Sørvendt hjørnerekkehus i Villamartin, Orihuela, i den sørlige delen av Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen tilbyr tre soverom, to bad og 97 m² bruksareal fordelt på tre etasjer, på et hjørnetomt på 241 m². Bygget i 1970 og levert innflyttingsklart, inngår det i et lukket boligområde med fellesbasseng. Prisantydningen er €329 000 som fast pris. Kjøpesenteret La Zenia Boulevard og golfbanen Villamartín begge ligger i kort avstand, og de nærmeste strendene ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i urbaniseringen Villamartin, en del av kommunen Orihuela i Alicante-provinsen. Innenfor en radius på 2 km finnes det 29 restauranter, seks banker, et apotek og en kafé. La Zenia Boulevard ligger omtrent 2,2 km unna i rett linje, og golfbanen Club de Golf Villamartín er 0,5 km fra døren.
Boligen passer for husholdninger som ønsker uteareal og et feriesteds preg fremfor byliv. Tre etasjer gir adskilte sove- og soner for opphold: et soverom og bad i første etasje, to soverom med egne balkonger i andre etasje, og en takterrasse. Tomten på 241 m² i hjørnet gir i tillegg en privat hage og terrasseareal.
Dette er ikke et nybygg. Huset er fra 1970 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Renoveringshistorikk utover den møblerte, innflyttingsklare standen som vises i annonsen er ikke oppgitt, og eventuell leveringsdato fra selger bør betraktes som veiledende.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles innenfor det lukkede boligområdet. Det er ikke nevnt privat parkering, klimaanlegg, varmesystem, havutsikt eller heis, og byggeåret 1970 innebærer at byggestandarden avviker fra dagens forskrifter. En bil er i praksis nødvendig for de fleste daglige ærender.
Denne boligen passer i flere gjenkjennbare situasjoner. En kjøper som leter etter en møblert sekundærbolig som kan brukes umiddelbart, vil finne den innflyttingsklare statusen og det lukkede boligområdet relevant. Husholdninger som ønsker uteareal uten å vedlikeholde et stort privat basseng, kan se hjørnehagen, terrassene og fellesbassenget som en fungerende kombinasjon. Kjøpere som setter pris på golf innen gangavstand, banen ligger 500 m unna, utgjør en annen tydelig gruppe. Boligen passer også for de som planlegger delvis flytting: soverommet og badet i første etasje muliggjør boenting på ett plan i en periode, mens takterrassen og balkongene gir private uteområder. På den andre siden finnes det situasjoner der dette huset er et mindre opplagt valg. Kjøpere som ønsker et moderne nybygg med dagens isolasjonsstandarder vil merke byggeåret 1970. De uten bil bør ta i betraktning at strender, det store kjøpesenteret og flyplassen alle krever kjøretur. Husholdninger som trenger privat basseng, heis eller havutsikt vil ikke finne det her. Kort sagt appellerer boligen til praktiske kjøpere som prioriterer beliggenhet, uteareal og umiddelbar brukbarhet fremfor nybyggspesifikasjoner, og som er forberedt på å vurdere en eldre bygning deretter.
Som en bygning fra 1970 går konstruksjonen og de opprinnelige finishene forut for dagens spanske byggforskrifter, inkludert moderne standarder for termisk og akustisk isolasjon. Annonsen og bildene viser et møblert, innflyttingsklart interiør: en stue med spiseplass og TV, et kjøkken med tremøbler og hvitevarer i rustfritt stål, et soverom med blomstrede sengetøy og nattbord, et moderne bad med vask, toalett og dusj, og en balkong med sitteplasser med utsikt over nabolaget. Kjøkkenet beskrives som separat og fullt utstyrt, med en lukket patio. Bildene indikerer et konsistent, beboelig finishnivå snarere enn en nylig fullført renovering, men ingen datoer eller detaljer om eventuell oppussing er dokumentert i dataene. De tekniske installasjonene, elektrisk anlegg, rør, vindussprosninger og oppvarming, er ikke spesifisert og må verifiseres under en visning eller teknisk tilstandsrapport. Boligen inkluderer praktiske tillegg: en dekket terrasse, en privat terrasse, en bod og en privat hage. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer i Villamartin, priset fra omtrent €255 000 til €363 500, bør veie bygningens alder mot den større tomten og umiddelbare tilgjengeligheten. Ingen detaljer om energiattest er oppgitt i kildedataene. En strukturell og teknisk tilstandskontroll er standardsteget for en bolig i denne alderen før kjøp.
Prisantydningen er €329 000, fast, for det eksisterende huset som tilbuds. Sammenlignet med nybygde rekkehus i samme urbanisering, fra omtrent €255 000 i nedre sjikt til €363 500 i øvre sjikt, ligger denne boligen midt i det lokale spennet. Det prisen inkluderer, er den møblerte standen, hjørnetomten på 241 m² og tilgang til fellesbassenget. Fordi dette er en eksisterende bolig fra 1970, bør kjøpere budsjettere separat for eventuell modernisering de ønsker å gjennomføre. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar; overtakelsesdatoen for enhver transaksjon er veiledende og avhenger av kjøpsprosessen.
Dagliglivet her følger rytmen i en moden Costa Blanca-golfurbanisering. Villamartin er bygget rundt sin 18-hulls bane, og de omkringliggende gatene er en blanding av boligområder, restauranter og små lokaler. Innenfor 2 km lister dataene 29 restauranter, én kafé, seks banker og et apotek, noe som dekker daglige grunnbehov, men ikke fullstendige byaktige tjenester. Huset selv fungerer på tre etasjer. Første etasje rommer stue og spiseområde, et separat kjøkken, et soverom og et bad, noe som muliggjør entréplan-boasting for gjester eller personer med begrenset bevegelighet på den etasjen. Andre etasje har to soverom, begge med egen balkong, og et andre bad. Over dette ligger en privat takterrasse, som, med sørvendt orientering, får sol hele dagen. Som et hjørnetomt på 241 m² er hagen større enn hos en standard midt i rekken-boenhet, og hjørneposisjonen gir ekstra privatliv og lys. Bod og dekket terrasse er inkludert. Gatene rundt er stille i lavsesongen og travlere om sommeren, noe som er karakteristisk for denne kyststrekningen. Murcia, Elche og Cartagena ligger alle 33–42 km unna i luftlinje, så dagsturer til større byer er mulig med bil. Offentlig transport finnes, ti linjer og femti stopp er registrert i området, men bilen forblir det praktiske valget for strender, shopping og flyplassen.
Omgivelsene defineres av golfurbaniseringen og dens fasiliteter. Innenfor 2 km finnes det 29 restauranter, en kafé, seks banker og et apotek, en konsentrasjon som er typisk for et modent bolig-turistområde. La Zenia Boulevard, et av regionens største kjøpesentre, ligger 2,2 km unna i luftlinje og dekker supermarked-, mote- og restaurangbehov. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Villamartin Golf på 200 m, Sport Center Montepiedra på 4,7 km og Snatch Fitness Center på 4,8 km. Området har ti offentlige transportlinjer med femti stopp, noe som støtter lokal bevegelse, selv om de fleste beboere er avhengige av bil for strender og lengre turer. Urbaniseringen ligger 85 m over havet, så terrenget er relativt flatt sammenlignet med bosettinger i skråningene lenger nord. Sesongen preger nabolaget: sommermånedene bringer turister og full beliggenhet i restaurantene og bassengområdene, mens lavsesongen er merkbart roligere. Den lokale kalenderen inkluderer 32 offentlige fridager per år, noe som gjenspeiler en blanding av regionale og kommunale tradisjoner. For dagliglivet er det praktiske bildet at nødvendigheter ligger i kort kjøre- eller gangavstand, større tjenester finnes i Orihuela Costa og Torrevieja, og atmosfæren forblir boligpreget snarere enn urban.
Kartet viser boligen innenfor Villamartin-urbaniseringen, med golfbanen umiddelbart inntil og La Zenia Boulevard en kort avstand mot øst. Kystlinjen med vikebuktene ligger omtrent 3,3 km mot sørøst i luftlinje, og veinettet knytter området til AP-7-korridoren mot Alicante og Murcia.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villamartin inntar en posisjon på den sørlige Costa Blanca, i kommunen Orihuela i Alicante-provinsen, nær grensen til Murcia-regionen. Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km) er referansebyene, alle nåbare innen en time med bil. Nærmeste flyplass, Alicante-Elche, ligger omtrent 42 km unna i rett linje. Innenfor Orihuela Costa-sonen er området kjent for golfbanene sine og for La Zenia Boulevard, som tiltrekker besøkende fra hele regionen. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest er denne kyststrekningen generelt lavere i pris og mer kompakt i skala.
De nærmeste strendene, Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca, ligger 3,3 til 3,4 km unna i rett linje; faktiske veiavstander er lengre. Tre golfbaner ligger innenfor 3 km: Villamartín på 0,5 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km. To marinaer, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,7 km) og Real Club Náutico (7,5 km), betjener seiling og vannsport. Ladepunkter for elbiler finnes på tre steder innenfor omtrent 2,1–2,3 km. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 42 km unna i luftlinje, noe som gjør den til den naturlige ankomstflyplassen; Valencia (174 km) og Málaga (360 km) er fjerne alternativer. Større byer innen rekkevidde med bil inkluderer Murcia (33 km), Elche (36 km) og Cartagena (42 km), alle målt i rett linje. En bil er i praksis nødvendig: offentlig transport finnes med ti linjer og femti stopp, men betjener lokale ruter snarere enn flyplass- eller interbyforbindelser.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette spennet innebærer milde vintrer med lite behov for tung oppvarming, og varme men ikke ekstreme somre sammenlignet med det indre av Andalusia. Svømmesesongen varer fem måneder, der havtemperaturen holder seg på eller over 20 °C, omtrent fra mai til oktober. Urbaniseringen ligger 85 m over havet på svakt kupert terreng, så gange og sykling i området innebærer få bratte stigninger. Nedbøren er konsentrert til høstmånedene, mens resten av året er overveiende tørt og solrikt, et mønster som er typisk for den sørlige Costa Blanca. For beboere betyr dette bruk av terrassene og takterrassen hele året, særlig gitt den sørvendte orienteringen, og utendørs aktivitet rundt golfbanene i alle sesonger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre sandviker ligger omtrent 3,3–3,4 km unna i luftlinje: Cala Mosca, Playa Cala La Mosca og Playa Cala Estaca. Dette er de nærmeste alternativene for svømming og stranddager; den bredere Orihuela Costa-strekningen tilbyr flere strender innen kort kjøretur. Golf er den sterkeste fritidsfunksjonen ved stedet, med Club de Golf Villamartín bare 500 m unna, Real Club de Golf Campoamor på 2,3 km og Las Ramblas de Orihuela på 2,9 km, tre baner innen ti minutters kjøretur. To marinaer på 4,7 km og 7,5 km dekker seiling og båtrelaterte aktiviteter. På land gir Sport Center Montepiedra (4,7 km) og Snatch Fitness Center (4,8 km) treningsfasiliteter. Innenfor området selv fungerer fellesbassenget som hverdagens fritidsalternativ, noe som reduserer behovet for daglige strandbesøk om sommeren. Kombinasjonen av golf, viker og marinaer gir området en fritidsprofil som forblir aktiv utover sommermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL355119
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Villamartin selv består den umiddelbare konkurransen av nybyggprosjekter. SUNGOLFBEACH tilbyr boliger fra €255 000, RESIDENCIAL INNOVA SUN fra €363 500, og rekkehusene Villamartín Destination Phase V fra €296 000. Med €329 000 som fast prisantydning ligger dette hjørnerekkehuset fra 1970 mellom disse referansepunktene. Sammenligningen handler om avveininger. Nybyggkjøpere i det lavere prissjiktet får vanligvis en mindre tomt og moderne byggestandarder; denne boligen svarer med en hjørnetomt på 241 m², en takterrasse og en planløsning fordelt over tre etasjer, egenskaper som er uvanlige i de nyere, mer kompakte utviklingene. I den øvre enden overgår INNOVA SUNs prising denne prisantydningen mens de tilbyr nybyggspesifikasjoner, noe som plasserer dette huset midt i markedet som et arealfokusert alternativ. Utenfor Villamartin tilbyr det bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-området et bredt utvalg av leiligheter og rekkehus, generelt til lavere kvadratmeterpriser lenger inne i landet og høyere nær stranden. Denne boligens posisjon, omtrent 3,3 km fra kysten og 500 m fra golfbanen, gjenspeiler det typiske prismønsteret i golfurbaniseringer: billigere enn eiendommer i første rekke, dyrere enn tilsvarende inne i landet. Kjøpere som veier verdi bør også innregne bygningens alder i enhver sammenligning med nybyggprising, inkludert eventuelle moderniseringskostnader og fraværet av dagens isolasjonsstandarder. Den regionale konteksten er stabil: den sørlige Costa Blanca kombinerer helårs beboelse, tre golfbaner i nærheten og flyplassen Alicante-Elche omtrent 42 km unna, noe som støtter både bolig- og utleieetterspørsel i hele segmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI