuftig den avveien er, avhenger av bruken: som en vedlikeholdsfri fritidsbolig eller utleieenhet vil vekten på beliggenheten ofte bety mer enn kvadratmeter; som fast bolig fortjener det eneste badet og det kompakte boarealet grundig vurdering mot alternativer i samme prissjikt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI