Detta radhus ligger i Villamartin, inom Orihuelas kommun på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder 175 m² boyta fördelat på fyra våningar, med tre sovrum och tre badrum, fem privata terrasser, en takterrass och ett privat underjordiskt garage på 75 m². Bostadsområdet har två gemensamma pooler, varav en är uppvärmd under vintermånaderna. Det begärda priset är fast till 395 000 €. Villamartin ligger cirka 85 meter över havet, ungefär 3,3 km från närmaste stränder fågelvägen och omgivet av tre golfbanor inom tre kilometer.
Inom själva Villamartin består nyproduktionsutbudet främst av radhusetapper: Residencial Innova Sun börjar från 363 500 € och Villamartín Destination Etapp V (radhusen Nerea) från 296 000 €. Detta befintliga radhus till 395 000 € ligger därför i övre änden av det lokala radhusspannet, och prisskillnaden mot nyproduktion förklaras av den större boytan på 175 m², det privata underjordiska tvåbilsgaraget och det inflyttningsklara, möblerade skicket. Nyproduktionsalternativ med lägre ingångspriser erbjuder typiskt mindre ytor, färre badrum och delade parkeringslösningar. Längs kusten i övrigt börjar Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 €, vilket illustrerar att lägenhetsprodukt söder om Torrevieja kan överstiga detta radhus pris, en spegling av hur området Villamartin förblir jämförelsevis överkomligt i förhållande till centrala Costa Blanca och Costa del Sol. Bostadens utmärkande tillgång mot alla tre jämförelseobjekt är lägt specifikt: inget annat bostadsområde på denna kust har tre golfbanor inom tre kilometer plus gångavstånd till skolor och butiker. Köpare som väger nyproduktion mot begagnad bostad bör beakta andrahandsvägens andra kostnadsstruktur (överföringsskatt istället för moms) och avsaknaden av byggherregaranti, här uppvägt av omedelbar tillgänglighet och en mogen gemenskap med fungerande anläggningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villamartin är ett etablerat bostadsområde och golf samhälle i Orihuela, Alicante. Radhuset ligger på gångavstånd från skolor, ett gym, bageri, kaféer och restauranger, med mataffärer och ett apotek cirka fem minuters promenad bort. Stränder som Cala Mosca ligger ungefär 3,3 km bort i rak linje, och köpcentret La Zenia Boulevard ligger cirka åtta minuter med bil.
Bostaden är utformad för helårsboende likväl som för semestrar. Tre sovrum med eget badrum rymmer en familj eller gäster, aerotermosystemet försörjer hushållet med varmvatten effektivt genom vintern, och en av de gemensamma poolerna är uppvärmd utanför sommarsäsongen. Fem terrasser och en takterrass med pergola utökar boendeytan utomhus under större delen av året.
Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt, så ingen byggfas eller väntetid tillämpas. Bostaden kan tas i bruk direkt efter köp. Bostadsområdet är etablerat, vilket innebär att gemensamma anläggningar, pooler och lekplatsen redan är i bruk snarare än planerade.
Bostaden är ett radhus inom ett bostadsområde, inte en fristående villa, så uterytan består av terrasser och en takterrass snarare än en egen trädgård. Parkering är begränsad till två bilar i det privata underjordiska garaget. Bostaden har ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Som en äldre byggnad är byggåret i registren äldre än den moderna marknadsföringsbeskrivningen, vilket köpare bör verifiera under due diligence.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till området Orihuela Costa drar nytta av de tre sovrummen med eget badrum och skolan inom en minuts promenad, vilket undviker morgonskjutsen med bil till skolan. Köpare som söker ett fritidshus som inte står tomt i månader finner den uppvärmda gemensamma poolen och de gångavstånds nära faciliteterna relevanta lågsäsongen, när många kustnära bostadsområden lugnar ner sig avsevärt. Den passar också hushåll som prioriterar uteliv utan att underhålla en egen trädgård: fem terrasser och en takterrass erbjuder sol hela dagen medan gemenskapen sköter grönytorna. Golfspelare uppskattar läget, tre banor inom tre kilometer, med Villamartins klubbhus i praktiken runt hörnet. Köpare som den passar mindre bra är de som vill ha en fristående villa med egen pool och trädgård, eller hushåll som behöver fler än två parkeringsplatser. Planlösningen på fyra våningar, med boendeytan staplad vertikalt, kräver också bekväm användning av trappor; det finns ingen uppgift om hiss. Slutligen bör köpare som söker helt nybyggt med byggherregaranti notera att detta är en befintlig bostad, som överlåts via en andrahandsprocess snarare än ett nyproduktionsköp.
Bostaden presenteras i gott skick och överlämnas helt möblerad, vilket minskar den initiala kostnaden för att göra den beboelig. Interiöra detaljer omfattar inbyggda garderober i sovrummen, ett förråd för säsongsmässiga föremål och en modern badrumsinredning, vilket bekräftas av fotomaterialet som visar ett samtida badrum med dusch, ett vardagsrum med skrivbord och terrassdörrar samt ett möblerat sovrum. Tekniska installationer är värda att notera. Luftkonditionering med värmefunktion täcker både sommarens kylning och de milda vintermånaderna, medan ett aerotermosystem försörjer hushållet med varmvatten, en metod som utvinner värme från omgivningsluften och vanligtvis förbrukar mindre energi än enbart elektrisk varmvattenberedning. Kombinationen passar helårsboende snarare än enbart säsongsvistelse. Uteförnad inkluderar en pergola och markis på takterrassen, vilket möjliggör skuggkontroll under de hetaste timmarna. Det privata underjordiska garaget på 75 m² med plats för två bilar är ett betydande inslag på denna prisnivå, både för fordonssäkerhet och för ytterligare förvaring. Gemensamma element, två pooler, varav en uppvärmd på vintern, trädgårdsytorna och barnlekplatsen, underhålls genom gemenskapen för 572 € per år. Köpare bör ändå ordna en oberoende teknisk besiktning, särskilt beträffande byggnadens ålder och skicket på aerotermo- och luftkonditioneringsaggregaten.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 395 000 €, detta är inte ett projekt med prislista och enhetsvariation. Årskostnaderna är jämförelsevis låga: fastighetsskatten (IBI) är 315,77 € per år och månadsavgiften uppgår till 572 € per år. Som jämförelse börjar nyproducerade radhus i närheten från cirka 296 000 € till 363 500 €, så det begärda priset återspeglar den större boytan, det privata garaget och det inflyttningsklara skicket. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är färdigställd och redo att tas i bruk.
Vardagslivet i detta radhus kretsar kring en planlösning på fyra våningar som separerar vardags-, sov- och uteryta. Entrévåningen öppnar mot ett vardagsrum med terrassdörrar, medan de tre sovrummen med eget badrum var och ett har sin egen privata sfär, vilket passar familjer med barn eller hushåll som ofta har gäster. De fem terrasserna följer solen över dagen, och takterrassen med pergola och markis fungerar som det viktigaste uterummet, användbar från tidig vår till sen höst med tanke på det regionala snittet på 12 till 26 °C över månaderna. Omgivande bostadsområde fungerar som en självförsörjande stadsdel. Skolor, ett gym, ett bageri, kaféer och restauranger ligger inom en minuts promenad, vilket minskar bilberoendet för dagliga ärenden under vissa tider på året. Mataffärer, ett apotek och lokala butiker ligger cirka fem minuter till fots. Området har 29 restauranger, sex banker och ett apotek inom två kilometer, så veckans rytm av shopping och middagar kräver inte längre resor. För rekreation börjar golfbanan Villamartin 0,5 km bort, med Las Ramblas och Campoamor inom tre kilometer. Stränderna vid Cala Mosca och La Zenia ligger sex minuters körtid bort. Badsäsongen varar cirka fem månader med havstemperaturer över 20 °C, och den uppvärmda gemensamma poolen förlänger den perioden lokalt. Anläggningen har även en barnlekplats, synlig från de gemensamma ytorna.
Bostadsområdet Villamartin fungerar som ett bostadscentrum snarare än en säsongsanläggning. Inom två kilometer finns 29 restauranger, sex banker, ett kafé och ett apotek, vilket indikerar en servicenivå året runt. Kollektivtrafik finns i området, med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket ger begränsade men verkliga alternativ till bilen för lokala resor. För de flesta destinationer, stränder, större inköp, golf, förblir bilen det praktiska valet. Stadsdelsmönstret är ett lågt bostadsområde på 85 meters höjd, beläget cirka 3,3 km från kusten i rak linje. Detta innebär något svalare kvällar än direkt vid havet och mindre exponering för salt och fukt, mot priset av en kort bilfärd till stranden. Skolor och ett gym inom en minuts promenad gör den omedelbara gatan familjeorienterad, mer trafikerad vid lämning och hämtning. La Zenia Boulevard, ett av provinsens största köpcentrum, ligger cirka åtta minuter med bil och erbjuder handel, restauranger och biograf. Området har 32 allmänna helgdagar per år, vilket speglar en aktiv kommunal kalender med festivaler och evenemang i Orihuela och de omgivande distrikten.
Kartan visar bostadens läge inom bostadsområdet Villamartin, omgivet av tre golfbanor och beläget strax inåt landet från Orihuela Costas vikar. Visade avstånd är fågelvägen; motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 förbinder området med Alicantes flygplats i norr och Murcia i söder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villamartin intar en specifik nisch på södra Costa Blanca: inåt landet från Orihuela Costas strandremsa, men närmare golfbanorna än nästan något annat bostadsområde. Det tillhör Orihuelas kommun i provinsen Alicante, ungefär lika långt från Murcia (33 km) som från Elche (36 km), med Cartagena på 42 km. Detta placerar det i övergångszonen mellan Costa Blanca och Regionen Murcia, vilket breddar urvalet av flygplatser, sjukhus och kulturstäder inom räckhåll. För köpare som jämför Costa Blanca med Costa del Sol erbjuder området liknande golf- och strandliv på generellt lägre prisnivåer.
Avstånden nedan är fågelvägen om inget annat anges; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste stränder, Cala Mosca och Playa Cala Mosca, ligger 3,3 till 3,4 km bort, ungefär sex minuters körtid enligt säljaren. Två marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero och Real Club Náutico, ligger 4,7 km respektive 7,5 km bort för förtöjning och mat vid vattnet. Golf är närmaste facilitet: Villamartin Golf på 0,2 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 42 km bort och är den naturliga ankomstflygplatsen; Valencia (VLC) på 174 km och Málaga (AGP) på 360 km är alternativ för specifika rutter. Laddstationer för elbilar finns hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) och Iberdrola (2,3 km). Större regionala städer, Murcia, Elche och Cartagena, är alla nåbara inom cirka 33 till 42 km, var och en med full stadsservice och sjukhus.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är klassiskt medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12 °C i den svalaste månaden till 26 °C i den varmaste, med ett årligt snitt på 18,9 °C. Vintrarna är milda nog för att den uppvärmda gemensamma poolen ska vara en meningsfull anläggning snarare än en gimmick, och somrarna är varma men modererade av kustnära läget. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på eller över 20 °C, varar cirka fem månader. Höjden på 85 meter ger bostadsområdet en mild inlandsposition: tillräckligt högt för svag luftrörelse och svalare kvällar jämfört med den omedelbara strandpromenaden, men tillräckligt lågt för att ingen signifikant lutning påverkar gång- eller cykelturer i stadsdelen. Golfbanorna som omger området ger gröna, bevattnade öppna ytor, och kustlinjens klippvikar nära Cala Mosca erbjuder vandringsleder inom en kort bilfärd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är vikarna runt Cala Mosca, Cala La Mosca och Cala Estaca, alla inom cirka 3,3 till 3,4 km fågelvägen och sex minuters körtid. Dessa är mindre, karaktärsfulla vikar typiska för Orihuela Costa snarare än långa sandstränder; La Zenia strand, på motsvarande avstånd, erbjuder en bredare sandremsa med strandbarer i säsong. Golf dominerar rekreationserbjudandet: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km bort, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km och Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tre olika banor inom en femminutersradie, vilket är ovanligt även längs denna kust. För övrig sport ligger Sport Center Montepiedra 4,7 km bort och Snatch Fitness Center 4,8 km, utöver gymmet på gångavstånd från bostaden. Två marinas inom 7,5 km täcker segling och vattensporter, och La Zenia Boulevard erbjuder inomhusnöjen inklusive biograf och restauranger för kyligare eller varmare dagar.
Källa: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL346810
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI