يقع هذا البنتهاوس في فيامارتين، أليكانتي، وهي منطقة حضرية تضم ملاعب جولف في منطقة كوستا بلانكا. تم بناء العقار في عام 1970، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 88 متر مربع. بسعر 639,000 يورو، يضم المسكن شرفات متعددة وموقف سيارات تحت الأرض وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة بما في ذلك المسابح. يوفر الموقع قرباً من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات اليومية، مما يجعله مناسباً لمن يبحثون عن مسكن في مجتمع مُنشأ مع كل من أماكن الترفيه والتسهيلات العملية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس داخل مجمع منتجع مونا سبا في فيامارتين، مع وصول مباشر إلى ملعب جولف فيامارتين على بعد 420 متراً فقط. يقع العقار في بيئة حضرية مع الخدمات الأساسية في متناول المشاة. وضعه المرتفع عند 31 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمراكز الحضرية المحيطة في منطقة كوستا بلانكا.
يستوعب هذا البنتهاوس الاحتياجات المعيشية الوظيفية بثلاث غرف نوم كلها يضم خزائن مدمجة وحمامين حديثين. التصميم المفتوح يربط منطقة المعيشة بالمطبخ، بينما توفر خمس شرفات وشرفات خارجية مساحات خارجية متعددة. يشمل وجود موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين متطلبات عملية، مما يجعل العقار مناسباً للإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة.
على الرغم من اكتماله في الأصل عام 1970، يمثل هذا البنتهاوس عقاراً قائماً داخل تطور منتجع مونا سبا الناضج. يستفيد المبنى من استقرار مشروع مكتمل ببنية تحتية مثبتة ومرافق مشتركة مُنشأة. على عكس البناء الجديد الذي يواجه تأخيرات محتملة، يوفر هذا العقار إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار إتمام المناطق المشتركة أو مراحل التطوير المحيطة.
لا يوفر العقار مساحة حديقة خاصة خلف الشرفات، حيث أن المناطق الخارجية مشتركة. كونه جزءاً من مجمع منتجع، يجب على المقيمين الالتزام بلوائح المجتمع. يتطلب الموقع وسيلة نقل للوصول إلى بعض المرافق والمطار. قد لا يكون تصميم البنتهاوس متعدد المستويات مناسباً لذوي تحديات الحركة، على الرغم من وجود مصعد في المبنى.
Ref: VL469775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس عدة حالات معيشية معروفة. يعمل بشكل جيد لعشاق الجولف نظراً لقربه المباشر من ملعب جولف فيامارتين وملاعبين إضافيين ضمن نطاق ثلاثة كيلومترات. أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مع مساحات خارجية واسعة للترفيه سيقدرون الخمس شرفات ومرافق الشوبي ومنطقة الجاكوزي على السطح. يناسب العقار أيضاً العاملين عن بعد أو المتقاعدين الباحثين عن مسكن مجهز جيداً في مجتمع مُنشأ. يوفر تكوين ثلاث غرف نوم مرونة للضيوف أو زيارات العائلة أو مساحة مكتب مخصصة. وجود المصعد والمستويات المتعددة يجعله مناسباً لأولئك الذين يمكنهم التنقل عبر الدرج لكنهم يريدون أمان المصعد السكني. للمشترين الذين يقارنون العقارات عبر منطقة كوستا بلانكا، يمثل هذا البنتهاوس حلاً وسطاً بين معيشة الشقة الحضرية والإقامة المعزولة للفيلا. يوفر مساحات خارجية خاصة مع الحفاظ على جوانب الأمان والمجتمع لمعيشة الشقة. الطبيعة المُنشأة للعقار (المكتمل في 1970) تجذب أولئك الذين يفضلون التطورات المثبتة على المباني الجديدة التي قد تواجه مشاكل بداية.
يتميز البنتهاوس بلمسات عصرية تركز على مساحات المعيشة الحديثة. يربط التصميم المفتوح منطقة المعيشة بالمطبخ، مما يخلق مساحة سلسة مناسبة لتفضيلات نمط الحياة الحالي. تعرض الحمامات تصميماً معاصراً مع عناصر بنية اللون، بما في ذلك حمام خاص ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر الخزائن المدمجة في الغرف الثلاث مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على خطوط نظيفة وتعظيم مساحة الأرضية. توضح الشرفات المتعددة تفكيراً مدروساً في المعيشة الخارجية، مع مناطق مغطاة توفر حماية من أشعة الشمس الصيفية القوية مع السماح بتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل الشرفة في الطابق العلوي مطبخاً خارجياً ومرافق شوبي، مبنية بمواد مناسبة للمناخ المتوسطي. هذه الميزات الخارجية توسع مساحة المعيشة بشكل كبير ومصممة للاستخدام طوال العام في الطقس المعتدل للساحل الإسباني. تمثل شرفة السطح الميزة المميزة للعقار، حيث تدمج الجاكوزي ومنطقة استرخاء وكراسي استلقاء للشمس - كلها مرتبة لتعظيم الإطلالات البانورامية على المنطقة المحيطة. ضمن المبنى، يشير وجود المصعد إلى الاهتمام بميزات إمكانية الوصول، بينما تعالج مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين المنفصلة الاعتبارات العملية للمقيمين. تتم صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك المسابح ومراحل اللياقة البدنية، وفق المعايير المتوقعة من تطور من نمط المنتع، مما يعكس المستوى العام لجودة المجمع.
يبلغ سعر البنتهاوس 639,000 يورو، مما يعكس وضعه كعقار مميز في منطقة فيامارتين. يضع هذا السعره العقار فوق المشاريع المماثلة في توريفيخا القريبة، مثل شقق بالانجري بيتش (بدءاً من 160,000 يورو) وإديفيسيو صن آند سنتر (بدءاً من 169,000 يورو). يمكن أن يعزى السعر الأعلى إلى عدة عوامل منها تصنيف البنتهاوس، ومساحات الشرفات الواسعة، وتضمين مميزات فاخرة مثل الجاكوزي، وإمكانية الوصول إلى مرافق منتجع شاملة. عند تقييم السعر، يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار القيمة الممثلة بحالة العقار، والطبيعة المُنشأة للمجمع، ونطاق المرافق المشمولة. يمثل السعر استثماراً مستقراً في تطور ناضج بدلاً من بناء جديد محتمل.
العيش في هذا البنتهاوس في فيامارتين يدور عادة حول نمط الحياة الخارجي المتوسطي الذي تسهله شرفاته المتعددة. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفات المواجهة للشرق قبل حرارة النهار، بينما توفر منطقة الطبخ الخارجية والشوبي في الطابق العلوي مساحة لتناول وجبات المسعر مع إطلالات بانورامية. القرب من ملعب جولف فيامارتين يجعل العقار مناسباً بشكل خاص لعشاق الجولف الذين يمكنهم الوصول بسهولة إلى الملعب سيراً على الأقدام. قد تشمل الروتينات اليومية نزهة قصيرة سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر القريبة للضروريات الأساسية، مع وجود مركز تسوق زينيا بوليفارد الأكبر على بعد مسافة قصيرة بالسيارة لاحتياجات التسوق الشاملة. يوفر تراس السطح مع الجاكوزي ملجأ خاصاً للاسترخاء أو التجمع الاجتماعي، مستفيداً من حوالي 3844 ساعة من سطوع الشمس سنوياً في المنطقة. الطبيعة المُنشأة للمجمع تعني أن أجواء المجتمع مستقرة، ويستمتع السكان بالمناظر الطبيعية الناضجة والمرافق المثبتة بما في ذلك المسابح الداخلية والخارجية والساونا والصالة الرياضية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر ستة أشهر بالاستخدام المنتظم للمرافق المائية للمجمع. لأيام الشاطئ، يمكن الوصول إلى خليج كالا موسكا والخلجان القريبة خلال 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات للترويح الساحلي.
يوفر موقع البنتهاوس في فيامارتين بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والفرص الترفيهية. توجد الخدمات الأساسية بما في ذلك المطاعم والبنوك والصيدليات والمتاجر ضمن نطاق 2 كيلومتر، مع وجود 38 مطعماً و16 صيدلية في المنطقة المباشرة. هذا التركيز من الخدمات يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة. تشمل البنية التحتية للنقل القرب من محطة قطار أوريويلا ميغيل هرنانديز على بعد 0.9 كيلومتر فقط، مع وجود 15 خط نقل عام يخدم المنطقة. يتوفر 8 مواقف حافلات في متناول المشاة، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة للنقل المحلي. تمتد البنية التحتية المتطورة في المنطقة إلى المرافق الترفيهية، مع وجود مركز فيامارتين للجولف الرياضي مجاور عملياً للعقار. لاحتياجات التسوق الشاملة، يقع مركز التسوق زينيا بوليفارد على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التجزئة. على الرغم من إمكانية الوصول إلى موقعه، تحافظ المنطقة على أجواء سكنية مناسبة للإقامة الدائمة. تطورت المنطقة الحضرية المحيطة بشكل طبيعي بمرور الوقت منذ سبعينيات القرن العشرين، مما خلق بيئة ناضجة مع مساحات خضراء مُنشأة ومرافق مجتمعية. يجعل التوازن بين إمكانية الوصول والجودة السكنية الموقع عملياً لكل من المقيمين الدائمين وأولئك الذين يستخدمون العقار كمنزل ثانوي.
توضح الخريطة هذا البنتهاوس الواقع داخل مجمع منتجع مونا سبا في فيامارتين، مما يسلط الضوء على قربه من ثلاثة ملاعب جولف والعديد من الشواطئ ضمن نطاق 3-4 كيلومترات. يوفر الموقع المرتفع للعقار عند 31 متراً فوق مستوى سطح البحر رؤية للمناطق المحيطة. تكشف الخريطة عن الموقع الاستراتيجي بين الساحل والمراكز الحضرية، مع تركيز المرافق الأساسية وعقد النقل ضمن نطاق 2 كيلومتر من العقار.
تحتل فيامارتين موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا بلانكا، وتقع في بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تستفيد المنطقة من قربها من عدة مراكز حضرية رئيسية: مرسية (19 كيلومتراً)، وإليخي (30 كيلومتراً)، وأليكانتي (50 كيلومتراً). يسمح هذا الموقع للمقيمين بالوصول إلى هذه المدن الكبرى للحصول على خدمات إضافية أو فرص عمل أو أنشطة ثقافية مع الإقامة في بيئة ضواحي أكثر هدوءاً. يمثل الموقع توازناً بين المعيشة الساحلية والوصول الداخلي، مع وجود خط الساحل المتوسطي على بعد حوالي 3.3 كيلومترات. يخلق هذا القرب من الساحل، مقترناً بارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، ظروفاً مناخية دقيقة وإطلالات. في سياق سوق عقارات كوستا بلانكا، أثبتت فيامارتين نفسها كمنطقة سكنية مرغوبة، وشعبية بشكل خاص بين المقيمين الدوليين الباحثين عن عقارات جولف وفوائد نمط الحياة المتوسطي دون شدة المراكز السياحية الرئيسية.
يوفر البنتهاوس وصولاً مريحاً للعديد من المرافق والوجهات. تشمل الشواطئ مثل كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا جميعها حوالي 3.3-3.4 كيلومترات، مما يضعها في نطاق 10 دقائق بالسيارة للأنشطة الساحلية. يستفيد عشاق الجولف بشكل كبير من الموقع، مع وجود ملعب نادي جولف فيامارتين على بعد 420 متراً فقط -essentially في متناول المشاة. يوجد ملعبان إضافيان للجولف، نادي جولف ريال كمبامور ونادي جولف لاس رامباس دي أوريويلا، ضمن نطاق ثلاثة كيلومترات، مما يوفر خيارات متعددة للعب المنتظم. يتم توفير الاحتياجات اليومية بشكل جيد مع وجود سوبرماركت على بعد 1.4 كيلومتر وصيدليات على بعد 1.5 كيلومتر. لخدمات الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على مسافة 9.9 كيلومتر، مما يمثل مسافة معقولة للحالات غير الطارئة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، البوابة الدولية الأساسية، على بعد حوالي 41 كيلومتراً بالمسافة المستقيمة، مما يجعله في متناول السفر الدولي. لأولئك الذين يحتاجون إلى شاحن سيارات كهربائية، تتوفر المرافق على بعد 2.1 كيلومتر، مما يعكس تكييف المنطقة مع احتياجات النقل الحديثة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيامارتين بمناخ متوسطي يتميز بحوالي 3844 ساعة من سطوع الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مواتية للمعيشة الخارجية طوال العام. يؤدي ارتفاع العقار عند 31 متراً فوق مستوى سطح البحر إلى ارتفاع خفيف دون تقلبات كبيرة في درجة الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9°م، تقدم المنطقة شتاءً معتدلاً وصيفاً دافئاً مناسباً لنمط الحياة الخارجي الذي تعززه الشرفات المتعددة للبنتهاوس. يسمح موسم السباحة الذي يستمر ستة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر، بالاستخدام المنتظم لكل من مرافق السباحة الخاصة والعامة. تستفيد المنطقة من المناخ الدقيق الساحلي، الذي يعدل درجات الحرارة القصوى مع الحفاظ على مستويات رطوبة منخفضة مقارنة بالمناخات الاستوائية. يخلق هذا التوازن ظروفاً مريحة للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. اتجاه العقار وتصاميم الشرفات المتعددة تستوعب تعرضات مختلفة للشمس، مما يسمح للمقيمين بمتابعة الشمس أو تجنبها حسب الرغبة طوال اليوم. تعتبر هذه الاعتبارات التصميمية ذات قيمة خاصة في المناخ الإسباني، حيث يساهم إدارة التعرض للشمس بشكل كبير في الراحة وكفاءة الطاقة داخل المنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر البنتهاوس وصولاً إلى عدة شواطئ بمعايير العلم الأزرق في قرب. تقع كالا موسكا وبلايا كالا إستاكا وبلايا كالا لا موسكا جميعها على بعد حوالي 3.3-3.4 كيلومترات، مما يوفر خلجاناً طبيعية بمياه نقية نموذجية لهذا الجزء من ساحل كوستا بلانكا. يمثل الجولف ميزة ترفيهية أساسية، مع وجود ثلاثة ملاعب في متناول اليد: نادي جولف فيامارتين (420 متراً)، ونادي جولف ريال كمبامور (2.3 كيلومتر)، ونادي جولف لاس رامباس دي أوريويلا (2.9 كيلومتر). يجعل هذا التركيز من مرافق الجولف عالية الجودة الموقع جذاباً بشكل خاص لعشاق الجولف. يضم العقار نفسه إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية مشتركة داخل منتجع مونا سبا، وتشمل ثلاثة مسابح (اثنان في الخارج وواحد في الداخل) وساونا وصالة رياضية وميدان بيتانك. للحصول على خيارات رياضية إضافية، يقع مركز فيامارتين للجولف الرياضي على بعد 0.2 كيلومتر فقط، بينما تتوفر مراحل لياقة أخرى ضمن نطاق خمسة كيلومترات. يمكن لعشاق الرياضات المائية الوصول إلى الموانئ في بويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (4.7 كيلومتر) ونادي ريال نوتيكو (7.5 كيلومتر)، مما يوفر مرافق لركوب القوارب والأنشطة ذات الصلة. يجمع بين الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية في الموقع خيارات متنوعة للترفيه والمتابعات النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل فيامارتين موقعاً استراتيجياً داخل منطقة كوستا بلانكا، وتقع في بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. تستفيد المنطقة من قربها من عدة مراكز حضرية رئيسية: مرسية (19 كيلومتراً)، وإليخي (30 كيلومتراً)، وأليكانتي (50 كيلومتراً). يسمح هذا الموقع للمقيمين بالوصول إلى هذه المدن الكبرى للحصول على خدمات إضافية أو فرص عمل أو أنشطة ثقافية مع الإقامة في بيئة ضواحي أكثر هدوءاً. يمثل الموقع توازناً بين المعيشة الساحلية والوصول الداخلي، مع وجود خط الساحل المتوسطي على بعد حوالي 3.3 كيلومترات. يخلق هذا القرب من الساحل، مقترناً بارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، ظروفاً مناخية دقيقة وإطلالات. في سياق سوق عقارات كوستا بلانكا، أثبتت فيامارتين نفسها كمنطقة سكنية مرغوبة، وشعبية بشكل خاص بين المقيمين الدوليين الباحثين عن عقارات جولف وفوائد نمط الحياة المتوسطي دون شدة المراكز السياحية الرئيسية.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا البنتهاوس في فيامارتين بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة جوانب مهمة. في مقارنة أساسية مع مشاريع مثل "شقق بالانجري بيتش" في توريفيخا (بدءاً من 160,000 يورو) و"إديفيسيو صن آند سنتر" في توريفيخا (بدءاً من 169,000 يورو)، يتم تسعير هذا البنتهاوس بمبلغ 639,000 يورو، مما يعكس مكانته كعقار فاخر مع وسائل راحة شاملة. الفرق في السعر يرجع إلى عدة عوامل رئيسية: أولاً، الموقع المباشر面对 ثلاثة ملاعب جولف، مع نادي فيامارتين للجولف على مسافة قريبة جداً. ثانياً، المساحات الخارجية الواسعة التي تشمل خمس شرفات وتراسات متعددة المستويات، وهي ميزة نادرة في الشقق القياسية. ثالثاً، المرافق المجتمعية الشاملة لمنتجع مونا سبا التي تتجاوز التسهيلات العادية لمجمعات سكنية مماثلة. في السياق الإقليمي، تتمتع فيامارتين بميزة كونها منطقة سكنية ناضجة ومستقرة منذ السبعينيات، على عكس بعض التطورات الأحدث التي قد لا تزال تتطور. هذا النضج يوفر للمشترين إحساساً بالاستقرار والجودة المثبتة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المزدحمة مثل بنيدورم، توفر فيامارتين تجربة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من الشواطئ والمدن الكبرى مثل إليخي وأليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID