Deze gerenoveerde geschakelde woning met twee slaapkamers staat in de woonwijk Florida Golf in Villamartin, binnen de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt 80 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen plus een dakterras, met een privé-balkon aan de hoofdslaapkamer en uitzicht op zee in de verte. De vraagprijs is €194.995. Villamartin is een residentiële urbanisatie gebouwd rond een bekende golfbaan, ongeveer 3,3 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden bij Cala Mosca en binnen handbereik van de winkels, restaurants en voorzieningen van Orihuela Costa. Het huis werd oorspronkelijk in 1970 opgeleverd en is sindsdien gemoderniseerd, met een gemeenschappelijk zwembad op enkele stappen van de voordeur.
Met €194.995 voor een gerenoveerde geschakelde woning met privé-dakterras en gemeenschappelijk zwembad bezet deze woning een specifieke niche in de lokale markt. De dichtstbijzijnde nieuwbouwvergelijkingen zijn appartementen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000 en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Tegenover de twee Torrevieja-opties kost deze geschakelde woning meer per eenheid, maar levert hij een ander product: twee buitenverdiepingen (balkon plus dakterras), een voortuinperceel van 85 m², een indeling op de begane grond met gastentoilet en geen directe buren boven, kenmerken die appartementen in deze prijsklasse doorgaans missen. Tegenover Oasis Laguna 2 op €227.000 is het prijsvoordeel hier circa €32.000, hoewel het project in El Raso nieuwbouwnormen en doorgaans lagere energiekosten met zich meebrengt; dit huis compenseert dat met ligging, op 0,5 km van een gevestigde golfbaan en binnen 15 minuten lopen van de restaurants en voorzieningen van Villamartin Plaza. Binnen Orihuela Costa is Villamartin een van de meer gevestigde urbanisaties, met een gemeenschap het hele jaar door, een functionerend busnetwerk en een volledig aanbod dagelijkse voorzieningen, kenmerken die niet alle goedkopere buitenwijken delen. Kopers die tussen deze opties kiezen, weegen in feite nieuwbouw efficiëntie en gemeenschappelijke voorzieningen af tegen ruimte, dakterras en een directe ligging aan de golfbaan. De strandtoegang is vergelijkbaar bij allemaal, met de dichtstbijzijnde baaitjes hier op 3,3 km hemelsbreed. Geschakelde woningen van dit type in deze prijsklasse zijn zeldzamer geworden aan de zuidelijke Costa Blanca, wat de bredere marktbeweging sinds 2020 richting hogere prijzen langs de hele corridor tussen Torrevieja en de Mar Menor weerspiegelt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Florida Golf, een residentiële enclave van Villamartin in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. Villamartin Plaza, de golfbaan en winkelcentrum La Fuente bevinden zich op ongeveer 15 minuten lopen, terwijl bars, restaurants, supermarkten en een busdienst op zo'n 800 meter van de deur liggen. Binnen 3 km hemelsbreed liggen drie golfbanen.
De indeling is geschikt voor een klein huishouden of als tweede woning: een open woon- en keukenruimte met gastentoilet op de begane grond, twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en een familiekamer boven, plus een privé-balkon en een dakterras. De betegelde voortuin met verhoogd terras en het gemeenschappelijke zwembad op enkele stappen bieden buitenruimte zonder het onderhoud van een privézwembad.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis werd oorspronkelijk in 1970 opgeleverd en is sindsdien gerenoveerd; het is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase, geen betaling in termijnen en geen indicatieve opleveringsdatum van toepassing. Eventuele data die aan oplevering zijn verbonden verwijzen naar het oorspronkelijke bouwjaar, niet naar een toekomstige overdracht.
De woning heeft twee slaapkamers en één badkamer, plus een gastentoilet. Het perceel is 85 m² en de woonoppervlakte 80 m², dus er is geen grote tuin en geen privézwembad; zwemmen in de buitenlucht kan in het gemeenschappelijke zwembad. Er is geen garage inbegrepen, al is er gratis parkeergelegenheid in de buurt beschikbaar. Het huis is in 1970 gebouwd en de bouw gaat vooraf aan moderne isolatie- en energienormen.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een stel dat op zoek is naar een beheersbare vaste woning aan de zuidelijke Costa Blanca vindt de indeling met twee slaapkamers, de voorzieningen op loopafstand en de nabije busdienst praktisch voor het hele jaar door wonen zonder hoog onderhoud. Kopers die een vakantiewoning willen binnen bereik van zowel golf als strand krijgen een golfbaan op 0,5 km, nog drie banen binnen 3 km hemelsbreed en de dichtstbijzijnde baaitjes op ongeveer 3,3 km. Wie privébuitenruimte waardeert met een bescheiden budget, geeft mogelijk de voorkeur aan het voorterras, het balkon en het dakterras boven een appartement in dezelfde prijsklasse. Investeerders die aan verhuur denken profiteren van de sleutelklare staat en een gebied met aanhoudende seizoensvraag, hoewel het rendement afhangt van beheer en seizoensgebondenheid. Het huis past bij huishoudens zonder thuiswonende kinderen of met af en toe gasten, gezien de twee tweepersoonsslaapkamers. Kopers die een moderne, energiezuinige nieuwbouw willen, een privézwembad, een eigen garage of meer dan 80 m² ruimte, moeten elders kijken of een budget voor verbouwing inplannen. Het bouwjaar 1970 speelt ook een rol voor kopers die recente bouwnormen belangrijk vinden; een technische inspectie is een normale stap voor woningen van deze leeftijd.
Het huis is gerenoveerd en wordt aangeboden in direct bewoonbare staat. Foto's tonen een open woon-, eet- en keukenopstelling met een moderne keuken met witte kasten, wat op een vrij recente opfrissing van de kernruimtes wijst. De begane grond combineert de woonruimte, keuken en het gastentoilet met toegang tot een achterterras, terwijl de voortuin betegeld is met een verhoogd terras, ontworpen om buiten te eten en van de zon te genieten. Boven zijn beide slaapkamers tweepersoons met ingebouwde kasten, wat bruikbergeerruimte toevoegt binnen de 80 m², en de hoofdslaapkamer geeft toegang tot een privé-balkon. Een interne trap loopt door naar een dakterras met uitzicht op zee in de verte, wat in feite een derde buitenverdieping toevoegt. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1970, wat relevante context is: de renovatie moderniseerde het interieur, maar de onderliggende structuur, isolatie en raamprestaties gaan vooraf aan de huidige technische bouwvoorschriften. Kopers die langetermijncomfort of energiekosten afwegen, kunnen het beste specifiek naar isolatie, beglazing en de installaties voor verwarming en koeling vragen, omdat dit per renovatie verschilt. Op het terras is een schotelantenne zichtbaar, wat op bestaande televisie-infrastructuur wijst. Gratis parkeren is dicht bij de woning beschikbaar in plaats van op een eigendomsparkeerplaats, dus parkeren gebeurt op beschikbaarheid in plaats van gegarandeerde toewijzing.
De vraagprijs is een vaste €194.995 voor deze bestaande, gerenoveerde geschakelde woning van 80 m² met twee slaapkamers, één badkamer plus gastentoilet, privé-balkon, dakterras en gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Dit is geen project met prijslijst, dus er is één woning tegen één prijs in plaats van een reeks woningtypes. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere omgeving, die vanaf circa €160.000 in Torrevieja starten, biedt deze woning minder nieuwigheid in ruil voor extra buitenruimte, een dakterras en een ligging aan de golfbaan. De beschikbaarheid is direct, aangezien het huis sleutelklaar is.
Het dagelijks leven hier draait om het ritme van een residentiële golfurbanisatie. De begane grond functioneert als één open leefruimte waar koken, eten en zitten in elkaar overlopen, met een gastentoilet zodat de badkamer boven privé blijft. De ochtend kan beginnen op het voorterras, dat in de zon ligt en uitkijkt op de betegelde tuin, terwijl het dakterras het buitenseizoen ver tot in het voor- en najaar verlengt, met uitzicht op zee in de verte boven de daken. Het gemeenschappelijke zwembad ligt op enkele stappen van de voordeur, handig voor een duik zonder de kosten en het onderhoud van een privézwembad. Winkelen en uit eten gaan zijn dichtbij: Villamartin Plaza, het clubhuisgebied van de golfbaan en winkelcentrum La Fuente liggen op ongeveer 15 minuten lopen, met een gemakswinkel, supermarkten, bars en restaurants op zo'n 800 meter. Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de regio, ligt 2,2 km hemelsbreed. Buiten de zomermaanden wordt het gebied aanzienlijk rustiger, zoals typerend is voor urbanisaties in Orihuela Costa, al houden de vaste bewoners en golfbezoekers de lokale horeca het hele jaar open. Een auto is praktisch voor de stranden bij Cala Mosca, ongeveer 3,3 km hemelsbreed, en voor verdere uitstapjes, maar de lokale busdienst en de voorzieningen op loopafstand verminderen de volledige afhankelijkheid van een auto voor het dagelijks leven.
Villamartin ligt op 85 meter boven zeeniveau in de gemeente Orihuela, een residentiële urbanisatie gebouwd rond de golfbaan. De directe omgeving is laagbouw en groen, met Club de Golf Villamartín op slechts 0,5 km hemelsbreed, Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Binnen 2 km van de woning telt het gebied 29 restaurants, zes banken, een apotheek en een café, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Winkelcentrum Zenia Boulevard ligt 2,2 km verderop, en laadpunten voor elektrische auto's van Galp, Iberdrola en bij Zenia Boulevard liggen tussen 2,1 en 2,3 km. Het openbaar vervoer is redelijk aanwezig voor een residentiële urbanisatie: 10 buslijnen bedienen de bredere omgeving met 50 haltes. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Mosca, Cala La Mosca en Cala Estaca, liggen 3,3 tot 3,4 km hemelsbreed, dus een korte rit of een langere wandeling of fietstocht is nodig. Jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km) dienen de watersport. Grotere steden, Murcia op 33 km, Elche op 36 km en Cartagena op 42 km, allemaal hemelsbreed, blijven binnen een uur rijden voor werk, ziekenhuizen of culturele uitstapjes.
De kaart toont de woning binnen de woonwijk Florida Golf, op enkele stappen van het gemeenschappelijke zwembad en op korte loopafstand van Villamartin Plaza. Golfbanen, de baaitjes van Cala Mosca en Zenia Boulevard liggen allemaal binnen een krappe straal, terwijl de bredere kaartweergave de positie toont tussen Torrevieja en de grens met Murcia aan de zuidelijke Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Villamartin neemt een middelpositie in aan de zuidelijke Costa Blanca, in de gemeente Orihuela dicht bij de grens met de provincie Murcia. De stad Murcia ligt 33 km hemelsbreed, Elche 36 km en Cartagena 42 km, wat de woning binnen bereik van drie regionale steden plaatst terwijl ze zelf in een rustige golf- en woonomgeving ligt. Torrevieja en de badplaatsen van Orihuela Costa zijn de dichtstbijzijnde kustreferenties, en de luchthaven van Alicante vormt de toegangspoort in het noorden. Vergeleken met dichtere kuststroken met resorts ruilt het gebied nabijheid van de zee in voor ruimte, groen en wonen aan de golfbaan, op een prijscategorie die doorgaans lager ligt dan Marbella en de Costa del Sol.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 42 km hemelsbreed, een rit die doorgaans ruim onder een uur duurt; Valencia Airport ligt op ongeveer 174 km en Málaga op zo'n 360 km, wat Alicante tot de praktische toegangspoort maakt. Genoemde afstanden zijn hemelsbreed, dus de werkelijke wegafstanden zijn iets langer. Met de auto verbinden de AP-7 snelweg en de kustweg N-332 Villamartin met Torrevieja, Orihuela Costa en de Mar Menor in het zuiden. De stranden bij Cala Mosca liggen 3,3 km hemelsbreed, terwijl de golfbaan in feite naast de deur ligt op 0,5 km. Voor het dagelijks leven betekent de wandeling van 15 minuten naar Villamartin Plaza en winkelcentrum La Fuente, plus winkels op 800 meter, dat boodschappen en uit eten geen voertuig vereisen. De lokale busdienst met 50 haltes in het gebied biedt een alternatief voor de auto, al is de frequentie beperkter dan in een stad. Gratis parkeren nabij de woning vergemakkelijkt autobezit in een woonwijk zonder private garages.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch profiel voor de zuidelijke Costa Blanca: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandelijkse gemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg mei tot oktober, wat goed samengaat met het dakterras om het buitenleven tot buiten het strandseizoen te verlengen. Op 85 meter hoogte ligt de woning iets boven de kuststrook, wat het uitzicht op zee in de verte vanaf het dakterras verklaart, terwijl het terrein in wezen vlak tot glooiend blijft, geen steile klimmen tussen het huis, de plaza en de lokale winkels. De neerslag is bescheiden en valt vooral in de herfst en vroege voorjaar, en het gebied kent circa 32 lokale feestdagen per jaar, wat een volle agenda weerspiegelt van regionale festivals en tradities in de Valenciaanse Gemeenschap. De ligging tussen golfbaan en kust betekent groene omgeving in plaats van dichte stedelijke blokken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Villamartin bestaat uit kleine baaitjes in plaats van lange zandstranden: Cala Mosca op 3,3 km hemelsbreed, met Playa Cala La Mosca en Playa Cala Estaca beide op 3,4 km, wat zwemmen en snorkelen binnen vijf minuten rijden biedt. Golf is de dominante recreatieve troef van deze locatie. Club de Golf Villamartín, een van de gevestigde banen van de Costa Blanca, ligt op 0,5 km, met Real Club de Golf Campoamor op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km, drie banen binnen een straal van 3 km, en Las Colinas is eveneens bereikbaar in de bredere omgeving. Voor algemene fitness bieden Sport Center Montepiedra (4,7 km) en Snatch Fitness Center (4,8 km) fitnessvoorzieningen, en Villamartin Golf exploiteert een sportcentrum op 0,2 km van de woning. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) en Real Club Náutico (7,5 km), dekken zeilen en watersport. Het gemeenschappelijke zwembad naast het huis dekt het alledaagse zwemmen zonder de woonwijk te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
Villamartín is een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz in de regio Andalusië met een oppervlakte van 212 km². In 2007 telde Villamartín 12.362 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL082827
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI