Dette rækkehus ligger i Villamartin, i kommunen Orihuela på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 175 m² boligareal fordelt på fire etager, med tre soveværelser og tre badeværelser, fem private terrasser, en tagterrasse og en privat underjordisk garage på 75 m². Bebyggelsen omfatter to fælles pools, hvoraf den ene er opvarmet i vintermånederne. Udbudsprisen er fastsat til 395.000 €. Villamartin ligger ca. 85 meter over havets overflade, ca. 3,3 km fra de nærmeste strande i luftlinje og omgivet af tre golfbaner inden for tre kilometer.
Inden for selve Villamartin består nybyggeriudbuddet hovedsageligt af rækkehusfaser: Residencial Innova Sun starter fra 363.500 € og Villamartín Destination Fase V (rækkehusene Nerea) fra 296.000 €. Dette eksisterende rækkehus til 395.000 € ligger derfor i den øverste ende af det lokale rækkehus-interval, og prisforskellen mod nybyggeri forklares af det større boligareal på 175 m², den private underjordiske garage til to biler og den indflytningsklare, møblerede stand. Nybyggeri-alternativer med lavere indgangspriser tilbyder typisk mindre boligarealer, færre badeværelser og delte parkeringsløsninger. Længere nede ad kysten starter Oceanic Apartments i Rojales fra 475.000 €, hvilket illustrerer, at lejlighedsprodukt syd for Torrevieja kan overstige dette rækkehus pris, en afspejling af, hvordan Villamartin-området forbliver forholdsvis overkommeligt i forhold til det centrale Costa Blanca og Costa del Sol. Boligens særlige aktiv mod alle tre sammenlignelige objekter er placeringspecifikt: intet andet boligområde på denne kyst har tre golfbaner inden for tre kilometer samt gå-afstand til skoler og butikker. Købere, der afvejer nybyggeri mod brugt bolig, bør medregne brugt bolig-rutens anden omkostningsstruktur (overførselsafgift frem for moms) og fraværet af byggevirksomhedsgaranti, her opvejet af øjeblikkelig tilgængelighed og et modent fællesskab med fungerende faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villamartin er et veletableret boligområde og golfbane samfund i Orihuela, Alicante. Rækkehuset ligger i gåafstand fra skoler, et fitnessrum, bageri, caféer og restauranter, med supermarkeder og et apotek ca. fem minutters gang væk. Strande som Cala Mosca ligger ca. 3,3 km væk i lige linje, og indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger ca. otte minutter med bil.
Boligen er designet til helårsbeboelse såvel som ferie. Tre soveværelser med eget badeværelse rummer en familie eller gæster, aerotermesystemet leverer effektivt varmt brugsvand gennem vinteren, og en af de fælles pools er opvarmet uden for sommersæsonen. Fem terrasser og en tagterrasse med pergola udvider boligarealet udendørs det meste af året.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeriprojekt, så der er ingen byggefase eller ventetid. Boligen kan benyttes direkte efter køb. Bebyggelsen er etableret, hvilket betyder, at fælles faciliteter, pools og legepladsen allerede er i brug frem for planlagt.
Boligen er et rækkehus i et fællesskab, ikke en fritliggende villa, så udearealet består af terrasser og en tagterrasse frem for en privat have. Parkering er begrænset til to biler i den private underjordiske garage. Boligen har ingen privat pool; badefaciliteterne er fælles. Som en ældre bygning er byggeåret i registrene ældre end den moderne markedsføringsbeskrivelse, hvilke købere bør verificere under due diligence.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Orihuela Costa-området, drager fordel af de tre soveværelser med eget badeværelse og skolen inden for et minuts gang, hvilket undgår morgenkørslen til skole i bil. Købere, der søger en feriebolig, der ikke står tom i måneder, vil finde den opvarmede fælles pool og de gåvenlige faciliteter relevante i lavsæsonen, når mange kystnære boligområder daler betydeligt i aktivitet. Den passer også til husstande, der prioriterer udendørs liv uden at vedligeholde en privat have: fem terrasser og en tagterrasse tilbyder soleksponering hele dagen, mens fællesskabet passer de grønne områder. Golfspillere værdsætter placeringen, tre baner inden for tre kilometer, med Villamartins clubhouse i praksis lige rundt om hjørnet. Købere, som den passer mindre godt til, er dem, der ønsker en fritliggende villa med privat pool og have, eller husstande, der har brug for mere end to parkeringspladser. Planløsningen på fire etager, med boligarealer stablet lodret, kræver også komfortabel brug af trapper; der er ingen angivelse af elevator. Endelig bør købere, der søger helt nyt byggeri med byggevirksomhedsgaranti, bemærke, at dette er en eksisterende bolig, der overdrages via et brugt bolig-forløb frem for et nybyggerikøb.
Boligen præsenteres i god stand og afleveres møbleret, hvilket reducerer de indledende omkostninger ved at gøre den beboelig. Interiøre detaljer omfatter indbyggede garderober i soveværelserne, et depotrum til sæsonartikler og en moderne badeværelsesindretning, hvilket bekræftes af fotomaterialet, der viser et nutidigt badeværelse med bruser, en stue med skrivebord og terrassedøre samt et møbleret soveværelse. Tekniske installationer er værd at bemærke. Aircondition med varmefunktion dækker både sommerens køling og de milde vintermåneder, mens et aerotermesystem leverer varmt brugsvand, en metode, der udvinder varme fra omgivningsluften og typisk forbruger mindre energi end rent elektrisk vandopvarmning. Kombinationen egner sig til helårsbeboelse frem for kun sæsonbrug. Udefinish inkluderer en pergola og markise på tagterrassen, hvilket muliggør skyggekontrol i de varmeste timer. Den private underjordiske garage på 75 m² med plads til to biler er et betydeligt element på dette prisniveau, både for køretøjssikkerhed og til ekstra opbevaring. Fælles elementer, to pools, hvoraf en opvarmet om vinteren, haveområderne og børnelegepladsen, vedligeholdes gennem fællesskabet for 572 € om året. Købere bør stadig arrangere en uafhængig teknisk throughgang, især vedrørende bygningens alder og aeroteme- og airconditionanlæggenes stand.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på 395.000 €, dette er ikke et projekt med prisliste og enhedsvariation. Årlige omkostninger er forholdsvis lave: ejendomsskatten (IBI) er 315,77 € om året, og fællesudgifterne udgør 572 € om året. Til sammenligning starter nybyggerede rækkehus i nærheden fra ca. 296.000 € til 363.500 €, så udbudsprisen afspejler det større boligareal, den private garage og den indflytningsklare stand. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdig og klar til at flytte ind.
Hverdagen i dette rækkehus kredser om en planløsning på fire etager, der adskiller stue, sove- og udearealer. Stueetagen åbner mod en stue med terrassedøre, mens de tre soveværelser med eget badeværelse hver har deres egen private sfære, hvilket egner sig til familier med børn eller husstande, der ofte har gæster. De fem terrasser følger solen gennem dagen, og tagterrassen med pergola og markise fungerer som det vigtigste uderum, brugbar fra tidlig forår til sen efterår givet regionens gennemsnit på 12 til 26 °C over månederne. Den omkringliggende bydel fungerer som en selvforsynende bebyggelse. Skoler, et fitnessrum, et bageri, caféer og restauranter ligger inden for et minuts gang, hvilket reducerer bilafhængigheden til daglige ærinder på visse tidspunkter af året. Supermarkeder, et apotek og lokale butikker ligger ca. fem minutters gang væk. Området tæller 29 restauranter, seks banker og et apotek inden for to kilometer, så ugens rytme af indkøb og madoplevelser kræver ikke længere ture. Til rekreation begynder Villamartin golfbanen 0,5 km væk, med Las Ramblas og Campoamor inden for tre kilometer. Strande ved Cala Mosca og La Zenia ligger seks minutters køretur væk. Badesæsonen varer ca. fem måneder med havtemperaturer over 20 °C, og den opvarmede fælles pool forlænger den periode lokalt. Bebyggelsen har også en børnelegeplads, synlig fra de fælles områder.
Boligområdet Villamartin fungerer som et beboelsescentrum frem for en sæsonpræget resort. Inden for to kilometer er der 29 restauranter, seks banker, en café og et apotek, hvilket indikerer et serviceniveau hele året. Offentlig transport findes i området, med 10 linjer og 50 stop, hvilket giver begrænsede men reelle alternativer til bilen til lokale ture. For de fleste destinationer, strande, større indkøb, golf, forbliver bilen det praktiske valg. Bymønsteret er en lav bebyggelse i 85 meters højde, beliggende ca. 3,3 km fra kysten i lige linje. Det betyder lidt køligere aftener end direkte ved stranden og mindre eksponering for salt og fugt, mod prisen af en kort køretur til stranden. Skoler og et fitnessrum inden for et minuts gang gør den umiddelbare gade familieorienteret, travlere ved aflevering og afhentning. La Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, ligger ca. otte minutter med bil og tilbyder detailhandel, restauranter og biograf. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommune-kalender med festivaler og arrangementer i Orihuela og de omkringliggende distrikter.
Kortet viser boligens placering inden for Villamartin boligområdet, omgivet af tre golfbaner og beliggende lige inde i landet fra Orihuela Costa vigerne. Viste afstande er i luftlinje; motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 forbinder området med Alicante lufthavn i nord og Murcia i syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en specifik niche på den sydlige Costa Blanca: inde i landet fra Orihuela Costa strandbåndet, men tættere på golfbanerne end næsten alle andre boligområder. Den tilhører kommunen Orihuela i provinsen Alicante, nogenlunde lige langt fra Murcia (33 km) og Elche (36 km), med Cartagena på 42 km. Dette placerer den i overgangszonen mellem Costa Blanca og Regionen Murcia, hvilket udvider udvalget af lufthavne, hospitaler og kulturbyer inden for rækkevidde. For købere, der sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol, tilbyder området lignende golf- og strandliv på generelt lavere prisniveauer.
Afstande nedenfor er i luftlinje, medmindre andet er angivet; faktiske vejlængder er længere. De nærmeste strande, Cala Mosca og Playa Cala Mosca, ligger 3,3 til 3,4 km væk, ca. seks minutters køretur ifølge sælgeren. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger hhv. 4,7 km og 7,5 km væk til fortøjning og spisning ved vandet. Golf er den nærmeste facilitet: Villamartin Golf på 0,2 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 42 km væk og er den naturlige ankomstlufthavn; Valencia (VLC) på 174 km og Málaga (AGP) på 360 km er alternativer til bestemte ruter. Ladestandere til elbiler findes hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). Større regionale byer, Murcia, Elche og Cartagena, kan alle nås inden for ca. 33 til 42 km, hver med fuld byservice og hospitaler.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er klassisk middelhavsklima: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12 °C i den køligste måned til 26 °C i den varmeste, med et års-gennemsnit på 18,9 °C. Vintrene er milde nok til, at den opvarmede fælles pool er en meningsfuld facilitet frem for en gimmick, og somrene er varme, men modereret af kystnærheden. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på eller over 20 °C, varer ca. fem måneder. Højden på 85 meter giver boligområdet en blid indlandsposition: højt nok til let luftbevægelse og aftenkøling sammenlignet med den umiddelbare strand, men lavt nok til, at ingen betydningsfuld hældning påvirker gang- eller cykelture i kvarteret. Golfbanerne omkring området giver grønne, irrigerede åbne arealer, og kystlinjens klippeviger nær Cala Mosca byder på vandreruter inden for en kort køretur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er vigerne omkring Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, alle inden for ca. 3,3 til 3,4 km i luftlinje og seks minutters køretur. Det er mindre, karakterfulde viger typiske for Orihuela Costa frem for lange sandstrækninger; La Zenia strand, på tilsvarende afstand, tilbyder et bredere sandområde med strandbarer i sæsonen. Golf dominerer rekreationstilbudet: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km væk, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tre forskellige baner inden for en femminutters-radius, hvilket er sjældent selv langs denne kyst. Til anden sport ligger Sport Center Montepiedra 4,7 km væk og Snatch Fitness Center 4,8 km, ud over fitnessrummet i gåafstand fra boligen. To lystbådehavne inden for 7,5 km dækker sejlads og vandsport, og La Zenia Boulevard tilbyder indendørs underholdning inklusive biograf og restauranter til køligere eller varmere dage.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL346810
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI