Dette rekkehuset ligger i Villamartin, i kommunen Orihuela på søndre Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyr 175 m² bruksareal fordelt over fire etasjer, med tre soverom og tre bad, fem private terrasser, en takterrasse og en privat parkeringskjeller på 75 m². Boligkomplekset har to fellesbasseng, derav ett oppvarmet i vintermånedene. Prisantydningen er fastsatt til €395 000. Villamartin ligger omtrent 85 meter over havet, rundt 3,3 km fra nærmeste strender i luftlinje og omkranset av tre golfbaner innen tre kilometer.
Innenfor selve Villamartin består nybyggtilbudet hovedsakelig av rekkehusfaser: Residencial Innova Sun starter fra €363 500 og Villamartín Destination fase V (rekkehusene Nerea) fra €296 000. Dette eksisterende rekkehuset til €395 000 ligger dermed i øvre sjikt av det lokale rekkehussegmentet, og prisforskjellen mot nybygg forklares av større bruksareal på 175 m², den private parkeringskjelleren for to biler og den innflyttingsklare, møblerte standen. Nybyggalternativer med lavere inngangspriser tilbyr typisk mindre areal, færre bad og delte parkeringsordninger. Videre langs kysten starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000, noe som illustrerer at leilighetsprodukt sør for Torrevieja kan overstige dette rekkehusets pris, en refleksjon av at Villamartin-området fortsatt er sammenligningsvis rimelig i forhold til sentrale Costa Blanca og Costa del Sol. Boligens særtrekk mot alle tre sammenligningene er lokasjonsspesifikt: ingen andre boliglommer på denne kysten har tre golfbaner innen tre kilometer pluss skoler og butikker i gangavstand. Kjøpere som veier nybygg mot bruktbolig bør regne inn bruktboligrutens andre kostnadsstruktur (overføringsskatt i stedet for moms) og fraværet av utbydergarantier, her balansert av umiddelbar tilgjengelighet og et modent sameie med fungerende fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villamartin er et etablert boligområde og golfmiljø i Orihuela, Alicante. Rekkehuset ligger i gangavstand til skoler, treningsrom, bakeri, kaféer og restauranter, med supermarkeder og et apotek rundt fem minutter unna til fots. Strender som Cala Mosca ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, og kjøpesenteret La Zenia Boulevard er omtrent åtte minutter unna med bil.
Boligen er laget for helårs bruk som fast bolig og som feriebolig. Tre soverom med eget bad rommer en familie eller gjester, aerotermisystemet forsyner effektivt med varmtvann gjennom vinteren, og ett av fellesbassengene er oppvarmet utenom sommerhalvåret. Fem terrasser og en takterrasse med pergola utvider boligarealet utover det meste av året.
Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig og ikke et nybyggprosjekt, så det kommer ingen byggefase eller ventetid. Boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Boligkomplekset er etablert, noe som betyr at fellesfasiliteter, bassenger og lekeområdet allerede er i bruk fremfor planlagt.
Boligen er et rekkehus i et sameie, ikke en frittliggende villa, så utearealet består av terrasser og en takterrasse fremfor en privat hage. Parkering er begrenset til to biler i den private parkeringskjelleren. Boligen har ikke privat basseng; svømmeanleggene er felles. Som eldre bygg er byggeåret i registrene eldre enn den moderne markedsføringsteksten, noe kjøpere bør verifisere i sin due diligence.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til området Orihuela Costa drar nytte av de tre soverommene med eget bad og skolen innen ett minutts gange, og slipper morgenkjøring til skolen med bil. Kjøpere som ønsker en feriebolig som ikke står tom i måneder, vil sette pris på det oppvarmede fellesbassenget og servicetilbudet i gangavstand i lavsesongen, når mange kystnære boligområder blir langt stille. Den passer også for husholdninger som prioriterer uteliv uten vedlikehold av en privat hage: fem terrasser og en takterrasse gir sol gjennom hele dagen, mens sameiet passer på de grønne områdene. Golfspillere verdsetter beliggenheten, tre baner innen tre kilometer, med Villamartins klubbhus praktisk talt rett rundt hjørnet. Kjøpere den passer mindre godt for, er de som ønsker en frittliggende villa med privat basseng og hage, eller husholdninger som trenger mer enn to parkeringsplasser. Planløsningen over fire etasjer, med boarealet stablet vertikalt, krever også god beherskelse av trapper; det er ingen indikasjon på heis. Til slutt bør kjøpere som ønsker splitter nytt bygg med utbydergarantier merke seg at dette er en bruktbolig, som overdras gjennom et bruktboligkjøp fremfor et nybyggkjøp.
Boligen fremstår i god stand og overleveres fullt møblert, noe som reduserer startkostnaden ved å gjøre den beboelig. Interiøret omfatter innebygde garderober på soverommene, en bod til sesongvarer og en moderne badstandard, bekreftet av bildematerialet som viser et moderne bad med dusj, en stue med skrivebord og terrassedører, og et møblert soverom. De tekniske installasjonene er verdt å nevne. Klimaanlegg med varmefunksjon dekker både sommerkjøling og de milde vintermånedene, mens et aerotermisystem leverer varmtvann, en metode som henter varme fra omgivelsesluften og typisk bruker mindre energi enn ren elektrisk varmtvannsproduksjon. Kombinasjonen egner seg for helårs bruk fremfor bare sesongbruk. Utearealene inkluderer pergola og markise på takterassen, som gir skyggekontroll i de varmeste timene. Den private parkeringskjelleren på 75 m² med plass til to biler er et vesentlig trekk på dette prisnivået, både for biltrygghet og ekstra lagring. Felleselementene, to bassenger, ett oppvarmet om vinteren, hagearealene og lekeplassen, vedlikeholdes gjennom sameiet for €572 per år. Kjøpere bør likevel arrangere en uavhengig teknisk tilstandsrapport, særlig når det gjelder byggets alder og tilstanden på aerotermianlegget og klimaanlegget.
Boligen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €395 000, dette er ikke et prosjekt med prisliste og enhetsvariasjon. Årlige kostnader er sammenligningsvis lave: eiendomsskatt (IBI) er €315,77 per år og fellesutgifter utgjør €572 per år. Som sammenligning starter nybygde rekkehus i nærheten fra omtrent €296 000 til €363 500, så denne prisantydningen gjenspeiler det større bruksarealet, den private garasjen og den innflyttingsklare standen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er ferdigstilt og klar til å tas i bruk.
Hverdagen i dette rekkehuset kretser rundt en planløsning over fire etasjer som skiller stue, soverom og utearealer. I første etasje ligger en stue med terrassedører, mens de tre soverommene med eget bad hver har sin egen private sfære, noe som passer for barnefamilier eller husholdninger som ofte har gjester. De fem terrassene følger solen gjennom dagen, og takterrasse med pergola og markise fungerer som hovedrommet ute, brukbart fra tidlig vår til sen høst gitt regionens gjennomsnitt på 12 til 26 °C gjennom året. Området rundt fungerer som en selvforsynt bydel. Skoler, treningsrom, bakeri, kaféer og restauranter ligger innen ett minutts gange, noe som reduserer bilavhengigheten for daglige ærender til visse tider av året. Supermarkeder, apotek og lokale butikker ligger omtrent fem minutter unna til fots. Området har 29 restauranter, seks banker og et apotek innen to kilometer, så den ukentlige rytmen med handel og uteliv krever ikke lengre turer. For rekreasjon begynner Villamartin golfbane 0,5 km unna, med Las Ramblas og Campoamor innen tre kilometer. Strendene ved Cala Mosca og La Zenia ligger seks minutter med bil. Badesesongen varer rundt fem måneder med sjøtemperaturer over 20 °C, og det oppvarmede fellesbassenget forlenger den sesongen lokalt. Komplekset har også et lekeområde for barn, synlig fra de felles utearealene.
Boligområdet Villamartin fungerer som et bosettingssentrum snarere enn en sesongpreget feriedestinasjon. Innen to kilometer finnes 29 restauranter, seks banker, en kafé og et apotek, noe som indikerer servicenivå hele året. Kollektivtransport finnes i området, med 10 linjer og 50 holdeplasser, som gir begrensede, men reelle alternativer til bilen for lokale turer. For de fleste destinasjoner, strender, større handel, golf, er bil fortsatt det praktiske valget. Bygningsmønsteret er et lavbygget boligområde på 85 meters høyde, omtrent 3,3 km fra kysten i luftlinje. Det gir noe kjøligere kvelder enn rett ved sjøen og mindre salt og fuktighet, på bekostning av en kort biltur til stranden. Skoler og treningsrom innen ett minutts gange gjør den umiddelbare gaten familieorientert, travlere ved levering og henting. La Zenia Boulevard, et av provinsens største kjøpesentre, ligger omtrent åtte minutter unna med bil og tilbyr handel, servering og kino. Området har 32 offentlige fridager per år, noe som gjenspeiler en aktiv kommunal kalender med festivaler og arrangementer i Orihuela og omkringliggende distrikter.
Kartet viser boligens posisjon innenfor boligområdet Villamartin, omkranset av tre golfbaner og like innenfor vikene på Orihuela Costa. Avstandene som vises er i luftlinje; motorveien AP-7 og kystveien N-332 knytter området til Alicante lufthavn i nord og Murcia i sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en spesifikk nisje på søndre Costa Blanca: innenfor Orihuela Costas strandbelte, men nærmere golfbanene enn nesten alle andre boligområder. Det tilhører kommunen Orihuela i provinsen Alicante, omtrent likt fjernet fra Murcia (33 km) og Elche (36 km), med Cartagena på 42 km. Det plasserer området i overgangssonen mellom Costa Blanca og Regionen Murcia, noe som utvider spekteret av lufthavner, sykehus og kulturbyer innen rekkevidde. For kjøpere som sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol, tilbyr området tilsvarende golf- og strandliv på generelt lavere prisnivå.
Avstandene nedenfor er i luftlinje hvis ikke annet er oppgitt; faktiske veiavstander er lengre. Nærmeste strender, Cala Mosca og Playa Cala Mosca, ligger 3,3 til 3,4 km unna, omtrent seks minutter med bil ifølge selger. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero og Real Club Náutico, ligger henholdsvis 4,7 km og 7,5 km unna for fortøying og servering ved vannet. Golf er nærmeste fasilitet: Villamartin Golf på 0,2 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 42 km unna og er den naturlige ankomstlufthavnen; Valencia (VLC) på 174 km og Málaga (AGP) på 360 km er alternativer for bestemte ruter. Ladepunkter for elbiler finnes hos Galp (2,1 km), Zenia Boulevard (2,2 km) og Iberdrola (2,3 km). Større regionbyer, Murcia, Elche og Cartagena, kan alle nås innen omtrent 33 til 42 km, hver med fullt bytilbud og sykehus.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er klassisk middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Vintrene er milde nok til at det oppvarmede fellesbassenget er en reell fasilitet fremfor en gimmick, og somrene er varme, men moderert av nærheten til kysten. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder. Høyden på 85 meter gir boligområdet en mild innlandsposisjon: høyt nok til litt luftbevegelse og kveldskjøling sammenlignet med sjøfronten, men lavt nok til at ingen betydelig skråning påvirker gange eller sykling i nabolaget. Golfbanene rundt området gir grønne, irrigerte åpne arealer, og kystens steinete viker nær Cala Mosca byr på turmuligheter innen kort kjøretur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er vikene rundt Cala Mosca, Cala La Mosca og Cala Estaca, alle innen omtrent 3,3 til 3,4 km i luftlinje og seks minutter med bil. Dette er mindre, karakterfulle viker typiske for Orihuela Costa snarere enn lange sandstrender; La Zenia strand, på tilsvarende avstand, tilbyr en bredere sandstrek med strandbarer i sesongen. Golf dominerer fritidstilbudet: Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km unna, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km, tre ulike baner innen en femminutters radius, noe som er sjeldent selv langs denne kysten. For andre idretter ligger Sport Center Montepiedra 4,7 km unna og Snatch Fitness Center 4,8 km, i tillegg til treningsrommet i gangavstand fra boligen. To marinaer innen 7,5 km dekker seiling og vannsport, og La Zenia Boulevard gir innendørs fritid med kino og restauranter for kjøligere eller varmere dager.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL346810
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI