Et sydvendt hjørnerækkehus i Villamartin, Orihuela, i den sydlige del af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 97 m² boligareal fordelt over tre etager på en hjørnegrund på 241 m². Bygget i 1970 og overdraget indflytningsklart som en del af et lukket boligområde med fælles pool. Udbudsprisen er €329,000 som fast pris. Indkøbscentret La Zenia Boulevard og golfbanen Villamartín ligger begge i kort afstand, og de nærmeste strande ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i urbanisationen Villamartin, en del af kommunen Orihuela i Alicante-provinsen. Inden for en radius på 2 km er der 29 restauranter, seks banker, et apotek og en café. La Zenia Boulevard ligger ca. 2,2 km væk i lige linje, og banen Club de Golf Villamartín ligger 0,5 km fra døren.
Boligen egner sig til husstande, der søger udendørs plads og et ferieby-miljø frem for storbyliv. Tre etager giver adskilte zoneer til søvn og ophold: et soveværelse og badeværelse i stuen, to soveværelser på første sal med private altaner samt en tagterrasse. Hjørnegrunden på 241 m² tilføjer en privat have og terrasseplads.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er fra 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Renoveringshistorik ud over den møblerede, indflytningsklare stand, der vises i annoncen, er ikke angivet, og eventuelle overdragelsesdatoer fra sælger bør betragtes som vejledende.
Boligen har ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles inden for det lukkede område. Der er ingen omtale af privat parkering, aircondition, varmesystem, havudsigt eller elevator, og byggeåret 1970 betyder, at bygningsstandarderne afviger fra nugældende regler. En bil er i praksis nødvendig til de fleste daglige ærinder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der leder efter en møbleret feriebolig, der kan bruges med det samme, vil finde den indflytningsklare status og det lukkede boligområde relevante. Husstande, der ønsker udendørs plads uden at vedligeholde en stor privat pool, kan se hjørnehaven, terrasserne og den fælles pool som en brugbar kombination. Købere, der værdsætter golf i gåafstand, banen ligger 500 m væk, udgør en anden tydelig gruppe. Boligen egner sig også til delvis flytning: soveværelset og badeværelset i stuen muliggør bolig på ét plan i en periode, mens tagterrassen og altanerne giver private udendørs områder. På den anden side er der situationer, hvor dette hus er et mindre oplagt valg. Købere, der ønsker et moderne nybyggeri med nutidige isoleringsstandarder, vil bemærke byggeåret 1970. Folk uden bil bør regne med, at strande, det store indkøbscenter og lufthavnen alle kræver kørsel. Husstande, der har brug for privat pool, elevator eller havudsigt, finder det ikke her. Kort sagt henvender boligen sig til praktiske købere, der prioriterer beliggenhed, udendørs plads og øjeblikkelig anvendelighed frem for nybyggerspecifikationer, og som er parate til at vurdere en ældre bygning derefter.
Som en bygning fra 1970 går konstruktionen og de oprindelige overflader forud for nutidens spanske bygningsregler, herunder moderne standarder for termisk og akustisk isolering. Annonsen og billederne viser et møbleret, indflytningsklart interiør: en stue med spiseområde og fjernsyn, et køkken med træskabe og apparater i rustfrit stål, et soveværelse med blomstrede sengetøj og natbord, et moderne badeværelse med vask, toilet og bruser samt en altan med siddepladser med udsigt over nabolaget. Køkkenet beskrives som separat og fuldt udstyret med en lukket patio. Billederne indikerer et ensartet, beboeligt finishniveau snarere end en nyligt gennemført renovering, men ingen datoer eller detaljer om ombygning er dokumenteret i dataene. De tekniske installationer, el-ledninger, VVS, glas og varme, er ikke specificeret og bør verificeres ved en fremvisning eller teknisk gennemgang. Boligen omfatter praktiske ekstraer: en overdækket terrasse, en privat terrasse, et depotrum og en privat have. Købere, der sammenligner med nybygger-alternativer i Villamartin, prissat fra ca. €255,000 til €363,500, bør afveje bygningens alder mod den større grund og øjeblikkelige tilgængelighed. Ingen detaljer om energimærke er angivet i kildedataene. En strukturel og teknisk gennemgang er standardskridtet for en bolig i denne alder før køb.
Udbudsprisen er €329,000, fast, for det eksisterende hus som tilbudt. Sammenlignet med nybyggerede rækkehuse i samme urbanisation, fra ca. €255,000 i den lave ende til €363,500 i den høje, ligger denne bolig midt i det lokale spænd. Prisen omfatter den møblerede stand, hjørnegrunden på 241 m² og adgang til den fælles pool. Da dette er en eksisterende bolig fra 1970, bør købere budgettere separat til eventuel modernisering. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; overdragelsesdatoen for en transaktion er vejledende og afhænger af købsprocessen.
Dagliglivet her følger rytmen i en moden Costa Blanca-golfurbanisation. Villamartin er bygget omkring sin 18-hulsbane, og de omkringliggende gader er en blanding af boligområder, restauranter og mindre forretningslokaler. Inden for 2 km oplister dataene 29 restauranter, én café, seks banker og et apotek, hvilket dækker dagligdags behov, men ikke fuldt serviceniveau som i en by. Selve huset fungerer over tre etager. Stuen rummer opholds- og spiseområde, et separat køkken, et soveværelse og et badeværelse, hvilket muliggør bolig på ét plan for gæster eller personer med begrænset mobilitet på den etage. Første sal har to soveværelser, hvert med sin egen altan, samt et andet badeværelse. Derover ligger en privat tagterrasse, som, takket være sydvendningen, får sol hele dagen. Som hjørnegrund på 241 m² er haven større end ved et standard rækkehus midt i rækken, og hjørnepositionen giver ekstra privatliv og lys. Depotrum og overdækket terrasse er inkluderet. Gaderne omkring er rolige uden for højsæsonen og travlere om sommeren, hvilket er karakteristisk for denne kyststrækning. Murcia, Elche og Cartagena ligger alle 33–42 km væk i fugleflugt, så dagsture til større byer er mulige med bil. Offentlig transport findes, ti linjer og halvtreds stop er registreret i området, men en bil forbliver det praktiske valg til strande, shopping og lufthavnen.
Omgivelserne defineres af golfurbanisationen og dens faciliteter. Inden for 2 km er der 29 restauranter, en café, seks banker og et apotek, en koncentration, der er typisk for et modent bolig- og turistområde. La Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger 2,2 km væk i fugleflugt og dækker behov for supermarked, mode og restauranter. Idrætsfaciliteter i nærheden omfatter Villamartin Golf på 200 m, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. Området registrerer ti offentlige transportlinjer med halvtreds stop, hvilket understøtter lokal bevægelse, selvom de fleste beboere er afhængige af bil til strande og længere ture. Urbanisationen ligger 85 m over havet, så terrænet er relativt fladt sammenlignet med bjergbyer længere mod nord. Sæsonen præger nabolaget: sommermånederne bringer turister og fuld belægning af restauranter og poolområder, mens lavsæsonen er markant roligere. Den lokale kalender omfatter 32 helligdage om året, hvilket afspejler en blanding af regionale og kommunale traditioner. For dagligdagen er det praktiske billede, at det grundlæggende ligger i kort køre- eller gangafstand, større ydelser ligger i Orihuela Costa og Torrevieja, og atmosfæren forbliver boligpræget frem for urban.
Kortet viser boligen inden for urbanisationen Villamartin, med golfbanen umiddelbart ved siden af og La Zenia Boulevard en kort distance mod øst. Kystlinien med sine vige ligger ca. 3,3 km mod sydøst i fugleflugt, og vejnettet forbinder området med AP-7-korridoren mod Alicante og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villamartin indtager en position på den sydlige Costa Blanca, i Orihuela-kommunen i Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km) er referencebyerne, alle nåbare inden for en time med bil. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, ligger ca. 42 km væk i lige linje. Inden for Orihuela Costa-zonen er området kendt for sine golfbaner og for La Zenia Boulevard, som tiltrækker besøgende fra hele regionen. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest er denne kyststrækning generelt lavere i pris og mere kompakt i skala.
De nærmeste strande, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km væk i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere. Tre golfbaner ligger inden for 3 km: Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener sejlads og vandsport. Ladestandere til elbiler findes på tre steder inden for ca. 2,1–2,3 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væk i fugleflugt, hvilket gør den til den naturlige ankomstlufthavn; Valencia (174 km) og Málaga (360 km) er fjerne alternativer. Større byer inden for rækkevidde med bil omfatter Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km), alle målt i lige linje. En bil er reelt nødvendig: offentlig transport findes med ti linjer og halvtreds stop, men betjener lokale ruter frem for lufthavns- eller intercityforbindelser.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Denne spredning betyder milde vintre med lille behov for kraftig opvarmning og varme, men ikke ekstreme somre sammenlignet med det indre Andalusien. Badesæsonen varer fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20 °C, cirka maj til oktober. Urbanisationen ligger 85 m over havet på let kuperet terræn, så gå- og cykelture i området indebærer få stejle stigninger. Nedbøren er koncentreret i efterårsmånederne, mens resten af året er overvejende tørt og solrigt, et mønster der er typisk for den sydlige Costa Blanca. For beboerne betyder dette året rundt-brug af terrasserne og tagterrassen, især med den sydvendte orientering, og udendørs aktivitet omkring golfbanerne i alle sæsoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre sandvige ligger ca. 3,3–3,4 km væk i fugleflugt: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca. Disse er de nærmeste muligheder for bad og stranddage; den bredere Orihuela Costa-strækning tilbyder flere strande inden for kort køretur. Golf er stedets stærkeste fritidstræk, med Club de Golf Villamartín kun 500 m væk, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, tre baner inden for ti minutters kørsel. To lystbådehavne på 4,7 km og 7,5 km dækker sejlads og bådrelaterede aktiviteter. På land tilbyder Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) fitnessfaciliteter. Inden for selve området fungerer den fælles pool som den daglige fritidsmulighed, hvilket reducerer behovet for daglige strandbesøg om sommeren. Kombinationen af golf, vige og lystbådehavne giver området en fritidsprofil, der forbliver aktiv uden for sommermånederne.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL355119
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Villamartin består den umiddelbare konkurrence af nybyggerprojekter. SUNGOLFBEACH tilbyder boliger fra €255,000, RESIDENCIAL INNOVA SUN fra €363,500 og rækkehusene i Villamartín Destination fase V fra €296,000. Ved €329,000 som fast udbudspris ligger dette hjørnerækkehus fra 1970 mellem disse benchmarks. Sammenligningen handler om afvejninger. Nybygger-købere på det lavere prisniveau får typisk en mindre grund og moderne bygningsstandarder; denne bolig svarer med en hjørnegrund på 241 m², en tagterrasse og en planløsning fordelt på tre etager, træk, der er sjældne i de nyere, mere kompakte projekter. I den høje ende overstiger INNOVA SUN's priser denne udbudspris, samtidig med at de tilbyder nybyggerspecifikationer, hvilket placerer huset midt på markedet som et pladsorienteret alternativ. Uden for Villamartin tilbyder det bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-område et bredt udvalg af lejligheder og rækkehuse, generelt til lavere priser per kvadratmeter længere inde i landet og højere nær stranden. Denne boligs position, ca. 3,3 km fra kysten og 500 m fra golfbanen, afspejler det typiske prismønster for golfurbanisationer: billigere end ejendomme i første række til stranden, dyrere end indlands-modstykker. Købere, der vejer værdi, bør også inddrage bygningens alder i enhver sammenligning med nybyggerpriser, herunder potentielle moderniseringsomkostninger og fraværet af nutidige isoleringsstandarder. Den regionale kontekst er stabil: den sydlige Costa Blanca kombinerer helårsbeboelse, tre nærliggende golfbaner og lufthavnen Alicante-Elche på ca. 42 km, hvilket understøtter både bolig- og udlejningsefterspørgsel i segmentet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI