Muuttovalmis kaksiomakuuhuoneen asunto aidatussa asuinalueella Villamartinissa, Orihuelan kunnassa eteläisellä Costa Blancan rannikolla. Rakennus valmistui vuonna 2013, ja 58 m²:n asunto tarjotaan täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 215 000 €. Olohuone avautuu suurten lasiovien kautta länteen avautuvalle parvekkeelle. Mukavuuksiin kuuluvat yhteinen uima-allas, oma autopaikka aidatulta sisäpihalta, ilmastointi, hissi ja valokuituyhteys. Golfkentät, La Zenian rannat ja Zenia Boulevard -kauppakeskus sijaitsevat kaikki muutaman kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Villamartinissa, vanhalla asuinalueella Orihuelassa Alicanten maakunnassa. Club de Golf Villamartín on noin puolen kilometrin päässä, ja kaksi muuta golfkenttää löytyy kolmen kilometrin säteeltä. Rannat, kuten Cala Mosca, ovat linnuntietä noin 3,3 km:n päässä, ja Zenia Boulevard -kauppakeskus on noin 2,2 km:n päässä alueelta.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta sisäänrakennettuine kaappeineen, yksi kylpyhuone suihkukopilla, täysin varusteltu keittiö sekä 58 m²:n avoin olo- ja ruokailutila. Länteen avautuva parveke saa iltapäivän ja illan aurinkoa ja sopii ulkona syömiseen. Yhteinen uima-allas, oma autopaikka, hissi ja aidattu pääty kattavat arjen ja lomailun käytännön tarpeet.
Kyseessä on käytetty asunto eikä uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2013, ja asunto on kuvattu muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi; se myydään täysin kalustettuna. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole, kauppa koskee olemassa olevaa kotia, joka voidaan ottaa käyttöön pian ostoprosessin päättymisen jälkeen.
Kohteessa on yksi kylpyhuone eikä kahta, ja 58 m²:n asuintila on pieni kaksioon. Parveke avautuu länteen, joten aamuauringon määrä terassilla on rajallinen. Näkymät ovat kadulle, eivät avoimelle maisemalle eivätkä merelle. Omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai erillistä varastoa ei ole listattu. Yhtiövastike on noin 80 € kuukaudessa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia eteläiseltä Costa Blancalta lyhyen ajomatkan päässä rannoista ja golfradoista, pitää kompaktia pohjaratkaisua, kalustoa ja yhteistä allasta käytännöllisenä yhdistelmänä. Pysyvästi muuttava, joka arvostaa supermarketien, ravintoloiden ja terveyspalvelujen läheisyyttä tilaa enemmän, voi myös harkita kohdetta etenkin hissin ja portaittomman pohjaratkaisun vuoksi. Sijoittajat, jotka etsivät vuokrakohdetta vakiintuneelta alueelta ympärivuotisilla palveluilla, 29 ravintolaa, kuusi pankkia ja apteekki kahden kilometrin säteellä, voivat arvioida kohdetta tällä pohjalla. Se sopii yhden tai kahden hengen talouksille; perhe, joka tarvitsee kaksi kylpyhuonetta tai runsaasti sisätilaa, kokee 58 m²:n pinta-alan ja yhden kylpyhuoneen rajoittaviksi. Länteen avautuva parveke sopii hyvin niille, jotka arostavat iltapäivän ja illan ulkoilua, mutta vähemmän niille, jotka haluavat aamuauringon aamiaiselle. Ostaja, joka haluaa muuttaa sisään ilman remonttia ja tukeutuu hyväkuntoiseen asuntoon ja valmistuneeseen vuoden 2013 rakennukseen, välttää uudiskohteen tai remonttihankkeen odotuksen ja kustannukset. Merinäköalaa, omaa puutarhaa tai omaa allasta haluavien kannattaa huomata, etteivät ne kuulu tähän tarjoukseen.
Rakennus on vuodelta 2013, mikä sijoittaa sen alueen nykyaikaiseen rakennuskauteen kyseisen sukupolven rakennusstandardeilla, ei uusimmilla määräyksillä. Kunto on kuvattu hyväksi. Sisätiloissa on täysin varusteltu keittiö ja kylpyhuone modernilla suihkukopilla. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit. Asunto toimitetaan täysin kalustettuna, mikä vähentää hankinnan jälkeistä alkusijoitusta. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, mikä parantaa eristystä ja vähentää ulkomelua. Ilmastointi hoitaa viihtyvyyden, ja sähkö on liittymä. Valokuitu on asennettu ja tukee luotettavaa internetyhteyttä etätyöhön tai suoratoistoon. Suuret lasiovet olohuoneessa ovat tietoinen arkkitehtoninen valinta, joka maksimoi luonnonvalon ja yhdistää sisätilan parvekkeeseen. Laajemmalla alueella sisäpihan pääsyä ohjaa sähköportti, ja hissi palvelee rakennusta. Yhteistä allasaluetta ylläpidetään yhtiön toimesta, ja ilmoitettu noin 80 €:n kuukausivastike kattaa yhteisen kunnossapidon. Tietoja lämpöteknisestä todistuksesta tai viimeaikaisista remonteista ei ole käytettävissä, joten tiettyihin energiatehokkuusvaatimuksiin nojaavien ostajien kannattaa tarkistaa ne esittelyssä tai yhtiön teknisestä dokumentaatiosta.
Asunto tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 215 000 €. Kyse ei ole uudiskohteiden hinnastosta; summa koskee tätä tiettyä kohdetta, joka myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Vertailukohtana lähialueella: Villamartinin SUNGOLFBEACHin uudisasunnot alkavat 255 000 €:sta, ja Rojalesin ja Daya Novan projektit listataan 380 000 €:sta ylöspäin. Tämän käyttöasunnon hintataso on siis saman asuinalueen nykyisten uudiskohteiden aloitushintoja alempi. Yhtiövastike on noin 80 € kuukaudessa, mikä kattaa yhteiset tilat, mukaan lukien allas ja aidatun alueen porteilla. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki tässä asunnossa keskittyy kompaktiin ja tehokkaasti jaoteltuun sisätilaan. Olo- ja ruokailutila muodostaa kodin ytimen, ja suuret lasiovet yhdistävät sen länteen avautuvaan parvekkeeseen. Koska suunta on länteen, kirkkaimmat tunnit osuvat iltapäivään ja iltaan, mikä määrittää, milloin parveke on käytettävissä, esimerkiksi illallinen ulkona auringon laskiessa. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, mikä pitää säilytyksen käytännöllisenä 58 m²:n pinta-alalla. Kylpyhuoneessa on moderni suihkukopi eikä kylpyammetta. Keittiö toimitetaan täysin varusteltuna. Alueella yhteinen allasalue toimii jaettuna ulkotilana, ja sähköportilla suljettu sisäpiha tarjoaa oman autopaikan, mikä poistaa kadulta pysäköinnin etsimisen. Lähiympäristö on kypsän asuinalueen tapainen: liikkeet, ravintolat ja palvelut ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä; supermarketit kuten Mercadona ja Aldi ovat lähistöllä ja noin 29 ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan, vilkkaampi kesäkuukausina, hiljaisempi talvella, mikä on tyypillistä tälle osalle Costa Blancaa. Auto on käytännöllisin kulkuväline rannoille, golfiin ja isompiin ostosreissuihin, vaikka kymmenen julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä laajemmalla alueella tarjoavat vaihtoehdon.
Villamartinin asuinalue sijaitsee noin 85 metrin korkeudessa merenpinnasta Orihuelan kunnassa. Arkiset palvelut ovat lähellä: kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, apteekki, kuusi pankkia ja kahvila, ja La Fuente -kauppakeskus ravintoineen on lähistöllä. Supermarketit, mukaan lukien Mercadona ja Aldi, ovat kuvattu lyhyen kävelymatkan päässä. Vapaa-ajaksi kolme golfkenttää on kolmen kilometrin säteellä, lähimpänä Club de Golf Villamartín noin 0,5 km:n päässä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Cala Mosca ja Playa Cala Estaca, ovat linnuntietä 3,3–3,4 km:n päässä, eli hiekalle ajaa muutamassa minuutissa. Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on noin 2,2 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Miguel Caballero ja Real Club Náutico, sijaitsevat 4,7 ja 7,5 km:n päässä, hyödyllistä venekohteille tai rantaruokailulle. Julkinen liikenne kattaa laajemman alueen kymmenellä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mutta auto on käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin. Tieetäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntiet, mikä kannattaa huomioida arjen suunnittelussa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Villamartinissa välittömästi golfkentän vieressä ja lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa Orihuela Costan poukamista. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset ajoetäisyydet ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Villamartin sijaitsee eteläisellä Costa Blancalla, Orihuelan kunnassa Alicanten maakunnassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Murcian kaupunki on 33 km:n, Elche 36 km:n ja Cartagena 42 km:n päässä linnuntietä. Näin asuinalue sijaitsee kahden aluetalouden välissä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 42 km:n päässä pohjoiseen. Lännempänä sijaitsevaan tunnetumpaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikko tarjoaa samanlaisen golf- ja rantayhdistelmän yleensä alemmalla hintatasolla, mikä näkyy ympäröivien kaupunkien vastaavien uudisprojektien hinnoissa.
Linnuntietä mitattuna lähimmät rannat ovat 3,3 km:n päässä, ja useita poukamia on rannikolla heti tuon etäisyyden takana. Golf on lähin palvelu: Villamartin Golf 0,2 km:n ja Club de Golf Villamartín 0,5 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km:n ja Las Ramblas 2,9 km:n päässä. Zenia Boulevard -kauppakeskus on 2,2 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 42 km:n päässä, ajettavissa autolla selvästi alle tunnissa; Valencian lentokenttä on noin 174 km:n ja Málagan noin 360 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteitä on noin kahden kilometrin säteellä. Suuremmat aluekaupungit, Murcia, Elche ja Cartagena, ovat 33, 36 ja 42 km:n päässä, mikä pitää kaupunkipalvelut ja sairaalat käytännöllisen ulottuvilla. Henkilöauto on täällä vallitseva kulkuväline; julkinen liikenne on olemassa mutta palvelee lähinnä laajempaa Orihuela Costa -aluetta.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Villamartinin ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötiloiksi 12 °C viileimpänä ja 26 °C lämpimimpänä kuukautena, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C, klassinen Välimeren profiili, jossa talvet ovat lebeitä ja kesät lämpimiä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. 85 metrin korkeus antaa asuinalueelle hieman rannikkoa korkeamman sijainnin, mikä voi hieman laimentaa kesän helteitä rantavyöhykkeeseen verrattuna ja merkitsee loivaa maastoa jyrkkien rinteiden sijaan. Sateet keskittyvät viileämpinä kuukausina, jolloin kesällä on pitkiä kuivia jaksoja. Asukkaille tämä tarkoittaa parvekkeen ja altaan ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, golfia mukavissa olosuhteissa suurimman osan kalenterivuotta ja ilmastoinnin tarvetta kesän huippukuukausina, mikä asunnossa on.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villamartinia lähin rannikko muodostuu poukamista, mukaan lukien Cala Mosca, Playa Cala La Mosca ja Playa Cala Estaca, kaikki 3,3–3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä, muutama minuutti autolla. La Zenian hiekkarannat ovat tiellä mitattuna vastaavasti lähellä. Hallitseva vapaa-ajan ankkuri on golf: Villamartin Golf on käytännössä alueen vieressä 0,2 km:n päässä, ja kaksi muuta kenttää, Real Club de Golf Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, ovat kolmen kilometrin sisällä, joten asukkailla on kolme vaihtoehtoa lyhyen ajomatkan päässä. Urheilutiloihin kuuluvat Sport Center Montepiedra 4,7 km:n ja Snatch Fitness Center 4,8 km:n päässä. Vesille aikaa viettäville kaksi venesatamaa toimii 4,7 ja 7,5 km:n päässä. Itse alueella yhteinen allas mahdollistaa päivittäisen uimisen kotoa lähtemättä. Yhdistettynä alueen ravintolatiheyteen vapaa-ajan profiili kallistuu selvästi golfiin, rantapäiviin ja ruokailuun pikemminkin kuin vuori- tai järv aktiviteetteihin.
Lähde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL751578
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oma_markkinassaan tämä käyttöasunto on hinnoiteltu nykyisten uudiskohteiden aloitushintoja alemmas. SUNGOLFBEACH, saman Villamartinin asuinalueen uudiskohde, listaa asunnot 255 000 €:sta alkaen, noin 40 000 €:a tämän pyyntihinnan yläpuolelle, kun taas kauempana sijaitsevat projektit kuten OCEANIC APARTMENTS Rojalesissa (alkaen 475 000 €) ja NUEVA DAYA VILLA Daya Novassa (alkaen 380 000 €) ovat selvästi korkeammalla. Vertailu havainnollistaa rakenteellista hintakuilua 2010-luvun alussa valmistuneiden käyttöasuntojen ja nykysukupolven uudiskohteiden välillä eteläisellä Costa Blancalla, missä maa- ja rakennuskustannukset ovat nousseet. Sijainnin osalta Villamartin eroaa Rojalesista ja Daya Novasta kolmen golfkentän välittömällä läheisyydellä ja Orihuela Costan rantojen sekä Zenia Boulevardin läheisyydellä. Sisämaakaupungit tarjoavat espanjalaisemman, ympärivuotisen asuinkarakterin alemmilla tiheyksillä, kun taas Villamartin kallistuu kansainväliseen, palvelurikkaaseen rantaympäristöön selkeine vuodenaikaisvaihteluineen. Budjettia sijaintiin vastaan punnitvalle ostajalle tämä asunto vaihtaa sisätilaa, 58 m² ja yksi kylpyhuone, sijaintiin yhdessä Orihuela Costan paremmin palvelluista asuinalueista. Onko vaihtokaupko järkevä, riippuu käyttötarkoituksesta: helppohoitoisena toisena kotina tai vuokrakohteena sijainnin painoarvo yleensä ratkaisee neliömetrejä enemmän; pysyvänä asuntona yksi kylpyhuone ja kompakti asuinpinta-ala ansaitsevat huolellisen harkinnan samaan hintaluokkaan kuuluvien vaihtoehtojen kanssa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI